优选财务专业知识与实务常考题.docx

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优选财务专业知识与实务常考题

优选财务专业知识与实务常考题

单选题

1、房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是（）。

A．居住物业

B．收益性物业

C．公共物业

D．所有物业

单选题

2、利用同一时间三个以上外汇市场上的汇率差异，进行贱买贵卖，从中赚取汇率差额的外汇交易叫做（）

A．套汇交易

B．掉期交易

C．直接套汇交易

D．间接套汇交易

单选题

3、某企业在生产经营淡季资产为1000万，在生产经营旺季资产为1200万。

企业的长期负债，自发性负债和权益资本可提供的资金为900万元。

则该企业采取的是（）。

A．配合型融资政策

B．激进型融资政策

C．稳健型融资政策

D．均可

多选题

4、建设项目现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成，其具体内容随工程经济分析的范围和经济评价方法的不同而不同，其中财务现金流量表主要用于财务评价。

财务现金流量表按其评价的角度不同分为项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表、投资各方财务现金流量表、项目增量财务现金流量表和资本金增量财务现金流量表。

在财务评价中，通过项目投资财务现金流量表计算的项目投资评价指标主要有（）。

A．贷款利率

B．财务内部收益率

C．财务净现值

D．利息备付率

E．投资回收期

多选题

5、既有法人改、扩建项目盈利能力分析除了遵循报表编制和指标计算的一般性要求外，还应注意的特点有______。

A．增量分析为主

B．辅以总量分析

C．投资各方现金流量分析

D．改、扩建项目盈利能力分析报表

E．项目资本金现金流量分析

单选题

6、运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（）的比率。

该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。

A．毛租金收入

B．净租金收入

C．经营收入

D．税后现金流

多选题

7、建筑工程一切险加强第三者责任险规定保险公司承担的保险责任范围包括（）。

A．在保硷期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的第三者疾病

B．被保险人因上诉而支付的诉讼费用

C．在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的人身伤亡

D．正常水位变化引起第三者财产损失

E．工程所有人签发完工验收证书的工程受到台风损失

单选题

8、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为（）。

A．郊区化

B．逆城市化

C．乡村化

D．反城市化

单选题

9、以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以（）元以下的罚款。

A．1000

B．2000

C．3000

D．4000

单选题

10、企业挖潜改造支出属于（）。

A．积累性支出

B．补偿性支出

C．消费性支出

D．非生产性支出

多选题

11、下列有关房产税的征税办法中正确的有（）。

A．融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税

B．个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税

C．以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的按房产余值为计税依据征税

D．以房产投资收取固定收入不承担风险的以取得的固定收入为计税依据征税

单选题

12、建筑工程保险的投保人或被保险人不是一个，而是多个，不包括下列（）。

A．工程所有人

B．工程承包人

C．技术顾问

D．工程建筑工人

单选题

13、下列关于近因的认定与保险责任确定的说法中，错误的是（）。

A．单一原因致损，且该原因属于保险风险，则保险人负赔付责任

B．多种原因致损，且多种原因均属保险风险，则保险人负赔付责任

C．连续发生的多项原因致损，若前因属于保险风险，后因属于除外风险，则保险人不负赔付责任

D．在一连串连续发生的原因中，有一项新的独立的原因介入，导致损失，若新的独立的原因为保险风险，则保险人负赔付责任

单选题

14、某工程投保建筑工程一切险，在工程建设期间发生的下列情况中，应由保险人承担保险责任的是（）。

A.设计错误引起的损失

B.施工机械装置失灵造成损坏

C.工程档案文件损毁

D.地面下降下沉造成的损失

多选题

15、下列关于建筑工程一切险的有关讨论中，正确的是（）。

A．因原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失不属于物质损失的责任范围

B．施工用机器、装置及设备的保险费率按整个工期一次性费率计取

C．保险人赔偿的方式包括以现金支付赔款、修复或重置、赔付修理费用

D．建筑工程一切险的费率与免赔额的高低无关

E．在发生第三者责任项下的索赔时，保险人有权以被保险人的名义接办或自行处理任何诉讼或解决任何索赔案件

单选题

16、关于建筑工程一切险，下列说法中不正确的是（）。

A．建筑工程一切险承保各类民用、工业和公共事业建筑工程项目，包括道路、水坝、桥梁、港口等，在建设工程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失

B．保险期自工程开工之日或在开工之前工程用料卸放于工地之日开始生效，两者以先发生者为准

C．保险期的终止日应为工程竣工验收之日或者保险单上列出的终止日

D．保险费率由4个分项费率组成

单选题

17、某居民企业2008年度取得生产经营收入总额3000万元，发生销售成本2200万元、财务费用150万元、管理费用400万元，上缴增值税60万元、消费税140万元、城市维护建设税14万元、教育费附加6万元，“营业外支出”账户中列支被工商行政管理部门罚款7万元、通过公益性社会团体向贫困地区捐赠8万元。

该企业在计算2008年度应纳税所得额时，准许扣除的公益、救济性捐赠的金额是（）万元。

A．2.25

B．8

C．2.79

D．9

单选题

18、不属于投机风险的是（）。

A．价格变动

B．罢工

C．经济政策变化

D．汇率变动

多选题

19、下列各项中，属于金融资产的有（）。

A．商誉

B．企业出租的建筑物

C．企业存在银行的定期存款

D．企业购入的意图长期持有的股票投资

单选题

20、万方公司2003年5月7日出售“景泰蓝制作新工艺”的专利权，取得收入300万元。

本专利系2002年2月起，历时1年研制而成，共投入资金i80万元，其中购买专用设备100万元，物料消耗30万元，开发人员薪金报酬25万元，其他杂费5万元，专利申报费20万元。

在专利申请成功日（2003年2月9日），根据专利局的要求支付了第一年的年费o．5万元。

假定出售无形资产适用的营业税税率为5%（不考虑其他税费），出售时支付律师费1万元，无形资产的摊销年限为5年。

则出售该权利所实现的损益是（）万元。

A．104.5

B．105

C．215

D．265

单选题

21、对产品产量不同、产品价格又难以确定的比选方案，当其产品为单一产品或能折合为单一产品时，可采用（），分别计算各比选方案净现值等于零时的产品价格并进行比较，以产品价格较低的方案为最优。

A．现值比较法

B．效益费用法

C．计算费用法

D．最低价格法

单选题

22、建设单位甲将某工程承包给建筑企业乙建造，丙为该工程监理公司，建筑企业乙为该工程投保了建筑工程一切险，则下列说法正确的是（）。

A．甲、乙、丙都是建筑工程一切险的被保险人

B．甲、乙是建筑工程一切险的被保险人，丙不是

C．乙是建筑工程一切险的被保险人，甲、丙都不是

D．以上选项均不正确

单选题

23、某建筑商在承建一幢大楼时投保了承包人责任保险。

在一次脚手架脱落的事故中造成一雇员死亡、一行人伤残、被保险人的车辆损坏和被保险人临时建筑倒塌。

承包人责任保险的保险人应对（）承担赔偿责任。

A．雇员死亡

B．行人伤残

C．被保险人的损坏车辆

D．被保险人的临时建筑

多选题

24、下列关于建筑工程一切险与安装工程一切险区别的说法正确的是（）。

A．安装工程一切险的风险比建筑工程一切险的风险集中

B．建筑工程一切险的风险较大

C．安装工程一切险的保险费率高于建筑工程一切险

D．安装工程一切险的风险主要集中在试车期，而建筑工程一切险则没有试车期

E．自然灾害造成建筑工程一切险保险标的损失的可能性较大，而对安装工程一切险的保险标的影响较小

多选题

25、下列各项中，会引起无形资产账面价值发生增减变动的有（）。

A．对无形资产计提减值准备

B．发生无形资产后续支出

C．摊销无形资产成本

D．转让无形资产所有权

单选题

26、某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。

该项目的概算总投资为23000万元。

业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。

该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包，其合同价分别为1000万元和1300万元。

该土建总包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。

业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。

建筑工程保险项目的免赔额为3万元。

根据题意，回答案下列问题：

该项目的建筑项程一切险的被保险人包括（）。

A．房地产开发公司

B．土建工程总承包单位

C．钢结构和玻璃幕墙工程分包单位

D．玻璃幕墙的玻璃制造商

单选题

27、预测某发声源在20m处预测点的等效声级贡献值为70dB，而该预测点的背景值为70dB，则该处的预测等效声级为（）。

A．70dB

B．73dB

C．75dB

D．76dB

多选题

28、国民经济评价的主要工作包括（）。

A．识别国民经济的费用和效益

B．资金结构分析

C．测算、选取影子价格

D．编制国民经济评价报表

E．计算国民经济评价指标进行方案比选

单选题

29、下列关于REITs，说法正确的是（）。

A．美国政府允许满足一定条件的REITs可免征所得税和资本利得税，REITs是美国最重要的一种房地产金融方式

B．REITs仅可以封闭运行

C．REITs与我国信托相同，纯粹属于私募性质

D．1960年，世界上第一支REITs在英国诞生

单选题

30、2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的（）。

A．41.80%

B．29.48%

C．58.20%

D．70.52%

多选题

31、财政资源配置职能的主要内容有（）。

A．调节资源在地区之间的配置

B．调节资源在产业部门之间的配置

C．调节资源在政府部门和非政府部门之间的配置

D．调节资源在非政府部门内部之间的配置

多选题

32、不同类型的房地产投资项目，所适用的经济评价指标和方法可能有所不同，但其最主要、最常用的是（）。

A．销售指标完成率计算法

B．财务净现值法

C．净现金流量再投资法

D．内部收益率法

E．动态投资回收期法

单选题

33、按照保险市场上的承保惯例，工程保险一般分为（）。

A．建筑工程保险、安装工程保险、机器损坏保险、飞机工程保险和高科技工程保险

B．建筑工程保险、维修工程保险、机器损坏保险、船舶工程保险和高科技工程保险

C．核工程保险、安装工程保险、机器损坏保险、船舶工程保险和高科技工程保险

D．建筑工程保险、安装工程保险、机器损坏保险、船舶工程保险和高科技工程保险

单选题

34、根据2013年春季广交会传出的信息，我国很多从事加工贸易的企业在人民币对外持续升值的情况下，不敢接来自外商的长期订单。

这是因为，如果接下外商的订单，当未来对外商交货并结汇时，如果人民币对外币升值，我国企业在将收入的外币兑换为人民币时，兑换到的人民币金额会减少。

这种情形属于我国企业承受的（　）