房屋买卖协议书文案新版.docx

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房屋买卖协议书文案新版

房屋买卖协议书文案新版

房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。

房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与。

下面是给大家的房屋买卖协议书文案，欢送大家借鉴与参考。

本双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：

（本人）（法定代表人）姓名：

国籍：

（）：

：

买方（以下简称乙方）：

（本人）（法定代表人）姓名：

国籍：

（）（护照）（营业执照号码）：

地址：

：

：

第一条房屋的根本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑平方米（其中实际建筑平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房权证号）为。

第二条房屋的特殊约定。

本合同第一条所约定的为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房产权登记机关实际测定）。

如暂测或原产权证上标明的（以下简称暂测）与房产权登记机关实际测定的有差异的，以房产权登记机关实际测定（以下简称实际）为准。

第三条。

按（总建筑）（实际建筑）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款（币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方。

具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。

逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。

届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息那么按利率计算。

逾期超过个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第种约定，追究甲方的违约责任。

第九条关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房产权登记机关规定的期限内向房产权登记机关权属登记手续。

如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。

本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照有关法律、法规和政策执行

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民起诉。

）

第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

年月日年月日

签于签于

卖方：

号码：

地址：

现住址：

：

买方：

号码：

地址：

现住址：

：

根据《合同法》、《城市房管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋根本情况

第二条房屋权属情况

第三条房屋成交及定金

经买卖双方协商一致，该房屋成交为：

人民币（小写）元，（大写）元整。

本合同签定的定金为元。

上述房屋包括附件一清单里的内容。

第四条买方付款方式与期限

（一）在签订本合同时买方向卖方支付款（含定金）人民币（小写）（大写）元。

第五条房屋交付时间

在签定本合同后银行确认放贷之日起个月内，卖方将此房屋交付给买方。

第六条买卖双方的权利与义务

第七条过户费用承当

本合同履行过程中，按照国家及地方相关规定应该缴纳的各项税、费由买方承当。

第八条违约责任

本合同签定后，假设买方中途违约，应书面通知卖方，卖方应在15日内将买方的已付款（不记利息）返还给买方，但定金归卖方所有。

假设卖方中途违约，应书面通知买方，并自违约之日起5日内应以买方所付定金的双倍及已付款（按银行同期存款利率计息）返还给买方。

第九条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民起诉。

第十条本合同一式3份，买方、卖方、银行各执一份。

自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。

本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。

卖方（签字手印）：

买方（签字手印）：

合同签订日期：

20年月日

甲方（出售方）：

号:

乙方（方）：

号:

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下房屋买卖合同：

甲方或乙方通知对方过户手续时，对方不得借故推迟，至迟不得超过五日。

甲方收到乙方的款时，即交出房屋钥匙和房产证以及相关的证件、材料，该房屋交付乙方使用。

双方交易之房屋的过户登记的所有费用（含税等一切费用）由乙方缴纳。

甲乙双方不得提供虚假的证件。

提供虚假的或其它虚明材料的一方，属欺诈、违约行为，应承当违约责任及法律责任，造成损失的由违约方向受损方承当损害赔偿责任，且违约方还应向守约方支付违约金，违约金为总房价的10%。

甲乙双方签订的《房屋买卖合同》是双方真实意识表示，本合同自甲乙双方在合同上签字捺印时生效，即对双方产生约束力。

双方应本着老实信用原那么，自觉履行合同。

如违反合同约定，违约方承当违约责任，其损失自负。

甲方要求解除合同（在乙方没违约情形下）或拒不房屋过户登记手续（致使合同解除），甲方须向乙方支付总房价10%的违约金，并退还乙方已支付房款。

如乙方已装修，尚须赔偿乙方装修费损失。

乙方要求解除合同（在甲方没违约情形下）或不支付第房款及在未取得房屋所有权时再转卖他人，乙方须向甲方支付总房价10%的违约金。

合同解除后，甲方自合同解除当日退还乙方已付房款，否那么，尚应承当延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算（以应退金额为基数，从合同解除之日起算至付清之日止）。

合同解除后，乙方自合同解除当日退出房屋，如不搬出，乙方从合同解除之日起向甲方支付租金，租金按当时同地段租金给付。

延期支付租金，仍应承当延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算（从应付之日起算至付清之日止）。

（本合同一式两份，双方各持一份。

）

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

卖方：

（以下简称甲方）号：

买方：

（以下简称乙方）号：

根据《合同法》、《城市房管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、、附属设施：

第二条房屋及其他费用：

第三条付款方式：

甲、乙双方协商一致，乙方甲方金额为（人民币）拾万仟佰元整。

其余金额（人民币）拾万仟佰元整，由乙方在最短时间内住房公积金贷款，由住房公积金管理中心汇到甲方指定账户。

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所完过户手续（缴纳税费）后，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方未按规定付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

住址（工作单位）：

住址（工作单位）：

：

：

年月日

卖方：

（简称甲方）号：

买方：

（简称乙方）号：

根据《合同法》、《城市房管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意甲方拥有的座落在市区拥有的房产（、、、、厂房、店面），建筑为平方米。

（详见土地房屋权证第号）。

第二条、上述房产的交易为：

单价：

人民币元/平方米，总价：

人民币元整（大写：

佰拾万仟佰拾元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为定金。

第三条、付款时间与方法：

第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费等费用结清。

第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房政策、法规，并按规定缴纳房过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由方承当，中介费及产权过户手续费由方承当。

第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但定金归甲方所有。

假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条、本合同如需，经国家机关。

第八条、本合同一式六份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,乙方委托代理人一份，太原市房交易中心一份、一份。

第九条、本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十一条、双方约定的其他事项：

方（甲方）：

号码：

地址：

邮编：

电话：

代理人（甲方）：

号码:

见证方：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

日期：

年月日

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