房地产工程绿色施工方案.docx
《房地产工程绿色施工方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产工程绿色施工方案.docx（15页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
房地产工程绿色施工方案
1.编制依据
1.1.施工规程及标准
序号
类别
规范、规程名称
备注
1
国家
《GB/T24000-ISO14000环境管理体系标准》
2
地方
《北京市建设工程施工现场管理办法》
《绿色施工管理规程》
DB11513-2008
2.工程概况
2.1.总体概况
1
工程名称
润景茗苑工程
2
工程地址
北京市朝阳区来广营乡红军营西路
3
建设单位
北京春光置地房地产开发有限公司
4
设计单位
北京墨臣建筑设计事务所
5
监理单位
建通工程建设监理有限公司
6
质量监督单位
北京市朝阳区建设工程质量监督站
7
施工总承包单位
北京城建二建设工程有限公司
8
合同范围
招标文件中招标范围内的所有内容
9
合同工期
高层住宅总工期621日历天
多层住宅总工期515日历天
10
质量目标
满足合格标准，获得北京市结构长城杯
达到北京天润置地集团企业工程质量标准
2.2.建筑概况
序号
项目
内容
1
建筑特点
朝阳区来广营乡清河营村住宅与配套（2号地）项目（三标段）润景茗苑工程，由C1#、C2#、C3#、C4#、B1#、B2#、B3#、B4#楼及相连C、D地下车库、设备用房等组成。
其中C1#、C2#楼地上26层（局部18层），地下3层（含夹层）；C3#、C4#楼地上27层，地下3层（含夹层），地上27层（局部18层），；B1#、B2#、B3#、B4#楼地上5层，地下2层；以上结构形式均为全现浇剪力墙结构。
C、D地下车库地下1-2层，为框架剪力墙结构。
2
建筑高度
C1#～C4#楼
地下部分层高（m）
地下二层
3.4
地下一层
3.55
地下夹层
2.15
C1#～C4#楼
地上部分层高（m）
标准层
3.0
B1#～B4#楼
地下部分层高（m）
地下二层
3.5
地下一层
3.5
地下夹层
3.2
B1#～B4#楼
地上部分层高（m）
标准层
3.0
3
耐火等级
设置防火分区，建筑耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级
4
外装修
幕墙工程
外墙为干挂石材，甲方指定分包项目
保温工程
外墙保温为甲方指定分包项目
屋面工程
找坡、找平层，挤塑聚苯板保温层，聚酯胎SBS改性沥青卷材防水层，防滑地砖
5
内装修
楼地面工程
主楼地下房间：
水泥楼面、预留面层楼面
车库地下房间：
细石混凝土楼面、预留面层楼面
地上住宅户内：
水泥地面、细石混凝土楼面、预留面层楼面、保温楼面
内墙
主楼地下房间：
乳胶漆墙面、耐擦洗涂料墙面、预留面层墙面
车库地下房间：
耐擦洗涂料墙面、乳胶漆墙面、涂料墙面
住宅地上户内：
预留面层墙面
顶棚
主楼地下房间：
板底刮腻子喷涂顶棚、板底刮腻子找平棚、乳胶漆顶棚
车库地下房间：
板底刮腻子喷涂顶棚、乳胶漆顶棚
地上住宅户内：
板底刮腻子顶棚、板底刮腻子找平棚
门窗工程
普通木门、人防门（防火门、窗户均由甲指分包）（地下）、90厚增强水泥条板隔墙（地上），阳台分户墙为150厚加气混凝土砌块墙
6
防水
工程
底板、外墙、车库顶板
钢筋混凝土结构自防水、SBSⅡ型防水卷材（3mm+3mm），车库顶板为（3mm+4mm）SBSⅡ型耐穿刺防水卷材。
屋面
采用两道3mm厚热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材
有地漏厨房、卫生间
1.5m厚JS防水涂料
3.施工部署
3.1.质量目标、职业健康安全目标、环境保护目标
质量标准：
合格
质量奖项：
确保群体工程结构长城杯。
安全、文施目标：
创建北京市绿色文明安全工地。
3.2.绿色施工管理组织体系
项目经理是绿色施工第一责任人，对集团负全责，负责绿色施工的组织实施及目标实现，并指定绿色施工管理人员和监督人员，以北京市政府第72号令《北京市建设工程施工现场管理办法》、市建委发《绿色施工管理规程》、市建委19项重大安全隐患为依据，确定各系统主导责任。
以谁主管谁负责、分工与协作相结合、服务与监督相结合作为日常管理依据。
4.绿色施工规划管理
4.1.组织措施
绿色施工贯穿建筑工程施工全过程。
我们将总体方案进行了合理优化，在施工组织策划阶段，充分考虑了绿色施工的基本要求，并为其提供基础条件。
技术措施
在施工组织设计当中，我们制定了切实可行的专项方案，提高模板、木料、碗扣件脚手架等周转使用次数。
在绘制施工总平面布置图时，根据现场场地狭小的实际情况，尽可能将钢筋加工场、木工加工棚以及模板码放区合理，使施工材料可以就近卸载，从而有效避免和减少二次搬运。
在施工组织设计中，根据设计图纸，合理划分流水段，以减少材料、设备、设施在周转时的不必要的浪费。
绿色施工需要对整个施工过程实施动态管理，加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等全过程的管理和监督。
5.绿色施工实施管理
5.1.资源节约措施
5.1.1.节约土地措施
根据施工现场狭小的实际情况，项目部通过多次讨论和修订，合理布置施工现场，将物料堆放及加工区优化整合，以充分利用有限场地。
5.1.2.节材措施
在保证工程安全与质量前提下，制定一系列节材措施：
1）、钢材节约措施：
．钢材下料时综合考虑，减少钢材废料。
．钢筋下料时先调直、后加工。
对各种规格的箍筋先做好三个样品经技术人员确认后，再大批量加工，减少钢筋废品量。
．现场使用的各种预埋件拉钩。
地锚等采用钢筋下脚料。
2）、木材节约措施：
．木材进场时，材料人员加强验收，对不符合要求的木材，不许进场。
．施工现场的木材堆放整齐，做好防水防潮工作，减少木材的损耗。
．现场使用的木材不许随意截断，施工尽量使用整根的木材，如必要截断，由现场工长控制，木料切削后的木块集中放置，留做木楔或边角堵缝时用。
3）、水泥的节约措施：
．现场水泥库按标准搭设。
．进场的水泥必须检斤收料。
4）、其他材料节约措施：
．成立材料管理领导小组，栋号施工队设材料管理员，负责日常管理和限额领料。
．材料管理有分工，有标准，人人明确。
．经常保持分工区域内场地、通路、工具、容器清，不见杂物、“七头”和垃圾。
．材料严格按施工平面图布置，堆放整齐成线。
．水泥库用石棉瓦盖顶，内抹水泥砂浆，做到防雨、防潮；地面要高出室外地坪，易燃易爆物品要设防火标志，并配备足够的消防器材。
．凭证、账卡齐全，手续清楚，及时登卡登账，做到帐、卡、物相符。
．进场材料按计划认真检验规格、质量、数量，作好验收记录。
．施工用料执行限额发料，健全领料发料手续，余料要退库，用料节超奖惩严明，有奖惩措施。
．拆架子、拆模板不准乱扔、乱砸和任意截锯，不准用木料、钢模垫道。
．周转材料进场后，实行二次租赁办法进行管理。
．使用新材料降低成本，有措施，有落实，有台帐。
．在工序及操作区域内实行班组负责制。
．现场材料要有材料计划，严格按计划进场。
．搅拌机、作业面无废弃的砂浆、混凝土，落地灰及时清理使用。
．包装容器及时回收退场。
．现场内必须节约用水用电，杜绝长明灯、长流水。
．施工垃圾及时分拣、回收利用。
．要实行定额发料，限额领料，当日余料退库，外包队不能设库房。
5.1.3.节水措施
施工现场供水管网应根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。
现场机具、设备、车辆冲洗、喷洒路面、绿化浇灌等用水，优先采用非传统水源，尽量不使用市政自来水。
5.1.4.节能措施
在编制施工组织设计、安排施工工艺时，我们优先考虑地低耗能的施工工艺，这样能避免出现，设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。
选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。
利用场地等自然条件，合理设计生产、生活及办公临时设施的体形、朝向、间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光。
5.2.环境保护措施
5.2.1.扬尘污染控制
在工地沙土覆盖、路面硬化、出工地车辆冲洗车轮、拆除房屋洒水压尘、暂不开发空地绿化方面实现“五个100%”的管理标准。
根据《绿色施工规程》的有关扬尘污染控制，项目部制定了《大风沙尘等特殊天气下施工扬尘污染控制预案》。
现场派专人清洁洒水降尘，土方作业阶段，采取覆盖等措施，防止发生大气污染；运送土方、垃圾、设备及建筑材料等，不污损场外道路。
运输容易散落、飞扬、流漏的物料的车辆，必须采取措施封闭严密，同时保证车辆清洁。
在施工现场出口设置洗车槽。
5.2.2.有害气体污染控制
施工现场使用的材料均为经过法定检测单位检测合格的建筑材料，严格控制在施工过程中不产生有害气体。
5.2.3.噪声污染控制
采取封闭隔音措施，达到降噪效果；使用低噪音、低振动的混凝土振捣棒，减少施工噪音；木工加工棚密闭采用整体封闭管理。
5.2.4.光污染控制
合理安排作业时间尽量避免夜间施工。
必要时需要进行夜间施工，在保证现场施工作业面有足照明条件下，合理调整灯光的照射方向，以减少对周围居民生活的干扰。
5.2.5.施工固体废弃物控制
分别与施工垃圾运输单位签署施工现场施工垃圾回收处理协议书、与物料供应单位施工现场有毒有害物料回收处理协议书；
对建筑垃圾进行分类，并收集到现场封闭式垃圾站，集中运出；
有毒有害废弃物如电池、墨盒、油漆涂料等，进行单独回收处理。
5.3.职业健康与安全文明施工
5.3.1.场地布置及临时设施建设
施工现场办公区、生活区等临时搭建活动房屋与施工区域分开设置，均符合安全使用与功能使用要求。
施工期间，工地主入口大门口处设立了一图八牌以及绿色施工的概念和规范要求。
5.3.2.职业健康保障
施工现场在易产生职业病危害的作业岗位和设备、场所位置设置警示标识。
5.3.3.卫生防疫
职工食堂配有卫生部门发放的有效卫生许可证，各类器具规定清洁，炊事员持有效健康证上岗操作。
6.安全文明施工措施
6.1.1.安全生产岗位职责
本着贯彻落实国家安全生产法律法规，落实“安全第一，预防为主”的安全生产、劳动保护方针；推动项目部安全目标管理，扎实做好住总“0123”安全生产管理模式，强化各级管理人员的安全意识，改善劳动条件和环境，防止和消除职业病和职业危害的目的，项目部制定了《项目部施工管理人员安全生产岗位职责》。
6.1.2.安全管理制度
建立项目部安全生产责任制，并明确岗位职责，将安全生产工作落实到人；项目部与分包队伍签订的《安全文明管理协议书》
现场设置专（兼）职安全员，配发红袖标对现场施工安全进行监督。
安全防护、防护用品做到及时到位，保障作业人员生命安全
6.1.3.安全教育与培训
对工人进行有关安全知识培训，以增强施工作业人员的安全生产意识。
进场施工前，对班组作业人员进行班前讲话，并留有详细记录。
6.1.4.安全技术措施
现场严格按照脚手架施工方案实施，验收合格后方可投入使用。
现场脚手架所用材质均符合规范要求，并且测试合格。
各项施工方案均经过审批，通过后严格执行；基坑防护严格按照有关文件及要求执行；“三宝”、“四口”、“五临边”防护到位。
临电施组手续齐全，并签订了用电管理协议；施工区、生活区用电均符合标准；
施工区分级配电，严格落实“一机、一闸、一漏、一箱”；过程中监管到位，确保用电安全。
严格执行建筑起重机械安全监督管理规定相关要求；起重机的锚固、安装、顶升均严格执行相关规定；
现场中小型机械的安全技术交底齐全；中小型机械的使用、存放、养护均执行相关管理规定，确保机械的正常运转；
设备操作场所均设有操作规程，并明确责任人；机械设备电气控制设备齐全有效。
7.消防保卫措施
项目部制定了消防保卫制度、方案、预案，确立组织结构，签订保卫协议，组建消防保卫队；现场消防设施齐备，均符合规范及相关文件要求。
现场动火必须开具用火证；氧气瓶、乙炔瓶、明火作业之间距离符合标准要求，确保现场消防安全。
项目部在开工初期及雨季、冬季施工前进行消防知识教育与消防演练。
8.噪声治理实施方案
1．施工中噪声严格控制。
进场的施工机械尽量选用低噪的机械，对噪音较大的工序尽量安排在白天施工，对各加工棚进行封闭措施，并在工地四周各设一处噪音监控点，经常进行噪音测试。
2．对参加施工人员加强教育，减少人为的施工噪音得出现。
白天控制在75分贝以内，晚上控制在55分贝以内。
夜间10点以后尽量不安排施工或安排无噪音工序。
夜间需要连续施工，应申报批准方可进行。
.夜间施工时，不大声喧哗、吹口哨等。
搬运材料轻拿轻放。
3．机械车辆使用过程中，尽量不鸣长笛，声音较大的机械施工尽量安排在白天施工。
9.道路硬化施工方案
本工程位于北京市朝阳区来广营乡清河营村。
工程住宅楼地下室部分与地下车库连成一片，场地狭小，消防及施工道路无法开成环路，对现场施工车辆的进出及运输造成困难。
由于施工现场北侧道路（清河营路）因修路影响我单位施工，导致现场运输车辆无法通行。
为考虑施工不受影响，我单位将在现场东南角开启一个进出现场的通道，作为该现场的主要运输通道。
通道宽度5.3m（局部5m），3:
7灰土铺设垫层厚度300mm，混凝土面层铺设厚度为200mm（局部250mm），全部采用C20砼浇筑。
灰土施工
1．清理：
铺设灰士前先检验基土土质，清除松散土、积水、污泥、杂质，并打底夯两遍，使表土密实。
2．弹线、设标志：
在墙面弹线，在地面设标桩，找好标高、挂线，作控制铺填灰土厚度的标准。
3．灰土拌合：
灰土拌合：
灰土配合比为体积比3：
7。
拌合时必须均匀一致，翻拌两次。
拌合好的灰土颜色应一致。
4．分层铺灰土与夯实：
灰土垫层应铺设在不受地下水浸泡的基土上。
施工后应有防止水浸泡的措施；灰土垫层应分层夯实，经湿润养护、晾干后方可进行下一道工序施工；基层土用3:
7灰土分层夯实，厚度为300mm,由一端向另一端分段分层铺设，分层夯实。
各层厚度钉标桩控制，夯实采用蛙式打夯机或木夯，夯打遍数一般不少于三遍，碾压遍数不少于六遍；人工打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相接，纵横交错。
混凝土面层施工
1．清理基层：
浇注混凝土垫层前，应清除基层的淤泥和杂物；基层表面平整度应控制在15mm内。
2．找标高、弹线：
视基层情况做砂浆饼，间距为4m，从而控制垫层标高，同时撒出混凝土路面白灰线。
3．支模板：
按照放好的白灰线，沿线用100×100方木背面钉15mm多层板，支模高度为200mm，局部250mm。
4．铺设混凝土
a、铺设前，将基层湿润，并在基底上刷一道素水泥浆结合剂，随刷随铺混凝土。
b、混凝土铺设从一端开始，混凝土应连续浇筑，间歇时间不得超过2h。
如间歇时间过长，应分块浇筑，接槎处按施工缝处理，接缝处混凝土应捣实压平，不显接头槎。
c、振捣混凝土：
用铁锹摊铺混凝土，用水泥砂浆饼控制标高，虚铺厚度略高于砂浆饼，然后用平板振捣器振捣。
做到不漏振，确保混凝土密实。
d、混凝土表面找平：
混凝土振捣密实后，检查平整度，高出的地方铲平，凹的地方补平。
混凝土先用水平刮杠刮平，然后表面用木抹子槎平。
有找坡要求时，坡度应符合设计要求。
5每隔6m设置一道温度伸缩缝，深度20mm，宽度15mm，用15mm厚多层板设置。
质量控制措施
1.3:
7灰土标高及平整度控制要求：
项次
项目
允许偏差
检验方法
1
顶面标高
±15mm
水准仪
2
表面平整度
20mm
2m靠尺
2.应严格执行3:
7灰土回填操作工艺要求，分层不得过厚、碾压遍数应足够。
3.混凝土浇筑厚度必须符合灰饼上的标高控制线。
4.压实赶平后的混凝土表面要平整，不得出现凹凸不平、起砂、掉皮等现象，严禁出现脚印。
10.洗车池
在施工现场北门及东门分别设置洗车池，现场运输车辆清理冲洗，防止泥沙带出现场。
（做法详见附图）
升级会员 