幕墙施工分包合同.docx

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幕墙施工分包合同

幕墙施工分包合同

本分包合同由

总包方（甲方）：

地址：

和

分包方：

地址：

在上海市签订。

鉴于

1、业主方意图根据设计和建筑，完成本合同中规定的工程项目。

2、业主方已雇佣甲方为总承包方

3、甲方同意雇佣乙方承担本项目的幕墙施工工程

双方依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规及其他具有法律效力的相关司法解释和政府部门的规章规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的实际情况，双方就本工程协商一致，特此签订本合同，以资双方遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称：

幕墙系列工程

2、工程地点：

3、建筑面积：

4、结构类型：

二、工程承包范围和承包方式

1、承包范围：

铝塑板幕墙、玻璃幕墙、百叶窗、点式夹胶玻璃雨棚、干挂石材、点式夹胶玻璃阳台（包括不锈钢焊接）、加工制作等的制作安装。

2、承包方式：

本工程采取包清工即包人工、包机械、包质量、包安全、包文明施工、包税金、包保险的方式将该工程承包给乙方施工。

三、合同工期和施工组织设计

本合同中合同约定的工程的工期为：

1、开工日期：

年月日，竣工日期：

年月日，总工期为天。

2、乙方必须按甲方的“施工组织设计”在本合同签定后的两天内编制施工组织设计计划并报甲方批准，参加甲方组织的生产例会，并按甲方计划的进度要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。

工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改正措施，经甲方确认后执行，若因乙方原因达不到合同工期，每延误一天罚款10000元并承担业主方由此对甲方的罚款。

但具体工期按项目实际安排周、月计划完成的不作罚款。

3、因甲方原因未能按照协议书约定的开工日期开工、未按约定时间提供图纸或因甲方原因不能及时提供乙方所需周转材料，经甲方确认在24小时内予以解决，24小时解决不成工期可以顺延。

4、工期时间的认定：

乙方按甲方要求安排人员进行基础清理时间认定为开工时间。

工程完工、各种材料清理完毕、各楼层清理干净并按甲方指定位置、按标化规定归堆后，由乙方提出主体结构书面验收申请，经甲方内部验收并确定乙方已完成承包范围的内容，且通过业主方、监理和有关部门验收后达到合同约定质量标准的时间为主体结构完工时间。

四、质量标准及检验

1、本工程的质量标准遵照甲方与业主上海陆家嘴联合房地产有限公司签订的《陆家嘴中央一期工程总承包合同》的质量要求。

2、为了严格控制质量，乙方必须做到：

严格按照施工图纸技术要求施工，放线要求准确无误；

严格执行国家技术规范和上海幕墙技术要求和标准施工；

严格按照技术要求和加工技术标准进行材料加工，控制加工制作质量；

加强库房保管工作，材料进库通知监理工程师和甲方质核员对材料共同进行质量检查，确保材质质量要求；

不合格的材料，半成品、零配件不合格的产品绝对不能上墙；

每道工序都要做好自检，对关键部位施工进行严格控制，确保施工质量，前道工序检查合格后，才能进行下道工序施工；

上墙材料不得有磨损、划伤、压痕等出现；

出现重大质量问题，不得随意处理，必须经过有关人员处理后才能施工。

3、工程的试验

试验标准：

参照国内现行的国家、上海市及行业标准

试验内容：

幕墙结构物理性能测试、胶相容性与强度试验、膨胀螺铨拉拨及焊缝等实验

以上试验,由检测单位做出试验报告,其结果提供给甲方（监理）\质监站作为质量验收的依据,所有测试费按实向甲方结算.

4、、乙方应认真按照质量验收标准、规范和设计图纸以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的监督、检查，为检查验收提供方便条件。

5、质量标准的评定以上海市相关政府部门、业主、监理评定的质量等级为依据，因乙方原因不能达到约定的质量标准，乙方应按甲方要求立即拆除重新施工，直到符合约定标准；由乙方承担因质量原因返工所引起的所有费用，包括甲方请第三方采取补救措施的任何费用和材料费用，工期不予顺延，并接受未达标部分按建筑面积8元/m2的罚款。

6、隐蔽验收工程或中间验收部位，乙方应以书面形式自检，包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点，自检合格报甲方验收签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工，验收不合格，乙方应在甲方限定的时间内修改后重新验收，由此影响的工期应由乙方负责。

7、乙方工程质量因达不到约定的优质结构质量标准，乙方应在接到甲方的通知（含书面、电话、传真和E-mail等任何方式中的一种）之时起48小时内派人进行修凿，并使之达到优质结构验收条件；乙方48小时内未予答复和安排专人修凿，甲方可另行安排人员进行修凿，由此发生的费用由乙方承担，甲方将在乙方工程结算款中直接扣除。

五、合同价款及支付方式

（一）、合同价款

1、合同暂定价人民币元，按施工图纸按实结算。

2、合同结算单

铝塑板幕墙：

55元/m2

玻璃幕墙、百叶窗：

60元/m2

点式夹胶玻璃雨棚：

80元/m2

干挂石材：

65元/m2

点式夹胶玻璃阳台（包括不锈钢焊接）：

75元/m2

加工制作：

20元/m2

吊篮：

30000元/栋

（1）、以上单价包括完成本工程所需的人工费（含加班、赶工等费用）、机械费（含进退场费用）、综合费、上缴政府部门费用、办证费、综合保险费、工伤医疗费、垃圾场地内清运费、场地内保洁费、安全文明施工费等费用；

（2）、施工所需的水费、电费由甲方承担；

（3）、乙方在签约前已完全明确本工程施工过程中将会遇到市场物价的波动、施工场地内的实际情况、整个工程施工工期、质量要求以及与其他施工单位的协调、配合及现场实际情况对乙方施工可能带来的一切影响，以上结算价格已完全考虑了市场人工、物价等各种因素对价格的影响，乙方保证不会以任何理由向甲方要求任何补偿。

（4）以上单价为包死价，乙方不得因图纸变更、业主方和甲方指令等因素导致工程量增加而作任何调整。

同时乙方也不得因需要乙方配合其他承包商而导致工作量增加为由要求甲方提供额外补助。

（二）、工程量的确认：

在施工过程中，原则上项目部按日或施工部位给予结算，但在工程完工后，按以下方式确认。

1、乙方应在工程完工后一个月内，根据合同的约定和甲方提供的施工图纸，向甲方提供贰套完整的工程量清单和结算书（必须由负责人签字和单位盖章），甲方在接到乙方结算书后15天内按施工图纸核实工程量和计价，并在核实后24小时内通知乙方进行工程量确认，双方确认后的工程量和预算书将作为本分部工程最终结算的依据。

2、若遇有设计变更、技术核定单、工作联系单（均需设计院确认）以及业主方的工作指令等，乙方需在72小时内将发生的变更部分（含附件）预算书报送给甲方，甲方在接到此预算书后5日内按合同约定审核完毕，并在核实后24小时内通知乙方进行工程量确认，双方确认后的工程量和预算书将被增加到最终结算总价内，逾期不报给甲方的，甲方将不予认可。

3、若遇有增加工程现场签证单（必须经项目经理签字确认）等，乙方也需在48小时内将发生的签证单部分预算书报送给甲方，甲方在接到此预算书后5日内按合同约定审核完毕，并在核实后24小时内通知乙方进行工程量确认，双方确认后的工程量和预算书将被增加到最终结算总价内，逾期不报给甲方的，甲方将不予认可。

4、对乙方超过设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，甲方不予认可。

5、乙方收到通知后5天内不参加工程量和计价核对，按甲方核实的工程量和计价结果作为最终结果。

（三）、付款方式

1、本工程甲方不支付任何有关的预付款和定金等；

2、本工程按月支付生活费，标准为500元/人.月；

3、在2005年春节前，人工费付至完成人工费的90/%，春节后，继续实行月结生活费制，标准同前，在主体结构完工后，付款至80/%，主体结构按合同约定验收合格后，付至结算人工费的90/%，全部工程竣工验收合格后十五天内，付至结算人工费的95/%，留5/%作为质量保修金，待质量保修期满后一次性付清。

4、甲方在以上时间支付工程款前，不支付任何费用，以后也不承担任何利息和损失。

5、乙方负责制作安装的外立面幕墙，除甲方人为因素和不可抗力外，乙方保修一年，由于乙方施工质量问题原因，造成铝型材变形、玻璃破损和脱落造成的损失，均由乙方负责按原标准修复并赔偿。

6、甲方在给乙方支付工程款时，乙方必须向甲方提供正式发票。

7、甲方代乙方缴纳营业税，税收款到时直接从乙方工程款中扣除，甲方向乙方提供免税证明单。

8、甲方向乙方按上述付款方式付款，是以甲方从业主方那里得到了相应的款项为先决条件，如果甲方未从业主方处得到相应的款项，乙方不得以任何理由向甲方主张上述权利。

9、在甲方提出要求时，乙方应立即将其所有的记录和占有的其他文件，包括但不限于工资单种类、纳税记录准备好供甲方检查，以使甲方充分肯定：

①乙方是否遵守了本合同规定的义务。

②乙方是否已支付了所有相关的税收或其他相关缴纳的费用。

③乙方是否支付了工人的生活费、工资。

④乙方是否按规定办理了保险。

如果甲方确信乙方未履行上述义务，甲方有权拒绝向乙方支付任何款项。

六、双方的权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方委托王永军同志对本《幕墙施工分包合同》的内容负责全面实施监督，对乙方履行该合同的情况进行全方位、全过程的支持、服务、监督、管理、协调和控制；

2、为乙方提供技术及管理指导，对该工程的施工方案和施工顺序具有最终的审定权；

3、为乙方提供施工图壹套，并及时提供设计修改等图纸；

4、为乙方提供施工所需的水、电接驳点和加工车间，水、电用量及车间满足施工需要；

5、甲方根据施工现场的实际需要，为乙方提供工程用的材料、附件、配件、金属件、非金属件以及人员食宿场所，但乙方必须服从甲方的统一指挥和安排；

6、为乙方进场施工做好有关协调工作，如在安装时与土建单位的配合、脚手架的配置、乙方施工用房和场地等协调；

7、若甲方认为乙方的施工进度不能满足工期要求时，甲方有权将乙方承包范围内的部分工作量划出，交其他承包人完成，乙方按实际完成的工程量结算并承担由此造成的一切损失。

乙方不得提出异议；

8、甲方享有对乙方施工的工程因质量、安全、文明施工、材料浪费等因素造成的罚款的权利。

（二）、乙方权利和义务

1、乙方委托同志全面负责本《幕墙施工分包合同》的实施，应按该工程的规模和甲方要求组建强有力的项目管理班子，并承诺勤奋、高效地开展工作；

2、乙方应遵守甲方制定的一切规章制度，尊重甲方的权威性，服从甲方指挥和管理，对甲方的不当指挥可以向其上级领导汇报、反映，并享有建议权；

3、乙方有自主组织独立施工的权利，但必须在甲方的统一领导下进行，根据甲方的施工进度计划，必须组织足够的劳动力和配备足够的机械以保证该工程按期完成，否则，造成的一切影响和损失均由乙方承担；

4、乙方应根据甲方的要求和施工现场的实际情况，安排施工顺序和各工种的配合，充分了解施工现场的情况并做出合理安排，以保证工效；

5、乙方在施工过程中，若由于施工现场的条件限制或其他特殊要求时，造成施工顺序和施工部位的交叉、颠倒，乙方必须按要求负责施工，其费用不予增加；若大面积的工程部位施工完后，留有少量的零星部位放弃施工时，甲方将安排其他队组进行施工，扣除乙方该部位应结款项的3倍价格；

6、乙方负责对自有队伍的计划管理，若因此而受到任何方给予的任何处罚和罚款皆由乙方承担；

7、乙方负责对自己施工的场地和食宿场所内、外的全面保洁工作，使其合乎上海市的有关规定，若因此而受到任何方给予的任何处罚和罚款皆由乙方承担；

8、乙方负责配合当地政府各部门的各种检查，保证其用工的合法和手续的齐全性，若因此而受到任何方给予的任何处罚和罚款皆由乙方承担；

9、乙方在施工过程中，遇有业主、监理，需现场给予确认时，乙方不能因为甲方未能及时签证而停止施工，否则作违约处理；

10、乙方必须为从事施工场地内