某小区弱电智能化设计方案.docx

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某小区弱电智能化设计方案

某小区智能化工程

设计方案

第1章前言

我公司是一家专业从事建筑智能化工程设计及施工企业，具有建设部颁发的《电子与智能化专业承包壹级》资质，从事工程管理的主要人员具有建设部颁发的项目经理证书〔一级建造师〕及丰富的实际工程经验，特殊岗位均持证上岗，，拥有一支富有施工经验的专业性智能化弱电系统建设施工队伍。

近年来，我公司先后承建了大量的、具有一定社会影响的项目，赢得了较高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建某小区的智能化工程项目,我们具有极大的兴趣，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。

如我公司有幸中标承建本工程，我们将其列为我公司重点工程，有关部门均要给予高度的重视，决心在以往智能建筑弱电系统工程施工经验的基础上，稳固成绩，克服缺点，严格工程管理，根据国家相关技术标准，严把质量关。

制定严格的技术、质量、安全控制程序与有效的管理措施，争创优质工程。

我们有信心，在承诺工期范围内，按照招标文件的要求，做好我们的工作，为建设某小区的智能化工程项目奉献我们的力量。

我们将大力采用新技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。

在施工过程中，同建设单位、监理单位、设计单位和总包单位密切合作，继续推行项目法施工，责任到人，实行目标管理，精心组织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。

积极配合甲方制定的工期目标，严格执行中标后合同约定的工期计划。

工程质量到达设计的功能与标准，竣工工程一次验收合格率100%。

按五无标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌），严格按建设部“一标三标准”组织施工。

严格按建设部的有关文件及招标文件中的要求执行，努力做好标准管理，到达文明样板工地标准。

同建设单位、监理单位、设计单位、总包单位等有关部门保持良好的合作关系，积极配合各单位的工作。

第2章技术说明

工程范围

根据招标文件、清单及图纸，确定整个项目的工程范围如下：

●监控系统

●周界系统

●对讲系统

●电梯五方通话

●门禁系统

●电子巡更系统

●停车场系统

●控制中心

●背景音乐〔示范区〕

●园区电信管网以外管路，井室、及设备基础。

2.2系统扩建及容量

系统名称

硬件扩建

软件扩建

局限性

最大容量

监控

摄像机数量增加需要增加矩阵容量及硬盘录像机数量。

扩建不受软件限制。

设备过多会受到监控中心的空间限制。

理论上无限制。

周界报警

硬件扩展受485通讯条件限制。

需增加回路。

理论上无限制。

受485通讯距离及每条回路连接设备数量限制。

理论上取决于报警主机，但通常无容量限制。

电子围栏

硬件扩展主要指园区周界增长，通过系统叠加可无限制扩展。

无软件限制

受485通讯距离及每条回路连接设备数量限制。

理论上无限制。

可视对讲

数字系统，理论上无限制。

软件扩建受该品牌软件管理容量限制。

数字系统受网络交换设备的局限，增加设备可能需要增加交换机。

理论上无限制。

门禁

硬件扩展受485通讯条件限制。

需增加回路。

软件扩建受该品牌软件管理容量限制。

受485通讯距离及每条回路连接设备数量限制。

理论上无限制。

电子巡更

无线路施工，硬件扩建理论上无限制。

理论上无限制。

理论上无限制。

理论上无限制。

停车场管理

增加出入口需增加相应的各个出入口的管理设备，中心设备不受影响。

理论上无限制。

受系统最大卡片容量限制，但通常都可满足使用，另外脱机存储的信息量决定了脱机使用时间。

理论上无限制。

背景音乐

增加前端扬声器可能会造成后端功放负载不够，需增加功放功率。

无软件限制

无局限性。

根据扬声器的数量增加功放的功率，理论上无容量限制。

五方对讲

线路施工无限制。

线路施工无限制。

线路施工无限制。

线路施工无限制。

管网及机房

管网扩展只能从覆盖面上进行而不能从局部容量扩展，机房扩展受机房面积限制。

无软件限制

主要的限制在于机房的面积及建筑机构的限制。

另外管网受室外地面土质条件限制。

无容量限制。

2.设计思想

智能建筑不是多种带有智能特征产品的简单堆积组合，智能建筑的核心是系统集成这个技术方法，这也是智能建筑发展的必然趋势。

根据本项目具体特点，我司设计把握“以人为本，按需设置，量体裁衣”的设计方针，以“系统集成为核心技术方法”，为项目智能化系统工程设计最适用的智能化系统整体解决方案。

智能化系统中的各个子系统通过集成，应当相互联系，资源共享、信息共享，增强对突发事件的响应能力；提高设备利用率，降低能耗，节约能源；实现现代化的科学管理。

系统设备配置在保证系统可靠性、先进性的同时，应本着经济、实用、合理的原则，使系统具有良好的性能价格比。

另外各个系统必须具有极高的安全性、可靠性、容错性和易维护性。

智能化的总体设计应当综合考虑系统的先进性、开放性、实用性、经济性、可持续发展性、舒适性、高效性、安全可靠性和易管理维护性的平衡，这是我们系统总体设计的基本原则。

同时，本着从满足业主需求的角度出发，在严格遵循“投资合理、统一规划、立足现状、适度超前”的设计思想指导下，我们将立足于建设高度集成化的智能化系统，以我司多年积累的智能化工程经验和业界出众的产品，为用户提供一个先进的、合理的、高性价比的、完整全面的总体解决方案，力求使系统既能满足用户目前的应用需求，又考虑到今后技术的发展趋势，以迅速适应和领导未来的变化。

2.3.2设计特点

◆开放性

在本项目中，我司建议使用产品均为符合国家相关技术、制造标准的设备与产品，到达同样功能的部件虽然由不同厂商生产，但可以互相替换的效果。

使用开放系统对用户有极大的好处，有更多的供给商可供选择，减少对某个厂家的依赖，尤其在系统的整个生命周期中，降低了维修和管理费用，系统重新配置和技术升级换代变得更容易。

◆实用性

根据大楼智能化系统的总体规模，智能化系统整体和各功能环节都预留有足够的容量，防止了总容量不足或环节瓶颈作用限制未来的发展。

根据以往工程的实施情况来看，智能化系统的设计与实施必须符合建筑物的实际应用需要以及投资的合理性，决不能片面追求系统的先进性和超前性，以防止造成投资的浪费。

智能化系统规划和实施的原则是：

设计一步到位，工程实施则应首先满足主要功能的实现，特别注重系统设置的合理性、实际可操作性和可扩展性，这是智能化系统实施方案应当遵循的原则。

在每个子系统的实施方案中，都把系统实用性放在很重要的地位。

这也是我们在设计中必须遵循的一个原则，例如：

智能化系统设置的目的，除了提供舒适的居住环境，更主要的是为节约人力、节约能源。

◆经济性

在保证先进性和适用性的前提下，尽可能地节约人力、物力。

功能设置方面表达出使用的综合性，以取得较好的经济效益。

力争在最小经济代价的约束条件下，以最低的运行维护费用获得最大的经济效益和社会效益。

在智能化系统的系统设计和设备配置的过程中，对设备应进行反复调研和论证，使系统在保证可靠性、先进性的同时，本着经济、实用、合理的原则，具有良好的性能价格比。

◆可持续发展性

为了适应信息时代科技进步的发展与变更，系统的设计和实施中必须充分考虑系统的可持续发展性。

对此，在技术方案的设计上，要有一定的超前性和扩容余地，系统实施方案必须具有可扩展性和灵活性。

例如：

Ø对隐蔽性工程要有足够的前瞻性：

为了保证较长时间内的系统扩容、变更、升级等可能性而预留相应预埋管线和接口等。

Ø系统的可扩展性和灵活性：

系统软、硬件配置采用模块化、开放式结构，以适应系统灵活组网、扩展和系统能力提升的需要。

Ø保证系统的先进性和可持续发展性：

使用的产品必须具有开放性，能够实现升级；选择主流技术，不使用过渡技术的设备，也保证了系统的先进性和可持续发展性。

◆舒适性

使人们在心理上和生理上均感到舒适。

为此，对空调、照明、声响及其它环境都进行了充分的考虑，以到达最正确或较佳条件。

通过智能化系统集成系统、一卡通系统、综合布线系统等为住宅小区的使用人员服务提供舒适的居住的环境。

◆高效性

具有生活所必备的各种设施，提高了人力、时间、空间、资源、能源的使用效率，提高了设备使用和管理方面的效率。

◆安全可靠性

能够及时自动发现系统的故障，力求故障的影响和涉及面减至最小程度与最小范围。

◆易管理维护性

通过图形化界面的管理系统维护和管理设备和系统的状态，进行远程监控，不但减少了工作人员的劳动强度，降低费用，更重要的是通过高层次的信息处理，能更准确的配置系统资源，使设备处于高吞吐率的状态可以极大的改善系统的整体性能。

从而防止陷入“重建轻用”的误区，把好的东西用好是节约投资，有效经营的一种重要的手段。

2.3.3设计依据

本设计参照中国国家标准进行，其系统结构符合“JGJ/T16-92民用建筑电气设计标准”中的要求。

另外，在进行系统集成和分系统设计时遵循以下标准和规定：

●《智能建筑设计标准》〔GB/T50314-2006〕；

●《民用建筑电气设计标准》〔JGJ16-2008〕；

●《电子信息机房设计标准》〔GB50174-2008〕；

●《公共广播系统工程技术标准》〔GB50526-2010〕

●《综合布线系统工程设计标准》〔GB50311-2007〕；

●《安全防范工程技术标准》〔GB50348-2004〕；

●《视频安防监控系统工程技术标准》〔GB50395-2007〕；

●《出入口控制系统工程设计标准》〔GB50396-2007〕；

●《入侵报警系统工程设计标准》〔GB50394-2007〕；

●《建筑物防雷设计标准》〔GB50057-2010〕

●《建筑物电子信息系统防雷技术标准》〔GB50343-2012〕；

●《低压配电设计标准》〔GB50054-2010〕

●《通用用电设备配电设计标准》（GB50055-2011）

●《安全防范系统雷电浪涌防护技术要求》〔GA/T670-2006〕

●《工业企业通信接地设计标准》〔GBJ79-85〕；

●《局域网标准》〔IEEE802〕

●《通信光缆的一般要求》〔GB/T7427-87〕

●《城市工程管线综合规划标准》〔GB50289－98〕

●《综合布线系统工程验收标准》〔GB50312—2007〕

●《建筑电气工程程质量验收标准》〔GB50303—2002〕

●《智能建筑工程施工质量标准》〔ZJQ00-SG-026—2006〕

●《智能建筑工程质量验收标准》〔GB50339—2003〕

●《安全防范系统验收规则》〔GA308—2001〕

●《建筑物防雷工程施工与质量验收标准》〔GB50601—2010〕

2.4机房环境要求

2.4.1基本要求

1、机房位置选择机房应防止放置于地下室或潮湿地点，同时禁止设置在设备进出口过小、搬运不便之地，应保留或设计足够大型设备出入口。

同时也应注意将来设备扩充空间位置、电力系统、空调设备计算上也要预留未来假设干年内扩充需求。

2、应避开电磁场、电力噪声、腐蚀性气体或易燃物、湿气、灰尘等其它有害环境。

3、应考虑设备维护及搬运、作业空间，另外机器前后左右需保留散热空间及控制台位置预留。

4、设备进出口是否够宽（大门高度需180cm、宽度不得少于120cm），比较重之设备，需往建筑物外围或以柱子与大楼桁梁为中心放置，以免楼板面承受力不足。

5、机房内部不得铺设地毯，在入口处需放置防静电脚垫，以防止人员进出时将静电及灰尘带入机房内。

6、机房严禁靠近，水源或墙壁内部有水源管路经过机房顶部及底部，如大楼消防管路需要求修改或封闭，使用独立型消防系统。

7、应设有足够电力来供给设备电源、照明、空调等，其它外围设备使用。

8、机房内部需采用架高地板，以防止电源及信号线路交错阻碍，如无设置地板，线路需使用PVC或铝质线槽加以固定，防止线路被践踏及防止工作人员发生意外。

地板高度不得低于20cm。

9、机房内部不宜阳光直接照射，以免产生不必要热能，增加电力负载。

空调设备需采用下吹式恒温恒湿空调机组，水冷式空调机组需采独立管路，不得以大楼水塔连接。

机房如设置于地下室需考虑，采用气冷式机组，来减少管路及其它不必要费用。

10、打印机房与UPS电气房，需加以隔离，防止电池在充电时产生酸、碱性气体与打印机纸张造成大量灰尘，长期扬尘而设备损坏。

2.4.2规划要点

1.机房规划需考量设备摆设方向及位置点，监控室需设定在主机房隔壁，隔墙采用半腰清玻璃窗，才可监视到主机运作情形及突发状况处理。

打印机房必须靠近办公区，以便人员取拿资料，不必经过机房内部、而造成无谓干扰。

2.机房规划设计机房规划基本可分为四大部份，主机房、监控操作室、UPS电气室、空调室，空间规划是必要考量之重点，如何能使有限空间发挥最大效率。

3.设备与设备之间须保留，前后门可开到直角、左右维修门要一公尺的空间，才能到达空气流通及作业的需求。

4.设备正面及其它外围设备，须将指示灯集中、以便监视。

5.易燃物品如:

报表纸、磁带、重要资料及其它物品不可放置机房内。

6.防止将会产生大量灰尘设备放入机房内。

7.机房内需设置每十坪内设置一台空气清净机，其清净机除尘功能、必需到达0.01μ，其设备要采定期保养，才能到达效果。

8.机房内部空调设备，需采用恒温恒湿空调机组，才能保持室内温度及湿度，空调机组不可直接放置高架地板上，防止以地板产生共振，而影响电脑设备运作。

9.机房定期清洁时，须选择设备定期维护时间，严禁使用油性或水直接清洗机房内部及底层。

10.如有设置高架地板，入口必需设置斜坡板，斜坡板角度不得大于30度，其目的便于搬迁大型设备使用，如空间有限也可改为活动式斜坡板，须要时才使用。

11.UPS不间断电源系统是电脑设备电源供给站，如果电源中断或瞬间断电，以目前电源供电无法到达电脑要求，也会造成设备损坏、及资料不全，对公司产生严重损失。

12.电气室基本上内部有:

UPS配电箱、空调配电盘、照明配电盘、总电力盘，以上电力箱体及电力线都比较粗大，所以箱体设计尽可能采用落地型，以利将来扩充电缆线施工及维修方便。

13.设计消防钢瓶室基本上有两种原则:

一是机房内部大小，其二是场地限制。

一套完善消防设备，讲求环保观念、空间如何划分、在何种状况下，使用那种药剂，才能到达灭火功能。

无论何种消防系统，只是以防万一，它能在瞬间整救经年累积的经验与资产。

我们要选择一套功能强、又能在发生火灾时发挥最大效率的设备及人员伤害减少到最低，是必需要求的方针。

14.市电时常发生电源（市电）不稳定的状况，往往是电脑的致命伤，尤其是硬式磁机，假设常常在不稳定的电源下工作，很容易使设备当机，而市电品质无法完全符合电脑之标准，所以必须加装不断电设备（UPS），来确保电源质量。

尤其在夏季尖峰时间电压会产生不足现象（压降），将会干扰电脑作业，损坏电脑内部零件。

15.当市电断电时，UPS可延迟主机之关机时间，或配合发电机激活，防止电脑作业因此中断，确保联机操作及资料完整与存盘。

16.电源设备专用电源必须与动力电源分开，最好与其它电源分开独立，并且设置在主机房、控制室或机电室内，才能防止闲杂人员等任意开关。

稳压电源的规划，在施工时主机、大型磁带机或磁盘驱动器必须各为单独回路，其它耗电量给予假设干回路，普通打印机及其它工作站则视情况调配，激光打印机因激活及运转比较耗电，所必须单独回路。

（电脑设备耗电量须由电脑公司提供）。

18.机房内选用材料要防火性能好，吊顶、地板、墙面和割断都要具有良好的防火性能。

19.踢脚板:

适当高度，架上水平仪，并调整至水平为止。

20.顶棚上使用的木制材料要刷防火涂料，强电走线要穿金属软管，地板下要清理干净。

21.设备机房采用安全防火门,其余各门采单扇门开关，对外出入口采门识别系统。

22.玻璃采用强化玻璃。

所有金属门窗架均合于规定后才能按装玻璃。

金属架必须清洁而无杂物。

将填充涂料置于框内，内将玻璃护框及护角安置好后才能将玻璃放入框槽。

将金属压押条安装固定后，再涂填料。

补配及清洁工作玻璃安装后须清洁，玻璃应无污渍、油漆、粉尘或其它有碍观瞻之物。

23.一般照明房间内的照度分布要平均，最低照度不得小于300lux，均匀度不得小于70％。

为了使照度分布平均，各电灯的间隔及电灯与工作面的距离视灯具等备有关。

照明设计最基本的目地是配合工作场所需要，设计合理照度，并选择灯光的种类及灯具，使工作人感到舒适。

24.规划电脑机房的空调系统时，在提供电脑设备合适的工作环境，所以必须配合机房的规划，在电脑机房内要保持良好的室温和湿度，空调能够做到恒温、恒湿。

A级

B级

季节

夏季

冬季

全年

温度

23±2℃

20±2℃

18~28℃

相对湿度

45%~65%

40%~70%

25.空调电源必须与稳压电源分开，以防止干扰稳压电源。

26.因空调是24小时工作的，所以需要安装漏水报警系统，防止空调漏水后对机房内设备造成损失。

27.空调之风道，可使冷气均匀吹至各个需要的机器上，以加强冷气效果。

原则上高度以30-40公分为佳，高度则以便利管线配置为要，同时，除了管线占用高度，还应有足够空间供冷气循环。

28.高架地板的材质为不可燃性。

值得注意的是火焰散布之完全性，不因面板皮面之切割而受影响，亦即切割后之面板亦须具完全不能燃烧的特性。

地板板面之试验有耐烟蒂试验、防污试验及硬度试验三种。

29.电缆出口之切割应按设备实际需求施做，开口须做PVC护边。

所有踏步，斜坡或垂直面须使用与面板相同之材料，并用干燥处理过之材料修边。

30.电脑机房接地系统：

把电路中的某一点或某一金属壳体用导线与大地连在一起，形成电气通路。

目的是让电流易于流到大地，因此电阻是越小越好。

●接地系统的作用：

1、保护设备和人身的安全。

2、保证电脑系统稳定的运行。

●电脑机房系统接地分类：

1电脑系统直流地2交流工作地3安全保护地4防雷保护地

●接地阻值及相互关系：

1、交流工作地R不大于4欧姆2、安全保护地R不大于4欧姆

3、防雷保护地R不大于10欧姆4、电脑直流地电阻的大小、接法以及诸地之间的关系，应依据不同的电脑系统而定，一般R不大于4Ω，公共接地R不得＞1Ω

31.实现交流工作地措施：

●电脑系统内交流设备：

用绝缘导线串联起来接到配电柜的中性线上，然后用接地母线接地。

实现电脑交流地措施

●电脑机房以外的为电脑系统配置的交流设备〔空调中的压缩机、风机、加湿器，电动机中的稳压、变压的中性点，应各自独立的按电器标准的规定接地〕

●电脑系统安全保护地：

当机房内各类电气设备的绝缘损坏时，将会对设备和操作、维修人员的安全构成威胁，为了防止危险，所以将机房内所有设备的外壳及有金属外壳的设备的机体与大地之间做良好连接。

●安全保护地的作用：

在绝缘被击穿时保护设备和人身的安全；屏蔽作用，可以防雷击、静电、EMI〔电磁干扰〕。

●电脑安全保护地措施：

将所有机柜的外壳，用绝缘导线串联起来，再用接地母线与大地相连；电脑机房外的辅助设备，如空调、电动机、变压器等机壳的安全保护地，应按相关的电气标准接地。

●电脑系统的直流地：

又称逻辑地，为了电脑的正常工作，机器的所有电子线路必须工作在一个稳定的基础电位上，就是零电位参考点。

●直流地接大地：

就是把电子电脑中数字电路的等电位点与大地连起来。

〔4欧姆〕主要防止静电或感应电以及高频干扰所带来的影响。

●直流地的接法：

1）串联接地---多点接地：

就是将电脑系统中各个设备的直流地以串联的方式接在作为直流地线的铜板上。

应注意连接导线应与机壳绝缘。

如果作完上述后，将直流地线的铜板通过接地母线接在接地地桩上，成为直流接大地〔主要用在要求不高的机房、1兆欧〕。

2）并联接地----单点接地：

就是将机房内的机柜分别引到一块铜板地线上，铜板下要求垫绝缘材料，保证机房内的直流地对大地有良好的绝缘,主要用在要求较高的机房。

3）网格接地：

就是把一定截面积的铜带〔1~1.5mm厚、25~35mm宽〕，在地板下交叉排成600600的方格，其交叉点与活动地板支撑架的位置交错排列。

交叉点焊接或是压接。

〔注意绝缘、地面卫生、处理〕工艺复杂，一般用在要求较高的机房。

32.电脑防雷保护：

机房雷电分为直击雷和感应雷。

对直击雷的防护主要由建筑物所装的避雷针完成；机房的防雷〔包括机房电源系统和弱电信息系统防雷〕工作主要是防感应雷引起的雷电浪涌和其他原因引起的过电压。

33.具体防雷措施：

在电脑机房的配电屏的低压输出端加防雷器，作为机房电源部分的一级保护；次级配电屏中加防雷器作为电源部分的二级保护；UPS前端配电屏中加防雷器作为电源部分的三级保护。

34.电源防雷器及其作用：

电源防雷器是一种低压电源的保护设备。

当市电因雷击或其他因素引致产生高脉冲电压时，将会损坏电路上的设备。

电源防雷器的功用，就是在最短时间内释放电路上因感应雷击而产生的大量脉冲能量到安全地线上，从而保护电路上用户的设备。

2.5各层次故障影响

系统名称

前端设备故障

传输线路故障

中心设备故障

监控

不影响其它前端设备。

单条线路故障影响该线路以下的前端设备；光端机等设备故障影响该传输设备以下所有设备。

矩阵故障影响整个系统的整体切换、电视墙实时监控功能；硬盘录像机故障影响该录像机管理所有设备的存储功能。

周界报警

对射探头自身故障不影响其它设备；对射探头接线点短路影响整个回路的所有对射探头。

线路断路影响该回路故障点以下的前端设备；线路短路影响整个回路的所有设备。

影响整个系统功能。

电子围栏

不影响其它前端设备。

线路断路影响该回路故障点以下的前端设备；线路短路影响整个回路的所有设备。

影响整个系统功能。

可视对讲

室内机故障不影响其它住户设备；层间设备故障影响该设备节点下所有设备；门口机故障影响该单元所有设备。

单条线路故障影响该线路以下的前端设备；交换机等传输设备故障影响该网络设备以下所有设备。

影响整个系统功能，但门禁系统可脱机使用，短时间或容量允许范围内使用功能不受影响。

门禁

不影响其它前端设备。

线路断路影响该回路故障点以下的前端设备；线路短路影响整个回路的所有设备。

影响整个系统功能，但系统可脱机使用，短时间或容量允许范围内使用功能不受影响。

电子巡更

不影响其它前端设备。

无

影响整个系统功能，但电子巡更系统可脱机使用，短时间或容量允许范围内使用功能不受影响。

停车场管理

不影响其它前端设备。

线路断路影响该回路故障点以下的前端设备；线路短路影响整个回路的所有设备。

影响整个系统功能，但系统可脱机使用，短时间或容量允许范围内使用功能不受影响。

背景音乐

扬声器自身故障不影响其它设备；扬声器接线点短路影响该回路的所有扬声器。

线路断路影响该回路故障点以下的前端设备；线路短路影响整个回路的所有设备。

影响整个系统功能。

五方对讲

无

线路断路影响该回路故障点以下的前端设备；线路短路影响整个回路的所有设备。

无

管网及机房

不影响其它前端设备。

管网路由有损坏，影响所有经过该节点的管线。

无

第3章施工总平面布置图及临时用地表

施工现场平面布置图:

临时用地表：

用途

面积〔平方米〕

位置

需用时间

办公室

15

弱电机房附近

150天

设备库

弱电机房附近

150天

辅材室

弱电机房附近

150天

第4章

工程施工的特点及难点

本工程为住宅小区建筑群工程，参与施工的专业工种多，应对整个工程的施工进度做好统筹规划，与土建总包单位及其他专业队伍配合好，并认真做好各种预留、预埋工