最新开荒保洁合同.docx

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最新开荒保洁合同

　　第一条合同的主体

　　甲方：

________________物业

　　乙方：

________________公司

　　第二条合同宗旨及原则

　　本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对_________提供日常保洁服务，协商如下，保洁服务合同。

　　第三条合同的范围

　　本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《________________物业清洁标准及定期作业指导书》为准。

　　第四条合同履行期限

　　本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第五条合同双方的责任

　　一、甲方责任

　　1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。

　　2.无偿为乙方提供保洁用水、电。

　　3.对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。

　　4.教育有关人员遵守________________物业保洁制度，共同维护__________业内环境，爱护园内设施。

　　5.为乙方提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部（注：

每月电话费由乙方支付）。

　　6.负责协调乙方与________________物业内客户间关系。

　　7.负责向乙方提货________________物业内客户有保洁要求的有偿特约服务信息。

　　8.积极采纳乙方在________________物业内保洁方面的合理化建设，协助乙方处理有关投诉。

　　9.甲方应提前三天以书面形式通知乙方进行现场。

　　10.甲方有责任代乙方向客户开据有偿特约服务的发票和收据。

（注：

发票和收据由乙方提供）。

　　二、乙方责任

　　1.乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。

　　2.乙方在甲方设立作业所。

作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。

　　3.认真完成《________________物业清洁标准及定期作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。

　　4.乙方在________________物业服务总人员不少于_________人，_______________物业内非公共区域内日常保洁工作（如：

有偿特约服务）由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。

　　5.乙方人员要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

　　6.乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。

　　7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月25日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工计划以书面形式报告甲方。

　　8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签定劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担，合同范本《保洁服务合同》。

　　9.乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门（环卫、***等）处罚，该罚款由乙方承担。

　　10.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-%1。

　　11.乙方教育员工爱护_________物业内建筑物及室内各种设施。

注意节水节电。

　　12.由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。

　　13.乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。

　　14.乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。

　　15.乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。

要加强管理，安全生产。

　　16.乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。

　　17.乙方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和客用品等。

（如：

大、小垃圾袋，卫生纸、香球，光亮剂、清洁剂等）。

　　第六条合同总价

　　本合同月总金额为人民币_________元，此款取费所列项目见《________________物业清洁标准及定期作业指导书》。

　　第七条付款方式

　　甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转帐支票方式于每月_________日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_________元整。

如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的10%先行扣款，然后双方协商。

　　第八条合同变更与终止

　　1.合同的变更与提前终止必采用书面形式。

　　2.本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。

　　3.在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。

　　4.合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按月服务费25%负赔偿责任。

　　第九条合同解除

　　1.甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

　　2.乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

　　3.乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。

　　第十条违约责任

　　1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的3‰支付滞纳金。

　　2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务（按合同标准）给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金。

并要求乙方退还当月服务费。

　　第十一条争议解决

　　在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向_________人民法院提起诉讼。

　　第十二条合同的生效

　　本合同一式四份，双方各执两份，合同自授权代表签字盖章之日起生效《_______________物业清洁标准及定期作业指导书》及其他附件共_________页作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条其他

　　合同未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议。

　　甲方（盖章）：

_______________

　　法定代表人（签字）：

_________

　　_________年______月________日

　　乙方（盖章）：

_______________

　　法定代表人（签字）：

__________________年______月________日

　　甲方：

（以下简称甲方）;地址：

　　乙方：

（以下简称乙方）;地址：

　　经双方友好协商，甲方委托乙方对甲方所管理的大楼室内进行开荒清洁，相关事宜约定如下：

　　一、开荒清洁工程工地名称：

马尾国税大楼工地，该大厦座落于：

福州市江滨路号;该大楼共计层，建筑总面积㎡;

　　二、开荒清洁工程范围：

　　1、室内地面的清洁、有内窗台的窗户玻璃清洁（两面）:

2、各个安全楼道的清洁（踏步、转台、消防栓消防管）;3、各个卫生间的全面清洁;

　　注：

外墙面不清洁，窗户玻璃洗不到的不清洁，如需高空清洗应另计算费用;

　　二、承包方式：

包工包料;清洁单价：

按建筑1.8元/平方米计算;建筑面积共计：

㎡，总价为元（人名币）;大写：

元整。

　　三、甲方的义务和权利

　　1、甲方免费提供本工程所需的水、电到现场。

　　2、甲方应免费提供给乙方存放工具库房;

　　3、在乙方进行施工时乙方提出要求甲方配合的事宜甲方必需配合,否则造成的损失及后果由甲方自行负责;

　　4、乙方应严格执行甲方的安全规定，否则甲方有权进行处罚;

　　四、乙方的义务权利：

　　1、乙方为本清洁工程直接施工方，负责现场管理，不得将本工程转包给其它单位进行。

　　2、乙方在施工中应注意爱护大厦设施、节约用水、用电，遵守甲方管理规定，服从甲方监督管理。

　　3、施工中乙方损坏的一切设施物品均需照价赔偿或复原。

　　五、双方约定的付款方式为：

　　1、乙方进场进行开荒清洁施工第三天，甲方应按清洁工程总价的%预付工程款给乙方，以保证工程所用的材料、工人生活费等;

　　2、清洁工程完成7个楼层甲方应预付给乙方工程款总价的80%（包括前面的预付款在内）;余下款项在开荒清洁工程完工通过验收合格后，甲方在5个工作日内一次性付清款项给乙方。

　　3、付款方式为：

（1）乙方提供收据给甲方;

（2）现金支付;

　　4、如甲方在开荒清洁工程完工并验收合格超过15天未及时付给乙方清洁款项，甲方应支付给乙方3%的敕纳金;

　　六、本清洗工程工期：

自XX年月日起至XX年月日止天工期，若遇甲方的原因及其他原因（包括自然因素）造成清洗工程误工或不能施工的，工期将顺延;

　　七、清洁后的第二次污染（装修改建、修补）乙方不负责再清洁;如有需要时，甲方应另行计费给乙方;

　　八、工程完工后，由甲、乙双方共同验收，若清洁工程完工乙方通知甲方验收，甲方两天后不验收视为清洁工程合格。

验收标准为：

目视无明显污迹;

　　九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。

协商不成的，任何一方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

（签章）乙方：

（签章）

　　年月日

　　甲方：

商业管理有限公司

　　通信地址：

　　邮政编码：

电话：

　　传真：

联系人：

　　乙方：

________________

　　通信地址：

________________邮政编码：

________________

　　电话：

________________传真：

________________

　　联系人：

________________

　　根据《中华人民共和国合同法》之有关规定，甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方对商业广场（下称“本项目”）进行开荒保洁。

为规范双方的义务并保障双方合法权益，特订立本开荒保洁管理合同。

　　一、开荒服务期限：

　　委托开荒服务范围：

　　1、外围部分：

地面、各类广告灯箱、各种标识、成品座椅、垃圾桶、绿地、花池、树池、风口，围栏，景观水系、喷泉等水景、雨水井盖、玻璃，各种配套设施等。

　　2、地下停车场：

地面、各种灯具、各种管道、烟感、温感、喷淋、背景音乐喇叭、通讯信号加强装置、风口、柱面、墙面、壁灯、手报、消防栓、门、踢脚线/板、交通设施设备、消防设施设备、、洗手间、标识、库房、风机房、楼梯间、垃圾房、控制室、办公区、收费亭、道闸机、配套设施等。

　　3.商业广场：

地面、棚面、天花板、天花灯、射灯、烟感、温感、喷淋、背景音乐喇叭、通讯信号加强装置、设备房、风口、柱面、墙面、壁灯、手报、消防栓、门、玻璃、不锈钢、扶栏隔断、踢脚线/板、电梯、自动扶梯、防火楼梯、洗手间、各种标识等。

　　4、天台、采光穹顶（包括内外玻璃、框架、钢结构、风口等）、管道、电缆桥架、排水沟等公共设施，电梯，消防楼道及各种配套设施等。

　　5、清理公共区域的所有垃圾至指定的堆放点。

　　三、开荒保洁服务工作标准

　　本合同项下开荒保洁服务工作标准按本合同附件执行。

　　四、开荒保洁服务费：

　　前述单价不因任何原因发生调增，其中已包含乙方人员成本、管理费用、物料费、设备使用及折旧费、税金及保险、乙方利润等，乙方完成本合同项下服务，甲方应向乙方支付的全部费用。

除此之外，甲方无需就本合同项下开荒保洁服务向乙方或第三方支付任何其他费用。

　　2、开荒保洁服务费支付：

　　乙方完成本合同约定开荒保洁服务，经甲方验收合格，按照实际开荒保洁面积，结算开荒保洁服务费用。

乙方向甲方开具足额合法发票，甲方在15日内以银行转帐或支票的方式付给乙方开荒清洁服务费;否则甲方有权顺延付款，直至收到发票。

　　乙方收款帐户如下：

　　五、甲方权利和义务

　　1、甲方负责无偿提供开荒保洁服务涉及水、电及乙方人员现场工作休息室（位置、面积由甲方确定）。

　　2、甲方指派专人对乙方开荒保洁服务给予必要配合，对乙方清洁工作随时进行监督和检查。

　　3、甲方有权审核乙方开荒保洁服务计划，据实提出修改意见，乙方必须遵守。

　　4、甲方有权对乙方开荒保洁服务人员进行检查考评。

甲方认为不合格的人员，乙方应限期调换。

　　5、甲方严格要求甲方员工自觉维护本项目的清洁卫生及乙方劳动成果，并对有损本项目清洁卫生之不当行为予以制止或纠正。

　　6、甲方对清洁开荒质量验收考核后，按约定向乙方支付开荒保洁服务费。

　　六、乙方权利和义务：

　　1、必须接受和服从甲方监督和检查，派驻现场的工作人员必须达到甲方的要求。

　　2、乙方应按照甲方通知时间，参加甲方组织召开的开荒工作准备会议，并向甲方汇报工作准备情况。

　　3、向甲方提交开荒服务计划书，经甲方确认后，严格遵章作业，设备按照开荒计划配备到位，并投入使用，人员按计划人数，准时配备到位。

　　4、乙方在进行清洁开荒作业过程中引起的一切伤亡责任事故，均由乙方负责。

　　5、爱护甲方财物，注意成品保护，在开荒过程中如对甲方造成损失，乙方应按甲方要求予以赔偿。

　　6、乙方应选派一名驻场项目经理，全面负责安排、督导本项目的开荒工作，及时做好工作记录，并对甲方主管负责人汇报工作。

　　7、乙方在开荒期内每日须列出驻场清洁员工编制（岗位设置与工时安排），以方便甲方统计及监督管理。

　　8、甲方对乙方的管理实施监督检查，如因乙方管理不善使清洁开荒不能达到要求，甲方扣除承包费的3%作为违约金，甚至解除合同，甲方不做任何赔偿。

　　9、遇有紧急情况或突发事件，乙方应在最短时间内配合甲方工作，包括提供充足人员与设备，无条件服从甲方现场工作人员调遣等。

　　10、乙方负责提供开荒业务所需日常清洁设备、工具、材料及清洁技术，按合同规定的服务范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规程。

　　11、乙方保证乙方及其人员具有承揽本合同项下业务资质/资格，自行办理政府审批手续并承担费用，且不得影响本合同的履行。

　　七、违约责任

　　1、如乙方未按本合同约定按期完成开荒保洁服务，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于开荒保洁服务费总价2%的违约金。

　　2、乙方未按合同约定妥善履行义务，或人员、设备不能配备到位的，经甲方指出，仍未按甲方要求限期纠正的，每发生一次，乙方应向甲方支付相当于开荒保洁服务费总价1%的违约金。

　　3、发生如下情况，视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同：

（1）未经甲方事先书面允许，乙方将本合同项下开荒保洁工作全部或部分转包给第三方。

（2）乙方作业过程中发生重大安全事故。

　　（3）乙方逾期完成开荒保洁工作超过五日。

　　4、本合同因一方违约导致提前终止，违约方除按照相关约定承担违约责任外，应向另一方支付相当于开荒保洁服务费总价20%的违约金。

　　5、无论任何原因导致本合同终止，在甲方付清所完成工程款后，乙方均应按甲方要求限期撤走全部人员和设备，否则每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于开荒保洁服务费总价的1%的滞留违约金。

　　6、本合同项下乙方应承担的违约金或赔偿金，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项中直接扣除。

　　7、本合同项下违约方的损失赔偿范围包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限于守约方向第三方承担的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等费用支出。

　　8、因乙方开荒质量欠佳，造成甲方商户的重大投诉，甲方有权单方面终止合同，并给予乙方一定的经济处罚

　　八、乙方不得以任何形式贿赂甲方人员，一经发现，甲方有权即时解除合同并终止付款。

　　九、争议解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同中如有争议，协商不成的，应向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

　　十、其他事项

　　1、除本合同另有约定外，乙方就本项目开荒保洁服务向甲方提供的全部文件资料，均应视为乙方向甲方做出的单方承诺。

如若该等文件资料内容与本合同约定不一致，或旨在减轻或免除乙方合同责任时，应以本合同约定为准。

　　2、本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签署补充合同。

　　3、本合同如下附件构成本合同组成部分，与本合同主文具有同等法律效力：

　　附件：

开荒保洁工作标准及检查方法。

　　4、本合同经甲、乙双方盖章生效;一式五份，甲方执三份、乙方执二份，具有同等法律效力。

　　甲方：

乙方：