三海子郊野公园绿化工程监理规划.docx
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三海子郊野公园绿化工程监理规划
三海子郊野公园一期工程监理规划目录
一、工程概况┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄2
二、监理工作总程序、依据、目标、范围和内容┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄4
三、监理组织机构、职责、检测设备及图纸资料配置┄┄┄┄┄┄┄┄┄6
四、工程质量控制┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄11
五、工程进度控制┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄28
六、工程造价控制┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄32
七、合同管理及其它事项管理┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄36
八、信息管理┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄42
九、组织协调┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄44
十、安全文明施工控制┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄45
十一、监理报告目录┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄46
十二、施工图审核┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄47
十三、监理服务质量目标、措施、工作制度┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄48
十四、结语┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄50
一、工程概况
1、工程概况
三海子郊野公园一期（花卉园艺展示区）工程计划开工日期2010年3月15日，计划竣工日期2010年5月20日。
本工程位于北京市位于北京市大兴区瀛海镇。
北京地区属半潮湿大陆性季风气候，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。
年平均气温10ºC-12ºC，1月份平均气温-7ºC-5ºC，7月份平均气温25ºC-26ºC。
由于受季风气候影响，风向有明显季节变化，冬季以北和西北风为主，夏季为偏南风，春季为南北风向转换季节。
降水的季节分配很不均匀，年降水650-750mm，75%以上是在夏季，7、8月常有暴雨。
北京3月-5月为最佳种植时间，有利于提高苗木成活率。
本工程为大兴区环境整治工程，与建筑工程有交叉。
本工程场区附近交通便利，施工条件较好，有建设单位提供的水电接入点。
2、工程特点
本工程是一个大型的、综合性的园林景观工程，属环境建设。
在绿化工程实施的同时，土建、水电、置石、景石、园林小品等项目也会穿插进行，需要多种专业施工队参加施工，施工过程会出现严重的交叉干扰，要求组织者必须有很高的综合管理和协调能力。
因此要求施工企业必须是具有综合能力的园林公司，并组建一个综合控制能力很强的项目部来组织施工。
3、现场施工工期目标紧迫
本工程占地面积大，总工期在75天以内，完成几万平米的具有综合景观项目的园林工程，工期十分紧迫。
必须施工组织科学、合理，用技术的手段、科学的管理方法安排各项施工工序，形成良性秩序，确保按期完成任务。
施工安排应以多个队伍的平行施工为主，适当穿插流水作业，适时组织三班轮班作业。
4、工程质量要求高
本工程在施工材料、施工质量等方面要求标准高，施工必须严把质量关，精心组织、精心施工，创优质工程。
5、工程技术难度大
由于今年入春时间比常年完，在工程开始初期，气温较常年偏低，特别是夜间气温还在零下，可以认为仍属冬季施工，尤其是对有生命力的植物种植难度很大。
水系驳岸工程量大，要求景观效果控制的技术难度较大。
乔木的种植，施工技术要求高、难度大，需要由园林专家和具有充分施工经验的技师，共同研究制定详尽细致的施工方案之后方能施工。
本工程拟采取样板领路的方法，严格控制好施工质量，保证按工期要求和质量要求完成任务。
二、监理工作总程序、依据、目标、范围和内容
1、施工监理工作总程序
2、监理工作依据
国家及北京市现行的建设法规文件；
国家及北京市现行的建筑安装工程施工规范、标准、规程；
北京市现行的概预算定额及相关文件规定；
国家和北京市现行的建筑工程质量评定标准；
委托人与建研凯勃建设工程监理公司签订的监理合同；
委托人与承包单位签订的工程总承包施工合同及相关文件和分包合同；
本工程正式施工图纸及有关标准图；
委托人提供的正式文件、技术资料；
国家标准《建设工程监理规范》；
北京市颁布的现行的《工程建设监理规程》；
北京市颁布的现行的《建筑安装工程资料管理规程》；
建研凯勃建设工程监理公司编制的质量手册、程序文件及作业文件。
3、监理工作目标
完成合同约定的监理目标。
对本工程进行目标动态控制，实现业主在工程施工合同中确定的质量目标、进度目标和造价目标，赢得顾客的信任和满意。
详见以下相关章节。
4、监理工作范围
1）施工阶段监理。
2）对本工程设计图纸范围内的各专业工程进行全面监理工作。
5、监理工作内容
对本工程进行质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、组织协调等，详见以下相关章节。
三、监理组织机构、职责、检测设备及图纸资料配置
1、监理组织机构
根据工程内容和监理工作需要，本工程监理组织机构框图如下图所示：
注：
根据施工进展情况，可增派所需专业监理工程师；
2、职责
2.1总监理工程师
1）对工程建设监理合同的履行负全面责任，并定期向公司报告工作；
2）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
3）主持编写项目监理规划和审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
4）审查分包单位的资质，并提出审查意见；
5）主持施工监理交底等监理工作会议，负责编写会议纪要，签发项目监理机构的重要文件，下达重要指令；审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
6）审核签署承包单位申报的重要申请和工程费用支付证书和竣工结算；
7）审查和处理工程变更；
8）主持和参与工程质量事故的调查；调解建设单位和承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
9）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
10）组织项目监理机构各专业监理人员对工程的质量、进度、造价进行控制，按合同进行管理；
11）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，参与工程项目的竣工验收。
12）按照业主的开发计划进行施工场地协调工作；
13）负责公司质量体系文件在项目监理机构的实施；
14）组织审查承包单位的竣工申请，在认定承包单位完成施工合同规定的工作内容并达到合同规定的标准后，向建设单位办理工程交付；
15）组持整理工程项目的监理资料，对工程项目的监理工作做全面总结；
16）就工程项目的主要监理工作和工程情况记好“总监理工程师日志”；
17）负责对本项目监理机构人员进行检查考核。
根据工程项目进展情况可进行人员调配，对不称职的人员调换其工作。
2.2专家组
1）定期或不定期去工地，协助总监理工程师解决现场重大技术问题；
2）对本工程图纸进行审图，对本项目部的监理工作进行技术支持。
2.3监理工程师
1）在总监理工程师的领导下，负责“质量手册”和“质量体系程序”等质量体系文件在本专业监理工作中的贯彻实施；
2）熟悉本项目有关的图纸和文件，明确本专业监理工作的特点和要求并按总监理工程师的要求编制本专业的监理细则；
3）参加图纸会审，审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，监督其实施，并向总监理工程师提出报告；
4）负责本专业的质量控制：
核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料进行平行检验，合格时予以签认；负责核查、分项/分部工程及隐蔽工程验收；
5）每天巡视工地，对重点工序、关键部位进行旁站监理和平行检验；
6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
9）负责本专业施工进度控制；
10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；
11）协助总监理工程师做好工程竣工验收工作。
2.4资料员
1）收集本监理项目的文件、资料、报表、会议记录按公司规定的项目监理机构监理资料管理规定编目归档并应用计算机辅助管理；
2）参与编制监理月报初稿；
3）担任监理例会记录并按公司相关规定整理会议纪要；
4）负责项目监理机构的标准、规范、技术图书、检测工具、劳保用品、办公设备等的保管；
5）负责本项目监理机构的考勤及生活后勤工作。
3、检测设备及图纸资料配置
1）为本监理部配备工程所需的政府法规文件、规程、施工验收规范、技术标准、手册、通用标准图，本公司的质量手册、程序文件、作业文件等。
2）为本监理部配备工程常用的先进检测设备（见下表）。
检测设备一览表
仪器或设备名称
型号规格
数量
备注
水准仪
AC325
1
经纬仪
DJD2-G
1
新拌砼测试仪
FCT101
1
渗漏巡检仪
LeekSeeker
1
涂层厚度测试仪
DCFN2000
1
电缆长度回声仪
9052型
1
红外线测温仪
PT-3L型
1
电子测距仪（超声波）
SONIN60
1
砼回弹仪
HT-225A
2
多功能建筑工程质量检测仪
JZC-2
2
回填土检测仪器一套
1
天平1台、环刀3个、烘箱1台等
外径千分尺
0～25mm
2
游标卡尺
200mm
2
水平坡度检查尺
1000mm
5
万用电表
DT970
2
兆欧表
ZC-7
1
钳型电流表
0-30A
1
接地测试仪
ZC32
1
单相三极插座安全检验器
2
照相机及数码相机
佳能
2
计算机
PⅢ
1
打印机
佳能喷墨
1
四、质量控制
1、质量控制目标
确保施工质量满足国家规范、设计标准及业主要求，工程质量优良工程。
针对上述质量目标，我公司将委派高素质的监理人员组成项目监理部，在公司的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势，按照企业成熟的管理模式，严格按照GB/T19002－ISO9002标准建立的质量保证体系来运作，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的服务、严谨的工作作风以及守法、诚信、公正、科学的监理原则，履行对业主的承诺，实现上述质量目标。
2、质量控制原则
工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和计量相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范和设计图纸要求进行施工，是监理工作的原则。
3、质量控制的工作程序
3.1单位工程质量控制及验收程序
参加图纸会审和设计交底
审批施工组织设计
签发表（A-1）
核定结构原材料、参加隐蔽工程分部/分项工程园林绿化工程样
构配件、设备质量质量验收质量验收板验收
对影响使用功能和签发表（A7）签发表（A7）签发表（A7）
观感的材料进行质不合格签发表不合格签发表不合格签发表
量予控。
（B2）（B2）（B2）
签发表（A4）
承包单位自检合格
填报<单位工程验收记录>
承包单位进行整改
监理工程师核查质量保证资料
项目监理机构签发
《监理通知》（B1）
项目监理机构进行竣工验收有缺陷
项目监理机构组织建设单位、
设计单位、承包单位四方验收
合格
项目总监理工程师签发
《竣工移交证书》（B6）
3.2工程质量的事前控制
分包单位资格审查程序
选择分包单位
总承包单位填写
《分包单位资格报审表》（A6）
监理工程师审查、协调不同意
签认审查意见
同
意
总承包单位与分包
单位签订分包合同
分包单位进场施工
工程材料、构配件和设备质量控制程序
承包单位填写
《工程材料/构配件/设备报验单》（A4）
承包单位不合格监理工程师审核方法
另选1.审核证明资料
合2.到厂家考察
格3.进场材料检验
4.进行验证复试
承包单位使用
1）核查承包单位的质量保证和质量管理体系。
核查总承包单位的机构设置、人员配备、职责分工的落实，督促配齐各级专职质量检查员，查验各级管理人员及专业操作人员持证上岗情况，检查质量管理制度是否健全。
2）审查分包单位的营业执照、企业资质证书、专业许可证、岗位证书、外地施工企业进京施工许可证等。
签认《分包单位资格报审表》。
3）审查实验室条件、资质等级、技术力量，并确定见证人员，确定试验单位；
4）审查施工单位工、料、机械设备情况；
5）审查施工组织设计工程施工方案，对承建单位报审的《施工组织设计（施工方案）报审表》签发审定结论。
重点审查：
审核施工组织设计，重点核定防水施工方案、配合比确定等；
重点审核冬、雨季施工措施方案；
6）查验施工控制网（平面和高程）和施工轴线，签认《施工单位测量放线报验单》。
7）签认材料/构配件和设备报验
8）检查进场主要施工设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求。
承建单位将《月、工、料、机动态表》报项目监理机构。
3.3施工过程中的质量控制
分项、分部工程签认程序
承包单位
达到分项工程报验条件
进行自检
纠
承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》（A7）
正
不合格监理工程师审核
合格
监理工程师签认分项工程
承包单位继续施工
达到分部工程验收条件
自检
纠承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》（A7）
正（附：
分部工程质量评定表）
不合格监理工程师审核
合格
总监理工程师签认分部工程
1）对施工现场进行巡视检查，对关键工序、重点部位和关键控制点进行旁站监理。
及时纠正违规操作，消除质量隐患。
跟踪质量问题，验证纠正效果。
2）采用必要的检查、测量和试验手段，验证施工质量。
严格执行现场有见证取样和送检制度。
3）验收隐蔽工程:
据承包单位报送的《隐蔽工程检查记录》监理工程师到现场进行检测核查。
合格的工程予以签认，并准予进行下一道工序。
不合格的工程限期整改，合格后重新报验。
4）分项分部工程验收，承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》报项目监理机构，监理工程师到现场核验并对报验的资料进行审查。
对符合要求的进行签认，对不符合要求的签发《不合格工程项目通知》，承包单位整改合格后再报验。
分项工程的签认，必须在施工试验、检测完备，合格后进行。
3.4工程竣工验收的质量控制
1）当工程达到交验条件时，各专业监理工程师对工程质量、使用功能进行全面检查。
需要进行试验的项目，督促承包单位及时进行，并对重要项目进行现场监督。
2）对承包单位自检合格后填写的《单位工程验收记录》和全部竣工资料进行核查，提出初验意见。
承建单位整改后进行竣工验收。
3）验收结果符合合同要求，有关方在《单位工程验收记录》上签字，并认定质量等级。
3.5原材料、构配件、设备的预控
1）材料加工定货的质量控制
材料加工定货时，施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理公司会同施工单位、业主检查其资质和质量保证体系与措施。
经认可后按检查评定样品标准进行验收，材料进场后，施工单位按批量抽查，并将结果报监理审核。
2）材料进场后的质量控制
材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试验、检验报告；
材料进场后按规定进行验收和抽样复试；
监理按原材料、构配件及设备质量签认程序开箱检查、抽样复式、见证取样。
3.6质量问题和质量事故处理
1）监理工程师对施工中的质量问题除在日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严重程度分别处理。
2）对可以通过返修弥补的质量缺陷，责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理方案；监理工程师审核后（必要时经建设单位和设计单位认可），批复承包单位处理；处理结果应重新进行验收。
3）对需要返工处理或加固补强的质量问题，除应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理意见外，总监理工程师签发《工程部分暂停指令》，再与建设单位和设计单位研究，经设计单位提出处理方案，批复承包单位处理；处理结果应重新进行验收。
4、质量控制的通用方法和措施
4.1组织措施
1）实施施工阶段全过程、全方位监理，做到只要工地有班组在施工，就有监理人员在岗工作；
2）抓好承包单位的现场管理体系；督促他们按预先约定的程序进行施工。
即必须安排足够的劳动力，且工种人员配套合理；施工机具的数量、性能和完好程度必须满足施工要求；原材料从数量、品种、规格和质量上符合进度需要；
3）必须按施工规范、施工组织设计、方案的规定合理交叉施工；现场管理有序、调度合理；
4）抓好劳务施工队伍：
信誉好、素质高、经验丰富的优秀劳务队伍，能确保工程质量和进度目标的实现。
4.2技术措施
1）按照本工程的监理依据和本监理公司的质量手册、质量体系程序文件和作业文件进行质量控制。
2）事前控制为主，抓好过程控制，严格验收控制；
3）“样板引路”，以工序质量来确保工程质量；
4）重视施工图审核，尽量把图纸问题解决在施工之前，避免拆改带来的质量问题、工期拖延、资金损失；
5）在审核施工组织设计和施工方法时，充分考虑其技术的先进性；
6）派经过专业测量培训的监理人员，采用先进的仪器和检测设备，对工程质量进行检测，确保工程质量目标的实现；
7）应用计算机辅助管理系统，进行动态跟踪管理。
用明确的量化的数据来分析、研究和实施“质量控制”。
现场监理部可与公司局域网联通，公司可随时了解工程的动态进展情况，以便进行决策，确保施工过程在受控状态下运行。
8）重视施工过程控制,旁站,巡检和平行检验；
9）严格施工验收控制,成品验收。
10）通过口头警告，监理例会、监理通知等形式，随时将质量问题曝光，分析原因，限时限人采取措施解决，并跟踪检查；
4.3经济措施
1）应用经济手段，保证工程质量，坚持未经监理工程师签认的工程不记工程量，不支付工程款；
2）利用合同条款，特别是按合同中约定的经济条款对质量问题的违约方进行处罚，有助于质量目标的实现。
4.4行使质量否决权
施工中出现下列情况之一时，监理指令承包单位立即停工整顿。
1）未经检验即进行下道工序作业；
2）工程质量达不到规定要求，经提出未采取有效措施改正；
3）擅自采用未经认可或批准的材料；
4）擅自变更设计图纸的要求；
5）擅自让未经同意的分包单位进场施工。
4.5监理手段
1）旁站：
施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中材料及混合料是否符合规范要求；检查施工单位是否按批准的施工组织设计、技术方案进行施工。
2）测量：
监理工程师对已完成的工程进行实测实量验收，监理公司派经过专业测量培训的监理人员，采用先进的仪器和检测设备，对工程质量进行检测，对不符合施工规范要求的要施工方立即进行整修，无法进行的整修要求施工方返工。
3）试验：
对重要材料、混合料的配合比、砼、砂浆的等级等，监理人员可见证试验。
4）指令性文件：
对重要的施工部位,监理工程师通过书面指令和方案对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视和改进。
5、本项目的质量控制要点、方法和措施
本合同含室外铺装工程、绿化工程、水溪水池工程、给排水工程、土建工程、特色景观工程、景观照明工程等工程。
依场地情况、根据招标文件相关要求和各分项工程施工特点，分绿化种植工程、庭园工程（含铺装、小品）和水电工程三条纵线安排施工工艺流程。
根据同类工程的监理经验和业主提供的情况简介，特提出以下质量控制要点、方法和措施
5.1绿化园林部分
5.1.1施工测量的监理要点：
1）施工测量准备工作的监理
审查施工测量方案，检查测量仪器：
本工程应用的经纬仪、水准仪等须经政府主管部门批准的计量检测单位校核，并确保使用时在有效检测周期内。
复核水准点及坐标点：
对规划勘测部门或业主提供的坐标桩及水准点进行复测，确定水准点和坐标的准确性。
2）建筑物定位放线的监理
在开挖前，检查引测坐标点，检查是否用混凝土固定，必要时设防护栏杆。
依据规划勘测部门提供的坐标桩及总平面图，进行建筑物定位复测，无误后方可进行下一步工序施工。
5.1.2土方工程监理要点：
以机械为主，人工整理为辅。
工序流程：
测量放线→钉标高桩→土方测量→推土机整理→标高测量复核
挖水系时，根据图纸竖向，从中间向两侧挖掘、倒运土方，随挖掘随用推土机整理形状。
堆筑地形时，根据放样标高，由里向外施工，边造型、边平整，边撤边翻松辗压板结土，严禁机械设备在栽植表层土上施工。
施工过程中始终把握地形骨架。
微地形粗整形完成后，人工细做覆盖面层，保持表面土质疏松，并清理杂物，如：
建筑垃圾等。
人工平整从边缘逐步向中间收拢，使整个地形坡面曲线和顺、排水通畅。
回填土不允许含有颗径超过1cm的石块，雨天停止作业，雨后及时修整边坡。
为了防止土壤沉降造成地形低于标高，造型时实际地面高于设计标高。
5.1.3铺装及特色景观工程施工监理要点：
施工流程：
测量放线→土方开挖→基础垫层（软池底铺设土工膜）→硬池底绑扎钢筋→浇注混凝土→硬池底防水、保护层→软池底复土→特色景观、铺装及结构→装饰面层→验收
1.测量工程
开工前，对施工现场进行地形测量，计算填／挖土方工作量，报业主审批。
定位、定线和隐蔽工程测量，经项目质检员预检后，上报业主／设计方进行验线、验槽或隐检。
随工程进度，做好测量记录。
2.钢筋工程
钢筋加工前应进行人工除锈，钢筋绑扎搭接长度≥35d。
其搭接方案符合规范要求，较大钢筋工程绘制钢筋加工表。
钢筋规格/型号符合设计要求。
钢筋作业场所搭设简易工棚，室外存放钢材要求标识准确，加盖防水苫布。
3.混凝土工程
混凝土用砂、石、水泥进行材料检验。
配合比由实验室出配比。
砼搅拌场设熟练技工负责计量、用水、搅拌，要求计量准确，水灰比≤0.4，塌落度20～40mm，保证搅拌质量。
安排熟练技工负责混凝土震捣工作，随时检查模板是否变形、位移，保证砼密实度，减少蜂窝、麻面。
混凝土养护、防冻符合规范和作业指导书要求。
4.砖砌筑工程
除结构工程师特殊指明，地面以上砖砌体用MU7.5砖M5砂浆砌筑。
地面以下砖砌体用MU10砖M7.5砂浆砌筑。
工艺流程：
拌制砂浆—确定组砌方法—排砖摞底—砌筑—摸防潮层。
砂浆配合比符合规范要求。
砂浆应随拌随用，一般水泥砂浆和水泥混合砂浆须在拌成后3h和4h内使用完。
砖的品种、强度等级须符合设计要求，并应规格一致，有出厂证明、试验单；水泥符合规范要求。
砖基础砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润。
组砌方法应正确，上下层错缝。
5.钢结构工程
所有外露铁件，应于完成最终饰面之前，按照相关施工规范进行除锈、防锈处理；钢材的色彩与饰面应与景观设计师的书面审定文件相符合。
施工流程：
选材下料——焊口清理打磨——焊接组件——焊缝清理打磨——焊接工艺评定检验——进场安装
施工方法：
根据设计要求，按照图纸尺寸、颜色、材质进行选材下料，其材料应具有质量证明书并
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