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6消防工程施工合同范本

合同编号:

 

消防工程施工合同

(2013年版)

 

工程名称:

_____________________

发包人:

_____________________

承包人:

_____________________

签订地点:

_____________________

签订日期:

_____________________

 

第一条工程概况、承包范围、承包方式

第二条合同文件组成部分及解释次序

第三条合同价款

第四条工期、质量

第五条双方责任

第六条验收标准及验收、移交

第七条付款方式

第八条变更签证

第九条工程结算

第十条质量保修

第十一条转包、分包及转让

第十二条现场管理制度

第十三条违约责任

第十四条合同的终止和解除

第十五条争议的解决

第十六条不可抗力条款

第十七条合同附件

第十八条合同生效及其它

消防工程施工合同条款

发包人(以下简称甲方):

地址:

联系电话:

法定代表人:

承包人(以下简称乙方):

地址:

联系电话:

法定代表人:

 

根据《合同法》、《建筑法》和《工程质量管理条例》及国家有关法律、法规规定,为了明确双方的权利、义务和责任,双方遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则,经充分协商一致,就【】消防工程达成如下协议,以资信守。

第一条工程概况、承包范围、承包方式

1、工程概况:

1.1工程名称:

【】

1.2工程地点:

【】

2、承包范围:

包括但不限于图纸及技术要求范围内的全部消防系统的供货及安装、调试、成品保护及验收、维护等。

具体的消防系统包括,火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统、气体灭火系统、消防应急广播与通讯系统以及防火卷帘门、非消防电源切除(包括空调电源切除)、中心控制室及各系统联动的消防控制设备等。

消防控制设备,主要包括接受火灾报警控制器控制信号的自动灭火系统的控制装置、室内消火栓系统的控制装置,防排烟及空调通风系统的控制装置、常开防火门、防火卷帘的控制装置、电梯回降控制装置,以及火灾应急广播、火灾警报装置、消防通信设备、火灾应急照明与疏散指示标志等。

【应根据项目实际情况自行明确消防工程系统包括的范围和内容】

2.1负责消防设计图纸的深化,发现图纸中的错漏碰缺及影响正常使用的相关问题。

2.2包括但不限于消防设备设施的购买、制造加工、运输、保管、安装、调试、标识、成品保护、维管。

所采购材料及设备设施均应符合投标阶段双方的封样标准。

2.3负责楼宇至消防控制中心间外网管线的采购及铺设(外网套管预留不包括在内)。

2.4负责楼外消防水泵接合器的采购、土方开挖、砌井、抹灰及安装、调试。

2.5负责协助土建承包方完成本工程消防系统预留预埋工作。

2.6负责与总承包商及其他承包单位的协调配合工作,服从总包单位、监理公司及甲方管理。

2.7负责本工程按照甲方时间要求取得消防检测合格报告,且一次性通过消防部门针对本工程的验收备案工作。

2.8负责工程的成品保护工作,直至按甲方时间要求,一次性通过甲方指定物业公司针对设备设施实物及消防系统功能验收合格,并在甲方规定时间内与物业公司完成交接。

2.9负责及时完成甲方和监理安排的与本工程有关的设计变更工作。

2.10负责配合甲方就消防验收问题与消防部门进行沟通,并有效协调解决相关问题。

2.11负责现场满足市级安全文明工地要求,满足甲方、总承包方及监理公司的相关要求。

2.12负责确保维保期间设备设施正常运行,按时进行巡检并记录、向甲方及物业公司反馈,以及其他各项维修保养工作。

2.13负责熟练掌握消防外网路由及阀门位置、系统控制;无条件配合开发配套单位外网管线与楼内出户管线的对接施工;在打压送水阶段,负责安排施工人员配合甲方的送水工作,包括但不限于开启阀门,井内降水等零星工作。

3、承包方式:

【包工包料】,乙方以包二次深化设计及通过消防部门的设计审查(或备案)、包人工、包机械、包材料、包运输及安装、包调试及负荷试验、包安全、包质量及工期、包税费、包风险、包消防设计审核(或备案)及消防验收等方式承揽消防工程施工任务。

第二条合同文件组成部分及解释次序

1、施工依据:

主要依据土建、水暖电、通风、消防全套施工图和精装修图;消防局审批意见;标前答疑会议纪要;招标技术要求和招标期间发放的全部文件。

2、合同文件组成部分及解释次序如下:

(1)本合同条款;

(2)中标通知书、投标承诺函;

(3)投标书及其附件;

(4)招标文件;

(5)现行标准、规范及有关技术文件;

(6)图纸;

(7)工程量清单。

上述文件互为补充与解释,如有不清或互相矛盾之处,以上述所列顺序为解释顺序。

第三条合同价款

合同价款:

大写(人民币):

_________________________。

小写(人民币):

_________________________。

本合同价款【套用范本时根据实际情况自行约定】。

包括但不限于合同项下消防施工临水、临电费及消防系统全部产品的设备费、材料费、包装、运输、装卸、安装、标识、调试、测试、技术指导、培训、人工费、成品保护费用、税金、赶工措施费等,以及因乙方履行本合同而产生的其它相关费用。

1、本合同工程价款是由乙方按照招标文件等资料和实际情况进行投标报价并经甲方确认、双方协商一致后的合同价。

合同预算书工程量报价清单中未涉及项目或不足工程量均视为已考虑在合同总价中。

除设计变更、现场签证和本合同中另有约定的情况以外,该工程合同价为包死价不作任何调整。

对于甲方招标时提供的设计施工图,乙方作为有经验的承包商,图纸中的各种设计问题包括但不限于本专业图纸、本专业与其他专业图纸间存在的矛盾、冲突、表述不清楚、不详尽等事宜已由乙方在投标过程中提出并解决;乙方未予提出的,乙方应无条件按照甲方要求施工,乙方不得要求增加任何费用。

若施工过程中,乙方未及时发现问题,造成返工的费用由乙方承担。

2、如果建设单位将部分材料改成甲供料,该部分材料费从合同总价中全部扣除,包括材料费及税金等。

3、本合同单价已考虑了合同期内人工、材料、机械和临时设施的费用、费率等价格要素的波动,合同执行期内一律不得调整。

4、满足本工程项目取得工程竣工验收消防备案合格证明并经公安消防抽查合格的所有费用均已包括在合同价中,施工过程中无论增减,合同价款均不再调整。

5、本合同价款包括施工项目的全部措施费用(包括施工垃圾清理,隔尘、降噪、夜间施工措施费、住宿、办公及通讯费等)。

第四条工期、质量

(一)工期

1、开工日期:

【年月日】,竣工日期:

【年月日】。

(以上工期已充分考虑各种形式的雨雪、冰雹、停水、停电、节假日、扰民或民扰、道路施工影响等不利因素),实际开工日期以甲方通知为准。

乙方接到甲方通知后7天内必须进场。

实际竣工日期是指工程完工后通过甲方、监理、物业公司及政府主管部门验收合格之日。

乙方若不能按时开工,应当不迟于合同约定的开工日期前7天,以书面形式向甲方提出延期开工的理由,经甲方书面同意后方可执行,且工期不予顺延。

2、乙方应在【年月日】前将详细施工组织设计(或施工方案)和进度计划提交监理公司总监及甲方代表批准,未按约定提交的,甲方代表及监理公司总监有权拒绝乙方进场,由此造成的工期延误及其他损失由乙方负责。

3、乙方必须按总监及甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和进度计划组织施工,按总监及甲方代表的指令提出改进措施,报总监及甲方代表批准后执行。

甲方不承担施工中要求乙方合理调整、修改施工组织设计和进度计划而可能发生的经济支出和工期延误。

乙方必须按甲方、监理确认的进度计划等组织施工,接受甲方、监理的检查与监督。

因乙方原因导致实际进度与进度计划不符,乙方自行承担改进措施的费用。

4、总监及甲方代表在确有必要时,可要求乙方暂停施工,并在提出要求后48小时内提出处理意见。

乙方按总监及甲方代表要求停止施工,应妥善保护已完成工程,实施总监及甲方代表处理意见后,向总监及甲方代表提出复工请求,经批准后,方可继续开工。

停工责任在乙方的,由乙方承担发生的费用,工期不予顺延。

停工责任不在乙方,则顺延工期,但甲方不承担费用支出。

5、若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时,乙方须全力配合,所需费用已包含在合同价款中。

6、因非乙方原因导致乙方连续停工在24小时(含24小时)以内或因非乙方原因导致累计停、窝工在7天以内(包括7天)时,乙方不要求额外费用且工期不予顺延。

如因非乙方原因导致乙方连续停工超过24小时以上或因非乙方原因导致累计停、窝工在7天以上时,乙方可按本条的有关规定向甲方提出工期顺延申请,但甲方不予增加补偿费用。

7、甲方不因节假日、法定假日、周末、夏收、秋收人员短缺而向乙方支付补偿,乙方不应因此而造成工期拖延。

因抢工所发生的费用已经包括在合同造价内。

(二)工程及材料质量

1、本工程质量标准:

合格,通过公安消防机构的验收备案和抽查。

2、材料供应、验收、保管

2.1本合同订立前乙方提供设备、材料样品,经甲方认可后予以封存。

乙方用于本工程的设备、材料必须符合本合同的约定。

材料、设备到场时应附带国家合格产品检验证明及质量保证书等产品相关文件,并且包装完好,否则乙方应无条件调换,所造成的责任和损失由乙方承担。

2.2经征得甲方、监理及设计单位同意,乙方可使用代用材料、设备;因乙方提出代用而导致的费用及工期的增加,由乙方承担;因甲方提出代用而导致的费用及工期的增加,由甲方承担。

未经甲方同意,乙方私自选用代替材料的,乙方应无条件按合同要求更换材料,相关费用由乙方承担,工期不予顺延。

2.3设备和材料到货24小时前通知监理及甲方代表验收,封存的样品作为验收标准之一。

设备和材料运到工地指定地点后必须经过甲、乙双方和监理现场开箱验收,并详细填写验收报告。

验收合格,产品即交予乙方保管。

验收不合格,予以退场,发生的费用及影响工期要求,责任由乙方承担。

2.4验收时,相关证书、随机文件的原件一份交予监理保存。

乙方应保留一份设备原件用于与物业公司交接时使用。

2.5乙供材料设备如超过总进度计划进货时间15天仍不能供货到场,甲方有权将该种材料改为甲供,该材料设备费用按合同价格或材料设备的实际采购价格从合同价款中扣除,并向乙方收取该材料设备价款30%的违约金。

甲方保留合同其他条款赋予甲方追究乙方其他责任的权利。

3、乙方应认真按照设计要求、标准、规范以及甲方代表和总监依据合同发出的指令施工,随时接受甲方代表、总监及其委派人员的检查、检验,为检查、检验提供便利条件。

4、在工程施工质量检查、检验过程中,如甲方代表或总监发现由乙方原因引起的质量问题,甲方代表或总监有权命令乙方返工或修补,直至质量达到合同约定的标准。

乙方应执行甲方代表或总监的工作指令,并承担相应的责任和发生的费用,赔偿甲方的相关损失,工期不予顺延。

以上检查、检验不应影响施工正常进行,如影响施工正常进行,检查、检验不合格造成影响正常施工的费用由乙方承担。

5、乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用,经甲方执行公司流程确认后按工程变更处理。

未经甲方同意擅自更改或换用的,乙方承担由此发生的费用,并赔偿甲方的有关损失,延误的工期不予顺延。

6、本合同工程正式移交物业公司前,合同项下所有工程均由乙方负责保管,因乙方成品保护不当造成自身设施损坏或破坏,甚至由此对其他工程造成影响或损失的,相关责任及经济损失由乙方承担,相关损失经甲方及监理签字认可后直接从乙方合同款中扣除。

7、乙方经监理和甲方验收的分项工程,验收两次仍不能通过验收,甲方有权要求乙方支付每项伍仟元的违约金。

由此导致工期延误的,乙方还应按本合同的约定承担逾期责任。

8、乙方在施工中关键部位出现质量问题应及时修复,在甲方、监理指确定的期限内仍无法修复,甲方有权另外委托其他单位修复,修复费用由乙方负责,且甲方有权要求乙方另外支付修复费用15%的违约金作为甲方管理费用,并保留进一步追偿的权利,同时不免除乙方针对工程的责任和义务。

第五条双方责任

(一)双方一般责任

1、甲方委托【】为监理,其委派并被甲方接受的总监为【】,按合同条款代表甲方行使权力和履行职责。

2、甲方任命【】为甲方代表,甲方代表按照以下要求,行使合同约定的权力,履行合同约定的职责。

2.1甲方代表可委派有关具体管理人员,承担自己部分权利和职责,并可在任何时候撤回这种委派。

2.2甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给乙方代表或由其委派的任何管理人员。

确有必要时,甲方代表可发出口头指令,并在48小时内给以书面确认,乙方对甲方代表的指令必须执行。

甲方代表即使不能给以书面确认,乙方应于甲方代表发出口头指令后3天内提出书面确认要求。

乙方认为甲方代表指令不合理,应在收到指令后24小时内向甲方代表提出书面申告,甲方代表在收到报告后48小时内,做出修改指令或继续执行原指令的决定,以书面形式通知乙方。

紧急情况下,甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议,但甲方代表决定仍继续执行的指令,乙方应予执行。

因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担,延误的工期相应顺延。

3、乙方指定_______为乙方代表,乙方代表须持有与工程项目相适应的资格证书,________为乙方项目主管工程师,乙方代表根据合同条件行使合同约定的权利,履行合同约定的职责。

(二)甲方责任

1、甲方提供施工图纸5套(含竣工图3套)。

不足部分由乙方出资,甲方联系加晒。

2、开工前甲方负责组织乙方、监理、总承包商及其它分包商进行建筑图纸和工程图交底会审,由乙方向甲方、监理、土建总包方及其它分包商进行技术交底。

交底会审纪要作为本合同组成部分,与本合同具有同等约束力。

3、甲方和监理批准核定乙方送审的施工组织设计,及以后增加或更改的施工方案、进度计划,但不承担因批准上述文件后,乙方在实际施工中因上述文件本身存在的缺陷和不当而对工程本身及第三方所造成的损失和责任。

4、甲方负责协调总包提供安装调试所需的临时水、电源接口。

施工及生活用水电费由乙方自行承担。

5、与本项目工程相关工程施工完毕后,甲方负责组织监理、总承包商和乙方及其他分包商共同对上述项目进行验收,合格后交付乙方进行本工程安装调试。

6、甲方负责协调乙方与总承包商及其它分包商的关系,当发生争议时,乙方保证服从总监或甲方代表的协调意见。

7、甲方应按合同约定支付合同款项,按合同规定及时结算。

8、甲方负责在收到乙方提供的补充设计方案、安装施工方案后的审核。

9、甲方应提供施工场地的工程地质、地下管网线路资料,但乙方不得因为这些资料与实际不符为由要求索赔,必要时乙方应自费进一步探明。

乙方对地上(下)管线负有保护责任,如因乙方原因造成损坏,由乙方负责维修并承担费用。

10、甲方负责组织总包单位将水准点、坐标控制点提供给乙方,乙方必须进行验证并与总包单位办理交接手续。

水准点、坐标控制点交验完毕,即由乙方自费负责保护,此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。

(三)乙方责任

1、合同订立前乙方对工程现场及施工图纸已进行核查,对于图纸上任何不符合施工常规、惯例或规范之处,以及设计图纸中错、漏、碰、缺等问题均已澄清,且由此引起的工程量变更已被认为包括在合同总价内。

若乙方未仔细审阅建筑图纸而盲目设计、施工,因此造成工程返工,责任及损失由乙方承担,且工期不予延长。

2、如果由于甲方提供的图纸不能满足现行施工图规范深度要求或图纸标数不清,需补充图纸进行二次设计时,乙方应在相应部位实施(包括配料)前30天,向甲方提交相应的图纸,经甲方、监理、设计单位批准后实施。

由乙方提交的二次设计图纸引起的工程量变更已被认为包括在合同总价内。

因深化设计不当造成本项目不能通过验收的责任由乙方承担。

3、甲方对工程实行周报和月报制度。

工程周报在每周工程例会前一天报送甲方和监理,周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明(包括拟采取措施、最终完成时间);工程月报由乙方在每月25日前向甲方及监理报送,主要内容包括《本月完成工程月报》和详细的《下月施工计划》。

乙方应准时报送以上资料,否则甲方有权暂缓支付本期进度款或顺延支付时间。

4、乙方负责办理合同约定由甲方办理的证件、批件以外的证件和批件,并承担相应的费用。

乙方严格按合同规定组织人员、机械、产品进入工地,服从总包管理,自行向总包缴纳安全、质量保证金,水电费押金等相关费用。

5、遵守政府和有关部门对施工现场和周围道路交通及施工噪音等管理规定,并办理有关手续,承担由此发生的费用。

与总承包商按承包工程造价比例共同交纳政府职能部门征收的费用。

6、乙方在工程项目开工前,应将施工主要管理人员报甲方确认、备案,如乙方需要更换施工管理人员时,应事先征得甲方的同意。

乙方应当安排管理项目经理和施工工长常驻工地现场。

7、乙方须严格按照国家颁布的安全法规安全文明施工,如施工过程中因乙方原因出现安全事故或造成第三方人身伤害、财产损失的,由乙方自行承担。

8、乙方必须遵守甲方及总包单位的有关现场管理规定,在施工过程中,配合其他在建专业施工队伍的施工,做到文明施工,完工后即时清场。

保证施工现场清洁符合有关规定,并承担相应的费用。

现场管理必须达到市级标准化文明现场要求,交工前清理现场,达到合同文件的要求。

9、乙方应妥善使用和保护甲方提供的水、电设施,水电量按表计量,费用按表计算,自行缴纳给总包单位,工程结算时向甲方提供相应结算证明。

承担非甲方原因造成的临时停水、停电所造成的损失。

10、乙方按工程需要免费提供看守、围栏、警卫、维修、非夜间施工使用的照明等,并向施工人员提供妥善的劳动保护。

如因乙方原因发生工程、财产和人身伤害,由乙方承担责任及所发生的费用。

11、乙方应按甲方和监理批准的施工方案进行施工,任何施工方案未经批准,不得开工。

但乙方必须对按该批准方案施工造成的工程质量后果负责。

乙方必须严格按照图纸要求组织施工,按期完工,确保工程质量,不得偷工减料。

12、乙方负责按有关规定组织进场材料的报验手续并将材料运至工地并安放到指定位置(须由乙方自行封闭和看护)。

13、乙方在施工过程中,应注意对甲方已完工程部分的保护。

竣工工程未交付甲方之前,乙方按合同条款约定,负责已完工程的成品保护工作。

保护期间发生损坏,乙方自费予以修复。

14、乙方有责任在工程消防检测、消防备案、验收抽查、竣工验收、档案验收过程中为甲方提供与政府相关部门的沟通与协调的服务,并协助甲方办理相应手续。

15、在工程交付使用后,由于乙方未按照合同以及国家、地方、行业规定的标准、规范和设计等要求施工,或因其采购设备、材料和构件、配件质量不合格或不符合管理部门的要求,所引起的质量问题或人员伤亡问题,均由乙方负责,并承担全部法律、经济责任。

16、由于政策变化、不可抗力以及甲、乙双方之外的原因使合同不能继续履行,乙方须妥善做好已完工程的移交工作。

17、配合甲方室外配套工程的施工,服从甲方、总包单位管理,并在规定的时间内完成配合工作。

第六条验收标准及验收、移交

1、本工程质量应达到设计图纸要求、甲方要求、及国家和市现行相应规范、规程、标准的要求,一次性通过消防检测、消防备案验收、公安消防抽查、竣工验收及物业公司验收。

2、工程具备竣工验收条件时,乙方应按国家、行业、地方及甲方关于工程竣工验收的有关规定,提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告等。

监理单位认为符合验收条件后组织甲方、乙方、监理进行初步验收。

3、初验合格后,乙方应负责协调相关消防检测单位予以消防检测,并确保消防检测合格。

4、消防备案验收、工程竣工验收达到合同验收要求时,应及时配合甲方安排各项验收及移交工作,乙方不得因经济纠纷等任何原因延迟或拒绝交付工程,不主张工程款优先受偿权。

5、乙方在竣工验收通过后10天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸【2】套及相应的电子磁盘资料。

另外,乙方应及时配合总包方办理工程资料验收和汇总整理后移交档案馆工作,乙方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由乙方承担。

6、工程验收分为两个阶段:

6.1第一阶段工程按照甲方工期要求具备竣工验收条件,自检合格,监理及甲方验收合格,同时乙方应及时取得消防检测合格证明,并在甲方规定时间内确保工程通过公安消防局验收,确保验收抽查合格并备案。

6.2第二阶段从甲方通知乙方物业公司接收之日期起算,乙方应在3日内将消防各系统设备设施、工程资料及功能与物业公司验收交接完毕,乙方应提前3日做好设备设施的统计及资料汇总工作,如确因乙方原因造成验收未通过从而无法交接的,乙方必须在甲方限定时间内整改完毕并重新验收交接。

7、乙方在工程移交到物业公司后,要至少保持2个月的运行期,确认各系统能够安全、稳定的运行。

并负责对物业公司的操作人员进行培训。

入住前一个月向甲方提交维保专项方案,明确管理人员、维修人员及材料、配件的安排。

(详见《工程质量保修协议书》)。

第七条付款方式

1、本合同价款按照以下程序由甲方分期支付,进度款经甲方、监理确认施工量后,质量经验收合格,资料齐全的条件下为付款依据,若乙方未达到上述要求甲方可不予付款。

2、甲方根据工程进度和合同履行情况向乙方支付合同款项:

本工程按完成情况付款,施工单位进场后完成整体工程进度的【】%,付至本部分合同价款的【】%;工程完工通过甲方、监理验收并取得消防备案证明、通过消防抽查后付至本部分合同价款的【】%;按甲方规定时间完成与物业公司实物及功能交接,且系统稳定良好运行2个月,甲方物业公司对运行情况认可的情况下,支付至本部分合同价款的【】%,双方进行结算完成后一个月内,付至结算总价款的【】%,其余【】%(不计利息),作为质保金,执行《工程质量保修协议书》的相关条款。

3、每笔付款前,乙方向甲方发出付款通知书,并提供合同约定的相关资料,经甲方审核确认后付款。

付款时,乙方须提供国内有效的等值发票。

若乙方不能提供国内有效的等值发票的,甲方有权暂缓支付工程款。

4、甲方迟延支付工程款的,乙方负责垫资,工期不顺延,甲方应按照同期人民银行贷款基准利率标准支付垫资利息。

第八条变更签证

1、甲方发出的变更、签证通知单,乙方应及时接受并安排相应工作;乙方出具的要求甲方结算价款的变更、签证单,在实施完成后需有甲方指定工地总代表及监理签字确认完成情况,否则甲方将不予结算费用。

2、合同履约中,甲、乙双方填制的变更、签证通知单都应使用本协议后附的标准表格(详见设计变更签证执行单、设计变更签证确认单),否则甲方可以不予审核费用,乙方可以不予接受。

3、关于变更、签证结算的相关约定:

3.1在双方核对变更、签证的价款时,乙方负责事先就每张变更、签证通知单做一份完整结算书,提交于甲方;甲方不接受乙方以汇总方式编制的多项变更、签证事项的结算书。

3.2结算书的内容必须完整、准确。

结算书一般包括以下内容:

①结算总费用;②套用定额基价;③综合调差系数和主材调差依据;④定额以外项目的工料机分析;⑤变更签证单原件及所有相关的往来函件、其他需要说明的与造价有关的问题。

3.3关于临时用工的签证事项,双方应在签证通知单上协商确定以下问题:

工作内容及工作量、工作时间、工作人数、取定的人工单价(是综合单价,已含管理费和利润)。

3.4因设计变更或现场签证涉及到可重复利用的材料时,应在拆除前与甲方谈定材料的可重复利用率,否则视为乙方全部回收利用。

4、设计变更和工程签证的办理:

工程变更签证及施工图、合同外工程量签证须按照下述要求办理,否则工程量签证单将视为无效;工程结算时,无效的工程量签证单将不予考虑。

4.1为减少双方造价核算方面工作量,凡单项清单子目的变更及签

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