国盛外装饰施工组织方案.docx
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国盛外装饰施工组织方案
重庆国盛·飞越金溪一期别墅、洋房外墙涂料及保温
施
工
组
织
设
计
编制单位：
重庆汇业建筑装饰工程有限公司
编制人：
审核人：
批准人：
编制时间：
二O一五年三月一日
编制说明………………………………………………………………………………4
一、编制依据………………………………………………………………………4
二、工程概况…………………………………………………………………………5
三、工程管理目标………………………………………………………………………5
1、质量目标；
2、工期目标；
3、安全文明施工目标；
四、施工总平面布置说明………………………………………………………………6
五、施工准备…………………………………………………………………………7
1、现场准备；
2、技术准备；
3、劳动力准备；
4、材料准备；
六、施工部署…………………………………………………………………….……8
1、工程项目组织机构；
2、施工协调管理；
3、施工垃圾处理；
七、工程施工计划及其说明………………………………………………………………9
1、进度计划保证措施；
2、主要施工机械设备需用计划（拟投入本工程的主要施工机械表）；
八、施工程序和主要工程项目的施工方法………………………………………………10
1、总施工工艺流程；
2、质量要求；
九、工程质量保证措施……………………………………………………………………12
1、完善质量管理体系；
2、施工过程中的质量控制；
3、施工技术文件、资料、信息管理；
一十、文明安全施工措施…………………………………………………………………13
1、安全施工措施；
2、临时用电措施；
3、消防保卫措施；
一十一、工程保修服务计划…………………………………………………………………14
1、施工过程为业主提供的服务；
2、施工后期为业主提供服务；
3、工程保修计划；
编制说明
《重庆国盛·飞越金溪一期外墙涂料及保温工程施工组织设计》是根据业主方提供的设计图纸及答疑解释，参考现行国内外规范标准和重庆市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司及配合单位多年来的材料供货和工程施工经验，针对本安装项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及我方将如何组织施工的总体设计，对“施工范围以内的施工组织设计”做重点描述，而“承包范围以外的施工管理配合计划”、“为业主提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想，宗旨是为业主更好地服务。
将在施工中进一步深化完善各单项方案，报业主审批后形成正式的《重庆国盛·飞越金溪一期外墙涂料及保温工程施工组织设计》，实现重庆国盛·飞越金溪项目外墙涂料及保温工程优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。
目前，我公司已按《重庆国盛·飞越金溪一期外墙涂料及保温工程施工组织设计》的要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备。
一、编制依据
1、重庆国盛·飞越金溪一期外墙涂料及保温工程设计资料、答疑文件；
2、施工现场勘察情况及其他各种调查资料；
3、国家现行有关法律、法规、部门规章及重庆市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定；
4、本工程施工现场及周围环境的实际情况；
5、建设单位提出的施工要求及技术交底；
6、《墙体节能建筑构件》GB06J123
7、《建筑节能工程施工及验收规范》GB50411
8、《重庆市建筑节能工程施工质量验收规范》DBJ50-069
9、《建筑内外墙用底漆》JG/T210-2007
10、《外墙柔性腻子》GB/T23455-2009
11、《合成树脂乳液外墙涂料》GB/T9755-2001
12、《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》JG/T24-2000
13、《外墙涂料有害物质限量》GB24408-200
14、《环境标志产品认证技术要求》HJ/T201-2005
15、《建筑装饰装修质量验收规范》GB50210－2001
16、《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003
17、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001
18、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2002）；
19、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；
20、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
21、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；
22、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）；
23、《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-107-2006）
24、《建筑结构通用图集》（88J2-4墙身-外墙保温）
25、雅圆外墙涂料装饰系统技术手册
二、工程概况
1.工程名称：
重庆国盛·飞越金溪一期外墙涂料及保温
2.工程地点：
重庆市沙坪坝区西永组团L分区
3.工程内容及范围:
N1、N2、N3、N4、N5、N6、N12、N13、N14、N15、N16、N17、N24、N25、N26楼、质感涂料、真石漆、外墙腻子、平涂、xps保温、EPS装饰板。
4．监理单位：
重庆建新建设工程监理咨询有限公司
5．工程施工环境：
该工程位于重庆国盛·飞越金溪一期项目内，工作区内有土建总承包单位、园林绿化、门窗栏杆、室内装饰、GRC等总分包施工单位同时施工，因此给施工带来了一定不便。
需要认真做好现场施工人员的安全文明施工教育，搞好同周边及工程协作施工单位的关系，树立公司一贯的良好形象。
6．工程特点：
我公司承接工程项目属外装饰及外保温工程，配合总承包工程施工，工程质量要求严格。
三、工程管理目标
我司在多年的外墙装饰及外墙保温施工管理中，积累了一套完整的质量保证体系，在我司的质保体系中，明确了企业的质量方针和质量目标，并规定了我们承担的义务和承诺，充分体现了本公司对材料及施工质量的追求，使业主满意、放心。
把“质量管理、重在工序”的主导思想结合公司的质量保证体系如实运作于项目之中以回报为业主的选择与信任，用实际行动来证明我司的承诺，实现工程质量目标。
1.质量目标
本工程一次交验达到优良，各分项工种合格率达到100%以上，严格施工过程的质量控制。
1.1按国家现行施工验收规范施工，严格按照国家相关质量验收规范及标准，检评各分部分项工程，确保本工程一次性顺利交验。
1.2决贯彻执行《建设工程质量管理条例》及《工程建设标准强制性条文》的有关条款，严格履行施工单位的质量责任和义务，确保建设工程施工质量。
2.工期目标
因该项目各项属专业分包工程，我司承诺在甲方的要求工期在按时完成施工任务，并尽可能提前交付业主使用。
（根据业主方的施工时间节点编制施工进度计划）
3.安全生产、文明施工目标
3.1安全文明施工达标现场，杜绝死亡事故、重伤事故、火灾事故。
3.2认真贯彻实施国家建设部《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）要求、《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）及国家有关卫生的标准、规范，保证不影响周边单位的正常工作秩序，以达到大同市文明安全工地标准。
四、施工现场布置说明
1、施工现场平面布置
根据现场的实际情况，我司在施工现场拟作以下安排：
1.1与总承包单位共用外墙脚手架，避免重复搭设而带来的施工不便、管架混乱，也避免因脚手架交叉搭设而产生的施工不安全因素。
1.2在现场区域内按业主方及总包方指定位置搭设材料库房一间,
2、为了缩短各种材料、工具的转运，组织现场平面及立体交叉流水作业，施工平面管理及日常工作由项目经理负责管理及组织实施。
3、凡进入现场的设备，材料必须按总包单位划分的平面布置指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。
五、施工准备
1.现场准备
针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，在现场设立施工现场管理办公室。
墙面施工独立封闭进行，对有关设施、设备进行成品保护，强化施工现场管理，所有非甲方工作人员、施工人员进入现场要得到项目经理的许可，并有专人带领。
与周边环境的联系渠道保证畅通，确保施工正常运转。
施工队伍进场后，统一安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。
2.技术准备
熟悉国盛·飞越金溪一期外装饰及外保温工程施工项目，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会业主方意图、工程特点，对细部做法进行仔细的推敲。
对工程中的疑难点及时与甲方进行沟通，将甲方意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。
把所有工程方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。
针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处于有效受控状态。
3.劳动力准备
做好劳动力的安全培训及技术培训工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育。
根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行。
4.材料准备
本工程的主要材料为我司的自营代理品牌，按工程要求将提前作好工厂定货，部分辅材市内采购，根据工程进度将陆续到达工地。
工程主要材料必须有合格证、出厂检验报告等资料，不得采用仿冒品，进场时必须进行严格的进场检验，需全部达到质量要求。
不合格材料不得进场。
六、施工部署
1.工程项目组织机构：
为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“国盛·飞越金溪一期地块外装饰项目及外墙保温工程部”，项目经理负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，各施工管理人员由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任，制定严格的岗位责任制，落实到人。
现场组织管理机构图如下：
2.施工协调管理
2.1在施工过程中，严格按照经甲方及监理单位批准的《施工组织设计》进行质量管理。
在各专业施工队“自检”和公司专检的基础上，接受监理工程师或甲方代表的验收和检查，对出现的问题，按照甲方代表及监理单位的要求予以整改。
2.2所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向监理单位、甲方工程师提交相应资料，对按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符合要求。
2.3施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，保证甲方代表能顺利开展工作。
当出现与甲方代表意见不一的情况下，遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理和甲方代表的权威性。
3施工垃圾处理
现场垃圾采用集中堆放，专人管理，统一搬运处理的方法。
七、工程施工计划及其说明
1.进度计划保证措施
在确保质量和合理施工顺序的前提下组织流水作业施工。
制订工期控制计划，按项目经理部确定的工期进度安排周施工计划，每天进行自检，每周作一次工期分析，确保施工进度。
2.技术工人需用计划
我司承诺在甲方的要求工期在按时施工，根据甲方的施工时间节点编制施工进度计划并作好劳动力储备工作。
3.主要施工机械设备需用计划
拟投入本合同工程的主要施工机械表
机械名称
规格型号
额定
功率
厂名及
出厂时间
数量（台）
新旧程度
小计
其中
自有
新购
租赁
空压机
3KW
4
4
70%
充电调速电钻
AS-70F
200W
牧田2004
8
8
100%
八、施工程序和主要工程项目的施工方法
1.总施工工艺流程
根据甲方的施工现场条件，施工区域不能做到全封闭施工。
依据现场布置情况在现场安排住宿、库房和临时办公室，作好施工准备。
然后按施工情况要求土建承包方搭设外墙防护脚手架。
外墙XPS、墙面基层检查处理、定位弹线、配置XPS、配制聚合物胶浆、安装XPS、安装锚固件、抹抗裂砂浆面层（网格布铺装）。
外墙真石漆涂料施工程序：
基层处理、刮（抹）涂柔性耐水腻子1-2遍、工作界面保护、滚涂专用抗碱底漆，喷涂真石漆1-2遍。
真石漆干固后喷涂罩面漆。
墙面质感涂料、墙面基层处理、刮（抹）涂柔性耐水腻子2遍、抗碱封闭底漆一遍、抗碱封闭底漆一遍、通体质感涂料（中砂，采用喷涂工艺）、水性罩面漆一遍。
阳台腻子施工工序：
墙面基层处理、刮（抹）涂柔性耐水腻子2遍（每次披刮腻子前基层达到要求，打磨平整）
施工程序如下：
施工工艺流程图
2.质量要求：
2.1.质感涂料、真石漆涂料、平涂、柔性腻子：
表面平整、厚度均匀、颜色统一、保护得当无交叉污染。
2.2.
九、工程质量保证措施
为确保工程质量达到优良，除要严格执行建设部质量标准和规范外，我们还将完善管理机构和质量保证体系，确保质量目标的实现。
1.完善质量管理体系
1.1公司实行公司→项目经理→工长三级管理体制
1.2确定项目工程部质量职能。
1.2.1.项目经理质量责任制，项目经理对工程质量全面负责。
1.2.3.各级现场人员必须认真地一丝不苟地严格执行国家质量标准和规范。
1.2.4.材料、设备订购必须有严格的验收制度，出厂合格证，检验证件齐全。
1.2.5.有隐蔽工程的项目，分项工程施工完成后要填写隐蔽工程检查验收记录，未办理检验签字的部位，不准施工。
1.2.6.虚心接受各方的质检意见，对施工工艺或质量标准有争议时，服从当地建委质检部门的裁决，并立即改正。
2.施工过程中的质量控制
2.1.认真抓好施工中的质量控制工作，加强各阶段的检查试验和检验工作。
2.2.严格按施工图纸、工规范和操作规程组织施工，认真搞好技术交底工作，由工程师负责关键部位及重要的分项工程的技术交底。
2.3.建立严格的质量检验系统，遵守“监督上道工序，保证本道工序，服务下道工序”的宗旨。
3.施工技术文件、资料、信息管理
3.1.由项目经理负责施工技术资料的收集、管理，严格执行《大同市市建筑安装工程技术文件材料管理办法》；同时，严格办理各种报验手续并执行大同城建档案馆的有关规定。
3.2.对施工图纸严格管理，保证图纸有效受控。
3.3.到现场各种材料的合格证明，材料进场后组织有关部门验收，工程部及时委托试验。
十、文明安全施工措施
1.安全施工措施
1.1现场认真贯彻落实“安全为生产，生产必须安全”的安全生产方针，严格落实安全生产管理制度。
1.2现场由项目经理负责安全并设置专职安全员。
1.3.开工前对全体人员进行安全教育，经考核合格后方可上岗。
并且定期进行安全生产讲评会。
对施工生产做到有布置、有落实、有检查。
1.4布置任务时要进行详细的安全技术交底，并做好记录，施工中严格执行安全操作规程，对安全设施经进行检查。
1.5.施工作业时，严禁从屋面随意抛掷物料。
2.临时用电措施
2.1.所有电动机具、机械、电气设备须由熟练的操作手进行操作和维修
2.2.工地使用的所有电器必须保证质量合格，有合格证。
2.3.施工现场临时线路采用检查无破损、龟裂、符合标准的电线。
3.消防保卫措施
3.1.施工现场禁止动用明火，确因需要，必须向工地负责人申请。
3.2.屋面施工及木制作现场严禁吸烟，违者罚款乃至驱逐出工地。
任何人不得挪用消防器材，现场要制定消防措施。
3.3.严格下班拉闸停电管理（仅保留照明灯）以防火灾稳患。
十一.工程保修服务计划
坚持贯彻我公司“优质服务、安全优美、追求卓越”的宗旨，在《江鸿·铂蓝郡项外装饰工程》上将我公司施工的服务工作贯穿整个施工阶段，向后延伸到业主使用阶段，保证达到合同规定的各项指标和要求。
1.施工过程中为业主提供服务
1.1施工协调
1.1.1涉及设计方面的工作协调
将把施工阶段的服务延伸到设计阶段。
我方将完成进一步深化完善设计意图和工程要求，结合我方多年同类工程经验，提出我们的建议，并据此提出我们的施工实施方案。
积极修正施工过程中暴露的设计不足之处，及时协助办理变更洽商，签证手续。
按业主要求，进行部位验收并按《建设工程质量管理条例》规定，积极协助业主进行竣工验收。
1.2涉及社会关系的协调
提前与地区派出所联系，了解该地区有关规定，办理施工人员暂住证手续，施工中杜绝违法行为发生，确保一方平安，树立文明高素质的企业形象。
1.3与业主方工地代表的配合。
1.3.1.按时报送有关资料文件。
1.3.2执行业主的指令。
2.施工后期为业主提供服务
3.1交付使用后，详细介绍工程的情况，总之要使工程从我方顺利过渡到业主方。
3.2协助业主方准备工程正式竣工验收的各项准备工作。
3.3根据业主指令，协助完成各有关项目的碰头、收口工作。
3.4相关技术资料和施工管理资料的整理归档。
3.工程保修计划
竣工交付使用前，我公司按照有关规定内容要求，主动与业主签定保修合同。
在交工时，向业主提供《质量保修书》。
如工程出现质量问题，我公司在接到通知后，三日内到现场与甲方共同检查情况，凡属施工单位的质量原因，三日之内予保修并达到设计要求。
不属施工单位质量原因的，我公司将给业主提出合理化建议，给予积极协助和优惠服务。
附件一：
《拟派管理及技术人员表》
附件二：
《欧耐斯沥青油毡瓦施工方案》
附件三：
《弹性质感涂料施工方案》
附件四：
《石彩涂料施工方案》
附件五：
《铁艺栏杆施工方案》
附件六：
《彩铝落水系统安装手册》
附件一：
拟派管理及技术人员表
序号
姓名
拟任职务或工作
年龄
职称
从事施工时间
从事类似工作时间
专业
1
郑欣
项目经理
31
工程师
6
6
工程管理
2
蒲崇勇
项目主管
29
助理工程师
10
10
建筑
3
程胜
安全员
38
10
7
4
陈常蓉
预算员
40
15
15
造价
5
高艺文
资料员
24
2
2
5
段国庆
材料员
40
15
15
材料
6
李应刚
涂料施工队长
35
5
5
7
谢全友
屋面系统施工队长
44
10
7
8
周成春
栏杆施工队长
37
14
14
升级会员 