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职业生涯规划2

职业生涯规划设计书

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专业：

20XX年X月X日

目录

序言1

第一章自我认知2

第一节个人部分2

一、我的性格特点3

二、我的兴趣特点4

三、我的能力特点4

四、我的成长经历5

第二节学校部分6

一、学院环境分析6

二、专业知识8

三、学习情况8

四、生活情况8

五、所得奖项8

六、同学评价9

七、老师的评价9

第三节家庭部分9

第二章职业认知10

第一节职业整体概况分析10

一、房地产的特征：

11

二、房地产的类型13

第二节我的专业与职业的关系14

一、我的专业14

二、我的职业15

第三节我的职业相关测评结果16

一、职业人格16

二、职业能力17

三、职业胜任力18

四、SWOT分析19

第四节职业目标城市20

一、机遇当前，如何审时度势20

二、植根地域，挖掘文化情结20

第三章计划和策略21

第一节总的计划方案22

第二节具体计划的实施22

一、大一阶段（准备期）【2010年9月——2011年9月】22

二、大二阶段（起跑期）【2011年9月——2012年9月】23

三、大三阶段（冲刺期）【2012年9月——2013年9月】23

四、毕业后十年（实践期）【2013年9月——2023年】24

五、毕业十年后（成熟期）【2023年——26

第四章备选方案与风险预测27

第五章评估与反馈29

结束语30

序言

“机会总是青睐那些有准备的人”。

而在这个日新月异，科技迅猛发展的年代，要想打稳仗、打胜仗，就必须要有精心的策划。

因为只有这样才能在激烈的竞争中立于不败之地，真正做到运筹帷幄、决胜千里。

职业规划就像人生的灯塔，它召唤着你、引导着你向它靠拢。

有了它，你才知道自己将走向何方。

正如西方谚语所说：

“如果你不知道你要到哪儿去，那通常你哪儿也去不了。

”职业规划又好比人生航行中的罗盘针，时刻指引你在正确的航道航行。

它能让你少走弯路，避免无谓的牺牲,在最短的时间内胜利到达终点。

一个人职业上的成败，很大程度上取决于是否确立了适当的职业生涯目标。

基于自我觉醒基础上的目标设定至关重要，“没有目标就永远不能实现目标”。

就个人的事业发展而言，美国学者戴维。

坎贝尔指出：

“目标之所以有用，仅仅是因为它能帮助我们从现在走向未来”。

大学生涯是整个人生的重要阶段，是职业发展的准备期。

这是个人职业生涯的起步阶段，是决定能否赢在起点的重要阶段。

所以我们要成就一番辉煌的事业，就必须合理规划自己的职业生涯。

它可以帮助我们着眼未来，及早明确一个人的职业定位，从而通过具体方案的实施，使我们不断向目标靠近，直到实现目标，成就我们的成功人生。

下面我将在此一一为大家揭晓我向房地产进军的辉煌征途！

第一章自我认知

第一节个人部分

“生活就好似伸展在你面前的一条长而不见终点的路，”每个人的自我发展的过程，也就好像一条线段，有起点，有终点，才能成为一个完整的人生，我们在准备自己人生盛宴时，首先要做的就是对自我的探索与定位。

正确认识自我是一个人成功经营自己职业生涯的第一步，一个人如果无法充分认识自己，所有的努力都可能只是符合别人的期待，无法为自己而活。

只有通过自我探索了解了自己的需求，以及自己想要追求的是什么，个人的生命力才能得以发挥。

所以在我向房地产行业进军的同时。

我通过科学认知的方法和手段，借助于职业兴趣测验和性格测验以及周围人对我的评价等等。

也在不断的认识自己，了解自己。

下面

我将从以下几个方面来进一步阐述自己。

一、我的性格特点

二、我的兴趣特点

三、我的能力特点

自从上了初中以后我就开始了我的学校寄宿生活，年纪小小的我从那时开始就慢慢适应了脱离父母，自己处理学习生活中的小事。

也就是从那时开始养成了我独立生活的习惯，我的个人能力从那时开始逐步的提升。

在家的时候有父母、哥哥们在我身边帮我处理自己不能完成的事，而到了学校以后那所有的一切都要靠自己一个人来完成，这也就无形之中培养了我的独立性与自主性。

追逐梦想与渴望求知的我，积极参加学校班级举行的各项活动，充分的表现并锻炼自我。

初中的我就在班里一直担任体育委员，带领同学们一块出早操，上体育课。

这对我的指挥管理能力有着莫大的帮助。

到了高中以后凭借我的个人能力又被同学们推选为班委。

这也就充分肯定了同学们对我的认可。

到了大学以后有着超强表现欲而又渴望求知的我，很快就得到了老师以及同学的认可，又充当了学生干部的角色。

这所有所有的一切我都围绕着一个目的在不懈的努力奋斗着。

我之所以这样做，并不是为了自己能得到什么好处，能有什么利益可图。

而是从我所处的工作以及接触的人当中学习我所不了解的知识。

使自己的工作能力、处事方法、思维能力、管理才能得到充分的提高，同时也提高了自己的思想觉悟，辽阔了自己的视野空间。

四、我的成长经历

从我记事开始给我印象最深的就是父亲给我说负责建造的一座高烟筒，

从那时起我就为自己的将来做好了打算，我一定要在这一领域做出一番事业，后来我就来到了咱们石家庄铁路职业技术学院。

在这里我如愿以偿的选择了建筑工程技术这个专业。

但是我知道这个专业离房地产还有相当大的差距，但我会继续努力向这方面靠拢。

努力向自己的房地产行业迈进。

第二节学校部分

一、学院环境分析

石家庄学院有交通、建筑、测绘工程、机电、信息工程、经济管理、外语、人文社科等8个系，32个专业，结合河北省建设沿海经济强省的发展战略，依托行业与区位优势，凸显学院服务“大交通、大土木、新测绘”发展思路，已形成以测绘为龙头、交通土建为主干、机电信息为两翼、财经人文为支撑的专业格局。

国家精品专业1个，国家级教学改革试点专业2个，河北省教育教学改革试点专业3个，河北省高职高专示范专业3个；国家级精品课2门，省级精品课8门，河北省示范性实训基地3个。

学院坚持校企融合、同兴共赢的办学模式，构筑校企合作的战略联盟，面向企业、面向一线，服务铁路、交通，服务地方经济建设，形成了“大交通、大土木、新测绘”的独具特色的发展思路。

在测绘、土木、交通、制造等领域技术服务成效显著，学院面向企业开展新产品、新工艺技术服务130多项，承揽省部级科研项目18项，获得省部级科技奖11项，中国铁道建筑总公司工法及科技进步奖15项，厅局级工法及科技进步奖57项。

在全国各级各类刊物上公开发表论文1100余篇，EI、SCI和ISTP检索论文68篇；出版专著和教材83部。

历年来，学院为河北经济发展和国家的铁路建设培养了近2万名毕业生，哪里有铁路哪里就有学院的毕业生，逢山开路，遇水架桥，哪里需要哪里去，哪里艰苦哪安家。

国家重点建设项目青藏铁路指挥长中，学院毕业生占20%；秦沈、石太、武广等9条铁路客运专线建设中,有30％的项目长是该院毕业生；中国铁建系统施工一线技术、技能岗位约50%为学院毕业生，学院被誉为中国铁建的“黄埔军校”。

历年来就业率始终保持在95％以上。

学院专业优势明显、办学条件良好、师资实力雄厚、人才培养体系完备、办学特色鲜明，被誉为“中国铁路高技能技术人才的摇篮”。

二、专业知识

三、学习情况

四、生活情况

五、所得奖项

六、同学评价

七、老师的评价

第三节家庭部分

第二章职业认知

第一节职业整体概况分析

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带

的各种权益。

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

可以有三种存在形态：

即土地、建筑物、房地合一。

在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

所谓房地产公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。

下面将从房地产的特征、类型以及公司的组织框架方面对本行业做一下简单分析。

一、房地产的特征：

受所经营产品和服务特殊性的影响，同其他行业的公司相比较，房地产公司有以下几方面特征：

（一）经营对象的不可移动性

不管是房地产开发公司、中介服务公司还是物业管理公司，它们的经营对象

都是不动产，具有固定性和不可移动性。

这种特性使房地产公司在经营活动中受其影响十分巨大，受周围环境的影响较大，经营绩效与所处区位状况关系密切。

因为一般商品属于动产，具有实体的流动性，可以随时在地区之间，甚至是不同国家之间进行流动，因而通常面对的市场竞争范围比较大，在不受一国对外贸易政策、国家安全等贸易壁垒影响的条件下，竞争范围是世界性的，公司要根据国际市场的情况进行决策，国际市场环境发生变化会对这类公司产生直接的影响。

而对于房地产公司来说，不动产不具有实体的流动性，房地产公司提供的产品不可能移动，相关的房地产服务也附着于固定的房地产上面，因此其面对的市场竞争范围较小一些，主要是本地市场，当地市场的供求关系及其变化趋势对房地产公司的经营绩效至关重要。

此外，由于房地产产品的价值量大，资产转移需要经过较长时间，从而使市场竞争关系无法充分展开，受制于此，房地产公司经营成功的关键在于把握当地市场的需求。

（二）业务形态的服务性

无论房地产开发公司、房地产中介咨询服务公司，还是物业管理公司，从其业务活动的性质来看，主要是提供某种服务。

在房地产开发公司从事经营活动过程中，即征地、拆迁、土地开发、土地出让转让、房屋开发、房屋出售、出租、转租、房地产抵押以及房地产建设过程中必然产生大量谈判、协调、筹划等劳务以及相应的法律事务，这些是房地产开发公司经营活动的主要内容。

对于房地产中介服务和物业管理公司来说，其服务性的特性就更加明显了。

房地产中介公司就是围绕房地产产品而进行的一系列咨询、筹划、代理和服务活动，沟通与房地产产品相关的各类信息，撮合买卖双方，节约交易各方的交易成本，并从节约的成本中获取佣金，所以，中介公司提供的是房地产各类服务。

物业管理公司实际上就是对房地产物业及其设施和周边环境进行管理并提供各种保安、保洁、维修和保养服务的公司。

这种特性决定了房地产公司的服务态度和服务质量至关重要。

（三）经营活动的资金和人才密集性

房地产公司在经营管理过程中需要大量的资金和人才，房地产开发公司的每个经营项目蕴涵的价值量极大，需要大量资金的运筹，是一种资金密集型的公司。

例

如，房地产开发前期的安置补偿费用、前期工作中的勘察设计费用、可行性研究费、建筑安装工程费、财务费用、销售费用等，通常完全依靠自有资金进行房地产开发公司微乎其微，往往要依赖各种金融工具和金融手段。

房地产业与金融业的密切联系带来了两个方面的后果：

一方面房地产公司需要大量资金为银行等金融机构提供了一种优良的投资渠道；

另一方面，二者结合使整体经济的抗风险能力下降，一旦房地产价格下跌或者房地产公司经营不善，可能会造成金融体系动荡，进而危及整个国民经济的安全。

所谓人才密集型是指在房地产开发、中介咨询、代理、物业管理过程中，需要大量的各种各样的专业人才，如建筑工程类、经济分析类、金融类等。

房地产开发公司在实际经营活动中涉及建筑安装方面的技术知识，也涉及市场调研、项目管理、各专业领域协调等知识和技能，往往只有借助各类专业人员的协同合作才能完成房地产开发。

对于普通房地产需求者而言，消费者或者不从事房地产行业的公司公司无法在短时间内掌握与房地产相关的专业知识，通常在交易过程中要依赖这些专业人士的协助，这样就为专业化的中介服务公司提供了经营空间。

（四）经营活动过程的行业限制性

在房地产公司经营管理活动