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土地法模拟题

《土地法》模拟题

一.单选题

1.把土地资源分为平原.盆地.丘陵.高原.山地的依据是（）

A.地形特征

B.利用特征

C.植被特征

D.气候特征

[答案]:

2.关于农用地开发,下列提法中最准确的是（）

A.在土地利用总体规划的指导下,对未利用地通过工程的,生物的或综合的措施,使其成为可利用农地的过程

B.在土地利用总体规划的指导下,对未利用地通过工程的或综合的措施,提高土地利用强度的过程

C.在土地利用总体规划的指导下,对中低产田通过工程的,生物的或综合的措施,提高土地利用效益的过程

D.在土地利用总体规划的指导下,对中低产田通过综合的措施,使其成为可利用土地的过程

[答案]:

3.按照法律规定,我国的土地登记发证工作具体由（）负责

A.县级以上人民政府土地行政主管部门

B.土地登记代理事务所

C.县级以上人民政府房屋管理部门

D.A和B均可

[答案]:

4.以下土地用途中,不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是（）.

A.耕地

B.牧草地

C.交通用地

D.特殊用地

[答案]:

5.土地的自然供给量是指（）

A.地球表面积

B.地球表面的陆地面积

C.适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积

D.除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地.干旱沙漠地.岩石.沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积转贴

[答案]:

6.某农户因分家.分户的需要,在自家承包的一般农田上申请住宅用地100平方米,需要经（）批准.

A.乡级人民政府

B.县级人民政府

C.省级人民政府

D.国务院

[答案]:

7.土地登记以（）行政区为基本单位.

A.镇级

B.县级

C.市级

D.省级

[答案]:

8.由县级以上人民政府土地行政主管部门批准,建设项目施工和地质勘查可以临时使用国有土地.临时使用土地的期限一般不超过（）年.

A.1

B.2

C.3

D.5

[答案]:

9.在城市规划区内新建.扩建和改建建筑物.构筑物和其他工程设施,必须先取得（）.

A.建设工程规划许可证

B.房屋所有权证

C.开工许可证

D.土地开发权证书

[答案]:

10.依法改变土地所有权.使用权的,土地所有权.使用权的变更自（）起生效.

A.土地变更登记之日

B.土地实际占用之日

C.土地交付之日

D.换发土地权利证书之日

[答案]:

11.在土地承包经营期限内,对个别承包经或者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报下列哪项所指的机构批准?

（）

A.乡（镇）人民政府

B.县级人民政府农业行政主管部门

C.乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门

D.乡（镇）人民政府或县级人民政府农业行政主管部门

[答案]:

12.《中华人民共和国土地管理法》是（）通过的.

A.1988-06-01

B.1986-06-01

C.1986-08-01

D.1988-02-01

[答案]:

13.土地利用系统是一个（）系统;

A.自然

B.人工

C.自然和人工结合

D.机械

[答案]:

14.农业生产用地计划指标的重点是（）计划指标;

A.耕地保有量

B.农用地转用

C.新增耕地

D.农田水利用地

[答案]:

15.土地市场的特有特征是（）.

A.流通方式的多样性

B.土地市场的地域性

C.土地市场的垄断性

D.交易实体的非移动性

[答案]:

16.出让国有土地使用权的主体是（）.

A.自然人

B.企业

C.政府

D.农民集体

[答案]:

17.出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时,在同等条件下,具有优先购买权的是（）.

A.市县人民政府

B.承租人

C.土地行政主管部门

D.A和B

[答案]:

18.城市郊区土地,属于（）

A.国家所有

B.农民集体所有

C.除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有

D.劳动群众集体所有

[答案]:

19.下列哪一项不属于《土地管理法》规定的用途分类（）.

A.耕地

B.农用地

C.未利用地

D.建设用地

[答案]:

20.以营利为目的,房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的,租金中所含的土地收益应（）.

A.由房屋所有权人与国家按约定比例分配

B.上缴国家

C.由房屋所有权人与房屋租赁人按约不定期比例分配

D.全部归房屋所有权人

[答案]:

21.《土地管理法》规定,土地利用总体规划的规划期限由（）规定.

A.国务院

B.国务院土地管理部门

C.省级政府

D.全国人大

[答案]:

22.承包经营耕地的单位或者个人（）弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地.

A.连续一年

B.累计一年

C.连续二年

D.累计二年

[答案]:

23.下列哪种情形,农村集体经济组织报原批准用地的人民政府,不能收回土地使用权.

A.为乡村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的

B.因撤销.迁移等原因停止使用土地的

C.不按照批准的原因使用土地的

D.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续2年未使用的

[答案]:

24.征收基本农田以外的耕地超过40公顷的,由（）批准

A.国务院

B.省级政府

C.市级政府

D.县级政府

[答案]:

25.编制和实施（）是合理利用土地的基础.

A.土地利用总体规划

B.土地利用专项规划

C.国土规划

D.城市规划

[答案]:

26.地籍按功能可分为（）

A.初始地籍.日常地籍

B.税收地籍.产权地籍.多用途地籍

C.城镇地籍.农村地籍

D.常规地籍.数字地籍

[答案]:

27.初始土地登记工作可分为五个阶段,其中最基本的环节是（）

A.申报

B.权属审核

C.地籍调查

D.注册登记,颁发证书

[答案]:

28.村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接,其用地规模（）土地利用总体规划确定的村庄（集镇）的建设用地规模.

A.应小于

B.不得小于

C.不得大于

D.应等于

[答案]:

29.我国土地评估机构的资质管理由（）负责.

A.政府土地行政主管部门

B.政府房屋行政主管部门

C.政府工商行政主管部门

D.政府人事主管部门

[答案]:

30.承租人将承租土地转租给第三人,承租土地使用权归（）所有.

A.原承租人

B.第三人

C.原承租人和第三人共有

D.原承租人和第三人协商

[答案]:

31.单位之间的土地所有权和使用权争议,依法应由（）处理.

A.省级以上人民政府

B.市级以上人民政府

C.县级以上人民政府

D.乡级以上人民政府

[答案]:

32.承包经营耕地的单位或者个人连续（）弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地.

A.1

B.2

C.3

D.5

[答案]:

33.土地利用总体规划的编制是（）行为;

A.自然人

B.企业

C.政府

D.农民集体

[答案]:

34.土地一级市场的供给者是（）.

A.土地所有者

B.土地使用者

C.土地开发商

D.土地经营者

[答案]:

35.在国家调控下以市场调节为主的土地市场是指（）.

A.土地一级市场

B.土地二级市场

C.土地三级市场

D.土地四级市场

[答案]:

36.出让土地使用权的客体是（）.

A.国有土地使用权

B.农民集体使用权

C.土地占用权

D.土地收益权

[答案]:

37.城市土地的优劣主要取决于土地的（）特征.

A.自然条件

B.区位

C.建设条件

D.利用规模

[答案]:

38.土地使用权作价出资（入股）后的土地使用权的持有者是（）.

A.土地行政主管部门

B.新设企业

C.改组前原企业

D.国家

[答案]:

39.在一定的地域性市场内,土地价格主要由（）决定.

A.需求

B.供给

C.A和B

D.地租

[答案]:

40.下列选项中的哪一项属于国家所有的土地

A.农村宅基地

B.城市市区土地

C.城市近郊区土地

D.自留地和自留山

[答案]:

41.经批准的土地利用总体规划的修改,须经（）批准;未经批准,不得改变土地利用总体规划确定的土地用途.

A.规划部门

B.原批准机关

C.当地政府

D.土地主管部门

[答案]:

42.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,（）以上未动工建设的,应当按照省.自治区.直辖市的规定缴纳闲置费.

A.四年

B.三年

C.二年

D.一年

[答案]:

43.各省.自治区.直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上.

A.0.8

B.0.7

C.0.6

D.0.5

[答案]:

44.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的（）.

A.四至六倍

B.六至八倍

C.六至十倍

D.八至十倍

[答案]:

45.由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为（）.

A.级差地租I

B.级差地租Ⅱ

C.绝对地租

D.垄断地租

[答案]:

46.对国有企业改革涉及的土地使用权,下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置.

A.国有企业破产

B.国有企业兼并国有企业

C.非国有企业兼并国有企业

D.外资企业兼并国有企业

[答案]:

47.土地增值税的税率采用（）.

A.累进税率

B.超额累进税率

C.四级超率累进税率

D.四级定额税率

[答案]:

48.农业资本有机构成（）社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件.

A.低于

B.高于

C.等于

D.不低于

[答案]:

49.在地籍管理工作中,土地条件调查包括（）.

A.土地自然要素调查和社会经济条件调查

B.土地利用现状调查长地籍调查

C.土地权属调查和地价调查

D.气候调查.地形调查和植被调查

[答案]:

50.非国有企业兼并国有企业涉及的划拨土地使用权,应当采取（）方式处置.

A.出让或者租赁

B.保留划拨用地

C.土地使用权授权经营

D.国家收回土地使用权

[答案]:

51.国有企业改制中,不需要进行地价评估的土地使用权处置主式为（）.

A.国有土地使用权让

B.国有土地使用权租租赁

C.保留划拨用地方式

D.国家以土地使用权作价入股

[答案]:

52.申请境外上市的公司净资产应不少于（）.

A.1亿元人民币

B.2亿元人民币

C.4亿元人民币

D.10亿元人民币

[答案]:

53.新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的,建设项目竣工验收后,建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起三十日内,申请（）.

A.国有土地使用权设定登记

B.土地预登记

C.国有土地使用权变更登记

D.土地他项权利登记

[答案]:

54.国家工作人员（）,人民检察院应予直接立案.

A.一次性非法批准占用.征用基本农田5亩以上

B.一次性非法批准占用.征用基本农田10亩以上

C.二年内累计非法批准占用.征用基本农田5亩以上

D.二年内累计非法批准占用.征用基本农田10亩以上

[答案]:

55.国家对代理.认证.招标服务等中介服务收费实行（）.

A.市场调节价

B.政府定价

C.自行定价

D.政府指导价

[答案]:

56.下列税种中,属于资源税类的为（）.

A.城镇土地使用税

B.土地增值税

C.房产税

D.营业税

[答案]:

57.公司提取法定公益金的用途是（）.

A.弥补公司亏损

B.扩大公司的生产经营规模

C.转增公司资本

D.本公司职工的集体福利

[答案]:

58.申请土地使用权.所有权和土地他项权利登记时,申请者必须向土地管理是部门提交的文件资料中不包括（）.

A.土地登记申请表

B.单位法定代表人证明,个人身份证或者户籍证明

C.土地权属来源证明

D.土地登记审批表

[答案]:

59.国有土地协议出让最低价由（）拟定.

A.国土资源部

B.省.自治区.直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门

C.县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门

D.乡级以上人民政府土地管理部门会有关部门

[答案]:

60.城镇土地使用税的主要计税依据是（）.

A.实际占用的土地面积

B.土地价格

C.土地质量

D.土地使用权取得方式

[答案]:

61.基本农业田保护区划定中,应优先划入基本农田保护区的耕地是（）.

A.经县级以上地方人民政府批准确定的水果生产基地内的耕地

B.年产量超过1000公斤/亩的耕地

C.根据土地利用总体规划,铁路.公路等交通沿线,城市和村庄.集镇建设用地周边的耕地

D.需要退耕还林的耕地

[答案]:

62.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,教育.利技用地土地使用权出让的最高年限为（）.

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

[答案]:

63.承包经营耕地的单位或者个人连续（）弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地.

A.一年

B.二年

C.三年

D.五年

[答案]:

64.因挖损.塌陷.压占等造成土地破坏的,用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦.复垦的土地应当优先用于（）.

A.农业

B.复垦单位的生产建设

C.工业

D.房地产开发

[答案]:

65.依照《中华人民共和国土地管理法》规定,无权批准征用.使用土地的单位或个人非法批准占用土地,对当事人造成损失的,必须承担（）的责任.

A.赔偿损失

B.赔礼道歉

C.恢复土地原状

D.刑事处分

[答案]:

66.城市规划区内集体所有的土地出让,应具备的法定条件是（）.

A.由国家先行征用

B.先转让给国家

C.经集体土地所有者同意

D.经集体经济组织2/3以上的成员同意

[答案]:

67.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,拍卖所得价款的清偿顺序应该是（）.

A.先缴纳相当于土地使用权出让金的款额

B.抵押权人优先受偿

C.数额最大的债权人优先受偿

D.最早的债权人优先受偿

[答案]:

68.房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋（）.

A.不属于抵押财产

B.是抵押财产的附属物

C.属于抵押财产

D.是抵押财产的增值

[答案]:

69.开发未确定土地使用权的国有荒山.荒地.荒滩从事种植业.林业.畜物业或渔业的,经县级以上人民政府批准,可以确定给开发单位或个人使用,但使用期限最长不能超过（）.

A.15年

B.30年

C.50年

D.60年

[答案]:

70.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,租用房屋从事生产.经营活动的,房屋租金应（）.

A.执行政府规定的租金

B.执行法定的租金标准

C.由价格评估机构确定

D.由双方当事人协商议定

[答案]:

71.在我国,大城市是指市区和近郊区非农业人口在（）以上的城市.

A.20万

B.30万

C.100万

D.50万

[答案]:

72.某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的（）.

A.集约边际

B.粗放边际

C.无租边际

D.增租边际

[答案]:

73.土地利用总体规划的规划期限一般为（）.

A.10年

B.15年

C.20年

D.50年

[答案]:

74.根据国民经济和社会发展状况,土地等级应定期调整,其调整的时间间隔是（）.

A.1年

B.5年

C.3年

D.6年

[答案]:

75.征用土地的各项费用,应当自征地补偿安置方案批准之日起（）内全额支付.

A.1个月

B.2个月

C.3个月

D.6个月

[答案]:

76.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件.

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

[答案]:

77.根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,新增建设用地土地有偿使用费,是指国家在新增建设用地中应取得的（）.

A.土地使用权出让金

B.征用土地的成本

C.土地开发收益

D.平均土地纯收益

[答案]:

78.划定基本农田保护区时,原耕地上土地承包者的承包经营权（）.

A.不得改变

B.可以有条件的改变

C.可以改变

D.必须重新确定

[答案]:

79.在法定条件下,国家无偿收回划拨土地使用权时,对地上建筑物.其他附着物,市.县人民政府（）.

A.不必给予补偿

B.应当按原价补偿

C.应当按法定标准给予补偿

D.应当根据实际情况给予适当补偿

[答案]:

80.根据《中华人民共和国土地管理法》规定,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的（）倍.

A.15

B.30

C.4~6

D.6~10

[答案]:

81.农村居民建住宅申请用地时,对（）的,政府不予批准.

A.使用原有宅基地

B.使用村内空闲地

C.使用村内废弃地

D.出租住宅后再申请宅基地

[答案]:

82.国有企业破产或出售的,企业原划拨土地使用权应当以（）方式处置.

A.出让

B.授权经营

C.保留划拨土地

D.以上都不对

[答案]:

83.某农户因分家.分户的需要,在自家承包的一般农田上申请住宅用地100平方米,需要经（）批准.

A.乡级人民政府

B.县级人民政府

C.省级人民政府

D.国务院

[答案]:

84.土地的供给按其性质可分为（）.

A.弹性供给和无弹性供给

B.划拨和出让

C.有限供给和无限供给

D.自然供给和经济供给

[答案]:

85.建筑地段地租的显著特点之一是（）占绝对优势.

A.级差地租

B.绝对地租

C.经济地租

D.垄断地租

[答案]:

86.土地报酬递减规律所指的报酬递减是指（）递减.

A.土地总报酬

B.土地边际报酬

C.土地临界报酬

D.土地平均报酬

[答案]:

87.根据《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》规定,外商投资开发区域接引区域外水.电等资源的,应由（）经营.

A.开发企业

B.开发区管委会

C.开发区所在地人民政府

D.地方公用事业企业

[答案]:

88.对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的,从滞纳之日起,按日加收滞纳金,其数额为应纳税款的（）.

A.10%

B.2‰

C.3‰

D.5‰

[答案]:

89.各省.自治区.直辖市划定的基本农田应当占本行政区内（）.

A.高产田的85%以上

B.耕地的80%以上

C.农用地的75%以上

D.管辖范围的70%以上

[答案]:

90.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途.动工开发期限开发土地.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金（）的土地闲置费.

A.10%以下

B.15%以下

C.20%以下

D.30%以下

[答案]:

二.多选题

1.国有土地使用权受让方在出让宗地范围内兴建建筑物,应满足（）等参数的要求.

A.建筑容积率

B.房屋最高限价

C.绿化比率

D.建筑限高

[答案]:

ACD

2.我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查.（）等.

A.地籍测量

B.土地登记

C.土地统计

D.地籍档案管理

[答案]:

BCD

3.（）属于有形土地市场的基本功能.

A.土地市场价格预测

B.办理交易事务

C.提供交易信息

D.代理土地交易

[答案]:

BCD

4.有限责任公司股东的出资方式包括（）.

A.用贷币出资

B.以土地使用权作价出资

C.以非专利技术作价出资

D.以专利技术作价出资

[答案]:

ABC

5.根据《中华人民共和国土地管理法》规定,国家实行土地用途管制制度,按用途划分,我国的土地分为（）.

A.耕地

B.农用地

C.建设用地

D.未利用地

[答案]:

BCD

6.与一般商品市场相比,土地市场具有交易实体的非移动性.（）等特征.

A.土地市场的地域性

B.土地市场的垄断性

C.流通方式的单一性

D.土地供给的弹性小

[答案]:

ABD

7.我国现行税收体系中,涉及到土地税收的课税项目主要有（）.

A.土地增值税

B.耕地占用税

C.城镇土地使用税

D.地价税

[答案]:

ABC

8.依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房地产转让或变更时,应当向县级以上地方人民政府申请办理（）手续.

A.土地使用权变更登记

B.房产变更登记

C.房地产转移登记

D.房产权取得登记

[答案]:

9.土地利用年度计划应当包括（）等内容.

A.农地转用计划指标

B.土地开发整理计划指标

C.耕地保有量计划指标

D.占用耕地计划指标

[答案]:

ABC

10.在国有土地使用证中,关于土地用途一栏,下列填法正确的有（）.

A.企业用地

B.煤矿用地

C.工业用地

D.仓储用地

[答案]:

11.与一般商品市场相比,土地市场具有交易实体的非移动性.（）等特征.

A.土地市场的地域性

B.土地市场的垄断性

C.流通方式的单一性

D.土地供给的弹性小

[答案]:

ABD

12.我国现行税收体系中,涉及到土地税收的课税项目主要有（）.

A.土地增值税

B.耕地占用税

C.城镇土地使用税

D.地价税

[答案]:

ABC

13.依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房地产转让或变更时,应当向县级以上地方人民政府申请办理（）手续.

A.土地使用权变更登记

B.房产变更登记

C.房地产转移登记

D.房产权取得登记

[答案]:

14.土地利用年度计划应当包括（）等内容.

A.农地转用计划指标

B.土地开发整理计划指标

C.耕地保有量计划指标

D.占用耕地计划指标

[答案]:

ABC

15.在国有土地使用证中,关于土地用途一栏,下列填法正确的有（）.

A.企业用地

B.煤矿用地

C.工业用地

D.仓储用地

[答案]:

三.判断题

1.国有土地使用权出让最低价是指为防止低价出让国有土地使用权而实施的最低基准地价.

[答案]:

2.土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础.

[答案]:

3.农民宅基地应经村委会审查,由乡（镇）人民政府审批.

[答案]:

4.承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人.

[答案]:

5.地下资源,埋藏物,市政公用设施均不属于国有土地使用权出让范围.

[答案]:

6.土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿,安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为.

[答案]:

7.土地整理所需费用,按照谁受益谁负担的原则,由农村集体经济组织承担.

[答案]:

8.耕地占用税的纳税义务人包括占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人.

[答案]:

9.某村民到外地做生意急需资金,将住宅连同宅基地卖给他人.2年后,改村民又返乡,因无房居住,再向土管所申请住宅地,土管所考虑到该防房实际困难,又安排了一处宅基地给该户.

[答案]:

10.国家因公共利益需要使用划拨土地而收回划拨土地使用权,应对原土地使用者给予适当的补偿.

[答案]:

11.林

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