北京城乡用地分类与绘图规范.docx
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北京城乡用地分类与绘图规范
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北京城乡用地分类与绘图规范
1.北京城乡用地分类和代号
2.北京市土地使用功能规划图例与绘图规范
3.北京市建筑高度控制规划图例与绘图规范
4.北京市辅助规划图例与绘图规范
5.北京市控制性详细规划控制指标表格规范
北京市规划委员会
2005年1月
说明
1、参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90），并结合北京规划建设实际情况拟定的《北京城乡用地分类及代号》适用于北京地区城市规划编制与管理。
2、依据《北京城乡用地分类及代号》拟定的《北京市土地使用功能规划图例》、《北京市建筑高度控制规划图例》、《北京市辅助规划图例》适用于北京地区城市规划编制与审批工作。
3、《北京城乡用地分类及代号》与《北京市土地使用功能规划图例》、《北京市建筑高度控制规划图例》、《北京市辅助规划图例》适用于北京市各类总体规划与控制性详细规划。
4、《北京市控制性详细规划控制指标表格》适用于北京市各类控制性详细规划。
绘图要求：
1、规划图纸需严格使用北京地方坐标系绘制。
2、规划图纸需使用AUTOCAD软件绘制（ACADR14以上版本）。
3、规划图纸需严格按照《北京市土地使用功能规划图例与绘图规范》、《北京市建筑高度控制规划图例与绘图规范》、《北京市辅助规划图例与绘图规范》绘制，其中线框与线性用地类别采用polyline线型、continous线型、0线宽绘制（规划封闭地块应严格闭合），规划范围界线线宽需按照图纸比例适当调整；规划填充地块均采用solid填充类型绘制。
4、各类规划控制线及辅助线归入K层，如道路红线归入K1层，规划范围界线归入K9层等。
5、各类标注及名称归入Z层，如中学
、停车场
等归入Z1层，用地编号归入Z9层等，字体一律采用黑体。
6、其它辅助规划图例（如道路中线、路缘石线、景观视廊……等辅助分析所需内容）不做统一规定。
7、控制指标表格及其它表格需采用EXCEL软件制作。
注：
1、总体规划主要包括市、区、县、乡、镇域总体规划，卫星城总体规划，重点地区总体规划等。
2、控制性详细规划包括市区中心地区、边缘集团、卫星城、乡镇镇区控规，居住区（小区）控规，局部地区控规及调整等。
北京城乡用地分类和代号（大类）
类别代号
类别名称
范围
大
类
种
类
小
类
R
居住用地
居住小区，居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地
C
公共设施用地
居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地
M
工业
工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。
包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其它用地（E）
W
仓储用地
仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地
TS
交通道路广场用地
铁路、公路、管道运输、港口和机场的国内城市对外交通运输及其附属设施等用地；市级、区级和居住级的道路、广场和停车场等用地
U
市政公用设施用地
市级、区级和居住级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地
G
绿地
市级、区级和居住级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地
D
特殊用地
特殊性质的用地。
含军事用地、外事用地、保安用地
E
水域和其它用地
除以上各大类用地之外的用地
注：
以上用地分类和代号参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）编制，其中斜体字部分为增加或调整内容。
北京城乡用地分类和代号（中类）
小类参见《北京市土地使用功能规划图例与绘图规范修改稿》
类别代号
类别名称
范围
大类
中类
小类
R
R1-4
居住用地
居住小区，居住街坊，居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地，含居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路、绿化用地
R5
配套教育用地
中学、小学、托幼、中小学合校用地
C
公共设施用地
居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地
C1
办公用地
行政、党派和团体等机构用地
C2
商业用地
商业类写字楼、酒店、商场等用地
C3
文化用地
图书馆、展览馆、博物馆、影剧院、青少年（老年）活动站等设施用地
C4
体育用地
体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地
C5
医疗卫生用地
医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地
C6
教育科研用地
高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地。
不包括中学、小学和托幼用地，该用地应归入居住用地（R）
C7
文物古迹用地
具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地，不包括已作为其它用途的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地分类
C9
其它公共设施用地
除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社会福利院等用地
M
M1-3
工业用地
工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。
包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其它用地（E）
W
仓储用地
仓库与物流中心用地
W1-3
仓库用地
仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地
W4
物流中心用地
TS
交通道路广场用地
铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地；市级、区级和居住级的道路、广场和停车场等用地
T1
铁路用地
铁路站场和线路等用地
T5
机场用地
民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用地，不包括净空控制范围用地
S1
道路用地
主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地；不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地
S2
广场用地
公共活动广场用地，不包括单位内的广场用地
S3
社会停车场库用地
公共使用的停车场和停车库用地，不包括其它各类用地配建的停车场库用地
S4
交通设施用地
公共交通和货运交通等设施用地
U
市政公用设施用地
市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地
U1
供应设施用地
供水、供电、供燃气和供热等设施用地
U2
交通设施用地
公共交通和货运交通等设施用地
U3
邮电设施用地
邮政、电信和电话等设施用地
U4
环境卫生设施用地
环境卫生设施用地
U6
殡葬设施用地
殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地
U9
其它市政公用设施用地
除以上之外的市政公用设施用地：
如消防、防洪等设施用地
G
绿地
市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地
G1
公共绿地
向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，包括其范围内的水域
G2
生产防护绿地
园林生产绿地和防护绿地
D
特殊用地
特殊性质的用地。
含军事用地、外事用地、保安用地
D1
军事用地
直接用于军事目的的军事设施用地，如指挥机关，营区，训练场、试验场、军用机场、港口、码头、军用洞库、仓库、军用通信、侦察、导航、观测台站等用地，不包括部队家属生活区等用地
D2
外事用地
外国驻华使馆、领事馆及其生活设施等用地
D3
保安用地
监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫部门等用地，不包括公安局和公安分局，该用地应归入公共设施用地（C）
E
水域和其它用地
除以上各大类用地之外的用地
E1
水域
江、河、湖、海、水库、滩涂和渠道等水域，不包括公共绿地及单位内的水域
E2
耕地
种植各种农作物的土地
E3
园地
果园、桑园、茶园、橡胶园等园地
E4
林地
生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林等林木的土地
E6
村镇建设用地
集镇、村庄等农村居住点生产和生活的各类建设用地
E7
弃置地
由于各种原因未使用或不能使用的土地，如裸岩、石砾地、陡坡地、塌陷地、盐碱地、沙荒地、沼泽地、废窑坑等
E9
设施性农业用地
农业园用地、养殖业用地，鱼塘用地
E10
城市发展备用地
注：
以上用地分类和代号参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）编制，其中斜体字部分为增加或调整内容。
北京市土地使用功能规划图例与绘图规范
类别代号
类别名称
图层
颜色
大类
中类
小类
（线框）
（填充）
（线框与填充）
R
居住用地
A-R
H-R
40
R1-4
居住用地
A-R1-4
H-R1-4
40
R5
配套教育用地
A-R5
H-R5
132
C
公共设施用地
A-C
H-C
1
C1
办公用地
A-C1
H-C1
210
C2
商业用地
A-C2
H-C2
1
C3
文化用地
A-C3
H-C3
30
C4
体育用地
A-C4
H-C4
80
C5
医疗卫生用地
A-C5
H-C5
150
C6
教育科研用地
A-C6
H-C6
211
C7
文物古迹用地
A-C7
H-C7
3
C9
其它公共设施用地
A-C9
H-C9
11
M
工业用地
A-M
H-M
251
M1-3
工业用地
A-M1-3
H-M1-3
251
W
仓储用地
A-W
H-W
34
W1-3
仓库用地
A-W1-3
H-W1-3
34
W4
物流中心用地
A-W4
H-W4
34
TS
交通道路广场用地
A-TS
H-TS
254
T1
铁路用地
A-T1
H-T1
194
T5
机场用地
A-T5
H-T5
153
S1
道路用地
A-S1
H-S1
254
S2
广场用地
A-S2
H-S2
254
S3
社会停车场库用地
A-S3
H-S3
254
S4
交通设施用地
A-S4
H-S4
254
U
市政公用设施用地
A-U
H-U
200
U1
供应设施用地
A-U1
H-U1
200
U2
消防设施用地
A-U2
H-U2
200
U3
邮电设施用地
A-U3
H-U3
200
U4
环境卫生设施用地
A-U4
H-U4
200
U6
殡葬设施用地
A-U6
H-U6
200
U9
其它市政公用设施用地
A-U9
H-U9
200
G
绿地
A-G
H-G
90
G1
公共绿地
A-G1
H-G1
90
G2
生产防护绿地
A-G2
H-G2
122
D
特殊用地
A-D
H-D
145
D1
军事用地
A-D1
H-D1
145
D2
外事用地
A-D2
H-D2
145
D3
保安用地
A-D3
H-D3
145
E
水域和其它用地
A-E
H-E
63
E1
水域
A-E1
H-E1
141
E2
耕地
A-E2
H-E2
63
E3
园地
A-E3
H-E3
94
E4
林地
A-E4
H-E4
78
E6
村镇建设用地
A-E6
H-E6
51
E7
弃置地
A-E7
H-E7
139
E9
设施性农业用地
A-E9
H-E9
62
E10
城市发展备用地
A-E10
H-E10
253
北京市建筑高度控制规划图例与绘图规范
类别代号
类别名称
图层
颜色
（线框）
（填充）
（线框与填充）
3m
原貌保护区
A-3
H-3
71
6m
6米控高区
A-6
H-6
51
9m
9米控高区
A-9
H-9
41
12m
12米控高区
A-12
H-12
31
18m
18米控高区
A-18
H-18
11
24m
24米控高区
A-24
H-24
221
30m
30米控高区
A-30
H-30
201
45m
45米控高区
A-45
H-45
151
60m
60米控高区
A-60
H-60
134
80m
80米控高区
A-80
H-80
160
100m
100米控高区
A-100
H-100
168
北京市辅助规划图例与绘图规范
类别代号
类别名称
图层
颜色
K
规划控制线及辅助线
K1
道路红线
K1
1
K2
河道蓝线
K2
4
K3
绿地绿线
K3
3
K4
铁路紫线
K4
194
K5
高压线
K5
1
…
……
…
……
K9
规划范围界线
K9
6
Z
标注及名称
7
Z1
标注：
…
Z1
7
Z2
道路名称
Z2
7
Z3
单位名称
Z3
7
…
……
…
……
Z9
用地编号
Z9
7
注：
其它规划控制线及辅助线采用（K6-K8）类别代号
其它标注及名称采用（Z4-Z8）类别代号
北京市控制性详细规划控制指标表格规范
用地编号
用地性质
用地面积
容积率
建筑密度
建筑高度
绿地率
人口密度
……
备注
（公顷）
（%）
（米）
（%）
（人/公顷）
注：
1、用地指标表中用地编号需与规划指标图中用地编号一一对应
2、用地属性需严格采用《北京城乡用地分类和代号》中用地类别代号填写
3、此表格列出八项基本控制指标（必须填写），如需增加控制指标内容，将增加内容列在备注项前即可
4、此表格需采用EXCEL软件制作
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