最新黄沙项目环评报告书 2.docx
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最新黄沙项目环评报告书2
广州黄沙地铁站上盖物业发展新建广州市荔湾区黄沙大道地段和记黄埔地产（广州荔湾）有限公司50000150为一地下一层、地上四层联体裙楼与八栋27-50层塔楼（自编A1-A8）荔湾区饮用水源二级保护区北面隔和平路为九层以下住宅楼，南为黄沙大道，西为丛桂路，东为大同、隔路为低层商铺生活污水经格栅隔渣处理、含油污水污水经过隔油隔渣及气浮处理，卫生院污水经消毒处理，粪便污水经三级厌氧化粪池及格栅隔渣处理备用柴油发电机尾气经水喷淋处理后，分别经大楼预留内置烟井引至裙楼4层天面平台高于周围30米内建筑物排放；各厨房油烟经三级油烟净化装置处理后，通过内置烟井引至3层裙楼楼侧排放65771282421110256320.798282.818964.97543.4%26.5大坦沙西航道广州市城市规划局2600主要污染来源包括：
居民生活污水、商场和配套设施内产生的生活污水、各餐饮功能区的厨房含油污水、卫生院污水，发电机燃油尾气、各餐饮功能区厨房油烟废气及地下室机动车尾气，发电机、风机、水泵、中央空调、冷却塔、垃圾压缩设备等设备噪声，生活垃圾以及医疗垃圾等固体废弃物。
广州黄沙地铁站上盖物业发展
建设项目环境影响报告书
建设单位：
和记黄埔地产（广州荔湾）有限公司
评价单位：
广州怡地环保实业总公司
二〇〇四年十月
评价单位
广州怡地环保实业总公司
（公章）
项目负责人：
雷隆鸿
评价人员情况
姓名
从事专业
职称
上岗证书号
职责
签名
郑创伟
水资源与环境
助理工程师
环评岗证字第B28030016
编写
柯维敏
大气环境
助理工程师
环评岗证字第B28030013
编写
雷隆鸿
大气环境
工程师
环评岗证字第B28030003
审核
唐小玲
综合
工程师
环评岗证字第B28030001
审定
广州怡地环保实业总公司编制2004.10第PAGE2页
广州怡地环保实业总公司编制2004.10第33页
第1章总论
一.任务由来
根据广州市城市规划局穗规批[2004]83号文，和记黄埔地产（广州荔湾）有限公司拟在广州市荔湾区黄沙大道地段兴建广州黄沙地铁站上盖物业发展项目。
该项目总投资3亿元，为一地下两层、地上四层联体裙楼与八栋27-50层塔楼（自编A1-A8）的综合建筑。
广州黄沙地铁站上盖物业发展建设项目的各楼层功能为：
地下二层为停车库设备用房，地下一层为停车库、餐厅、商铺、百货商场、地铁站、发电机房、设备房，首层为商铺、一般商业服务、托幼所、老人中心、邮政所、饮食店、肉菜市场、居委、垃圾压缩站、变配电房，二层为百货公司、戏院、超市、饮食店、托幼所、卫生院、肉菜市场、冷却塔及其他设备用房，三层为商铺、酒楼、各类餐饮店、托幼所、百货商场、设备房，四层平台设置文化活动站、运动场、泳池、网球场、住户大堂、绿化、架空部分，五层以上A1-A8栋塔楼部分为住宅。
其总用地面积为71282平方米，总建筑面积为421110平方米，容积率为4.975，绿化率为26.5％，建筑密度为43.4%。
该建设项目的建设过程中及建成投入使用后，会对周围环境产生一定的影响。
根据《中华人民共和国环境保护法》和国务院253号文所颁发的《建设项目环境保护管理条例》，凡对环境有影响的建设项目，必须执行环境影响评价报审制度，因此，为使经济建设和环境保护协调发展，达到经济效益、社会效益及环境效益的三统一，广州怡地环保实业总公司受建设单位的委托，编写《广州黄沙地铁站上盖物业发展建设项目环境影响报告书》。
二.评价目的
本次评价的目的在于了解建设前广州黄沙地铁站上盖物业发展所在地区的环境质量状况，核实该建设项目的污染源，弄清主要污染源及污染物，以预测该建设项目建成投入使用后，其排出的污染物对周围环境及外界环境对该项目的影响程度，同时有针对性地提出相应的污染防治对策，使其对环境的影响降低到最低程度。
最后对建设项目的建设在环境方面是否可行做出明确的结论，为环境保护主管部门的决策提供科学依据。
（一）.编制依据
1.《中华人民共和国环境保护法》；
2.《中华人民共和国环境影响评价法》；
3.国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》；
4.广东省第八届人大常委会第五十七号公告《广东省建设项目环境保护管理条例》（1994年7月24日）；
5.穗府（84）第43号文《广州市建设项目控制新污染实施办法》；
6.《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》；
7.广州市第十届人大常务委员会第29次会议通过，广东第八届人大常务委员会第28次会议批准《广州市饮用水源污染防治条例》；
8.穗环（1993）第10号文《关于颁布“广州市饮用水源保护区、饮用水源保护范围和新饮用水源污染控制区区划”的通知》；
9.广州市人大常务委员会（1997）第60号公告《关于颁布“广州市大气污染防治规定”的通知》；
10.广州市人大常务委员会（1997）第61号公告《广州市环境噪声污染防治规定》；
11.穗府（1995）第58号文《广州市<城市区域环境噪声标准>适用区域划分》；
12.穗府（1999）23号文《印发<广州市环境空气质量功能区区划>的通知》；
13.广州市人大常委会（1996）第56号公告《广州市城市绿化管理条例》
14.《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.1～2.3-93）；
15.建设单位和记黄埔地产（广州荔湾）有限公司所提供的有关资料。
三.功能区区划
根据《广州市饮用水源保护区、饮用水源保护范围和新饮用水源污染控制区区划》，该项目位于饮用水源二级保护区，水质应执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准，其污水经市政管网汇入大坦沙城市污水处理厂处理，最后排入珠江后航道。
根据《广州市<城市区域环境噪声标准>适用区域划分》，该建设项目处于城市区域环境噪声2类区，四面临近道路均为广州市主要交通干道，边界噪声执行《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）FORMDROPDOWN标准。
根据《广州市环境空气质量功能区区划》的规定，本项目属于环境空气质量功能区二类区，废气排放执行《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）二级标准。
该建设项目所属的各类功能区区划范围如表1-1所列：
表1-1建设项目所属功能区区划分类
编号
功能区区划名称
建设项目所属类别
1
水源保护区
饮用水源二级保护区
2
大气功能区
二类区
3
环境噪声功能区
2、4类区
4
基本农田保护区
否
5
风景保护区（市政府颁布）
否
6
水库库区
否
7
城市污水集水范围
大坦沙污水处理厂
8
管道煤气干管区
是
9
施工地点是否可现场搅拌混凝土
否
10
是否广州市环境保护管理条例第二十四条规定范围
——
11
是否敏感区
否
四.评价等级
本项目地处饮用水源二级保护区，其污水经市政管网收集至大坦沙城市污水处理厂集中处理达标后，排入珠江西航道。
纳污河段珠江西航道水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准，本项目污水总排放量约为3360m3/d，污水水质的主要特征污染物为CODCr、BOD5、动植物油类等，根据《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.1～2.3-93），水环境影响评价等级为三级。
该建设项目的主要大气污染物为发电机燃油尾气、各餐厅厨房油烟废气，此外，小区内机动车辆尾气也是本项目的大气污染来源，主要污染物为SO2、NO2，根据计算，该建设项目的SO2、NO2的等标负荷Pi值均小于2.5×108，因此，本项目大气环境影响评价等级确定为三级。
该建设项目位于区域环境噪声2类区，四面临近广州市主要交通干道，按规定，各边界执行《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）Ⅳ类标准；该建设项目主要噪声源为发电机、泵房及通风机等机电设备噪声，噪声级较低，根据声环境《导则》（HJ/T2.4-1995）中的规定，本评价噪声等级亦定为三级。
五.环境质量标准
1、《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准；
2、《环境空气质量标准》（GB3095—1996）二级标准；
3、《城市区域环境噪声标准》（GB3096—93）2类（场址内）、4类（场址边界）标准；
六.污染物排放标准和限值
1、《水污染物排放限值》（DB44/26－2001）三级标准（第二时段）其中CODcr≤500mg/l、BOD5≤300mg/l、SS≤400mg/l、动植物油≤100mg/l；粪大肠菌群数≤5000个/l。
2、《大气污染物排放限值》（DB44/27—2001）二级标准（第二时段），其中燃油尾气烟色的最高黑度时间在任何一小时内累计不超过5分钟；
3、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348—90）Ⅳ类标准，昼间噪声值≤70dB（A），夜间噪声值≤55dB（A）；
4、《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）；
油烟浓度≤2mg/m3；
5、《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）。
七.评价范围
1、大气环境：
评价以建设项目选址所在地为中心，以中心四周围1公里内及敏感地区为重点。
2、水体环境：
珠江西航道黄沙对开河面上下游2公里范围。
3、声环境：
以建设项目周围环境及边界外1米包络线范围为主要对象。
八.控制和保护目标
1、控制污水主要污染物CODCr、BOD5、动植物油排放浓度，使其污水经预处理后，其排放的污染物的浓度达到《水污染物排放限值》（DB44/26—2001）第二时段三级标准，再汇入大坦沙城市污水处理厂处理，保护珠江流域不受有机污染物的污染。
2、控制主要大气污染物的排放，保护该评价区域的大气质量不受明显影响。
3、控制发电机、冷却塔、水泵等机电设备运行时产生的噪声，保护该建设项目周围环境不受影响。
4、拟建项目以商住项目为主，自身对环境质量的要求较高，为此，本项目的开发的规划中，应注意合理布局和设计，尽量减少外部环境及项目本身的不良干扰及影响，以保证良好的生活环境。
第2章工程概况及工程分析
一.概况
1、工程名称：
广州黄沙地铁站上盖物业发展
2、建设性质：
新建项目
3、建设地点：
广州市荔湾区黄沙大道地段
4、建设单位：
和记黄埔地产（广州荔湾）有限公司
5、投资规模：
拟建项目总投资约5亿元
6、工程建设规模
广州黄沙地铁站上盖物业发展以住宅为主要功能，同时设置餐饮、商铺、戏院、超市等功能，并配套设置托幼所、老人中心、邮政所、肉菜市场、居委、垃圾压缩站、卫生院以及文化活动站和运动场所。
其总用地面积为71282平方米，总建筑面积为421110平方米。
建设项目各经济技术指标如下表2.1所列。
表2-1-a建设项目经济技术指标一览表
经济技术指标
项目
规模（m2）
项目
指标
总用地面积
71282
停车位
657个
总建筑面积
421110
住宅户数
1896户
其中
住宅面积
256320.7
容积率
4.975
公建、商业面积
98282.8
建筑密度
43.4％
其他面积
66514.8
绿化率
26.5％
各楼层功能
序号
楼层
楼层功能
1
地下二层
设备用房、停车库
2
地下一层
停车库、餐厅、商铺、百货商场、地铁站、发电机房、设备房
3
首层
商铺、一般商业服务、托幼所、老人中心、邮政所、饮食店、肉菜市场、居委、垃圾压缩站、变配电房
4
二层
百货公司、戏院、超市、饮食店、托幼所、卫生院、肉菜市场、冷却塔及其他设备用房
5
三层
商铺、酒楼、各类餐饮店、托幼所、百货商场、设备房
6
四层（平台）
文化活动站、运动场、泳池、网球场、住户大堂、绿化、架空
7
A1-A8栋塔楼
居民住宅
表2-1-b建设项目主要配套公建设施
项目名称
用地面积（m2）
建筑面积（m2）
备注
幼儿园
3500
3000
西北角独立用地
卫生院
/
2000
设置于二层
老年活动中心
/
100
设置于一层
文化活动站
/
400
设置于四层
健身设施
/
3000
设置于四层
一般商业服务
/
2560
设置于一层
邮政所
/
300
设置于一层
肉菜市场
2000
设置于一、二层
居委会
100
设置于一层
垃圾压缩站
/
165
设置于一层西南角
公厕
/
50*2
设置于一层
二.主要设施、设备
1、供电系统
商场设置三路10KV高压电缆供电，住宅设置两个总高压开关所分别引入两路两路10KV高压电缆供电。
该建设项目在地下一层设有三台风冷式备用柴油发电机，作一级负荷的备用电源，其功率分别为一台1200KW（商场用）、一台400KW（1~3塔楼用）、一台1000KW（4~8塔楼用）。
2、给排水系统
该工程水源为市政自来水，由和平西路市政给水管道预留给水口引入两根φ300给水管，水压不少于300KPa。
排水采用雨、污水分流制，生活污水经简单隔渣处理（可在各集水口设置粗隔栅）、粪便污水经隔渣及三级厌氧化粪池处理、餐饮厨房含油污水经高效油水分离器处理。
上述污水经收集后经大坦沙污水处理厂处理后排入珠江西航道。
3、空调通风系统
该建设项目设有中央空调系统，共设置6台800冷吨及1台350冷吨水冷空调主机，放置在三层设备房内；配套六台冷却塔拟放在裙楼西南首层天面靠近黄沙大道处。
商户采用风机盘管+鲜风，酒楼采用鲜风+风机盘管+排风系统，餐厅采用鲜风+风机盘管+排风系统，餐厅等采用中央空调+排风系统，商场采用中央空调+鲜风，文化娱乐中心采用独立中央空调+排风系统方式，地下室按防火区设置排风及排烟系统，采用定风量低风速送风系统，机械排风。
4、消防系统
该项目的消防系统采用消防栓+高位水箱+自动喷淋灭火系统+消防泵+水泵结合的方式。
三.工程污染因素分析
广州黄沙地铁站上盖物业发展是以商业和住宅为主要功能，设置住宅、商场、超市、餐厅，并配套托幼所、邮政所、卫生院、肉菜市场等配套设施以及各种运动场地。
该项目同时设置中央空调、冷却塔、备用发电机等设备。
根据以上功能设置分析，本项目建成后的主要污染来源包括：
居民生活污水、商场和配套设施内产生的生活污水、各餐饮功能区厨房以及幼儿园和肉菜市场、超市含油污水、卫生院污水，发电机燃油尾气、各餐饮功能区厨房油烟废气及地下室机动车尾气，发电机、风机、水泵、中央空调、冷却塔、垃圾压缩设备等设备噪声，生活垃圾以及医疗垃圾等固体废弃物。
（一）.污水
拟建项目外排污水的来源主要为居民住宅生活污水、各餐饮厨房以及托幼所和肉菜市场污水、商场和公建配套设施内人群的生活污水、卫生院医疗废水等，根据政府有关规定及该建设项目有关的设计文件，根据其不同功能用房的建设规模，可计算出该建设项目日排污水量为3359.67m3/d，计算方法如表2-2所列，其各种污水水质见表2-3。
表2-2建设项目污水排放量计算表
序号
来源
规模
计算系数
水量（m3）
备注
1
住宅
256320.7m2
3.5人/户，0.315m3/人
FORMTEXT
2090.34
1896户
2
商场公建和其他
164797.6m2
0.05m3/人、15m2/人
FORMTEXT
549.33
含戏院
3
卫生院
2000m2
30.00
类比估算
4
各餐饮单元
约8900m2
0.16m3/座·次
640.00
2000餐位一日两餐
5
托幼所
3000m2
0.05m3/人.餐
20.00
200人，一日两餐
6
超市熟加工区
——
类比估算
10.0
7
肉菜市场
2000m2
类比估算
20.00
各种洗涤水
总计
——
——
FORMTEXT
3359.67
对该项目所排污水是较典型的城市污水，具有典型的城市污水特征，其所排污水水质可参考同类污水的水质状况，根据水质及水量可计算出各种污染物排放量，见表2-3:
表2-3建设项目外排污水水质及污染物排放量（预处理前）
项目
水量（m3）
指标
PH
CODcr
BOD5
SS
动植物油
生活污水
2669.67
浓度（mg/l）
6～9
250
150
200
10
产生量kg/d
----
FORMTEXT
667.4
FORMTEXT
400.5
FORMTEXT
533.9
FORMTEXT
26.7
含油污水
690
浓度（mg/l）
6～9
400
200
300
80
产生量kg/d
----
FORMTEXT
276.0
FORMTEXT
138.0
FORMTEXT
207.0
FORMTEXT
55.2
合计
=SUM（ABOVE）3359.67
浓度（mg/l）
6～9
FORMTEXT
280.8
FORMTEXT
160.2
FORMTEXT
220.5
FORMTEXT
24.3
产生量kg/d
----
FORMTEXT
943.4
FORMTEXT
538.5
FORMTEXT
740.9
FORMTEXT
81.9
产生量t/a
----
FORMTEXT
344.340
FORMTEXT
196.550
FORMTEXT
270.430
FORMTEXT
29.890
（二）.废气
本项目废气主要来源于备用柴油发电机组燃油尾气、餐厅厨房油烟废气以及进出本项目内的机动车尾气。
A.发电机燃油尾气
该项目在地下室分别设有一台1200KW、一台1000KW及一台400KW的风冷式备用柴油发电机，合计功率2600KW，耗油率取0.228Kg/h.kw，工作时间按每月工作8小时，全年工作96小时，则全年共耗油FORMTEXT
56.91吨，据其耗油量可计算出该项目柴油发电机组的大气污染物排放量，见表2-4。
表2-4该建设项目发电机尾气污染物排放一览表
污染物项目
SO2
CO
废气（m3）
系数（Kg/吨油）
9.5
10.25
12000
年污染物排放量（t）
FORMTEXT
0.5493
FORMTEXT
0.5927
FORMTEXT
6.94×105
B.餐厅厨房油烟废气
餐厅厨房燃烧采用管道煤气，由于煤气燃烧较完全，排放的污染物量较少，不作定量计算。
该建设项目餐饮总面积约为8900m2，共14个餐饮单元，另托幼儿所设置厨房、超市设熟食加工，根据各餐饮的功能，面积的大小，估出各餐饮厨房的炒炉数，算出油烟排放量。
（如下表所列）
各餐饮厨房的炒炉数及油烟排放量
厨房
炒炉数
油烟量
厨房
炒炉数
油烟量
地下一层餐饮店
3个
45000m3/日
一层饮食店
6个
90000m3/日
一层饭店
2个
30000m3/日
二层餐厅
6个
90000m3/日
二层超市
2个
30000m3/日
三层饮食店
3个
45000m3/日
三层饭店
3个
45000m3/日
三层酒楼
10个
150000m3/日
三层餐厅
6个
90000m3/日
幼儿所
1个
15000m3/日
根据上表所列可得出各餐饮厨房共有炒炉42个，按每日工作6小时计算，油烟排放系数取2500m3/炉头.时，则各餐饮厨房每日产生的油烟量约为2500m3/炉头.时×42炉头×6小时=630000m3/日。
项目拟分别在A1~A8塔楼设置10个内置烟井，其中A4、A5栋分别设置两个内置烟井，其他栋各设置一个内置烟井，上述油烟处理后由内置烟井引到各塔楼顶排放。
C.机动车尾气
建设项目在地下室共设有车位=chwsh\*MERGEFORMAT657个，按每个车位平均每日使用2次计算，每日平均有=chwsh*2\*MERGEFORMAT1314辆车开动，平均行驶距离约为400米。
根据广州市有关的研究结果，机动车运行时的污染物排放系数见表2-6。
表2-6广州市机动车运行时污染物排放系数单位：
克/辆·公里
车型
CO
HC
小型车（包括轿车、出租车等）
17.8
3.5
中型车（包括小货车、面包车待）
19.6
3.9
大型车（客车、大货车、大旅行车等）
31.2
6.1
注：
时速为广州市街道平均车速16km/h
综合以上车流量、行驶距离、车型分布等因素，加权平均后的排污系数及排污量如下表所列
表2-7建设项目地下停车场污染物排放量
污染物
CO
HC
排放系数（克/辆.公里）
19.1
3.76
日排放量（公斤/日）
10.04
1.98
年排放量（吨/年）
3.664
0.723
（三）.噪声
拟建项目产生的噪声主要来源于发电机、各种高压抽水泵、风机等机电设备运行时产生的噪声以及车辆噪声和戏院各种音响设备噪声。
各种噪声源产生的噪声级详见表2-8:
表2-7建设项目噪声产生情况分析表[dB（A）]
序号
噪声源
噪声级
放置位置
1
发电机
100~105
地下室一层各发电机房内
2
水泵
76～81
地下室水泵房内
3
风机房
75～85
地下室及相关楼层
4
冷却塔
60~65
裙楼西南一层天面
5
空调机房
75~80
三层
6
小区车辆
65~70
地下室
7
戏院音响设备
80-100
二层
（四）.固体废弃物
拟建项目的固体废弃物主要是住宅居民、餐饮厨房以商场等配套设施产生的一些生活垃圾以及卫生院产生的医疗垃圾。
生活垃圾的成分主要是废纸、瓜果皮核、饮料包装瓶、包装纸、菜叶残渣等。
该建设项目建成后每日产生的生活垃圾约5吨。
医疗垃圾主要是一次性注射用品、棉签、胶布、压舌扳、药品包装等，日产生量约10公斤。
第3章建设项目周围环境概况
一.地理位置
广州黄沙地铁站上盖物业发展建设项目位于广州市荔湾区黄沙大道地段，其北面隔和平路为九层以下住宅楼，南为黄沙大道，西为丛桂路、隔路为低层住宅和商铺，东为大同路、隔路为低层住宅和商铺，详见附图1及附图2。
二.气象
广州市属于南亚热带季风气候，高温多雨，年平均气温22℃，1月气温较低，最低气温0℃；8月气温最高，最高气温38.7℃。
年降水量1657mm，5～8月为雨季，占全年雨量61.25%；11～翌年2月雨量较少，占全年10.32%，历年最大雨量为2865mm（1920年），最小雨量1113mm（1916年），蒸发量1276mm，日照1862小时，年太阳总辐射为439.02千焦/平方厘米。
年均相对湿度77%。
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