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屋面防渗漏施工方案

天津万科.东丽湖六期（一标段）屋面防渗漏施工方案

Q/BY15QP0112011

天津万科.东丽湖六期（一标段）工程

屋

面

防

渗

漏

施

工

方

案

浙江宝业建设集团有限公司天津工程公司

万科.东丽湖六期（一标段）工程（项目部）

2011年8月5日

浙江宝业建设集团有限公司-0-

天津万科.东丽湖六期（一标段）屋面防渗漏施工方案

一、工程概况2

二、编制依据2

三、一般要求3

四、施工做法4

四、文明施工、安全施工22

浙江宝业建设集团有限公司-1-

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一、工程概况

建设单位：

天津万科房地产有限公司

监理单位：

天津市联合工程建设监理有限公司

安全监督：

天津市东丽区建设工程质量监督站

勘测单位：

上海广联建设发展有限公司

设计单位：

天津市天元建筑设计有限公司

施工单位：

浙江宝业建设集团有限公司

工期目标：

2010年12月15日开工，计划2012年3月

1日竣工

万科.东丽湖六期（一标）工程包括1#～31#楼，共3栋多层，

28栋别墅。

部分别墅地下一层，地上2-3层，多层7-9层，总建筑

面积约70000平方米。

工程开工日期为2010年12月15日。

二、编制依据

1、招标文件及答疑等相关资料。

2、万科.东丽湖六期（一标段）工程招标施工图。

3、业主对质量、工期的要求。

4、招标工程现场施工条件。

5、万科的产品质量实测操作指引

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6、浙江宝业建设集团公司管理手册、程序文件、工程管理条例、作

业指导书等有关文件；

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑施工安全检验标准》JGJ59-99

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

《建筑安装分项工程施工工艺规范》（DBJ01-26-96）

三、一般要求

1、结构自防水

屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能尤为重要。

另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。

有条件时应优先采用防水混凝土。

2、一般屋面做法

在防水层在下、防水层在上的屋面保温层内设置排气孔，能够排掉保温层中的湿气，防止防水层起鼓、破坏。

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屋面表面的刚性防水层的分格缝间距不得大于规范规定的6m×

6m，建议3m×3m，以利于混凝土自由收缩、在分仓缝间不出现不可

控裂缝。

分格缝内嵌填密封膏。

平屋面应尽量优先选择结构起坡，以避免找坡带来的房屋重量增加和找坡层裂缝。

3、斜屋面混凝土

斜屋面混凝土必须浇捣密实。

当屋面坡度大于45度时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。

四、施工做法

1、上人平屋面防渗漏：

1.1、做法说明：

本做法适用于上人平屋面的防渗漏处理。

屋面应优先采用保温层在防水层之上的倒置式体系，在北方雨水不多保温要求高的寒冷地区可采用保温层在下、防水层在上的顺置式做法。

屋面坡度应优先采用结构起坡。

当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡，否则，则下平上起坡。

实在

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因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。

屋面坡度应不小于2%。

1.2、工艺流程：

钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——保温层——找平层/找坡层——防水层——闭水试验——隔离层——刚性保护层——装饰面层

1.3、构造做法：

（1）钢筋混凝土屋面板

屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提

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下应尽量采用低塌落度混凝土。

屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。

屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。

（2）闭水试验及结构修补

完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。

（3）保温层

防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。

保温板厚度根据节能计算确定。

（4）找平层/找坡层

在可能的条件下，可优先考虑保温层起坡。

当保温层起坡时，在保温层上作细石混凝土找平层（保护层）。

用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。

必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。

（5）防水层

防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚

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的防水卷材。

女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。

防水附加层材

料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250mm。

（6）闭水试验

防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行24小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度30～50mm。

并安排专人检查记录。

发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。

（7）隔离层

在防水层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。

（8）刚性保护层

浇筑刚性保护层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。

刚性保护层为：

40mm厚C20细石混凝土，内配φ6@200单层双向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20mm，缝内嵌填密封胶；按要求设分格缝，缝宽10mm，缝内钢筋断开、并嵌填密封胶。

（9）装饰面层

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根据建筑设计做法施工面层。

面层应设分格缝，并与保护层的分

格缝对齐。

2、不上人平屋面防渗漏

2.1、做法说明：

本做法适用于上人平屋面的防渗漏处理。

屋面应优先采用保温层在防水层之上的倒置式体系，在北方雨水不多保温要求高的寒冷地区可采用保温层在下、防水层在上的顺置式做法。

屋面坡度应优先采用结构起坡。

当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡，否则，则下平上起坡。

实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。

屋面坡度应不小于2%。

2.2、工艺流程：

钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——保温层——找

平层/找坡层——防水层——闭水试验——隔离层——刚性保护层

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2.3、构造做法：

（1）钢筋混凝土屋面板

屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。

屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。

屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。

（2）闭水试验及结构修补

完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。

（3）保温层

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防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。

保温板厚度根据节能计算确定。

（4）找平层/找坡层

在可能的条件下，可优先考虑保温层起坡。

当保温层起坡时，在保温层上作细石混凝土找平层（保护层）。

用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。

必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。

（5）防水层

防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚的防水卷材。

女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。

防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250mm。

（6）闭水试验

防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行24小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度30～50mm。

并安排专人检查记录。

发现渗漏应

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分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。

（7）隔离层

在防水层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。

（8）刚性保护层

浇筑刚性保护层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。

刚性保护层为：

40mm厚C20细石混凝土，内配φ6@200单层双向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20mm，缝内嵌填密封胶；按要求设分格缝，缝宽10mm，缝内钢筋断开、并嵌

填密封胶。

3、斜屋面防渗漏：

3.1、做法说明：

斜屋面排水必须体系完整、排水畅通。

明沟设置、排水流向以及

落水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水

通畅。

3.2、工艺流程：

钢筋混凝土屋面板——找平层——防水层——淋水试验——保

温层——保护层——挂瓦条——屋面瓦

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3.3、构造做法：

（1）钢筋混凝土屋面板

屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。

屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。

屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。

浇筑屋面板时应预留与上部混凝土保护层的连接钢筋，钢筋直径Φ12、长度应深入上部混凝土保护层不小于200mm，间距不得大于1000×1000mm。

（2）找平层

如屋面板不能在浇筑混凝土时一次收平压光，则可用1:

3水泥

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砂浆找平。

砂浆找平前必须把屋面所有洞口封堵完毕，并保证封堵密实。

必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。

（3）防水层

防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜。

女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。

防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250mm。

用聚氨酯涂刷预留钢筋与屋面板相接处及其周围，保证该处不发生渗漏。

（4）淋水试验

防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少

于2小时，或大雨后检查。

如有渗漏，应查明原因并进行整改。

（5）保温层

防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。

铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。

保温板厚度根据节能计算确定。

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（6）保护层

保护层为40mm厚C20细石混凝土保护层，内配φ6@200单层双向钢筋网。

保护层内钢筋应与预留钢筋绑扎连接。

（7）挂瓦条

根据屋面瓦规格及布排方式将挂瓦条固定在细石混凝土保护层

上。

（8）屋面瓦

根据建筑设计做法安装屋面瓦。

4、斜屋面横墙处防渗漏：

4.1、做法说明：

斜屋面排水必须体系完整、排水畅通。

明沟设置、排水流向以及

落水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水

通畅。

斜屋面与横墙相交处必须保证排水畅通，不得积水。

4.2、工艺流程：

钢筋混凝土屋面板/横墙——找平层及圆角——防水层——淋水

试验——保温层——保护层——自粘性柔性泛水

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4.3、构造做法：

（1）钢筋混凝土屋面板/横墙

屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。

屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。

屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。

（2）找平层及圆角

屋面找平时应在板墙相交处浇筑细石混凝土并收光，根据板的坡度做出50～150mm圆角。

横墙脱模后应清理、修补、打磨。

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（3）防水层

防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜。

上反高度从天沟底算起不小于300mm。

（4）淋水试验

防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少

于2小时，或大雨后检查。

如有渗漏，应查明原因并进行整改。

（5）保温层

防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。

铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。

保温板厚度根据节能计算确定。

（6）保护层

保护层为40mm厚C20细石混凝土保护层，内配φ6@200单层双向钢筋网。

保护层在屋面上必须延伸到泛水的高度以上，并收光压平，以便泛水安装。

（7）泛水安装

泛水可选自粘性泛水也可选择一般泛水，无论什么类型的泛水，其最高处的高度（或叫天沟深度）应根据雨水排水计算确定，其在屋面上的延伸高度须与在墙面上的高度相同。

安装泛水若有螺眼则必须

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用密封胶封严。

5、出屋面管道根部防渗漏：

5.1、做法说明：

本做法为出屋面的管道（如排水、通气管）防渗漏做法。

出屋面管道须在屋面板浇筑混凝土时预先埋入带止水翼的套管，并保证管周混凝土密实。

套管应高出屋面300mm以上、内径至少应比管道外径大30mm。

5.2、工艺流程：

清理套管——安装管道——塞缝——找平层及圆角——管周防

水附加层——防水层——保温层——刚性保护层及饰面层——打密

封胶——保护层

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5.3、构造做法：

（1）套管清理

把套管上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净。

（2）管道安装

安装管道时应注意管道居套管中心，并临时固定。

（3）塞缝

用沥青麻丝塞严管道与套管间的缝隙，上面用密封胶封口。

（4）找平层及圆角

屋面找平时须将套管与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。

（5）管周防水附加层

做完找平层及圆角后，在套管周边250范围涂刷防水层，并沿套管根上返250mm。

（6）防水层

屋面防水层上反到套管顶部处。

（7）保温层

按照屋面保温层设计施工保温层。

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（8）刚性保护层及饰面层

按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和层饰面层与套管间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严。

（9）打密封胶

在防水材料的套管周收口处打密封胶封堵。

（10）保护层

在套管周边采用20厚1:

2水泥砂浆抹灰收口，表面收光。

或者在管周浇筑混凝土墩，高度与套管平齐。

6、女儿墙防渗漏：

6.1、做法说明：

当女儿墙高度小于等于1200mm时，必须采用钢筋混凝土结构，墙厚不小于120mm，配筋由设计确定。

女儿墙高度大于1200mm时，结构形式按设计图施工，也可为砌体墙，但出屋面混凝土墙高度必须高于防水层收口凹槽100mm以上，防水节点做法参照本图执行。

女儿墙下部混凝土反坎高度为300mm，反坎应与屋面混凝土一次浇筑。

女儿墙压顶采用钢筋混凝土结构，女儿墙压顶的外侧应高于内侧，坡度应大于6％。

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6.2、工艺流程:

女儿墙混凝土浇筑——找平层及圆角——女儿墙基层修整——防水附加层——防水层——闭水试验——屋面保温层——刚性保护层及饰面层——凹槽密封胶——抹灰保护层

6.3、构造做法：

（1）女儿墙混凝土浇筑

女儿墙下部300mm高反坎应尽量与屋面混凝土一次浇成；如若

施工有困难则必须保证女儿墙浇筑前把基层凿毛并充分浇水湿润。

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应保证女儿墙混凝土表面平整光滑，浇筑时须预留防水层收口凹槽（深30mm、宽50mm）。

其高度应高于屋面饰面完成面300mm以上。

（2）找平层及圆角

女儿墙与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于

50mm

的圆角。

（3）女儿墙基层修整

防水层附加层和防水层施工前应对女儿墙表面进行清理、修整，以便防水施工。

（4）防水附加层

女儿墙与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。

防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250mm。

（5）防水层

防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。

防水层材料及做法同屋面，防水层须上反收在女儿墙预留的收口凹槽内。

（6）闭水试验

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与屋面同时进行闭水试验。

（7）屋面保温层

按屋面设计要求施工保温层。

（8）刚性保护层及饰面层

按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和层饰面层与女儿墙间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严。

（9）凹槽密封胶

防水层在30×50mm凹槽内收口固定，凹槽内须填满密封胶。

（10）抹灰保护层

在女儿墙防水层外抹30厚1:

2水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始到凹槽50mm以上。

四、文明施工、安全施工

一、文明施工：

1、开工前，全体管理人员及施工人员必须树立“安全第一，预防为主”的方针，认真惯彻执行建委、劳动局及本公司的各项安全生产的方针政策及法规。

2、建立工地的安全、消防、保卫制度。

对外包人员办理进场手

续，做到合法用工。

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3、施工现场设专职保卫，确保正常施工。

4、全体施工人员必须严格按照施工方案组织施工，统一领导、

统一指挥绝不允许违章指挥、违章施工，违反安全劳动纪律。

二、安全施工：

1、进入施工现场要佩戴好安全保护品，严禁违规作业。

2、特殊工种操作人员要持证上岗。

3、用电设备要遵守规范要求，对中、小型电动机具要经常检修。

4、施工现场严禁从上往下掷东西。

5、施工现场严禁吸烟、严禁酒后作业、严禁打闹、夜间施工严

禁私自拉线，用电请找电工。

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