监理实施细则.docx

监理实施细则.docx

《监理实施细则.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《监理实施细则.docx（82页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

监理实施细则

监理实施细则

受成都高新置业有限公司的委托，对高新区软件园三期2、3号楼工程进行施工阶段的监理。

为了有计划、有步骤、有目标地对该工程实施监理，指导监理部开展工作，根据《工程建设监理规范》、本工程监理规划及委托监理合同，结合该工程特点及实际情况制定此监理细则，本细则分为土建工程、安装工程、装饰工程、施工安全及文明施工四个部分。

第一章土建工程

一、工程概况

本工程场地位于成都市高新南区，其东侧为天府大道；本工程项目包括2#、3#楼。

2#楼主楼部分基础形式采用筏板基础，主楼上部结构为框剪结构，地上共14层，地下一层，建筑总高度为62.6米。

分别由A、B、C、D四座组成，其中BC两座11层至14层属连接体钢构连接，连接体两侧的主楼体型，结构布置复杂，平面不对称，刚度不对称，受力复杂，为复杂高层建筑中的连体钢结构。

2#楼建筑面积为142887㎡.属一类高层办公楼，基础设计等级为一级，抗震设防烈度为7度，防水等级均为二级，外立面为玻璃幕墙。

3#楼为底层商业楼房，基础形式为独立基础，上部为框架结构，房屋总高度为14.65米。

二、工程编制依据

1、相应的法律、法规；

2、设计图纸；

3、相关土建施工规范及验评标准；

4、地质勘察报告；

5、工程监理合同；

6、工程施工合同；

7、其它。

三、工程的特点及难点

（一）构筑物工程

1、按设计图纸和给定的坐标测点，轴线定位桩、高程控制点及桩位，经建设和监理单位复核签认。

2要求施工单位了解施工现场工程地质水文资料，编写施工方案并审批，对操作人员进行安全与技术交底。

3、按有关规定做好原材料试验，确定混凝土配合比。

4、施工前要求施工单位做成孔试验，数量不少于两个，以核对地质报告，检验所选施工工艺和技术要求是否合适。

5、在施工工程中监理单位要严格控制原材料的种类、质量，所有材料必须符合设计要求，钢筋、水泥要有出厂证明、合格证及复试报告。

（二）基础工程

1、本工程构筑物为主楼筏板基础、其它为独立柱基。

设有抗浮板。

2、地下室抗渗砼施工，水泥品种、抗渗外加剂品种、配合比、坍落度、搅拌时间等都是影响质量的直接因素，而商品砼生产厂家的技术力量，质量稳定程度，生产能力，运输供应能力，社会信誉等不尽相同，综合上述情况应加大商品混凝土的检测力度。

3、本工程地下为大体积混凝土工程施工时严格按照相关规范施工、砼工程的蜂窝、麻面、孔洞、保护层不足或钢筋偏位等质量通病，以及因商品砼供料时间过长产生离析、初凝等质量问题，整体工程质量产生严重影响。

（三）钢筋砼结构

1、本工程主楼为剪力墙结构，建筑物为砖框架结构。

梁、板、柱、墙断面尺寸较大，部分跨度较大，部分梁过长等，对于模板和支撑系统的强度、刚度、稳定性、支撑面积、起拱等施工要求高。

2、主体结构的梁、柱、墙钢筋量大，间距密，砼浇筑、振捣施工难度大。

3、各专业的预埋管、预埋件、预留洞多，施工点密集，各专业施工及交叉作业量大，施工组织协调难度大。

（四）防水工程

1、工程场区地下水位较高，水量较丰富，地下室面积大，埋置较深；对地下室防水工程质量的控制至关重要。

第三层转换层空中游泳池、屋面、卫生间、外墙尤其是连续通窗等防水工程面积较广，工程质量对使用功能和外观质量的影响较大。

2、地下室砼结构防水层建筑防水面积大，工艺复杂，技术要求高，对施工、监理人员的技术专业素质要求高。

3、防水材料品牌多，生产厂家多，质量不一，防水材料质量的好坏，直接影响防水工程的质量，而检验防水工程质量需要经过一定的时间。

4、地下室施工缝、后浇带、予埋件、穿墙管多，因此，发生渗漏的薄弱环节多，如果每个部位、每道工序处理不当，控制不严，极易产生渗漏现象。

5、防水工程一般是由专业公司分包施工，分包工程压价情况严重，另外，防水工程专业公司多数管理不严格，挂靠队伍多，施工人员素质、技术力量水平不等，加大了防水工程质量控制的难度。

四、工程重点、难点监理方法和措施

1、测量放线的控制方法与措施

﹙1﹚检查测量人员的岗位证书及测量设备鉴定书（注意时效）。

﹙2﹚复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施及平面控制网、高程控制网和临时水准点测量成果。

﹙3﹚复核高层住宅全高垂直度观测及沉降观测，必要时请有法定检测资质机构现场观测全高垂直度及沉降观测。

（4）勤测、勤看，发现问题及时处理，根据上述的方法和措施对施工全过程进行监控。

2、基础工程监理的控制方法与措施

﹙1﹚协助、督促施工单位认真审查所选择的商品砼生产厂家的生产资质，考察了解生产厂家的生产能力、质量管理体系、运输供应能力、社会信誉等方面情况，经考察了解，如果生产厂家的生产质量不能满足质量要求，应建议施工单位更换厂家。

审核商品砼所选用的水泥品种、抗渗剂品种、试配配合比等技术指标，以及水泥、外加剂的出厂合格证、进场检验报告等质量保证资料。

﹙2﹚审核施工组织设计方案，重点审核抗渗砼浇筑的技术措施和质量保障体系，协助施工单位制定科学合理的施工技术方案，落实质量保证体系。

﹙3﹚对砼浇筑全过程实施旁站监理，拟将旁站监理延伸到商品砼生产厂。

﹙4﹚砼浇筑必须是在钢筋、模板验收合格的前提下进行。

检查模板（主要是地下室外墙）支撑体系应牢固、可靠，避免跑模、模板受振松动等。

模扳不得接触外墙拉接钢筋或铁件，以免形成“漏筋”。

采取措施保证外墙保护层厚度，避免超厚开裂。

砼浇筑前，监理工程师认真检查施工单位的各项准备工作，如质检人员的到位、各工种数量的配备、各种机具性能状态及数量配备、施工现场的准备情况、天气条件的适宜性等，经检查未能满足要求的不允许施工。

﹙5﹚前往生产厂检查水泥、石子、砂、外加剂的质量，看是否按照审批的配合比配料，搅拌时间、坍落度是否满足要求，送料单填写（包括送料品种、坍落度、出料时间等）是否正确。

﹙6﹚在工程现场，检查记录每一车到场的时间、坍落度，不满足要求的禁止使用。

监督检查每一部位的振捣工艺，重点防止漏振，并经常观察模板、钢筋、预留洞、预埋件等有无变形、移动、堵塞、跑浆等情况，发现问题及时指令施工单位妥善予以处理。

﹙7﹚大体量砼浇筑整体性要求高，在施工工艺上，应分段浇筑、分层捣实，但又必须保证各段各层砼在初凝前有效振捣结合，不致留下施工缝。

﹙8﹚督促处理底板下特别是承台桩的渗水通道，做好接头缝口密封，以免底板砼形成孔隙渗水。

﹙9﹚督促做好基础施工的排水措施，特别是电梯井、积水坑和承台部位，浇筑时不得有积水，并做好砼浇筑的防雨准备。

﹙10﹚根据施工工艺要求，构筑物砼需要纵向分段施工，对于地下室外墙施工缝，应设置环带金属止水片等防渗措施，并在下次浇筑前检查、督促施工单位进行凿毛、润湿处理。

﹙11﹚见证施工单位制作砼试块，标准养护满足时间要求后，见证其送检测单位试压。

﹙12﹚监督检查施工单位及时浇水养护，养护时间不得少于14昼夜。

3、钢筋砼主体结构工程监理的控制方法与措施

﹙1﹚审核主体工程各个专业的施工组织设计方案，重点审核主体工程上述难点所及内容的施工措施和质量保证措施，以及各专业交叉作业的工序安排。

﹙2﹚严格模板工程的检查验收工作，将模板和支撑系统的强度（应经过准确的计算）、刚度、稳定性、支撑面积、起拱、接缝等列入检查重点项目，并认真做好验收记录。

﹙3﹚对钢筋原材料的使用，加工、绑扎实行跟踪监控，检查钢筋绑扎的节点构造、接头、锚固、钢筋定位措施，防止钢筋错漏偏位，保护层超厚。

严格实行钢筋工程的隐蔽验收制度。

﹙4﹚对砼工程以旁站监理为重点，监控砼浇筑、养护全过程，旁站监理工作由专业监理工程师和监理员实施，在主体砼施工过程，实行“全天候、全方位、全环节”的现场跟班监督监理，旁站监控砼浇筑方法和振捣工艺。

尤其注意在浇筑柱的砼时，应采取分层浇筑；弧形板的模板悬臂上下层支撑应对直；梁、板的跨度大，应注意模板支撑要多做几层垂直支撑，拆模时间必须达到28天龄期。

以防止砼出现蜂窝麻面、梁挠度过大、板裂缝等工程质量通病。

﹙5﹚充分发挥监理工程师的协调作用，协调组织各专业的交叉作业，对各专业在施工过程出现的问题及时进行处理，防患质量事故的发生。

4、钢结构工程具体控制方法与措施

﹙1﹚根据《建筑工程质量验收统一标准》GB50300～2001以及《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205～2001规定，钢结构焊接，紧固件连接，钢零件及钢部件加工，钢构件组装，钢结构预拼装，钢结构安装工程。

压型金属板，钢结构涂装设计共8项分项检验批。

﹙2﹚对焊工合格证及其认可范围、有效期进行检查。

﹙3﹚对工程使用的钢材、焊接材料、螺栓、栓钉等材料的外观质量及其质量证明资料进行检查验收。

﹙4﹚对钢材母材，代表性的焊接试件，螺栓等按规定要求进行见证取样，送检，并由试验单位出具见证取样的合格实验报告。

﹙5﹚督促施工单位应合理的组织材料供应，满足连续施工需要，加强现场材料管理制度做好防潮、防污染等保护措施。

﹙6﹚见证高强螺栓连接摩擦面的抗滑移系数试验，抗滑移系数必须满足设计要求。

﹙7﹚检查钢材的切割下料质量，必须符合设计要求。

﹙8﹚对钢结构预拼装所用的支撑登或钢平台稳固可靠，钢构件上的所有临时固定和拉紧装置是否拆除，必需检查。

﹙9﹚要求钢结构制作单位按预拼装单元全数检查拼装尺寸，并符合GB50205《钢结构工程施工质量验收规范》要求。

﹙10﹚对于焊接H型钢按照规范要求抽查焊缝布置位置，翼缘板拼接焊缝和腹板拼接焊缝的间距应大于200㎜.焊接H型钢尺寸偏差应符合规范要求。

﹙11﹚对钢结构组装尺寸进行检查，对每个检验批经进行不少于10%的尺寸抽查，并做好记录。

﹙12﹚钢构件在加工厂的验收为初验，终验在吊装现场进行。

﹙13﹚首层钢构件的安装必须复核混凝土的同条件试压块强度是否达到设计要求，确认符合设计要求后，方可开始钢构吊装。

﹙14﹚对钢架吊装现场焊接的焊接顺序、焊接方法、焊接保护等进行检查。

﹙15﹚对所用焊条严格要求出示质量证明书，焊接必须用干燥筒携带，焊接施工结束冷却24小时后，根据设计和规范要求，在监理见证下焊缝进行超声波探伤。

﹙16﹚对钢结构的涂装先对钢构件表面除锈质量进行检查，检查量不少于10%的构件量。

﹙17﹚对防火的涂装，检查中间漆是否完全固化，检测一次性粘结强度，防火涂料厚度应满足耐火极限的设计要求。

5、防水工程监理的控制方法与措施

﹙1﹚精心设计是解决渗漏问题的前提，要求设计单位必须考虑周全，按照国家规范、有关省、市建筑防水技术规程规定提供完善的设计图纸。

本工程应在设计中明确防水材料、防水构造、结点大样、细部做法，提出相应的技术措施。

避免设计不明确、不具体，施工随意性大，造成施工质量差情况，甚至留下渗漏隐患。

﹙2﹚严格审核工程分包施工单位的资质以及项目经理、技术负责人的岗位证书，审核防水工程的施工技术方案，落实施工单位的质量保证体系和技术保证措施。

﹙3﹚慎防“假冒伪劣”产品，严格实行原材料报验、审批、验收制度。

防水材料的成品、半成品进场前，认真审核生产厂家的生产许可、质检证明材料，并现场考察其生产规模、质量管理体系、以及同类产品其它工程应用的质量情况等，若发现材料质量不能满足要求时，建议施工单位更换生产厂家。

防水材料进场后，必须对进场的品种、规格、数量和外观质量等逐批进行验收，并实行专人跟踪监控，见证监督抽样送检。

﹙4﹚监理单位对防水工程责任到人，由总监理工程师指定一名专业监理工程师负责防水工程的质量控制。

按程序步步跟踪检查、旁站，防止“偷工减料”，工程成活后按要求进行试水验收。

（5）屋面工程防水

①建筑找坡应按标高踏饼挂线施工，坡度、坡向应符合要求，注意节点部位标高、坡度。

②找平层应精心施工，坚实、平整、二次压光，分隔缝及时起条抹光。

③水落口、雨水斗、泛水、出屋面管道、支架、天沟、出屋面门台阶等处必须仔细处理，包括微膨胀砼灌缝，增强层、收头、密封等。

④卷材铺贴方法、方向、搭接，接缝