农村建房包工包料协议.docx

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农村建房包工包料协议

内部编号：

AN-QP-HT195

版本/修改状态:

01/00

2021农村建房包工包料协议通用范本

TheContract/DocumentThatCanBeHeldByAllPartiesOfNaturalPerson,LegalPersonAndOrganization

OfEqualSubjectActsOnTheirEstablishmentChangeAndTerminationOfCivilRightsAndObligations,And

DefinesTheCorrespondingRightsAndObligationsOfAllPartiesParticipatingInTheContract・

甲方：

乙方：

时间：

2021农村建房包工包料协议通用范本

使用指引：

本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契

约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。

资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。

甲方：

乙方：

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行,共同遵守。

建筑工程概况

私人住宅建房工程是民用住宅建筑。

本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积XXX。

工程预算造价:

每平方米XXX元人民币，总建造价格XXX元人民币。

建筑设计要求

1•本工程为砖混结构住宅平房建筑,建筑面积xxxm2,院内+-0.0以马路标咼而定。

2•砌体材料采用mulO机制红砖,m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240,墙体转角及与隔墙连接处,每10皮砖设墙体拉接筋一处。

3•外装修:

院内立面均为瓷砖贴面,色泽自选。

院夕卜1:

2水泥砂浆加装饰缝拉毛,并白水泥刷白。

4•内装修:

卫生间,洗嗽室,橱房立面均贴200x300白瓷面砖。

其余内墙面均为水泥砂浆抹面,纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。

所有房间地面

均铺地板砖，档次及色泽自定。

5•门窗立槿及油漆：

居中槿z仆6靠

外墙面安装,其余门均与开启方向墙面平齐立樟并加装木门帖脸。

C-1.2.3.5均居墙中槿，c・

4与室内墙面平齐立樟。

门的油漆按装修而

定。

6•屋面由坡屋面和平屋面组成:

坡屋面为稹条，木椽，面板,草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦,平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。

前檐屋面排水采用PVC管排至地面,管径100。

7•橱房餐厅隔断：

下为900高120砖墙并

帖白瓷面砖,上为铝合金窗隔断。

中间为仆4推拉门。

结构设计说明

1.本工程采用条型基础,深度开挖至老土，原土夯实3:

7灰土300厚，要求分层夯实。

开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处理。

2•基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为

C20。

钢筋保护层厚度：

梁25”板15mmo

3钢筋：

"中""中"分别表示为1,2级钢筋（因打字中找不到符号,以"中"字和

"1,2"代替）未注明分布筋为中6-250。

大梁中间配置弯起筋一根。

4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关

标准图集。

照明设计说明

1.采用一相二线50HZ220V电压供电，进户线采用钢制支架架空引来，支架提前预埋。

2•进户线处做重复接地处理，利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。

3.导管穿线管保护，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设,管径选择:

2x2.5，中15,3-4x2.5,中20。

4•配电箱为铁制成品暗装,设置位置自

定,暗箱开关中心距地1.4m,暗箱插座中心距

±tfe0.3m,橱房,卫生间暗装插座中心距地l・5m或住巨吊顶0.3m。

具体设置位置及数量按

甲方要求而定。

供排水设计说明

1给水设计说明：

；令水采用抽井水上屋顶,设置水箱供水。

热水采用太阳能热水器供水。

2•排水设计说明：

采用PVC管排水,搞地基时做地沟,小型化粪池,配合土建预留安装

洞及套管施工。

部分材腰求水泥：

均使用武山鸳鸯水泥分别为：

上下

圈梁”坡挑檐均使用425标号水泥;其余使用

325标号水泥。

钢筋：

均按图纸要求，图纸注明的"中"

"中"分别表示为1,2级钢筋（因打字中找不到符号,以"中"字和"1.2"代替）,未注明分布筋为中6-250。

大梁中间配置弯起筋一根。

稹条:

驮墙稹条小头为16公分,空墙稹条小头为20公分。

上房客厅与厢房客厅的中间標条必需放一根大樓条,像椁子一样大。

其余材料:

地板砖，立面墙瓷砖,硫璃

瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲方自选，自选后形成的价差由甲方找补。

承包施工方式

本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。

与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。

工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积,不得偷工减料,使用劣质材料。

因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。

否则甲方概不承认,不承担经济责任。

乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。

乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。

本工程预定工期为120天。

本工程的附属工程:

大门,围墙，化粪池,贮藏室,院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。

工程付款方式

工程付款方式为现金支付。

工程开工按合同总造价先期预付40%,主体完工后预付30%,粉刷完工后预付20%'总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。

工程其它事项

工程在建设过程中,双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同。

如遇不可抗力的自然灾害,可终止合同进行清算。

工程在建设过程中,因市场发生变化,原材料上涨或下降,必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。

工程未尽事宜,双方随时协商解决,并签定工程辅助合同书。

本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

甲方：

（签字盖章）乙方：

（签字盖童）

X年月曰

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