城市建设投资局上半年工作总结与城市建设拆迁工作半年总结汇编.docx

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城市建设投资局上半年工作总结与城市建设拆迁工作半年总结汇编

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城市建设投资局上半年工作总结

20**年上半年，我局在市委、市政府的正确领导下，在市直各部门的殷切关怀下，在社会各界的大力支持下，紧紧围绕我市“为纪念改革开放三十周年暨撤县设市二十周年”活动，努力促进我市现代化中等城市建设步伐，全体人员团结一心，努力拼搏，较好地完成了上半年的工作任务。

一、新城小区建设

新城小区作为我市机关干部及社会各界关心、关注的焦点，用地面积450余亩，总建筑面积50余万平方米，总投资约5亿元，到目前为止，共完成投资4.7亿元，完成了总工程量的96%，其中今年上半年完成0.7亿元，小区内各种基础设施工程已基本完工，各种设施设备也基本到位，水、电、煤气全部交付使用，截止到10年6月30日，其它项目工程量的完成情况如下：

1、外部环境工程的土方、路基、路面硬化、雨、污水管道全部完工；

2、广场砖铺装完成了95%；

3、停车位全部完工；

4、自行车棚全部完成；

5、绿化工程95%；

6、亮化完成了70%；

7、柏油A区完成了四分之一，D区全部完工；

8、监控工程完成了70%左右；

9、外墙漆全部完工；

10、各维修工程完成95%左右；

11、B区旱喷泉完成80%左右，C区假山、小桥流水等工程完成80%左右；

12、A区物管理大楼交付使用，B、C、D区物管大楼基本交付使用；

13、游步道、路面花岗岩铺张等工程完成65%左右；

14、会所一、二交付使用；

15、强电、弱电基础工程完工；

16、电信A区基础设施已完工，B、C、D还未施工；

17、广电A、B、C、D（有线电视）基础设施已完工，调试设施还未到位；

由于小区工程进展顺利，到现在已有180多户入住，居民反应良好,正在装修的也有900多户,相信今年年底是入住高峰期,届时,为聚集新城区的人气商气将起到很明显的推动作用。

二、人才教育小区建设

（一）小区规划设计

人才教育小区选址在新城大道剑南段东南边，总用地面积593.28亩，其中商业用地面积72.30亩，人才教育小区用地面积520.98亩。

住宅小区总建筑面积约55万余平方米，其中住宅建筑面积49万余平方米，沿街店面建筑面积约5万余平方米，其生活配套公共设施建筑面积约1万余平方米，其投资规模7余亿元人民币。

住宅小区规划成北大苑、东大苑、西大苑、中工苑、南大苑等六大组团，住宅设计户型为三室二厅二卫一厨，面积分别约为140平方米、120平方米、110平方米，户型比例约为1000套、1500套、500套，10年4月底完成109栋住宅楼施工图设计。

（二）小区运作模式

人才教育小区实行市场化运作，其土地使用权通过招拍挂形式取得，挂牌土地出让价为每亩45万元。

通过建筑有形市场确定小区建筑施工企业，7月3日完成小区建筑工程招投标。

通过正规划的房地产销售市场实施商品房的营销，其中安排人事局200套住宅、教育局2800套住宅，上半年完成1200余套住宅销售。

（三）工程建设

1、小区总用土方量约为90万立方，于二00七年十二月八日开始运土，至今已209天,实际完成约67万立米，占总需土方的74%。

2、工程使用机械及运输车辆现正紧张运行，其中工程运输车约70辆，机械挖掘机5台推土机3台，装载机1台，加班加点进行工作。

3、对已填土方到位的地块，都已平整到位。

4、为使小区建设正常开工，现正加紧安装315KV/A变压器13台。

三、新城小区金中环商铺销售与租赁招商情况

我公司于20**年推出“新城·金中环”商业项目，该项目建筑面积为7.3万平方米，商铺数量为688间。

项目推动初期，该项目就被《江南都市报》评为“07年丰城最具投资价值商铺”。

（一）销售情况:

从20**年元月1日至20**年7月3日，金中环项目累计成交商铺60余间，成交面积6000平方米，成交金额达2440万元。

签订合同66套，合同面积6155平方米，合同金额2494万元。

公司进帐约为2412万元。

20**年4月8日四期销售VIP卡，5月28日四期开盘，推出商铺共54间，开盘当天销售现场商铺成交数为20余间。

（二）招商情况:

1、建材家居市场：

共有255间商铺业态划分为建材家居市场，面积达27000余平方米，现已全部租出，并于20**年5月1日顺利开街。

现在该市场已有174间商铺正式开业营运，其他商家正在装修中。

2、B区四号路段生活配套：

共18间商铺，面积1800余平方米，已全部租出，用于超市、糕点、干洗等生活配套。

3、餐饮娱乐街：

10年4月27日推出餐饮娱乐街招商，推出商铺110间，13000余平方米。

现已招纳商家19户共68间商铺，面积达8800余平方米。

此街大部分商家正积极装修中。

4、CD区四号路段：

10年6月25日推出，共102间11000余平方米商铺用于文体通讯等生活配套，现已签约6户共18间商铺，面积达20**余平方米。

四、融资情况

以项目法人身份投资城市重大基础设施，筹措城市建设资金是城投局主要职能之一，城投局上半年积极履行职能，与金融系统共同努力，积极向农发行申请新农村建设示范县（市），取得重大进度，拟为市剑南新农村道路路网工程项目贷款1亿元人民币，解决剑南路网工程建设资金。

服务市重大工程建设项目，今年上半年投资剑邑大桥建设工程20**万元，投资市平原排渍道整治工程（丰水湖、玉龙河及和合塔工程）6207万元，投资河洲新农村道路路网工程（新城区二经路以西道路）3381万元。

局、公司人员积极运作贷款资金，发挥贷款资金的最大效益。

局、公司在近几年取得了融投资工作的辉煌成绩，不但融投资项目多，资金金额20个亿，而且大土建工程项目投资接踵而来，工程一次性投资规模达5亿元以上，在成绩面前，局、公司主要领导保持非常冷静的头脑，多次要求狠抓工程项目成本核算。

提高项目经济效益，确保项目社会效益，增强公司在金融系统的信用等级。

五、局面貌焕然一新

在成绩的后面，是局、公司组织机构完善，办事效益高效，执行力强。

局、公司通过近几年的努力拼搏，培养了一批素质高、负责任、组织强、专业精，并能独挡一面的公司管理人才。

公司管理人员不但业务上要求进步，而且精神上积极上进，今年有六位同志可以转为正式党员，有三位同志可以转为预备期，有五位同志向党组织提交了入党申请，这十四位同志大部分都在三十岁以下的青年人，在公司党支部的正确领导下，公司精神面貌焕然一新。

公司不但精神面貌焕然一新，办公楼也焕然一新，由于工作性质的需要，公司办公楼于今年4月28日乔迁到新城小区A区北大门入口，改善了公司对外形象，增加了公司在金融系统的信誉度。

同时，随着办公楼的喜迁，办公室加强各种制度管理，确保后勤服务。

六、下半年工作思路

下半年，我们要以更加高昂的姿态，求真务实、抓住机遇，抢时间、抓进度，为我市现代化中等城市建设的步伐加快，为我市“撤县设市二十周年暨改革开放三十周年”庆典活动献上一份厚礼。

下半年的工作思路重点是：

1、力争在9月1日前完成新城小区的所有工程量，为小区内居民营造一个安心舒坦的居住环境；

2、人才教育小区将于7月18日全面开工，利用下半年少雨季节抢抓工程进度，确保工程如期完工；

3、继续抓好“新城·金中环”商铺销售、招商工作，抓紧抓实资金回笼周转；

4、继续抓好城市建设项目的融资工作，加大建设投资力度，充分发挥投资效应；

5、继续加强公司内部管理，制定切实可行的、具有可操作性的管理制度、办法，提高执行力。

6、继续加强人才资料管理，打造出一支又红又专的企业管理队伍，为企业发展提供人才保障。

7、继续加强公司项目成本核算，提高经济效益，确保公司可持续发展，确保国家、公司、员工利益。

8、加大宣传力度，利用有效手段，通过报刊，电信、网络媒体等加大对外的宣传工作。

城市建设拆迁工作半年总结

**年以来，市拆迁办在市委市政府的正确领导下，在市人大、政协的监督和大力支持下，在省、郑州市拆迁管理部门的具体指导下，凭借开展以邓小平理论和实践“三个代表”重要思想为主要内容的“机关效能建设年”活动的东风，按照市委市政府工作的总体要求，深入实际、求真务实、大胆创新，狠抓《城市房屋拆迁管理条例》的贯彻和落实，规范拆迁市场，把城市建设拆迁管理工作提高到了一个新水平，圆满完成了各项工作任务，确保了城市建设拆迁工作“既顺利又稳定”的工作目标。

一、力求实效，扎实开展以实践“三个代表”重要思想为主要内容的“机关效能建设年”活动

市“机关效能建设年”活动动员会议以后，党支部高度重视，领导班子率先垂范，按照这次活动的方法步骤和时间安排，在学习动员阶段，积极组织学习《整顿党的作风》、《为人民服务》等文章及《中国共产党章程》、《机关行政效能建设各项制度》等文件，并按要求做好学习笔记，共撰写心得体会8篇。

在自查自纠阶段，要求工作人员要在学习提高的基础上，立足本职岗位，结合自身实际，对照机关效能建设各项制度规定和工作要求，采取“自已找、群众提、上级点、相互帮”等方法，通过召开民主生活会等形式，从思想、学习、工作、纪律、生活等方面深入查摆剖析，查找自已在机关效能建设方面存在的突出问题，并认真制定整改方案，落实整改措施，集中进行了整改。

每位机关工作人员都结合自身的实际，撰写自查剖析材料共8篇。

使这次活动得到扎实、有效的落实。

二、依法行政，确保《城市房屋拆迁管理条例》贯彻落实

1、依法实行《拆迁许可证》制度。

城市房屋拆迁是一项政策性强、影响面广、关系到群众切身利益的重要工作和系统工程。

依法实行城市建设拆迁许可证制度对我市来说是一个新课题，为了规范城市建设拆迁工作，使城市建设拆迁工作走上法制化轨道，利用广播电视、标牌广告、发放宣传资料等形式大力宣传房屋拆迁法律、法规，使全市上下对城市拆迁工作有了新的理解、认识和重视，避免了城镇房屋拆迁的随意性，使拆迁行为得到了初步的规范。

2、严格补偿安置标准市场化，坚持拆管分离，有效地保护了被拆迁人的合法利益。

3、严格控制拆迁规模，合理执行拆迁安置计划。

按照各单位和各办事处的拆迁改造计划，严把拆迁项目审核关，对申请拆迁的工程，严格审查发改委的立项文件，审查城市规划主管部门发放的规划许可证，土地部门的国有土地使用权证，以及补偿安置资金证明等文件，手续不完备的一律不予办证，严把先批后拆关，严格补偿安置资金的监管，确保专款专用，使被拆迁人能得到足额补偿，切实维护了被拆迁人的切身利益。

4、整顿拆迁市场，严把拆迁施工安全管理。

针对我市拆迁市场鱼目混杂，散兵游勇的现象，在没有现成管理模式的情况下，大胆创新、主动工作，规整了拆迁施工队伍，并对他们进行法律、法规和专业技术知识培训，提供信息服务、技术指导，引导他们走规范化、专业化的拆迁道路。

为保障拆迁施工安全，我办采取切实有效措施，对每个拆迁项目都要认真制订“三案一表一协议”即拆除施工方案、安全防护方案、生产安全应急救援预案、拆除施工企业备案审批表、安全生产管理协议进行规范施工。

并监督拆迁全过程，了解拆迁过程中出现的问题，从源头上杜绝了安全隐患的发生和群众越级信访案件的发生，维护了信访工作的稳定，有效地保护了群众的生命财产安全。

三、扎实工作，当好城市建设的排头兵

上半年，按照市委市政府的工作部署，共动迁居民210户,拆迁房屋面积40027.94米2,补偿金额10355180.42元;坟墓801座，补偿金额1027240元;附属物补偿金额2597752.20元;总计补偿金额为13980172.62元,有力地支持了城市建设重点项目的顺利进行。

1、郑少高速东引线扩建工程，涉及拆迁居民126户，拆迁房屋面积20300.15m2，补偿金额为5657178.05元，附属物补偿金额为550374.96元，迁移坟墓424座，补偿金额为553520元，补偿金额共计6761074.01元。

2、溱水路西延工程，涉及拆迁居民68户，拆迁房屋面积14352.282m2，补偿金额为3840908.46元，附属物补偿金额1950142.84元，迁移坟墓349座，补偿金额为437840元，补偿金额共计6228891.3元。

3、人劳局综合办公楼拆迁工程，涉及迁居民5户，拆迁面积4771.242m2，补偿金额800817.21元。

4、屏阳路拦洪坝工程，涉及拆迁居民11户，拆迁房屋面积603.62米2，补偿金额为56276.70元,附属物补偿金额为97234.40元,迁移坟墓28座，补偿金额为35880元,补偿金额共计189391.10元。

现有新密市豫剧团旧房拆迁改造工作，正在协调办证阶段。

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四、存在的问题

政策宣传不到位，不少人对新形势下的城市建设拆迁工作存在有惯性思维，如补偿安置标准市场化后，部分开发商接受难度较大，甚至个别人认为拆迁办就是无房不可拆的部门。

五、下半年工作打算

1、做好迎接国家建设部、省建设厅、郑州市拆迁办对城镇房屋拆迁管理规范化考核工作

按照省政府下达给省建设厅**年确保35个扩权县<市60%以上房屋拆迁管理部门达到规范化管理合格的要求，从拆迁管理机构及人员规范化方面,拆迁程序规范化方面,拆迁行为监督管理规范化方面进行自查自纠，加强软硬件建设，不断提高城镇房屋拆迁管理水平和服务质量,确保考核“争优保合格”的目标。

2、服务城市建设及有关项目建设

1）、做好《拆迁许可证》发放，坚决纠正城镇房屋拆迁中的随意性，确保《拆迁许可证》发放合格率为100%。

2）、做好拆迁安全管理。

针对我市拆迁市场的现状，加大法律、法规的宣传力度和拆迁施工队伍的专业技术知识培训工作，加大拆迁市场巡察力度，按照我单位制定的“三案一表一协议”，严把我市拆迁市场准入关，确保拆迁施工安全。

3、查处违法拆迁

加大拆迁执法检查力度，遏制违法拆迁行为发生，确保拆迁当事人合法利益受到保护。

4、做好信访工作

进一步完善拆迁信访工作责任制和初信初访责任制，建立拆迁矛盾排查调处机制，及时解决群众反映的问题和合理要求，积极化解拆迁矛盾和纠纷，把矛盾消灭在萌芽状态，维护社会稳定。

5、完成市委、市政府下达的临时性工作任务。

在下半年工作中，我单位将继续以“三个代表”重要思想为指导，进一步开展“机关效能建设年”活动，永保共产党员的先进性。

加强队伍建设，强化内部管理，不断提高整体素质和业务技能。

加强拆迁法律、法规宣传力度，精心组织，优化拆迁方案。

把维护广大人民群众的切身利益作为拆迁工作的出发点，正确处理好城镇建设与保护群众利益之间的关系，不断创新，努力工作，用科学发展观和正确政绩观指导城镇房屋拆迁工作，为我市城市建设和项目建设顺利进行做出应有的贡献。