房产委托中介代理销售合同0.docx

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房产委托中介代理销售合同0

房产委托中介代理销售合同

　委托方（以下简称甲方）：

　　代理方（以下简称乙方）：

　　　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

　　一、不动产基本情况：

　　甲方自有产权的不动产位于____市____区____单元第____层，共____（套），房屋结构为____，建筑面积____平方米，户型____；房屋所有权证号：

____，属于：

____。

附房屋状况表。

　　二、销售价格与收款方式：

　　　　1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价____元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得____%、乙方得____%。

若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；　　　　2、甲方确认由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：

　　　　四、结算方式：

　　双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

　　一次性付款结算方式：

　　一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；　　乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

　　按揭贷款的结算方式：

购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

　　为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

　　　　五、代理期限及代理权限：

　　　　1.本合同代理期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同到期后，本合同自行终止。

　　　　2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

　　　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

　　　　4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮　%出售。

　　六、代理费的收取　　　　1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得____%，乙方得____%。

代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

　　　　2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

　　　　3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计____元。

　　七、双方权利义务：

　　　　1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。

　　　　1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

　　　　2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。

　　　　3）、原购房协议书（另：

如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）　　　　　　　4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

　　　　5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

　　　　6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

　　　　2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

　　　　3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。

甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

　　　　4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

　　　　5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。

　　　　6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。

特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

　　　　7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

　　八、违约责任：

　　　　1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

　　　　2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。

如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。

　　九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

　　十、双方一致同意本合同如发生争议由____仲裁委员会仲裁。

该仲裁为终局。

　　十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。

本合同自双方签字盖章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

　　　　　　甲方：

　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　　　代表：

　　　　　　　　　　　　　　代表：

　　　　联系地址：

　　　　　　　　　　　　地址：

　　　　联系电话：

　　　　　　　　　　　　联系电话：

　　　　开户行：

　　　　帐号：

　　　　签约日期：

　　年　　月　　日于甲方:

昆山开发区人力资源开发公司（以下简称甲方）乙方:

（以下简称乙方）甲方为昆山开发区劳动人事局的下属公司,主要负责各类用人单位人力资源的开发与管理工作.公司确立”以人为本,共创伟业”的服务理念,为外商投资企业提供人力资源信息和策划,人才招聘,职业介绍,劳务输出,保管和转移员工档案,员工调动,户籍迁移,职称评定,出国政审等服务;同时依法对企业的用工状况进行不定期检查和年检.工作人员全部具有大专以上学历和多年从事劳动社会保障,职业中介的工作经历,能够为用人单位和求职者提供双向选择最佳结合的优良环境.为了进一步帮助学校（尤其是职高,技校,中专院校等）解决学生就业安置工作,缓解毕业生就业的严峻形势,同时也为了适应职介市场的发展趋势,保持稳定而充足的生源,以便满足各类企事业单位的用工需求,甲,乙双方在自愿平等,协商一致的条件下达成如下协议.预定生源的基本情况1.经甲,乙双方协商确定,甲方向乙方预定届毕业生名（其中男生名,女生名）.2.甲方向乙方所预定之学生必须身体状况良好,无传染性疾病,相貌端正,品行良好;无纹身,染发,残疾等现象;视力良好,双眼裸视不低于0.8;男生身高165厘米以上,女生身高150厘米以上;年龄一般不低于16周岁;并且诚实肯干,能吃苦耐劳.3.甲,乙双方经协商一致确立所预定生源的名单,并将其作为本协议附件,与本协议具有同等效力.4.所预定之生源需单独开班,并命名为昆山班.其中男生加设机械类专业课程;女生加设计算机,电子专业课程.用人单位说明1.甲方推荐之用人单位全部为正规的,有经营能力的企事业单位.薪资不低于元/月,加班费全部按照劳动法规定另计.平时加班时间原则上不超过3小时,每周至少安排休息1天.员工扣除食宿费用（预算为200元）月收入不低于元/月.2.甲方提供之用人单位全部提供住宿及工作餐,并且工资按月及时发放.毕业生实习期结束全部与单位签定劳动合同,办理各项社会保险,保障员工的基本利益.甲方的责任1.甲方务必于年月日至年月日期间完成向乙方所预定之生源的就业安置工作;2.甲方在就业安置过程中所提供的用人单位的福利待遇等全部满足本协议第二条内容;3.甲方在就业安置前应事先将多家用人单位的招工简章提供给乙方,招工简章必须真实,准确的反映用人单位的概况和招工的情况;4.甲方有义务协助乙方组织毕业生参加用人单位所要求的面试,体检及学生报到工作;5.甲方负责对乙方毕业生进单位实习期内的跟踪服务,并督促用人单位按照劳动法有关规定办理相关手续;6.甲方如发现乙方之毕业生在实习期内因个人原因而离开用人单位,甲方不负责再推荐工作;如因企业方原因而离开用人单位的,甲方负责再推荐工作,但原则上不超过两次;7.甲方提供满三次机会而学生均未参加面试,视为个人不愿就业,甲方不再负责其就业推荐工作;8.甲方向乙方所预定之毕业生除身体不合格,不愿就业等情况以外能够完成就业安置的保证率为%以上,乙方的责任1.乙方有义务将甲方所预定的生源组织好,不让流失.保证其数量与质量;2.乙方在开展就业安置工作中有义务向甲方所预定的毕业生宣传甲方所提供的招工情况,并动员学生积极参加报名,面试;3.乙方必须按照招工简章之要求在甲方预定的毕业生中挑选出符合招工条件的学生,并通过电话,传真等通讯方式及时与甲方联系,告知甲方参加面试人员的名单,数量及到达时间;4.乙方有义务按甲方所提供用人单位的要求组织学生面试,体检与报到,并为学生备齐所需的各类证件.5.乙方根据甲方之要求,为昆山班学生开设专业课程及各类岗前培训课程.有关费用及其支付方式1.甲方不承担在安置乙方毕业生就业过程中所发生的交通,住宿,伙食等一切费用,也不承担乙方毕业生在录用前发生意外事故的责任;2.甲方向乙方收取就业安置费元/人,合计元;3.本协议经签定,甲方需向乙方预收就业安置费总额的%,计元,剩余金额的收取:

每报到一批收取本批的就业安置费;最后一批报到进行总核算.终止或解除协议1.甲方按本协议规定完成向乙方所预定毕业生的就业安置工作,本协议自行终止;2.甲,乙双方任何一方违约,都必须向对方支付违约赔偿金,并且对方有权利解除本协议.违约责任与违约赔偿1.甲方未在规定的时间内全部安置完向乙方预定的毕业生的就业安置工作,若甲,乙双方协商同意延长安置日期的,甲方继续安置毕业生,否则甲方向乙方的赔偿为元/人;2.乙方未能提供出甲方所预定的毕业生,乙方向甲方的赔偿为元/人.双方其他约定事项1.甲方授予乙方”昆山开发区就业培训基地”铜牌,方便乙方在招生方面的宣传工作.2.乙方为甲方制作就业推荐名片,方便甲方开展就业推荐工作.其他事项1.本协议一式三份,甲,乙双方各持一份,公证处一份;2.本协议如有未尽事宜,甲,乙双方共同协商,并以书面形式确定,作为本协议附件,与本协议具有同等效力.甲方（签章）:

昆山开发区人力资源开发公司乙方（签章）:

委托代表:

委托代表:

日期:

年月日日期:

年月日　　甲方：

_________　　　　乙方：

_________　　　　甲乙双方经协商达成如下：

　　一、甲方同意保管乙方委托的人事档案。

　　二、协议有效期为_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　三、乙方每年应向甲方缴交管理费_________元人民币，协议期内档案转至其他单位，其管理费不予退还。

　　四、甲方仅为乙方托管人事档案，双方不存在劳动关系及任何行政上的隶属关系，乙方的就业、工资、福利、医疗、人身意外、缴交社会保险费、退休申请及退休养老金的领取等均为自理。

乙方在托管期间，其本人发生因病及伤亡事故导致的一切责任均由乙方本人自负，与甲方无关。

　　五、乙方在托管期间，应自觉遵守国家的有关法律、法规，不得以甲方之名义从事任何违法违纪活动，不得违反计划生育。

否则，一经发现，甲方立即单方终止协议，脱离托管关系，托管费不予退回。

　　六、在托管期间，如乙方由于调动原因需要调阅档案或转至其他单位，