20#楼竣工验收自评报告.docx
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20#楼竣工验收自评报告
怡水花园二期工程20#楼
竣工验收自评报告
编制人：
审核人：
审批人：
施工单位（公章）：
编制日期：
怡水花园二期工程20#楼竣工验收自评报告
各位领导、各位专家：
你们好！
首先我谨代表怡水花园20#楼工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，同时感谢各方单位的在本工程建设期间的大力支持和帮助，现就本工程施工情况向各位领导、专家进行汇报。
一、工程概况
（一）工程名称：
咸阳怡水花园二期工程20#楼
（二）工程地址：
咸阳市世纪大道
（三）参建单位：
建设单位：
陕西佳龙房地产开发有限公司
设计单位：
中国建筑科学研究院
勘察单位：
咸阳市设计勘察院
监理单位：
西安煤炭建设监理中心
施工单位：
陕西建工集团第六建筑工程有限公司
（四）工程项目概况
怡水花园二期工程20#楼，总建筑面积为14133m2，地上21层，地下2层，建筑高度为62.7m，地下二层层高为3.2m，地下一层层高为3.25m，标准层层高为2.9m。
±0.000相对于绝对标高388.800m。
结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，耐火等级一级，抗震设防烈度为8度。
开工日期为2012年5月8日，竣工日期为2015年月日。
合同造价为。
二、按图施工情况、主要设计变更及执行工程技术标准情况：
1、根据施工图纸及施工图纸审查意见、招标文件、招标答疑及图纸会审纪要等。
2、根据陕西省的有关强制性文件及质量通病防止措施。
3、根据施工组织设计所采用的规范及施工合同。
《工程测量规范》GB50026-2007
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2011
《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011
《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《高层建筑砼结构技术规程》JGJ3-2010
《砌体工程质量验收规范》GB50203-2011
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012
《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2012；
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003；
国家和地方现行相关法律、法规及国家强制性条文规定。
三、工程施工过程质量控制情况
1、工程质量目标：
合格。
2、组织机构
成立以项目经理李军峰为组长，项目技术负责人赵旭，质检员王永宏为副组长的工程质量领导小组。
3、质量管理职责
质量管理体系中做到质量管理职责明确，现场管理人员全面签署质量责任状，做到责任落实到人，便于管理。
A、项目经理：
对整个工程的质量全面负责，并督促项目所有管理人员树立质量第一的观念，协调好内外各方面关系。
B、技术负责人：
负责质量控制及管理，对整个工程的质量作全面管理，监督各施工管理人员质量职责的落实。
施工前编制好各分项的施工方案及作业指导并报监理工程师审批认可后施工。
C、质检员：
负责对工程质量进行全面跟踪检查，发现问题及时整改，对出现的问题及时发出整改通知单，并监督整改以达到相应的质量要求，并接受甲方及监理公司、市质监站的监督检查及交底验收。
D、施工工长：
是现场的直接指挥者，自身树立有质量第一的观点，施工前对每道工序进行书面交底，在施工中随时对班、组进行指导、跟踪检查，对质量达不到要求的施工内容，监督整改。
4、施工组织设计及相关方案
针对本工程的特点，我项目提前编制了具有针对性的怡水花园20#楼工程的施工组织设计、施工质量计划书及土方开挖与支护的专项施工方案、桩基专项施工方案、定型组合大钢模板支撑专项施工方案、混凝土专项施工方案、钢筋专项施工方案、模板专项施工方案、测量放线专项施工方案、深基坑施工方案、地下室防水的专项施工方案等得到公司技术部门、甲方、监理的认可，并在施工过程中严格按照组织方案实施。
5、工程验收流程及管理措施
1）建立质量检查及验收制度，严格执行"三检"制度，对每一分项工程施工完毕，首先各班、组长自检，合格后通知项目质检员检查，验收合格后报项目监理部门或甲方验收，不合格产品不得进入下道工序施工，对容易产生质量通病或工程质量影响比较大的部位或环节加强预检、中间检查及技术复检工作，以保证工程质量。
隐蔽工程做好隐蔽记录，力求准确、真实，并报请监理代表签字和请甲方代表认可，真实客观反应工程实体。
2）管理措施
A、优化施工方案和合理安排施工程序，做好每道工序的质量标准和施工技术交底工作，搞好图纸会审、审查及技术工作。
B、严控进场原材料的质量，对原物资除必须有出厂合格证外，还进行了相关试验，进行复检并出具复检证明文件，报请监理工程师审批准用后，才投入施工中，严禁不合格材料用于本工程。
C、做好各工序的成品保护工作，下道工序的操作者即为上道工序的成品保护者，后续工序不得以任何借口损坏前一道工序的产品。
3）关键部位、重要工序落实及施工过程中的自检情况
A、施工测量放线；各楼层放线采用激光铅垂仪及经纬仪控制各楼层垂直度及轴线。
B、地基与基础工程：
①本工程地基基础形式为CFG桩复合地基上的筏形基础，桩径为400mm，桩长为10m，桩身混凝土强度等级为C20，共设置494根桩，基础筏板厚为900mm，基础及地下室底板、地下室土中外墙、人防地下室顶板、地下室顶板混凝土强度等级为C35（P6）。
②混凝土结构：
钢筋施工：
在熟悉图纸后，制作详细的配料单并根据配料单配料。
钢筋绑扎时将钢筋型号、数量、间距等标注于相应部位，检查无误后，按序绑扎。
钢筋保护层均采用垫块或马凳支垫，并在施工中做好钢筋成品保护工作，保证钢筋保护层满足要求。
经检查，钢筋成型尺寸、型号、轴线、部位等符合规范及设计要求。
在监理验收合格同意隐蔽后浇筑混凝土；模板施工：
根据设计要求制作模板，安装牢固，成型尺寸、轴线等符合验收标准；施工时模板就位准确。
模板应具有足够强度、刚度及稳定性，能可靠地承受新浇砼的重量，侧压力以及施工荷载。
浇筑前检查承重架及加固支撑扣件是否拧紧。
柱下脚口接缝必须严密，砼振捣密实，防止漏浆、“烂根”及蜂窝麻面。
支撑系统合理，防止梁、柱侧面砼鼓出及“爆模”；混凝土施工：
基础砼均采用商品砼，车泵浇筑。
混凝土振捣采用软轴振动器振捣。
在混凝土浇筑同时，严格按施工及验收规范要求留置混凝土试件。
经检查，混凝土外观无明显缺陷，成型尺寸、平整度、轴线位置等符合验收标准。
③地下防水：
外墙及筏板防水材料采用CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材，材料进行复检合格。
C、主体结构工程：
①混凝土结构：
钢筋施工：
熟悉图纸后，制作详细的配料单并根据配料单配料。
钢筋绑扎时将钢筋型号、数量、间距等标注于相应部位，检查无误后，按序绑扎。
钢筋保护层均采用垫块或马凳支垫，并在施工中做好钢筋成品保护工作，保证钢筋保护层满足要求。
经检查，钢筋成型尺寸、型号、轴线、部位等符合规范及设计要求。
在监理验收合格同意隐蔽后浇筑混凝土；模板施工：
根据施工图纸设计要求制作模板。
施工前由技术员组织木工施工队进行技术交底，施工过程中有问题及时反应及时解决，确保工程质量。
施工时，模板就位准确，对拉螺栓全穿齐、拧紧，保证柱断面尺寸正确。
浇筑前检查承重架及加固支撑扣件是否拧紧，柱下脚口接缝必须严密，混凝土振捣密实，防止漏浆、“烂根”及蜂窝麻面。
支撑系统合理，防止梁、柱、墙侧面混凝土鼓出及“爆模”。
模板具有足够强度、刚度及稳定性，能可靠地承受新浇混凝土的重量，侧压力以及施工荷载。
模板安装完毕经质检员及监理工程检查，合格后方进行下道工序施工；混凝土施工：
基础顶至四层顶为C35，五层至十二层为C30，十三层以上为C25，砼均采用商品砼，车泵浇筑。
混凝土振捣采用软轴振动器振捣。
在混凝土浇筑同时，严格按施工及验收规范要求留置混凝土试件。
经检查，混凝土外观无明显缺陷，成型尺寸、平整度、轴线位置等符合验收标准。
②砌体结构：
非承重墙体采用混凝土加气块，核心筒采用KP1多孔砖，M5砂浆砌筑。
进场砌块在监理见证下取样送检，检测合格并经报验准用后投入工程使用。
在砌筑前，对工人进行技术交底，砌筑过程中砂浆计量准确，搅拌均匀，随拌随用，严格控制砌体质量。
经检查，砌体水平灰缝平直，砂浆饱满，拉结筋设置正确，砌筑密实，砌体成型尺寸、外观质量较好，轴线无移位，符合设计和施工规范要求。
D、装饰装修工程：
①抹灰：
内外墙不同材质的交界面，抹灰前挂玻璃纤维网，每边宽不小于200mm，抹灰层总厚度大于或等于35mm时必须挂钢丝网加强，每次抹灰厚度不大于15mm，每层抹灰前必须浇水润湿，抹灰完成24小时后每天浇水2～3次，连续养护7～14天。
②外墙涂料：
批刮外墙柔性腻子以整体平整光滑，线脚顺直为准。
腻子验收合格后方可滚涂外墙防水封闭底漆，封闭底漆滚涂两遍完成，滚涂底漆以整体均匀，无流挂、无皱纹、并不得漏漆和有明显接头为准。
涂料分格缝为宽度10mm，每层设置涨缝，宽度30mm。
在完成基面处理、底漆滚涂和分格施工程序后进行涂料滚涂施工，滚涂完成后涂料漆膜平均厚度应达到2-3mm。
完成涂料滚涂施工后，待涂料完全干透后方可进行外墙涂料面漆滚涂。
③门窗：
门窗安装前，先对门窗洞口尺寸进行检验，当门窗组合安装时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求，外门窗，建筑外门窗的安装必须牢固。
在砌体上安装门窗严禁用射钉固定，对预埋件进行防腐，填嵌处理，并对外窗材料进行三性检测，检测合格，中空玻璃进行露点检测，合格。
④内墙涂料：
施工前修补混凝土及抹灰面的孔眼、裂纹、空鼓、缺棱、掉角、松散等缺陷，基层凹凸不平时，须用磨光机研磨平整。
混凝土墙面与砖墙面交接处凹槽应用弹性腻子，并压无纺布一道。
满刮腻子，刮腻子时应横竖刮，即第一遍腻子横向刮，第二遍腻子竖向刮。
注意接槎和收头时腻子要刮净，每道腻子干燥后应用砂纸打磨，将腻子磨平后并将浮尘擦净。
涂刷第一遍涂料，涂刷时应先边角后大面，先上后下，涂膜厚度保持适中，涂刷均匀。
涂层干燥后复补腻子并用砂纸磨平。
涂刷第二遍涂料施工方法同第一遍，涂刷动作要迅速，上下刷顺，相互衔接。
⑤地砖：
将基层上的落地灰、杂物等剔凿干净，基层不能有浮灰、泥土、腻子疙瘩等杂质。
施工前一天将地面基层均匀洒水湿润并晾干，不得有明水。
铺灰之前扫素水泥浆一道，扫浆要均匀。
按50线控制标高，与楼梯平台水泥砂浆地面要求接平。
走道、电梯前室要先拉中线，调方正后按线排砖。
排砖方案要求按现场交底要求进行，以样板层为准。
地板砖裁割尺寸准确、方正。
施工前应进行选砖，确保规格、颜色一致。
1:
2.5的干硬性水泥砂浆铺找平层（干硬程度以手捏成团,落地即散为宜）。
铺好后用靠尺板刮平,再用抹子拍实找平，面积以能铺3m2左右为宜。
厚度控制在放上地板砖时高出面层水平线3～4mm。
1:
0.5素灰要满刮，刮平刮匀，铺贴时花岗岩四角同时往下落,用橡皮锤轻击板材上的木垫板。
面层铺贴应在24h内进行擦缝工作，并应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥。
铺贴完后封闭养护不少于7天。
E、屋面工程：
①卷材防水层：
屋面工程所采用的防水、保温隔热材料有产品合格证书和性能检测报告，复试合格，材料的品种、规格、性能等符合现行国家产品标准和设计要求，对保温层及防水层进行严格的隐蔽，并作好记录，屋面工程完工后，对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验，试验合格。
F、建筑给水排水与采暖工程：
建筑给水、排水及采暖工程与相关专业之间，进行交接质量检验，并形成记录。
隐蔽工程应隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。
地下室外墙有管道穿过的，采取防水措施。
管道安装完成后对给排水管道进行了通水试验，排水干管进行通球试验，并做好记录。
对管道的强度及严密性进行了检测，合格。
G、建筑电气工程：
对进场的材料进行进场验收，在安装电气设备、器具、线缆等时做好隐蔽后对材料进行防腐、防火及避雷处理，电气工程完成后应进行照明全负荷试验，避雷接地电阻测试，线路、插座、开关接地检验，并做好记录。
H、建筑节能工程：
①屋面节能：
1、平屋面结构层完成后，先将基础地面清理完整。
2、用1：
6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚。
3、铺设60厚EPS保温板。
4、25厚1:
2.5水泥砂浆找平层。
5、CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材。
6、C20细石砼保护层。
7、10厚屋面缸砖。
②墙体节能：
1、基层处理墙面应清理干净，清洗油渍、清扫浮灰等；墙表面凸起物大于或等于10mm时应剔除；2、涂抹专用粘结砂浆一遍；3、分段自下而上沿水平方向横向铺贴保温板，每排板应错缝搭接；4、安装固定件：
固定件数量为4-8个/m2，聚苯板粘贴牢固后，一般在8小时后安装固定件。
5、抹5厚抹面砂浆后压人玻璃纤维网，用力压人使浆返出盖住玻纤网，避开高温时段施工。
③门窗节能：
施工中使用的型材及玻璃均按要求送样复试，挂牌施工并由专人严格控制质量及工程进度，并按规定做好试样送检进行四性试验复试。
四、工程质量验收资料、工程质量控制资料
分部、子分部、分项工程质量验收资料统计表
序号
分部工程
子分部工程
检验批数量
分项工程
检验批数量
验收结论
1
地
基
与
基
础
无支护土方
土方开挖
合格
土方回填
合格
混凝土基础
钢筋工程
合格
模板工程
合格
混凝土施工
合格
现浇结构
合格
地下防水
防水混凝土
合格
卷材防水层
合格
2
主
体
结
构
混凝土结构
钢筋工程
合格
模板工程
合格
混凝土施工
合格
现浇结构
合格
砌体结构
填充墙砌体
合格
配筋砌体
合格
门窗
金属门窗安装
合格
门窗玻璃安装
合格
饰面（板）砖
饰面砖粘贴
合格
抹灰
一般抹灰
合格
仿真石漆
溶剂型涂料涂饰
合格
涂饰
溶剂型涂料涂饰
合格
地砖
砖面层
合格
细部
门窗套制作与安装
合格
护栏和扶手制作与安装
合格
4
建
筑
屋
面
卷材防水屋面
保温层
合格
找平层
合格
卷材防水层
合格
细部构造
合格
5
建
筑
给
排
水
室内给水系统
给水管道及配件安装
合格
室内排水系统
排水管道及配件安装
合格
雨水管道及配件安装
合格
6
建
筑
电
气
电气照明安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装
合格
电线导管
和线槽敷设
合格
电线、电缆
导管和线槽敷线
合格
普通灯具安装
合格
插座、开关、风扇安装
合格
建筑物照明
通电试运行
合格
防雷及接地
安装
接地装置安装
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
合格
建筑物等电位连接
合格
接闪器安装
合格
8
建
筑
节
能
地面节能工程
地面节能
合格
墙体节能工程
外墙保温节能
合格
门窗节能工程
门窗节能
合格
屋面节能工程
屋面保温节能
合格
工程质量保证资料
序号
名称
份数
检查结论
监理评定
备注
1
钢筋合格证及复试报告
合格
合格
2
水泥合格证及复试报告
合格
合格
3
砂及碎石报告
合格
合格
4
商品砼水泥
合格
合格
5
商品砼砂、石
合格
合格
6
陶粒砖合格证及复试报告
合格
合格
7
混凝土强度报告（标养）
合格
合格
8
混凝土强度报（同条件）
合格
合格
9
混凝土强度报告（拆模）
合格
合格
10
混凝土抗渗报告
合格
合格
11
砂浆强度报告
合格
合格
12
钢筋电渣压力焊
合格
合格
13
直螺纹连接
合格
合格
14
隐蔽工程记录
合格
合格
15
工程定位测量及楼层放线记录
合格
合格
16
商品砼报验
合格
合格
17
防水材料
合格
合格
18
保温材料
合格
合格
19
钢筋保护层厚度
合格
合格
20
蓄水试验记录
合格
合格
21
防雷接地检测
合格
合格
22
电气接地电阻测试记录
合格
合格
23
电气绝缘电阻测试记录
合格
合格
24
管道强度、严密性检测记录
合格
合格
25
管道通水试验记录
合格
合格
26
给水管道系统清洗记录
合格
合格
27
排水管道灌水静压试验记录
合格
合格
28
排水管道通球检验记录
合格
合格
29
雨水管道灌水静压试验记录
合格
合格
30
沉降观测记录
合格
合格
31
外窗气密、水密、抗风压性能检测报告
合格
合格
32
外窗保温性能检测报告
合格
合格
33
中空玻璃露点检测报告
合格
合格
五、安全文明施工
1、安全管理：
建立安全生产责任制，签订安全生产责任状。
落实专职安全员，加强施工现场安全检查，定期对工人进行安全教育，组织工人参加职业技能培训，不断提高职工安全生产意识。
2、安全施工：
施工人员正确使用“三宝一器”，加强“四口五临边”安全防护，编制脚手架、模板、施工用电等专项方案，严格验收制度，对塔式起重机及其它施工机具安全防护装置进行定期检查。
3、文明施工：
施工区实行封闭式管理，大门处悬挂八牌四图及企业标志，场内设置宣传栏，配有一流的办公设施，施工人员一律佩戴工作卡上岗，材料挂牌分类堆放，严防火患。
建立了防噪音和不扰民措施，生活区清洁整齐，保暖消暑防虫防毒措施健全，并配有医务室和应急医药箱，使工人有一个舒适的工作环境。
六、施工周期
怡水花园二期20#楼于2012年5月8日开始施工，地基与基础工程于2012年11月9日验收，验收合格；主体工程于2013年8月9日进行验收，验收合格；2014年月日举行了建筑节能验收，验收合格；年月日至年月日进行了分户验收，验收合格；我单位已对预验收提出的问题及时整改到位，现已具备竣工验收条件。
经检查，怡水花园二期20#楼各分部分项工程质量符合标准及设计要求；质量控制资料、安全和主要使用功能均符合设计及施工规范验收要求，观感质量好，按照建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001验收规范要求，怡水花园二期20#楼单位工程自评质量等级为合格，同意竣工验收，请竣工验收小组领导及专家对本工程实体质量及工程资料予以检查验收。
陕西建工集团第六建筑工程有限公司
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