课时3第二章工程设计施工方案技术经济分析.docx

资源描述

课时3第二章工程设计施工方案技术经济分析.docx

《课时3第二章工程设计施工方案技术经济分析.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《课时3第二章工程设计施工方案技术经济分析.docx（57页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

课时3第二章工程设计施工方案技术经济分析.docx

课时3第二章工程设计施工方案技术经济分析

第二章　工程设计、施工方案技术经济分析

　本章授课思路：

考试大纲→基础知识点详解与专项训练→六种方案选优方法的原理、解题思路与典型案例剖析→综合案例解析

　　第一步：

考试大纲

　　通过本科目考试，主要考查应考人员综合运用《建设工程造价管理》、《建设工程计价》和《建设工程技术与计量》等科目的知识，分析和解决建设工程造价实际问题的执业能力。

　　包括：

　　1.工程设计、施工方案综合评价；

　　2.工程设计、施工方案比选与优化；

　　3.工程网络计划的调整与优化。

　　第二步：

基础知识点详解与专项训练

　　基础知识点1:

现金流量图与资金等值计算

（1）目标：

掌握现金流量图的绘制，熟练进行资金等值（折现）计算。

（2）相关科目关联：

《建设工程造价管理》

　　（3）详解　　

　　1）现金流量图的绘制。

　　现金流量图包括三大要素：

大小（表示资金数额）、流向（现金流入或流出）、时间点（现金流入或流出所发生的时间）。

　　2）资金等值计算

　　①资金等值计算公式表

公式名称

已知项

欲求项

系数符号

公式

1.一次支付终值公式

P，i，n

（F/P，i，n），一次支付终值系数

2.一次支付现值公式

F，i，n

（P/F，i，n），一次支付现值系数

3.等额资金终值公式

A，i，n

（F/A，i，n），年金终值系数

4.等额资金偿债基金公式

F，i，n

（A/F，i，n），偿债基金系数

5.等额资金回收公式

P，i，n

（A/P，i，n），资金回收系数

6.等额资金现值公式

A，i，n

（P/A，i，n），等额系列现值系数

　　P0＝-100+（-50）×（P/F，i，1）－1000×（P/F，i，2）+A×（P/A，i，11）×（P/F，i，2）

　　F（13）=-100×（F/P，i，13）－50×（F/P，i，12）－1000×（F/P，i，11）+70（F/A，i，11）

　　（4）专项训练

　　教材案例十五

　　某建设单位拟建一幢建筑面积为8650m2的综合办公楼，该办公楼供暖热源拟由社会热网公司提供，室内采暖方式为低温地热辐射（地热盘管）采暖。

有关投资和费用资料如下：

　　一次性支付社会热网公司入网费60元/m2，每年缴纳外网供暖费用为28元/m2。

　　室内外工程初始投资为130元／m2；每年日常维护管理费用6元／m2；该方案应考虑室内有效使用面积增加带来的效益（按每年2元／m2计算）。

　　不考虑建设期的影响，初始投资设在期初。

方案的使用寿命为50年，大修周期均为15年，每次大修费用均为16元/m2。

不计残值。

　　问题：

（1）绘制方案的全寿命周期费用现金流量图。

（2）计算方案的费用现值。

　　答案：

（1）

（2）　　

　　PB=27.68×（P/A，6%，50）+13.84×（P/F，6%，15）+13.84×（P/F，6%，30）+13.84×（P/F，6%，45）+164.35

　　=27.68×15.7619+13.84×O.4173+13.84×O.1741+13.84×O.0727+164.35=609.83

　　基础知识点2:

0-1评分法

（1）目标：

重点掌握0-1评分方法并利用此方法计算功能重要性系数（即功能权重）。

（2）详解

　　1）0-1评分法的基本原理

　　●根据各功能因素重要性之间的关系，将各功能一一对比，重要者得1分，不重要的得0分。

　　●如某功能得分累计值出现零的情况，需要进行修正，即将各功能累计得分分别加1得出修正得分。

　　●最后用修正得分除以总得分即为功能权重。

　　计算式为：

　　某项功能重要系数（权重）＝该功能修正得分／∑各功能修正得分

　　2）说明：

　　●对角线法则：

0-1评分法中，以“×”为对角线对称的两个位置的得分之和一定为1分；

　　●总分规律：

无论两两对比关系怎样变化，最后功能总得分之和一定等于n（n-1）/2，修正功能总得分之和一定等于n（n＋1）/2。

　　（3）专项训练

　　节选教材案例五

　　承包商B在某高层住宅楼的现浇楼板施工中，拟采用钢木组合模板体系或小钢模体系施工。

经有关专家讨论，决定从模板总摊销费用（F1）、楼板浇筑质量（F2）、模板人工费（F3）、模板周转时间（F4）、模板装拆便利性（F5）等五个技术经济指标对该两个方案进行评价，并采用0-1评分法对各技术经济指标的重要程度进行评分，其部分结果见下表。

　　指标重要程度评分表

　　问题:

　　试确定各技术经济指标的权重（计算结果保留三位小数）。

　　答案：

详见计算表。

　　指标权重计算表

得分

修正得分

权重

4/15＝0.267

5/15＝0.333

2/15＝0.133

3/15＝0.200

1/15＝0.067

合计

1.000

　　基础知识点3：

0-4评分法

（1）目标：

重点掌握0-4评分方法并利用此方法计算功能重要性系数（即功能权重）。

（2）详解

　　1）基本原理

　　●按0-4评分法的规定，两个功能因素比较时，其相对重要程度有以下三种基本情况：

　　很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分；

　　较重要的功能因素得3分，另一较不重要的功能因素得1分；

　　同样重要的功能因素各得2分。

　　●计算汇总各功能得分。

　　●计算功能权重。

　　计算式：

　　某项功能重要系数＝该功能得分／∑各功能得分

　　2）说明

　　●对角线法则：

0-4评分法中，以“×”为对角线对称的两个位置的得分之和一定为4分。

●总分规律：

0-4评分法中，最后功能总得分之和一定等于2n（n-1）。

　　（3）专项训练

　　某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。

有关专家决定从五个方面（分别以F1～F5表示）对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：

F2和F3同样重要，F4和F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要。

　　问题：

　　计算各功能的权重。

　　功能重要性分析　　

　　【答案】

　　已知F2＝F3、F4＝F5、F1＞＞F4、F1＞F2

　　功能权重计算表

得分

权重

合计

　　功能权重计算表

得分

权重

14/40＝0.350

9/40＝0.225

4/40＝0.100

合计

（40＝2×5×（5-1））

1.000

　　基础知识点4:

双代号网络计划

（1）目标：

重点掌握普通双代号网络计划下关键线路的判定及时间参数的计算。

（2）相关科目关联：

《建设工程造价管理》

　　（3）详解

　　1）识读双代号网络计划

　　逻辑关系：

紧前、紧后、平行、虚工作

　　2）虚工作的补充

　　资源有限，共用一个班组、共用一个台班的现场

　　3）时间参数的计算

ESi－j＝0（i＝1）

ESi－j＝ESh－i＋Dh－i

ESi－j＝max{ESh－i＋Dh－i}

EFi－j＝ESi－j＋Di－j

Tp＝max{EFi－n}

LFi－n＝T

LFi－j＝min{LFj－k－Dj－k}

LSi－j＝LFi－j－Di－j

TFi－j＝LSi－j－ESi－j＝LFi－j－EFi－j

FFi－j＝ESj－k－ESi－j－Di－j＝ESj－k－EFi－j

FFi－n＝Tp－ESi－n－Di－n＝Tp－EFi－n

　　4）关键线路的确定

　　判定原则：

（1）从起点节点到终点节点为止，持续时间最长的线路。

（2）T计划＝T合同，工作总时差为零的线路。

　　（3）T计划＜T合同，工作总时差最小的线路。

　　5）计划工期的计算

　　网络计划中最长的线路时间之和。

　　6）计划关键工作的确定

　　处于网络计划关键线路上的工作即为关键工作。

　　（3）专项训练

　　节选教材案例十三

　　背景：

　　某工程双代号施工网络计划如图2－3所示，该进度计划已经监理工程师审核批准，合同工期为23个月。

　　图2－3双代号施工网络计划

　　问题：

　　1.该施工网络计划的计算工期为多少个月？

关键工作有哪些？

　　2.计算工作B、C、G的总时差和自由时差。

　　3.如果工作C和工作G需共用一台施工机械且只能按先后顺序施工（工作C和工作G不能同时施工），该施工网络进度计划应如何调整较合理？

　　【正确答案】

　　问题1：

采用枚举法：

　　A→C→D→F线路：

4＋2＋6＋8＝20月

　　A→E→F线路：

4＋7＋8＝19月

　　A→E→H线路：

4＋7＋11＝22月

　　B→G→H线路：

2＋6＋11＝19月

　　故A→E→H线路为关键线路，计算工期＝22月

　　关键工作为A、E、H。

　　问题3：

（1）按先C后G顺序施工

工作

紧前工作

—

　　关键路线为①→②→③→④→⑦→⑧，工期23个月.

（2）按先G后C顺序施工

工作

紧前工作

—

　　关键线路为①→③→④→⑤→⑥→⑧→⑩，工期24个月。

　　通过上述两方案的比较，方案一的工期比方案二的工期短，且满足合同工期的要求。

因此，应按先C后G的顺序组织施工较为合理。

　　注意：

计划工期只有小于等于合同工期时，进度计划才能满足合同要求，才能被监理批准。

　　第三步：

方案选优方法的原理、解题思

展开阅读全文