既有建筑加装电梯项目合同.docx
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既有建筑加装电梯项目合同
合同编号：
2020--号
加装电梯及钢结构销售安装合同
工程名称：
工程地点：
签订时间：
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商,结合本工程的具体情况，本着互惠互利的原则，签订本合同。
第一条工程项目
1.工程名称：
2.工程地点：
3.工程数量：
4.施工内容：
①电梯井道施工图设计②土建施工资质挂靠③井道地勘报告④电梯用动力电接入⑤土建施工图审图⑥规划审批手续办理（免费）⑦土建工程监理⑧电梯井道施工⑨电梯井道验收⑩电梯设备采购及安装⑪电梯设备报开工及验收⑫井道土建施工环境恢复⑬组织业主单位进行工程验收（免费）⑭给业主单位移交井道和电梯设备及相关资料（免费）⑮电梯公司介入电梯质保。
5.承包方式：
乙方以包工包料、包质量、包工期、包安全生产、包文明施工、包竣工验收合格、综合单价包干和项目措施费等施工全部费用包干的方式承包本项目。
第二条工程总造价
合同暂定总价：
人民币￥元（大写：
元整）
序号
工程品目
数量
价格
1
电梯设备
1台
元
2
安装费
1台
元
3
钢结构井道制作费
1套
元
合计金额（大写）：
元整（小写）：
￥元
（备注：
此总价为交钥匙工程，期间乙方不得再向甲方另行收取其它费用。
）
补充条款：
第三条工期
合同签定并生效后天内完工。
不可抗力事件延续30天以上时，甲、乙双方应通过友好协商，决定是否继续履行合同事宜。
（所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
包括自然灾害、如台风、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。
）
第四条工程质量及设备质量和验收标准
1.乙方应保证所提供的材料是全新的、在交付时没有缺陷且符合甲方提出的技术标准及规范；乙方应严格执行现行施工规范及甲方的技术要求，确保工程质量达到甲方使用要求；主体结构工程质量保证期应符合设计文件规定的该工程合同使用年限。
2.竣工工程验收，以国家有关部门制定的竣工工程验收规定及企业的验收标准和施工图纸说明书、施工技术文件等为依据。
3.所有产品必须是原厂、原装、原封的合格产品。
4.所有材料必须符合国家质量安全检测标准。
5.符合需方设备技术规格指标要求的所有条件。
6.每批材料均应附产品质量证明书及出厂检验单。
7.各相关尺寸以双方签字的土建图纸为准。
8.安装质量优质。
9.电梯制造与安装完全符合：
GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》、GB10060-93《电梯安装验收规范》、GB\T10058-97《电梯术语条件》、GB\T10058-97电梯试验方法等国家标准。
10.所有安全部件完全符合国家标准，生产、检测、安装、检查等均按照国务院373号令《特种设备安全监察条例》执行。
第五条售后服务承诺（详见附件五）
第六条付款方式
1、合同签订完毕，开工前3天付自筹部分的40%（即:
￥元）；
2、井道施工材料进场付自筹部分的40%（即:
￥元）；
3、电梯设备移交甲方使用后付自筹部分的15%（即:
￥元），留自筹部分的5%（即:
￥元）作为质保金，待个月质保期结束后无任何质量问题在7个工作日内一次性退还；
4、政府补贴资金在乙方具备申请条件后，甲方应协同乙方办理相关拨付手续，使政府补贴资金拨付至乙方指定账户。
5、特别说明：
为了确保本次工程按约定时间交付甲方使用，各用户应在合同约定的付款时间内支付相应的自筹部分工程款。
如果因甲方支付工程款不及时造成的工程延误，乙方概不负责。
第七条双方责任
1.甲方提供施工现场临时水电、临建搭设的场地，乙方承担相关费用，甲方保障乙方施工现场应能满足施工的要求。
2.材料改变或代用必须经原设计单位同意，并发正式书面通知和甲方签证后方可用于施工；
3.乙方在施工过程中发生质量事故，应及时通知甲方。
一般质量事故的处理结果应送甲方备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、甲方共同研究，并经设计、甲方签证后实施。
4.乙方负责合同工程安装过程中合同规定的全部材料的及时采购,不得影响工期。
如甲方未按本合同相应条款履行影响乙方施工，工期相应顺延。
第八条安全条约
乙方在施工过程中发生的一切伤亡事故，乙方负全部责任。
第九条保密条约
本合同及其附件均属商业秘密，未经双方同意，任何一方不得向第三方透露本合同条款的内容。
第十条违约责任
1.除不可抗力、现场停水停电、施工条件不具备等原因，如乙方不能按照本合同规定的时间交货和提供服务的，乙方应在不影响本合同项下甲方享有的其他补救措施的情况下，自合同规定的交工期期满次日起按滞延天数每天支付给甲方合同最终审定总价千分之二的滞纳金。
滞纳金缴纳天数最多不超过30个日历天。
2.如因甲方原因影响到乙方施工，工期相应顺延且没有滞纳金。
3.甲方因使用乙方产品质量问题造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。
如因甲方使用不当造成的损失，由甲方自行承担。
4.因本合同履行过程发生纠纷，解决纠纷的费用由过错方承担，其中包括为诉讼而支出诉讼费、律师代理费与差旅费用等。
5.由于甲方原因造成本工程施工中断或不具备施工条件，工期相应顺延。
6.乙方所交付的货物规格、质量不符合合同规定的，甲方有权拒收。
7.如乙方不能继续履行合同时,乙方须向甲方支付合同价款总额10%的违约金。
8.乙方逾期交付设备及材料的（以《验收报告单》的签署时间为准），每逾期1日，乙方向甲方偿付货物价款总额3‰的违约金。
逾期交货超过15天后，甲方有权决定是否继续履行合同。
9.在合同执行期内，甲、乙双方任何一方因不可抗力事件造成不能履行合同时，应立即通知对方和监督单位，并寄（送）有关机构出具的证明，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
10.不可抗力事件延续30天以上时，甲、乙双方应通过友好协商，决定是否继续履行合同事宜。
（所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
包括自然灾害、如台风、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。
）
第十一条本合同未尽事宜，按《合同法》有关规定或协商处理。
第十二条合同争端解决途径
甲、乙双方对本合同产生争端时，应协商解决，协商不成应提请有关部门仲裁或向本公司所在地法院提起诉讼。
第十三条其他
1.本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，主管部门壹份，自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同正文及其附件均为中文文本，与本合同是不可分割的组成部分并与本合同正文具有同等效力；技术变更的签署应以双方项目负责人签署的洽商单为依据。
3.其它未尽事宜（任何与本合同相关但未在本合同中明确规定的事项）将由双方友好协商并另行达成书面合同予以解决。
第十四条合同附件
1.合同附件一：
设备型号规格、数量及价格详表
2.合同附件二：
技术规格
3.合同附件三：
装饰及配置
4.合同附件四：
配置清单
5.合同附件五：
服务承诺
6.合同附件六：
安装相关条款
7.合同附件七：
运输相关条款
8.合同附件八：
安全协议
甲方（签章）乙方（签章）
单位名称：
法定代表人：
法定代表人：
（本页无正文）
电话：
电话：
开户名称：
开户银行：
开户帐号：
地址：
地址：
日期：
日期：
附件一：
产品型号规格、数量及价格表
产品名称
电梯型号
技术规格
数量
（台）
不含税
单价
（元）
税额
（元）
价税
合计
（元）
电梯
无机房
乘客电梯
载重量
kg
层/站/门
//
速度
m/s
合计台量
台
设备费合计
（大写）：
元整（小写）：
￥元
备注
上述价格仅为产品设备价，不包括设备运输保险费、设备安装费、安装调试费、当地政府部门对电梯的检验及发证费用等等。
附件二：
技术规格
产品规格
额定载重kg
kg
速度m/s
m/s
停站数
//
基站
1
停站站序
控制系统
DPN35多微机网络控制
操作系统
单梯1台
拖动系统
VVVF变频变压调速
集选方式
全集选FCL
轿厢尺寸
宽mm×深mm
开门尺寸
宽mm×高mm
井道尺寸
宽mm×深mm
提升高度
最大提升高度m
底坑深度
mm
顶层高度
mm
开门方式
中分
门类型
VVVF变频门机
门保护
光幕保护
附件三：
装饰及配置
轿顶型号
轿门材料
发纹不锈钢
轿壁材料
发纹不锈钢
地板装修
PVC
扶手装饰
无
地坎材料
硬质铝合金
层门
门套
材料
首层
发纹不锈钢
其他
发纹不锈钢
门套形式
如选用大门套需提供墙厚＋装饰层厚尺寸
首层
小门套
其他
小门套
操
纵
盘
操纵盘形式
前壁一体式
楼层位置显示
蓝色液晶显示
面板材质
发纹不锈钢
厅门
信号
装置
召唤盒形式
楼层位置显示
蓝色液晶显示
面板材料
发纹不锈钢
外呼装置形式
单梯
群控说明
无
附件四：
配置清单
附件五：
服务承诺
承诺人：
本公司有强大售后服务组织，长期持有国家特种作业操作证书的中高级技术人员，为用户提供更方便、更快捷、更可靠的维修保障服务。
1、电梯设备检验报告费用、保修年限、范围、保修条件
电梯设备检测费用：
电梯安装验收检测首次费用由本公司承担，以后每年电梯检测费用用户自理
保修年限：
自电梯安装验收合格之日个月内，负责免费保修（因甲方原因造成质监部门验收延期的，以安装完毕现场确认单日期为保修开始日，免费保修服务不再跟随延期）
保修范围：
电梯设备整机
保修条件：
非人为损坏造成的故障
2、解决问题、排除故障的速度
故障急修，在接到用户电话后市区30分钟内赶到现场修理，并承诺限时排除故障，恢复运行。
一般故障60分钟内解决，重大故障24小时内解决。
3、售后服务方面的其他承诺
a、每月定期进行两次维修保养，由公司安全质量部负责监督检查维保质量
b、每月与用户进行一次书面意见交换，不断改进我们的工作，更好地为用户服务
c、设立完成维修时间监督表、建立应急预案，严格执行服务监督制度。
4、其它优惠条件
a、提供技术咨询、免费技术培训等系列服务。
b、电梯交付使用后在业主装修阶段免费为电梯轿厢做好成品保护（材料由用户提供）。
5、售后服务热线：
6、售后投诉电话：
维修服务电话：
附件六：
安装相关条款
一、预定安装工期
1.双方预定于年月日进场安装，即个工作日完成安装。
（如甲方土建未能符合安装条件或因甲方其它原因而影响乙方施工时，则安装工期顺延）
2.乙方进场安装开工的条件是土建必需具备安装条件和甲方支付了本合同及销售合同约定的款项。
二、安装验收及交付使用
1.乙方负责向当地主管部门申报，甲方配合验收，验收费用由乙方支付；验收中如有产品质量整改项目，乙方整改合格后办理竣工移交手续。
2.乙方所安装的产品未经主管部门验收，甲方不得擅自使用，因擅自使用而产生的一切后果和责任均由甲方承担。
3.若因甲方原因造成电梯安装完毕30天电梯未验收，则视为验收合格。
三、质量保证
本合同的电梯产品符合国家GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》中对产品质量的要求，电梯符合国家GB/T7024--1997《电梯、自动扶梯、自动人行道名词术语》中对产品质量的要求，符合国家其它相关产品质量要求。
四、违约责任
1.由于一方责任造成误工或当地主管部门验收滞后、延长，责任方以每天300元向守约方支付误工费。
2.任何一方不能履行本合同，责任方须向另一方偿付本合同安装费10%的违约金。
五、甲方责任
1.甲方协调土建方配合在安装过程中的二次封堵及不合格项目的整改（不符合电梯土建图纸要求的项目）。
六、乙方责任
1.在合同预约的开工期前，按标准对现场进行土建勘测、确认施工条件、提供咨询服务和提出整改要求，同时与甲方商定具体开工和竣工日期。
2.乙方负责办理有关验收手续，甲方配合。
3.提供产品交付后的使用咨询服务及质质期内的售后服务。
七、电梯安装现场必备条件
1.按图纸要求提供干燥的地面，并能承载图纸要求的负荷。
电梯安装开工前，将底坑清理干净；井道的建造应达到适当的防火等级，井壁应适当加强强度，井道壁必须平整，无突出部分，无外露钢筋及杂物；为层门安装提供精确的基准点（1米线）。
2.电梯正常使用时应配备干式灭火器，在乙方配合技术指导下设置机械受力梁，并配有换气或空调设备。
以上设备均由乙方在电梯完工验收时配备齐全，费用由乙方承担。
3.不能在井道及机房内安装其它用途的任何管线、管道；通往机房的楼梯应设置扶手，楼梯宽度1.2米、坡度45度以内，且保持通畅；防止一切可招致机房及井道内金属部件的损耗、腐蚀及导致电气部件接点不良的有害化学气体、过度的尘埃等进入机房及井道内。
八、其它
1.本合同生效后，甲乙双方任何一方提出变更或解除本合同的，均按照《中国人民共和国合同法》办理，并需经过甲乙双方商定，双方签订《合同更改书》或《合同解除确认书》。
2.本合同附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
3.双方发生争议时，协商解决，协商不成，提交人民法院解决。
4.本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议,在双方法人（委托代表）签字并加盖单位公章后生效，补充协议与本合同具有同等法律效力。
5.本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，主管部门一份。
九、另行约定事项：
乙方在电梯竣工交付使用时，应向甲方免费制作每户3张电梯使用操作卡（IC卡），多于3张的甲方按照乙方制作费用购买，但乙方必须如实提供。
附件七：
运输相关条款
甲方向订购电梯，现甲方委托乙方代办国内运输及国内运输保险，为明确双方的权利和义务，特定以下条款，以便共同遵守。
第一条承运方为认可的运输队；
第二条由负责通知承运方安排具体时间，承运方及时与乙方及相关安装队伍联系接货事宜；
第三条承运方以汽车运输方式将货物运至甲方工地并办理运输保险，货到工地后，由乙方负责卸车，甲方和乙方共同对运抵的所有货物进行拆箱清点，验收；
第四条运输方式：
汽运
附件八：
安全协议
甲方：
乙方：
1、认真贯彻国家安全生产法规及行业规定。
建立安全管理体系，制定各工种安全操作规程。
特种作业人员持证上岗，严禁违章、无证操作；严禁无关人员擅自操作使用电器机械设备。
2、开工前乙方要编制施工组织设计，制订安全技术措施，向甲方提供所有参与人员的人身伤害意外保险凭证，并严格执行安全施工管理规章制度，杜绝施工过程中发生安全事故。
3、按照“谁施工、谁负责”的原则，乙方负责所有参与施工的人员人身安全责任、安全生产和防火责任。
4、双方必须认真对本单位职工进行安全生产教育,检查督促职工遵守安全纪律,制度法规,提高职工安全生产意识和自我保护能力。
5、施工前乙方应组织召开现场安全生产会议，并通知建设方、监理派员参加。
6、接受甲方的督促、检查和指导，对于查出隐患乙方必须限期整改。
7、乙方应督促自己的人员自觉穿带好安全防护用品。
8、乙方人员对所处的区域的作业环境、操作设备工具等必须认真检查，发现隐患立即停工整改。
9、双方人员对施工现场的脚手架、各类安全防护措施、安全标志和警告牌等不得擅自拆除、更动。
如确定需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和双方指派的安全员的同意，并采取必要可靠的安全措施后方能拆除。
任何人擅自拆除所造成的后果，均由该方负责。
10、双方必须严格执行各项防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，动用明火必须办理动火审批手续。
消防器材不准挪作他用，生活区内，严禁使用电炉。
11、发生下列情况之一的，均由乙方负责承担全部责任：
①.由于违反安全操作规程、不遵守安全管理制度、操作不慎等，给自身或他人（包括第三方）造成人身伤害或财产损失的；
②.由于突发性事故及无法抗拒之原因，给自身或他人（包括第三方）造成人身伤害或财产损失的；
③.其他原因造成上述后果的。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
签订日期：
年月日
签订日期：
年月日
12、本协议经双方签字后生效，必须严格执行。
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