泉港华泉盛世豪庭工程施工组织设计.docx

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泉港华泉盛世豪庭工程施工组织设计

泉港华泉盛世豪庭工程

施工组织设计

第一章编制说明

第一节编制依据

第二节编制说明

第三节本工程的施工目标

第四节主要采用的新技术、新工艺、新设备、新材料

第二章工程概况

第一节工程总述

第二节建筑概况

第三节结构概况

第四节安装概况

第三章施工组织总体部署

第一节施工总体部署

第二节施工段的划分

第三节施工程序与工艺流程

第四节施工准备

第四章施工管理机构及资源计划

第一节施工管理机构

第二节劳动力资源使用计划

第三节主要材料供应管理及计划表

第五章施工进度计划及工期安排

第一节施工总工期安排

第二节施工进度计划安排

第三节施工进度计划表

第六章施工机械设备配备

第一节施工机械配备说明及计划表

第二节施工机械管理

第三节塔吊、人货电梯的安装与拆除

第四节机械设备的操作、保养与维修

第七章施工现场总平面布置

第一节现场概况

第二节施工现场总平面图

第八章土建工程主要施工方案

第一节施工测量

第二节PHC管桩的施工方案

第三节地下室工程施工方案

第四节钢筋工程

第五节模板工程

第六节混凝土工程

第七节脚手架工程

第八节砌筑工程

第九节装饰装修工程

第十节门窗工程

第九章安装工程施工方案

第一节给排水工程

第二节电气工程

第十章质量保证措施

第十一章安全保证措施

第十二章文明施工措施

第十三章环境保护措施

第十四章保证工期的施工组织措施

第十五章保证成本的施工组织措施

第十六章季节性施工措施

第十七章工程实施难点和对策

第十八章工程保修及回访制度

第一章编制说明

第一节编制依据

一、编制依据

1、**市泉港华泉盛世豪庭工程招标书

2、**市泉港华泉盛世豪庭工程施工图纸

3、现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准

4、福建省及**市有关政策和文件规定

5、现场踏勘情况

6、ISO9001质量体系文件

7、我公司施工类似高层建筑的施工经验

二、施工图

由招标单位提供的所有施工图纸及工程地质堪察报告

三、主要法规

现行各种有关工程、经济法规政策。

四、主要施工规范、规程

现行国家和地方有关施工技术规范、规程及验收规范。

第二节编制说明

**市泉港华泉盛世豪庭工程是**市华泉房地产开发有限公司投资兴建。

工程位于福建省**市**区。

工程由地下室（含人防工程）、1#～8＃楼和A＃楼、B＃楼组成，本工程工程量大、质量要求高、工期紧、场地狭窄，须具备较高的施工总承包管理能力、技术能力、优质高效的劳动力资源、充足的机械设备和物资储备能力才能圆满地完成本工程的施工。

我司作为国家一级施工总承包企业，具有丰富的总承包施工管理经验获得ISO9001国际质量认证证书，具有雄厚的技术力量，优良的质量保证能力，强大的机械设备优势和实力，完全有能力承担**市**华泉盛世豪庭工程建设任务。

对承建**市**华泉盛世豪庭工程，我们具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。

在收到招标文件后，我们组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。

我们承诺：

虽然本次招标时间较短，如我司中标，我司将根据现场实际完善施工组织总设计及各分项工程施工组织实施方案，在工程施工中我们会克服一切困难，发扬我司的优良传统，以本工程作为我司的重中之重，全力以赴，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，派出精兵强将，按施工组织设计的总体部署，合理配置资源，根据提供的资料进一步优化施工方案，以先进科学的管理技术，合理地调配各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令业主满意的工程。

本《施工组织设计》是指导**市**华泉盛世豪庭工程施工的指导性文件，编制时对施工工期、质量目标、项目管理组织机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。

力求做到施工协调配合周密、紧凑，施工工艺合理、先进、有创新。

在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书来指导工程施工，确保在510日历天工期内（1期）完成**市**华泉盛世豪庭工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）合格标准，争创优良工程。

在施工中，我司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理公司的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。

制定周密环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染，减少居民投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。

同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。

第三节本工程的施工目标

工程质量：

确保达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）合格标准，争创优良工程。

工程工期：

510日历天。

安全目标：

杜绝死亡，消灭重伤，轻伤月平均负伤频率≤2‰。

文明施工：

实行施工现场标准化管理，达到文明工地标准，确保场容场貌创一流水平，创建花园式文明施工工地

工程技术资料：

与工程进度同步归档，内容准确齐全并符合规范要求，格式、分类、归档标准化。

环境保护目标：

采取技术措施降低施工噪音，控制扬尘和污水排放，保护周边环境，创建干净、明亮、优美施工环境。

第四节主要采用的新技术、新工艺、新设备、新材料

一、拟采用的主要新技术和新工艺

1、柱纵向受力竖向电渣压力焊、梁主筋锥螺纹连接工艺；

2、焊接钢筋网片的应用；

3、大模板及定型模板工艺；

4、外脚手架采用悬挑架施工技术；

5、地下室大体积防水混凝土施工；

6、建筑防裂、防漏技术；

7、混凝土双掺工艺；

8、建筑节能屋面和外墙保温施工；

9、全站仪定位及垂准测量技术；

10、计算机在施工管理过程中的运用。

二、拟采用的主要新设备、新材料

1、全站仪测量系统；

2、垂准仪测量系统；

3、聚合物水泥砂浆；

4、无线电对讲监控系统；

5、高强度等级商品混凝土配置；

6、聚合高分子防水卷材；

7、外墙聚苯颗粒保温材料。

第二章工程概况

第一节工程总述

工程名称：

**市**华泉盛世豪庭工程

建设单位：

**市华泉房地产开发有限公司

设计单位：

福建水立方建筑设计有限公司

**市**华泉盛世豪庭工程总建筑面积107350.05m2。

工程采用框架剪力墙结构体系，地下1层，主楼地上18层。

工程临时用电、临时用水已接至施工现场，现场道路交通畅通，场地较平整，具备进场施工条件。

一、主要工作内容

桩基工程；

土方工程和深基坑支护；

结构从基础、承台垫层、底板开始至所有钢筋混凝土主体工程；

建筑包含所有砌体、内外装修、油漆涂料及节能等；

门窗及铁艺工程；

屋面及防水工程；

各种管线预埋及孔洞预留。

第二节建筑概况

工程为**市**华泉盛世豪庭工程，工程由地下室（含人防工程）、1#～8＃楼和A＃楼、B＃楼组成。

地下室为1层，1#楼～6＃楼地上18层，7＃楼～8＃楼地上30层，总建筑面积：

107350.05m2，其中地下室：

14200m2。

本工程主体设计使用年限为50年，建筑等级为二级，耐火等级为二级。

工程的内外装修做法主要包括：

地下室防水：

本工程地下室防等级为二级，其中发电机房，变配电房为一级。

屋面防水：

本工程屋面防水等级为二级，屋面砼为抗渗等级S6密实性砼。

楼地面：

电梯前室采用花岗岩面层，卫生间、厨房、阳台采用水泥砂浆防水楼地面。

天棚：

树脂乳液涂料面层二道（每道间隔2小时）+12厚1：

0.5：

3水泥石灰膏砂浆打底找毛或划出纹道+封底漆一道（干燥后再做面涂）+素水泥浆一道（内掺建筑胶）+8厚1：

0.5：

2.5水泥石灰膏砂浆找平。

门窗：

本工程进户门、公共梯间等为钢质防火门；套内房间为木夹板门；外窗采用80系列塑钢推拉窗，无色透明玻璃；地下室人防门采用固定门槛单扇钢筋砼防护密闭门，门框等均为预埋。

外装修：

本工程外墙面采用面砖贴面，外墙涂料和挂贴花岗石。

第三节结构概况

一、结构形式

本工程主体结构框架剪力墙结构体系。

二、抗震等级

结构抗震等级的烈度按七度设防，框架及剪力墙结构筑抗震等级为二级，结构合理使用年限为50年。

三、地基基础

本工程基础型式为PHC高强预应力钢筋砼管桩，上做承台、基础梁、底板连接成基础体系。

四、钢材：

1、钢筋：

Ⅰ级钢，fey=210N/mm2、Ⅱ级钢，fey=310N/mm2、Ⅲ级钢，fey=360N/mm2。

2、钢板、型钢、钢管：

Q235，fey=215N/mm2。

3、焊条：

E43（Q235B钢、Ⅰ级钢筋的焊接）、E50（Ⅱ级钢筋，Ⅰ级钢筋与Ⅱ级钢筋的焊接）。

五、混凝土

主要部位混凝土强度等级：

部位名称

强度等级

部位名称

强度等级

PHC管桩

C80

承台、基础梁、底板、1#筏板

C30

地下室墙和外墙柱

C40

地下室内墙柱（不含主楼地下层墙柱）

C30

1#楼地下层至七层墙柱

C40

1#楼八至十六层墙柱

C35

1#楼十七层及以上墙柱

C30

2#楼地下层至四层墙柱

C35

2#楼五层及以上墙柱

C30

1#楼一至八层梁板

C30

1#楼九层及以上梁板

C25（其中屋面为密实性）

2#楼一层梁板

C30

2#楼二层及以上梁板

C25（其中屋面为密实性）

过梁、构造柱，压顶等

C20

注：

地下室防水等级为二级，地下底板、地下室外墙均为防水混凝土，内掺膨胀减缩型防水剂。

六、后浇带

结构封顶一个月后一次性浇筑，后浇带内应清洗干净，不流积水，采用砼等级应高于两侧一个等级，并内掺水泥用量12%的高效UEA。

七、砖砌体

地下墙体采用250厚小型空心砖砌块，空心部分采用C20细石砼灌实，M10水泥砂浆砌筑。

上部外墙及分户墙（包括楼梯间墙）采用190厚≥Mu10水泥空心砖，M7.5水泥混合砂浆砌筑；其他内墙和卫生间隔墙采用90厚Mu7.5水泥空心砖，M7.5水泥混合砂浆砌筑；电梯井墙采用240厚Mu10水泥实心砖，M7.5水泥混合砂浆砌筑。

第四节安装概况

一、给排水工程

1、室内给排水工程：

室内给排水工程设计内容包括：

生活给排水、人防给排水、雨水、压力排水等四个部分。

（1）生活给排水

本工程按毛坯房考虑，给水仅按图纸由室外干管接至进户最近用水房间。

生活污水通过立管排到一层，经水平干管排到室外化粪池，经处理后排入市政污水管网。

（2）人防给排水

在地下分设防爆单元，设战时贮水池、水箱。

污水集中排放到集水坑，战时由潜污泵通过压力管道提升到室外污水管网。

（3）雨水系统及空调冷凝水收集系统

各屋面雨水、连廊雨水及各层空调冷凝水经雨水立管排放到一层后，排到室外雨水管网。

（4）压力排水系统

地下室所产生的污水及坡道废水均排到集水坑中，通过污水提升泵排到室外污水管网。

2、室外给排水工程

室外给排队水工程设计包括：

室外污水工程、室外雨水系统。

（1）雨水系统

室内雨水及室外地坪地面雨水通过室外雨水管网，汇流至市政雨水井。

（2）污水系统

室内污水先排到化粪池，经过初步处理后排到市政污水管网。

本工程污水和废水采用合流制。

二、电气工程

本工程分强电和弱电智能化系统两大部分：

（一）、强电包括动力配电、照明配