专业市场装修防火管理手册教案资料.docx

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专业市场装修防火管理手册教案资料

广州市天恩物业管理有限公司

市场安全管理制度

一、用火管理制度

市场禁火规定

1、市场内严禁焚烧物品，禁止私自使用电炉、电饭煲及煤气炉等用具。

2、严禁在市场范围燃放烟花爆竹。

3、严禁在市场内使用明火装香。

4、市场交易区、停车场为禁烟区，进入市场禁烟区内严禁吸烟。

5、经营户夜间进入市场禁止使用打火机、蜡烛等明火照明。

动用明火审批程序

1、在市场范围内需临时使用明火、电焊气割作业的使用单位及个人施工前都必须办理动火审批手续，并严格按规定作业。

2、作业单位办理动火手续审批时必须提交书面申请报告（单位须加盖公章），附营业执照、办理人、施工负责人、操作人员、现场安全监管人员的身份证和操作人员的上岗证复印件，到市场管理处领取《市场动用明火审批表》。

3、按规定填写审批表，经公司管理部门审批同意后方可动火施工。

4、动用明火作业需交纳动火安全保证金壹千元，施工期间未违反消防安全规定的，施工结束后不计息予以退还。

如违反施工安全规定，造成安全事故的将移交有关部门处理。

动用明火规定

1、市场营业期间内禁止动火施工（特殊情况需经公司同意）。

2、动火施工前必须做好一批三定（即动火前审批、定人、定点、定措施），配置相应灭火器材及现场公司安全监管人员。

3、施工作业人员禁止在现场吸烟。

4、现场作业人员必须与审批内容符合，并具备相应的安全知识。

5、施工现场要设置明显的安全标志，搬走或隔离施工范围内一切可燃性物品。

6、电气焊作业前须明确作业任务，认真了解作业环境，确定动火危险区域范围，做好安全防范措施。

7、施工过程中，双方现场安全监管人员必须坚守岗位，履行好职责，认真做好安全防范工作。

8、施工作业过程中，如发现有异常情况应立即停止作业，查清问题处置妥当后方可继续施工。

9、对未经动火审批擅自进行施工作业的，市场管理人员有权暂扣工具，责令其停止违章作业，并按规定办理审批手续，达到要求后方可施工。

10、动火作业结束后，双方现场安全监管人员应对施工现场仔细检查确认安全后方可离开。

（二）、市场装修管理制度

商铺装修规定

1、商铺装修不允许设置阁楼。

2、装修不得擅自改变原商铺给构制及建筑物原有结构。

3、装修不得破坏、损坏、遮挡市场消防设施。

4、装修用电线需用合格的BV2.5以上铜芯线，日光灯镇流器需用电子镇流器。

5、电气线路必须用防火PVC管套管，各连接处须用接线盒。

6、外用插座须用标准合格插座，并固定使用，禁止使用不合格插座。

7、商品陈列柜、架须用防火材料或经防火处理。

8、房屋吊顶、护墙材料须用PVC阻燃板、石棉板、石膏板或其它不燃、难燃材料，材料必须选用经法定检验机构检验合格的材料。

严禁用三合板等易燃材料和不合格材料。

9、装修施工时应保持场内清洁，装修材料和垃圾不得随意堆放，严禁占用消防通道，施工垃圾必须当天即时清理。

商铺装修审批程序

1、需装修的经营户到市场管理处领取《装修申请表》。

2、随带营业执照、经营户本人身份证、装修负责人身份证及装修用防火材料的防火检测报告（报告须有出售材料商店的公章）的复印件，装修设计图纸，在施工过程中不得随意更改。

3、填好装修申请表，备齐装修资料，送市场管理处审批同意，方可进行施工。

并报市场管理处备案。

4、市场商铺装修，每间需交纳五百元施工保证金，装修完工验收合格后退还。

市场装修、施工消防安全管理规定

1、施工中使用的电气设备必须符合消防安全要求，严禁使用劣质电器。

2、装修材料必须使用防火材料或须经防火处理，严禁使用易燃材料装修。

3、施工中不准大面积使用胶，漆剂等易燃液体，尽可能不在现场进行喷漆作业，如必须在现场喷漆作业要有良好的通风和安全防范措施。

4、施工现场使用明火，须事先向市场管理处申请办理动火审批手续。

操作焊割、安装电气人员，须持证上岗，操作现场必须符合消防安全要求，并实行监督施工。

5、工程施工如有影响原有消防设施使用功能的，须事先报消防监督机关审批同意，并做好相应防范措施，保证消防设施正常运行和灭火功能不受影响，经检查合格后方可施工。

6、施工材料和垃圾不得随意堆放，不得堵塞走廊、楼梯和疏散通道，施工垃圾必须当天清理。

7、施工人员在施工现场严禁吸烟，施工中对违反市场管理该不听劝阻的，公司保卫人员有权阻止其进入市场内施工。

8、对未经审批擅自进行装修的或装修施工不符合其审批内容，市场管理人员有权责令其停止违章施工或暂扣工具，按规定办理手续达到要求后方可施工。

（三）、承租场所消防安全管理制度

1、市场商铺承租者，在入场经营前，必须到市场管理处登记，接受消防安全培训，办理手续后方可入场经营。

2、经营户中途转让、转租的必须重新进行登记和消防安全培训。

3、市场商铺承租户必须严格遵守《消防安全管理规定》，经营前必须签订《安全防火协议书》。

4、不准在营业场所内使用煤球炉、电饭煲、电热取暖器、液化石油气等明火用具及大功率电器。

5、不准经营、存放易燃易爆品及放射性物品。

6、不准燃烧废纸及其他可燃物。

7、不准私拉临时电线，安装电气设施必须经市场管理处批准同意。

8、确需动用明火的，必须到市场管理处办理动用明火审批手续。

（四）、防火（安全）检查和巡查制度

1、公司每月组织对市场进行一次防火安全检查。

2、市场管理处每月组织一次市场消防安全检查。

3、市场管理员、保卫人员每天应按规定要求在责任区内进行市场消防安全巡查。

4、各级检查应认真做好记录，对发现的不安全因素应落实整改措施，发现重大隐患时，应立即采取防范措施，并上报公司。

5、巡查内容：

市场内是否有火险隐患，市场消防设施（灭火器、消火栓、报警按钮、模块等）是否完好无损或遮挡情况，店面装璜有无审批手续及私拉乱接电线现象等。

6、巡查时间：

定时巡查和机动巡查相结合。

定时巡查：

上午巡查一次，中午巡查一次，市场关闭前巡查一次。

机动巡查由班组长安排。

7、对巡查中发现的问题，不能当场处理的，应及时向管理部门负责人汇报，并做好交接班工作。

（五）、消防设施设备维护保养制度

1、市场消防设施（灭火器、消火栓等）分责任区块由专人负责管理。

2、消控值班人员和市场管理员每天对辖区内的消防设施进行巡查，检查消防设施的完好情况。

3、消防设施由设施责任人定期或不定期检查，对检查情况进行记录，发现问题及时处理并上报。

4、消控值班人员每天对泵房、报警阀、排风机等设施进行检查，发现异常情况，及时处理并上报。

5、每月由监控中心负责人组织对泵房、报警阀进行检查、调试，做到勤检查。

6、每年对消防水泵等消防设施进行一次全面维护保养。

7、每三年对烟（温）感进行一次全面清洗。

8、对灭火器落实专人维护，每周清洁检查一次，保证完好。

（六）、消防设施设备维护保养制度

1、控测器灵敏度每月抽检全场10%，一年全检一次，三年清洗一次。

2、手动报警按钮每月抽检全场10%，一年全检一次。

3、末端放水每月抽捡全场10%，一年全检一次。

4、每月对市政供水及消防水池、水箱情况检查一次。

5、喷淋泵、消火栓泵及稳压泵每月启动调试一次。

6、每月对市场送风、排烟系统测试一次。

7、每月对安全疏散指示标志、事故照明检查一次。

8、市场消火栓每半年检测和保养一次，每半年对阀门及接口处上油保养一次。

9、对检测情况进行记录，对发现的问题及时维修处理。

（七）、安全疏散设施管理制度

1、楼梯口、通道严禁堆放货物。

2、保证每个疏散指示标识灯完好。

3、应急照明随时处于备用状态。

4、营业期间应急疏散门严禁上锁。

5、定期对指示灯、应急照明进行检查、维护。

6、应急广播随时处于完好备用状态。

7、防排烟设施要定期进行检查、维护、保养。

8、市场讯响器应定期检查、维护。

9、每天对疏散通道进行巡查，保持通道随时畅通。

（八）、应急疏散制度

1、时刻保持应急疏散通道的顺畅。

2、保证应急疏散指示灯处于工作状态。

3、突发事件下应有组织疏散工作人员。

4、疏散时应处于有序状态。

5、发生火灾时禁止从电梯疏散。

6、按制订的应急疏散预案组织演练。

7、工作人员在确认危险区域无人的情况下，再撤离。

8、应急疏散广播使用语应具有组织、稳定情绪等效应。

（九）、用电管理制度

1、市场经营户和相关管理服务单位需增加电器设备时，必须办理有关审批手续，由市场管理部门指派电工按规范安装。

2、电气设备和线路的安装、维修必须遵守有关规范操作规程，严禁超负荷运行。

3、市场管理处工程组对电气设备线路定期进行检查，发现的不安全因素，必须立即整改。

4、不准私自使用电炉、电熨斗、电取暖器、电烤箱等。

5、插座灯具周围50cm禁止堆放货物。

6、禁止从市场外部擅自接引电源。

（十）、电气设备、线路维护保养制度

为确保市场的正常供电，必须对电气设备、线路进行定期检查、维护保养。

1、开闭所必须按规定对高压设备及线路按规定进行一次年度检修测试。

2、开闭所值班人员对配电室每天进行二次巡查，发现问题及时处理。

3、低压配电室每年进行一次全面检查及负荷测试。

4、对市场内各支线配电箱每季进行一次检查。

5、对市场内母线槽及电缆每月进行一次检查。

6、对市场内照明设施及线路每周进行两次巡查。

7、对巡查检查中发现的安全隐患，必须及时处理。

8、对市场内所有电气设施、设备每年进行一次全面检查。

9、在巡查、检查、维修操作时，必须严格执行有关规定

（十一）、办公（管理）用房消防安全管理制度

1、正确使用办公（管理）用房电气、电子设备。

2、办公（管理）用房的电脑、复印机、打印机、手机充电器、饮水机、热水器等办公电气设备应定人使用、定人维护、定人管理。

3、严格按技术规范安装配置电子、电气设备和附件。

不得私拉乱接电线。

4、经常检查电气线路，发现问题和隐患及时汇报处理。

5、非专业人员不得擅自拆修电气、电子设备。

6、上班期间不得玩耍电脑娱乐游戏。

7、下班时须关闭电脑、复印机、打印机、手机充电器、饮水机、热水器等办公电气、电子设备电源。

8、下班后切断办公（管理）用房电源。

（十二）、市场禁烟区管理制度

1、市场交易区、停车场、仓库等区域为禁烟区，禁烟区内严禁吸烟。

2、吸烟人员可在指定区域内吸烟。

3、市场大门口等位置应设醒目的禁烟标志，并利用各种方式做好禁烟宣传工作。

4、市场经营户除自己应遵守禁烟区管理规定外，有义务劝阻外来客商不准在禁烟区内吸烟。

5、市场配套管理服务单位工作人员除自己不在禁烟区内吸烟，应劝阻客商在禁烟区内吸烟。

同时做好市场禁烟宣传、监督工作。

6、市场安全保卫人员在禁烟市场内进行机动巡查、教育和制止在禁烟市场违规吸烟行为，并对不听劝阻的经营户进行不良行为登记。

7、对屡禁不止造成危害的，市场管理处有权视情收回商铺使用权，并交有关部门按《消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》相关条款处理。

（十三）、仓储用房消防安全管理制度

1、严禁堆放易燃易爆物品。

2、严禁在仓储用房内私拉乱接电线。

3、严禁在仓储房内使用超过60瓦的灯泡，灯泡和插座应距离货物50cm以上。

4、严禁在仓储用房内住人。

5、仓库内严禁使用明火或携带火源进入仓储用房。

6、严禁使用电炉、电取暖器、电炊具等用电器具。

7、爱护消防设施，严禁擅自挪用、圈占、摭挡。

8、不得改变原有建筑结构。

9、人离开仓库时，必须切断电源。

（十四）、开闭所（高配室）安全管理制度

1、高配室是电力生产重地，为确保安全运行，应经常与本单位安全部门联系，互相配合，做好值班保卫和消防工作。

2、严格出入制度，非本所人员或外单位进所联系工作、参观访问，须按本单位有关规定办理手续，并做好记录。

3、电力部门检修人员进所工作，须持工作证或有关证明；