买房和租房.docx

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买房和租房

花销——

为谁打工——

房价上涨——

自由度——

安全感——

工作不爽——

住的不爽——

求偶成功率——

在女方父母眼中——

阶段目标——

和另一半——

投资回报——

感情破裂——

入住头等大事——

居住人员——

空间格局——

手续——

公司考虑范围——

房价又涨了！

限购又严了！

还没有买房的你是不是很焦虑？

踏入社会，面对租房还是买房的困扰你是否犹豫不决。

今天，让我们来分析分析买房和租房的其中利弊。

买房的优势：

1.满足归属感。

2.可以按照自己喜欢的风格装修。

住起来更舒心。

3.不用再一次一次搬家，房租快到期房东来催。

4.买了学校社区的房子上了户口就可以解决孩子上学，入托。

5.可以增加家庭保值财产，自由处分。

买房的劣势：

1.作为家庭重要支出，但凡房屋有问题那就是家庭第1头疼事。

2.装修或者维护房屋需要亲自操心的事情多。

3.如果有贷款，那么还贷将任重道远。

4.如果刚需换房，或者异地调动需要找个顺心买家和租客真是不容易。

5.作为家庭财产也可能成为家庭矛盾的因素

租房的优势：

1.地段，价位，装修程度可以随着自己需求不同自由选择。

2.不用担心多会交房，也不用担心房产证。

3.省出贷款的资金可以自由支配，做理财？

出游？

等等完全看心情。

4.房价涨跌不用一直关注、

租房的劣势：

1.房子终究是别人的一年一年到交房租的时候总是住在别人在。

没有归属感。

2.不用房价涨跌但是也担心房东涨价。

3.一个院的邻居好不容易熟一点，一个地方好不容易住惯了可来年可能还得换。

4.遇到一个好房东真的不容易。

5.孩子上学始终是个问题不管是幼儿园还是小学，初中等。

什么人适合租房，适合租房的人群主要分为三类：

一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。

二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。

三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。

比较而言，适合买商品房的人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领，还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。

      一、租房经济压力小，通勤距离短

  租房不仅不用凑出首付的巨额资金，在月支出上压力也更小，剩余的资金还可用于投资，生活质量也优于买房者。

一般无需购置家具或承担装修的费用和辛苦，而租房可随着工作变动而变动住所，选择就近的住所方便上班工作。

  二、租房机动性好，但制度不完善

  虽然租房看着是自己想租就租，想走就走，但因为监管不到位，制度不完善，房东的权力不受约束，可以随意令房客搬家或提价，合租伙伴的随时更换，居住环境恶化，维护跟不上等没有契约精神的行为。

租房需要经常搬家，搬家有损失，以及费时费力。

      三、好市场好小区，未来可期

  单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的。

而什么房子才更应该被期待？

那就要选择好入市时机和小区质量了。

例如有些小区房还附带学区，可供自己的小孩就近入托，方便入学。

当然，关于学区这个问题，均需要留意相关最新规定。

  四、买房优势不能仅用金钱衡量

  不考虑资金成本的情况下，在中国人的传统观念里，房子是身份地位的象征，因此买房的幸福感与归属感，也是提高生活质量的重要指标之一。

买房更适合事业稳定、收入处于上升期，又没有其他经济来源的年轻人。

  买房最大的缺点就是资金成本重，要是能咬紧牙关交首付供房子，其他的苦也便不是苦。