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维修队述职报告.docx

维修队述职报告

维修队,述职报告

  篇一:

维修队长述职报告

  述职报告

  尊敬的各位领导、同事们大家好:

  我叫董树林,现任鉴园管理中心维修队队长,XX年即将过去,在这一年里,在公司党政和中心党政的正确领导下,我们维修队走过了一个又一个坎坷,实现了一个又一个目标,一年的努力和拼搏,赢得了居民的良好口碑,获得了中心领导和广大员工的认可,现将全年的工作汇报如下:

  一、安全工作:

  1、坚持每月开安全会,讲安全事故案例,让员工思想上树立“安全高于一切”的理念,真正认识到从“要我安全”转变到“我要安全”的认识上来,从而全面安全管理水平。

  2、在春检和冬季供暖期间开安全专题会,讲安全操作规程,讲相关的安全技术措施和组织措施,从而在思想上让员工认识到安全生产的重要性,确保从心中有目标,人人头上有责任。

  3、水泵工以“手指口述法”为契机,严格按操作程序进行操作,加强巡查,认真做好记录,从而更好地杜绝了因违章操作而带来的不安全因素,确保了全年的正常供水。

  二、培训方面

  主要以实际操作为重,在平时生产工作中有比较技术含量高的,员工不易解决问题时,组织大家一起商量,使每一位员工在今后工作中有这类问题时,可以独立解决,从而提高员工的独立作战能力,为打造一支素质高、业务精的员工队伍,提高服务质量,储备了很好地

  技术保障。

  三、生产工作

  XX年维修队全年主要完成工作情况如下:

  1、居民维修1597项,公共维修244项,为居民供热水29412立方。

  2、对鉴园61个单元,西区43个单元进行挂灯笼,对鉴园、西区主马路悬挂节日彩灯。

  3、对鉴园1--20号楼地下室配电箱237个、路灯配电箱4个、热水站配电箱4个,共计245个,自动门2个,高杆路灯56盏,庭院灯63盏,对高层22-26号楼配电箱112个,电表箱112个,低压配电室变压器2台,高压柜2台,低压配电柜16台,对冷水泵房变频柜1台,配电柜2台,以及3号楼箱变进行了春检和节前检修。

  4、对西区1-12号楼地下室配电箱98个,冷水泵房变频柜1台,配电柜1台,水泵电机3台,污水泵房配电柜1台,污水泵2台,车棚、门岗、办公楼3个配电柜以及箱变1台进行了春检和节前检修。

  5、对鉴园、配电室、箱变避雷器5组,西区箱变避雷器3组共计8组进行效验。

  6、对鉴园25栋楼、箱变、热水站、低压配电室、冷水泵房、西区箱变、冷水泵房、污水泵房、12栋楼楼梯进行接地遥测。

  7、配合维修工区对辖区内污水井、雨水井以及化粪池进行了清理。

  8、配合维修工区对热水站水池进行了1次清洗,并对水泵、电

  机进行了检修。

  9、在供暖前对鉴园、西区暖气主阀门、单元阀门进行了加注黄油和机油。

  10、对鉴园1-10号楼、12-17号楼热水主管进行了清洗。

  11、参加了公司组织的管工、电工理论和实践的劳动竞赛。

  12、完成了中心交付的各项临时任务。

  四、廉政方面:

  通过学习十八大精神和开展群众路线教育实践活动,我严格按照要求认真查找自身存在的不足和缺点,通过群众提、自己找、领导点等方式结合自己的实际工作,从心灵深处认识到自己作为一名党员干部,要时刻牢记干部要做到平时工作能看的出来,关键时刻能站得出来,危急关头能豁得出来,用自己的模范行为带动员工战胜各种困难,展示共产党员的风采,树立干部的光辉形象。

  五、工作中存在不足

  1、理论知识不全面,管理上存在误区;

  2、政治思想觉悟不高,群众意识淡化;

  3、廉洁自律不够,看问题不全面,总是要求别人而忘了自己;

  4、由于控制情绪不好,从而在工作中影响自己的态度和说话方式。

  六、明年方向

  1、以“六个一”为指导,带出一支好团队;

  2、加强对职工的理论培训和强化实操能力,从而全面提高职工

  的综合素质和单兵作战水平。

  3、不断提升优质服务,用良好的口碑营造宽松的外围环境。

  4、加强巡查,用多巡查来减少抢修。

  各位领导以上是我的述职报告,希望各位领导、同志们提出宝贵意见,给予批评和指正。

  述职人:

董树林

  篇二:

维修队年终工作总结

  维修队年终工作总结

  时光飞逝,转眼就要进入XX年,回首过去。

伴随着盛智物业有限公司的发展,维修队作为公司的一部分也走过了不平凡的一年,在这一个里,维修在做每件工作的同时,不断地总结和改善,还步成长,一年来围绕公司总的发展思路,开展了以下各方面的工作。

  一、认真抓好维修队的整体素质建设。

  1、加强政治思想教育工作,以人为本,维修之余始终不放松对每位维修工的思想,教育及开导工作,让我们每位员工能够以公司为家,爱社会,爱公司、爱岗位,将自身融入公司这一大家庭中,树立公司兴我则我兴,公司荣则我荣的观念,真正做到将团结、务实、敬业求进的维修队口号转化为力量,运用到每天的实际工作中去。

  2、狠抓了团队意识和服务意识,通过一年来的两个意识的建设使我们维修队在这两个意识的实质上较年初有了很大幅度的提高。

团队精神使我们做好了每一件事情,攻克了一个又一个难关。

可以看到荣誉面前,大家你推我让,而困难时候却争先巩后、一起上的良好局面,成为维修队齐心协力共同进步的一个重要支柱。

而服务意识是维修队员自进入公司爱到的第一教育课,不断提高对客服务质量,加强服务意识也是维修队整体素质教育的重要内容。

一年来,维修队也曾得到租户、客人无数次的称赞和表扬,也正是这些赞誉又一次激发,维修队的工作热情,以高标准完成各项工作任务。

  3、努力开展专业技能的学习与提高,为了适应公司设备的维修保养的需要,及能跟上科学技术发展的步伐,在维修队中开展以能者为师,以书本为师,以老师为师的互学及自学活动。

旨在全面提高自身技术水平,保障维修保养工作能够规范化、科学化的正常进行,全年共组织完成学习计划80余课时,内容涵盖工程建筑、强电、弱电、电梯、空调、给排水暖、五金电焊以及其它诸如员工手册,工程运作程序等等。

并能积极参加公司组织的其他学习活动,以饱满的学习热情对待每个学习内容,从而丰富了自己的知识提高了整体技术素质,通过不断的学习与实践,维修人员全部能够正确操作公司内所有设备设施,设备的运行90%的人员能够维修处理公司设备的基本故障,已能够按照工程万能工模式运行。

  二、立建全了维修队的各项制度规章

  结合申报省优达标大厦的活动,维修队参照各种制度以及根据本部门实情,制订出各种规章制度建立并建全岗位职责,设备操作运行、维修、保养等规程三十余条,并将其编定成册。

主要岗位制度的职责全部装裱上墙并组织全体员工进行学习,规范了维修队的各种行为,基本改变了公司刚成立以来的本部门的无序现象,使维修工作有条不紊的进行。

  三、设备的维保

  设备的维护保养本年度基本以维修单位为主,维修队发现问题并跟进联系督促维保单位进行大型设备、建筑主体等的保养及维修。

基本上对我公司设备设施承担维保任务的单位均都不同程度进行了多次的维保,对设备的保新起到了一定的作用。

小型设备及大型设备的日常保养由维修专人负责进行。

如:

检查测试、

  更换润滑油、紧固螺丝、清洁清洗等均按计划实施,严格按照三干净、四不漏、五良好的标准进行设备的维保,并做好了各种记录、台帐等。

以存档备查并根据设备运行状态各处增设大小标识、工作指示牌、警示牌等140多个。

使设备的运行更加醒目规范。

  四、设备的维修

  设备的维修过程,主要抓了维修的质量及效率,要求每个维修队员必须认真学习掌握设备的维修知识及概况。

开动脑筋积极找到有效途径快速修复故障,并严格按照维修服务规范要求进行实施。

全年共处理报修任务1200多起,巡查检修400多起,解决了如大楼、公寓下水道堵塞,4F霓虹灯更换,电梯改并联,大楼楼顶漏水,公寓电话计费器换线,监控系统的整改,所有设备的补漆更新、广场地平的破损、广场霓虹灯等等诸多大型维修问题确保了广场设备的正常运行。

另外在对租户的设备巡查维修及各项工作的联系方面还实行了对口包层服务,即每名维修队员负责所承包楼层租户的一切联系及信息反馈等。

保证了租户与维修队的快速的联系。

  五、设备的安装改造

  设备的安装改造,主要加强施工工艺,在高标准高质量并确保安全情况下还注重美观大方经久耐用。

本年度许多设备设施处于试运行状态,未能发挥更有效的作用,维修队按照各部门的要求,联系外协单位或自行施工先后对公寓的消毒间、洗衣房、各区域办公室、会议室等内的各种设备进行了改造,完成了一系列的功能转换,以达到预期目的,对客房的安装浴帘更改不统一的开关、插座、排风扇等使其更能和谐统一,对大楼的地下室,灯光控制进行了改造。

同时也对中央空调补水哨音,补水反压自来水管现象,以及公寓卫生间开关,门锁卡簧配件等等多个项目的难点进行了分析及改造。

使其更能发挥更好的作用便于维修等特点。

  另外,为保证大楼租户的入驻或装修工作顺利进行,我们为租户安装电表共47块,电话68部,以及干手器、皂液盒等设备设施极大地方便了租户。

  六、工程装修的管理

  装修管理以《装修管理规定》的标准,与保安、保洁一同对一年来进驻单位的装修进行监管。

监管是全程性的,过程中分配有专人负责,以巡查访问为主,仔细研究其装修图纸,严格按图纸内容施工,对不能拆、打、钻的地方严格控制,发现一起责令整改一起。

装修监管过程中,同时根据其布局按照大楼实情给予了部分合理化建议,改善装修效果,更具有实用性。

例如:

回风口的改装,电源开关的改装等等也都受到了租户的好评。

同时对装修的监管也是一个学习的过程,使得维修队员的装修知识不断的积累,不断为装修管理积累经验为今后的工作奠定了基础。

  七、步规范维修的材料出入库的管理,狠抓节能降耗

  维修队的使用材料项目众多,品种繁杂,年初的管理混乱,为了逐步改善并规范管理,维修队的材料进出及使用情况更好地为公司节约开支,我们实行了政务与材料管理分开。

由专人负责,并制定了材料员的职责及工作操作程序,规定了每个维修队员的材料使用情况必须由报修单或主管、财务室负责人签字的领用单,证明实行工程材料一月一盘存,工具两月一盘存,做到了材料出入清楚,记

  录清晰心中有数,并可对各部门的材料耗用情况进行泄总监督,以节能降耗,在节能降耗工作中第一从维修队自身做起养成良好的人走灯灭,人走水停的关灯(水)的良好习惯并时刻督促公司其他员工养成节能降耗的习惯。

第二,时刻注意维修配件的修理情况,坚持能修则修,不到万不得已不更换配件的原则,从点滴做起不浪费一个小型配件。

第三,根据天气气候的变化情况,不时更改广场亮化照明灯光控制总表,严格控制开关时间,以节约电能从今年二月二十日至十一月二十日止产生的能耗为:

耗水16626吨,耗电525468千瓦/时,耗油吨。

  八、注重安全意识的防范与教育

  维修队将人生安全及设备运行安全始终贯穿于维修工作之中,为了避免发生各类安全事故,坚持做到逢会必讲,让每个维修队员牢固树立各种安全防范意识,解决工作中的不安全因素,消灭工作及设备运行中的不安全隐患。

年底组织了有关单位对大型设备的安全性能,及操作使用工具进行了年度安全检测,发现不合格坚决予以解决。

力求杜绝安全事故的发生,截止年底,全年无安全事故的发生。

  九、配合物管处完成了今年省优达标安全的工作

  此项工作自开始筹备以来,维修队积极配合,对照达标要求及标准按物管处的要求,逐一完善完成,先后联系各家维保单位或本部门自行对公寓、大楼、广场等各种故障设备设施进行修善,对裂口、样漆折旧部分重新维保,尤其对大型设备及机房进行卫生处理,张贴了运行标识牌,其次对各项制度、岗位说明、操作程序各类运行记录、维修、检测记录等软件设施进行了整理及完善,针对不足不完善的部分重新进行了补充,以确保验收的通过为明年申报国优打下了一定的基础。

纵然维修工作经过一年的努力,各种工作已较年初有了长足的进步,但仍然存在着大量的不足,主要存在以下各方面。

  一、技术还不够全面,技术及维修技巧还不够灵活,更不敢谈技艺精湛,对各类设备的深入了解及剖析力度不够,势必加强队伍的技术顶尖力量的培养,以达到判断处理故障快、准以促进整体技术力量的提高。

  二、各类记录材料不规范不齐全,记录材料档次低,没有建立完全属于本公司维修部门的记录资料文本。

记录随意、简单、粗犷不能充分表现出维修的专业性准确性。

  三、对小型设备维保力度不够,因前期维修改造工程繁多而未能按照设备保养计划对小型设备,诸如PA设备,保安常用工具小型照明工具等等设备的保养不能如期进行,成为维保工作的一项弱点。

  四、为响应公司制定的特色有偿服务的方案,在与其他部门比较的情况下,维修此项工作一直未能前进,全年有偿服务收入不过300元,成为维修全年工作的一项薄弱环节。

  针对以上工作的不足及不完善的地方,维修队将在XX年的工作重点放在进行维修队伍素质建设,加强科学技术的学习及钻研,加大设备维修保养力度,规范完善维修所有的软件设施以及保证设备运行及人生安全无事故和完成上级下达的各种任务等工作之上,发扬维修队的优良作风,克服存在的不足及缺点,继往开来,跟随公司前进的步伐一步一个脚印,走向美好的明天。

  篇三:

维修队述职报告

  XX年述职报告各位领导、工友们你们好:

XX年马上就要过去,XX年即将到来,回顾XX年,维修班全体员工在公司领导的

  正确领导和指引下,通过全体员工的共同努力,取得了比较不错的成绩,在这里,我代表维

  修班,感谢各位领导对维修班给予的大力支持和帮助。

我作为维修班的班长,在这一年来我认真履行自己的各项职责,紧密围绕在公司领导班

  子的周围,带领全班员工以安全生产为重点,圆满完成领导交给的各项生产目标任务,实现

  了职工队伍稳定,全年无安全生产事故的目标。

同时提出了“两个全新”,即以全新的思维方

  式快速转变观念,适应企业的发展的内在要求,以全新的工作态度积极工作,推动全厂的进

  步,建立全新的高尚人际关系,创造合心、和气、合力的工作环境和良好的集体形象和“三

  个治理”即治理设备、治理环境、治理人的工作思路,拉开了维修车间治理年、落实年、管

  理年的序幕。

也为下一年度的工作打下了更坚实的基础,使下年度的工作能在大家的努力下

  更好的完成,保证设备的正常运行,保证车间安全生产。

下面我将这一年来的工作情况及思想状况作如下述职:

  一、思想方面

  这一年来,我牢固树立企业文化理念。

对自己高标准、严要求,严格执行公司、车间的规定,从不计较个人得失,以集体利益为重,为了尽快修复设备,保障生产,主动放弃一些节假日的休息,加班工作。

为公司的发展贡献一

  份自己的力量

  二、工作方面

  维修车间的职责是对全厂设备进行维修、保养,保障全厂设备长久、高效、稳定的运行,

  为公司的正常生产提供强有力的支持。

设备是现代化企业生产的物质技术基础,设备性能状

  况直接关系到生产任务的完成和经济效益的提高。

我作为一个设备维修工作人员,一年来,

  一直把提高设备的完好率和利用率,作为公司改善和提高企业经济效益、降低生产成本的主

  要途径。

  1、进行设备的定期检查有极其重要的作用。

严格执查、维护保养制度,提高设备完好率

  和利用率。

对传动设备来说,维护保养可以延长设备的使用寿命,提高设备工作效率,增强

  安全性。

  2、加强设备诊断工作,针对设备状况,预测设备可靠性,对可能出现的设备故障的部位、

  原因、程度进行识别和评价,并确定故障的修复方法,努力使检修工作成为以可靠性为中心

  的维修,保障设备的安全稳定运行。

  3、加强管理人员和员工的安全教育学习,切实、认真搞好现场排查工作,再忙不忘安全,

  制订了“人带人,人帮人,责任到人,处理到人”的制度,认真填写操作票,动火证,做好

  防护措施到位,在工作中确认、反确认的落实工作。

  4、检修技能安全培训,从业务技能和生产安全入手,在班内积极开展技能知识、安全生

  产的培训,提高了员工规范作业行为意识和安全生产知识水平,同时也加强了员工的专业技能知识,了解设备知识,提高设备维修

  质量和效率,保证设备正常运行。

  5、除了平时设备的维修和维护保养工作,我们还积极配合生产部门对现场生产设备进行

  改进和设备自制,例如为提高氮气纯度,对主控楼氮气管线的改造;为提高溶剂油的合格率,

  在溶剂油罐区增加冷凝器等等,为生产部门顺利生产提供了有力的保障。

  三、学习方面

  随着二十一世纪知识经济时代的到来,随着科学技术的发展,越来越多的新技术、新产

  品被广泛地应用,不学习,安于现状的人最终将会被时代所淘汰。

作为一名专业技术人员,

  今年以来,我加紧了对专业知识的学习,对车间生产区域内的一些设备的性能、基本状况、

  基本结构进行了解,掌握其工作原理,提高了工作效率。

  四、狠抓安全、杜绝安全生产事故一年来我们始终把安全生产作为重点工作,时刻提醒员工注意安全,让每一名员工熟悉

  车间环境固有危险因素,在工作中避免因自己的错误操作而带来安全隐患。

定期对车间安全

  设施进行检查,发现问题及时整改,确保安全防护设施的完善。

平时工作中,不断加强设备

  安全操作的监督检查工作,把安全事故扼杀在摇篮之中。

通过以上工作的开展,职工的安全

  意识、自我防范意识和能力得到普遍提高,XX年实现了设备事故,轻伤、重伤事故为零。

在今后的工作中,我将通过以下几方面来提高自己

  1、加强专业知识的学习,提高本职工作的能力,在工作中不断积累经验教训,提高自己处理和解决问题的能力。

  2、加强对员工思想状态的了解,在管理中做到公平公正的同时,对有特殊情况的员工给

  予照顾,把维修班打造成一个大家庭,增强员工的归属感。

  3、在检修工作中,坚持“降本增效”的原则,以“最低的成本、最优的质量,取得最大

  的效益”为宗旨,抓管理、降能耗、增效益,增强了检修人员的主人翁意识,大家以厂为家,

  立足本岗,在节能降耗上挖潜革新,做到能修的不换、能利用的不废弃、能自己干的不外委,

  时时处处注意节约。

  总之,在即将过去的XX年中,维修班通过全体员工的共同努力,在公司和部门领导的

  正确领导下,取得了一些成绩,但是我不会自满,在今后的工作中,我会继续努力,力求让

  维修班为公司创造更大的价值!

李一兵

  篇二:

维修队长述职报告述职报告

  尊敬的各位领导、同事们大家好:

我叫董树林,现任鉴园管理中心维修队队长,XX年即将过去,在这一年里,在公司党

  政和中心党政的正确领导下,我们维修队走过了一个又一个坎坷,实现了一个又一个目标,

  一年的努力和拼搏,赢得了居民的良好口碑,获得了中心领导和广大员工的认可,现将全年

  的工作汇报如下:

  一、安全工作:

  1、坚持每月开安全会,讲安全事故案例,让员工思想上树立“安全高于一切”的理念,

  真正认识到从“要我安全”转变到“我要安全”的认识上来,从而全面安全管理水平。

  2、在春检和冬季供暖期间开安全专题会,讲安全操作规程,讲相关的安全技术措施和组

  织措施,从而在思想上让员工认识到安全生产的重要性,确保从心中有目标,人人头上有责

  任。

  3、水泵工以“手指口述法”为契机,严格按操作程序进行操作,加强巡查,认真做好记

  录,从而更好地杜绝了因违章操作而带来的不安全因素,确保了全年的正常供水。

  二、培训方面

  主要以实际操作为重,在平时生产工作中有比较技术含量高的,员工不易解决问题时,

  组织大家一起商量,使每一位员工在今后工作中有这类问题时,可以独立解决,从而提高员

  工的独立作战能力,为打造一支素质高、业务精的员工队伍,提高服务质量,储备了很好地技术保障。

  三、生产工作

  XX年维修队全年主要完成工作情况如下:

  1、居民维修1597项,公共维修244项,为居民供热水29412立方。

  2、对鉴园61个单元,西区43个单元进行挂灯笼,对鉴园、西区主马路悬挂节日彩灯。

  3、对鉴园1--20号楼地下室配电箱237个、路灯配电箱4个、热水站配电箱4个,共计

  245个,自动门2个,高杆路灯56盏,庭院灯63盏,对高层22-26号楼配电箱112个,电

  表箱112个,低压配电室变压器2台,高压柜2台,低压配电柜16台,对冷水泵房变频柜1

  台,配电柜2台,以及3号楼箱变进行了春检和节前检修。

  4、对西区1-12号楼地下室配电箱98个,冷水泵房变频柜1台,配电柜1台,水泵电机

  3台,污水泵房配电柜1台,污水泵2台,车棚、门岗、办公楼3个配电柜以及箱变1台进

  行了春检和节前检修。

  5、对鉴园、配电室、箱变避雷器5组,西区箱变避雷器3组共计8组进行效验。

  6、对鉴园25栋楼、箱变、热水站、低压配电室、冷水泵房、西区箱变、冷水泵房、污

  水泵房、12栋楼楼梯进行接地遥测。

  7、配合维修工区对辖区内污水井、雨水井以及化粪池进行了清理。

  8、配合维修工区对热水站水池进行了1次清洗,并对水泵、电机进行了检修。

  9、在供暖前对鉴园、西区暖气主阀门、单元阀门进行了加注黄油和机油。

  10、对鉴园1-10号楼、12-17号楼热水主管进行了清洗。

  11、参加了公司组织的管工、电工理论和实践的劳动竞赛。

  12、完成了中心交付的各项临时任务。

  四、廉政方面:

  通过学习十八大精神和开展群众路线教育实践活动,我严格按照要求认真查找自身存在

  的不足和缺点,通过群众提、自己找、领导点等方式结合自己的实际工作,从心灵深处认识

  到自己作为一名党员干部,要时刻牢记干部要做到平时工作能看的出来,关键时刻能站得出

  来,危急关头能豁得出来,用自己的模范行为带动员工战胜各种困难,展示共产党员的风采,

  树立干部的光辉形象。

  五、工作中存在不足

  1、理论知识不全面,管理上存在误区;

  2、政治思想觉悟不高,群众意识淡化;

  3、廉洁自律不够,看问题不全面,总是要求别人而忘了自己;

  4、由于控制情绪不好,从而在工作中影响自己的态度和说话方式。

  六、明年方向

  1、以“六个一”为指导,带出一支好团队;

  2、加强对职工的理论培训和强化实操能力,从而全面提高职工的综合素质和单兵作战水平。

  3、不断提升优质服务,用良好的口碑营造宽松的外围环境。

  4、加强巡查,用多巡查来减少抢修。

各位领导以上是我的述职报告,希望各位领导、同志们提出宝贵意见,给予批评和指正。

述职人:

董树林篇三:

大修队述职报告大修队述职报告

  日月如梭,时光飞逝。

转眼间新的一年即将来临。

回顾一年来的工作,自己在各方面都

  取得了一点成绩,这与各位领导的帮助和同事们的支持是分不开的。

以下是我在XX年度中

  的工作总结和思想汇报,希望各位领导和同事们给予批评指正。

  一、工作中加强学习、不断提高业务能力和工作能力在工作作风上力求雷厉风行,严格要求自己。

坚持原则,始终把小队视为自己的家,将

  小队的事放在第一位,平时积极参与到小队的管理中去,及时准确完成井控、清洁生产、5s

  管理、安全环保、工会等各种资料,整理归档。

加强对职工的安全培训,及新职工的入场教

  育,私家车的管理。

在工作态度方面,我能够充满热情,积极主动地投身工作中,不断提高

  了自己发现问题,解决问题的能力,认真细致的去做好每一件领导交给的工作任务,按岗位

  责任制严格要求自己,遵守各项规章制度,勤学好问。

始终以石油工人“以苦为乐、甘于奉

  献”的精神为榜样。

  二、加强理论学习、提高思想觉悟近一年来,我始终坚持不断加强理论学习,全面学习“三个代表”重要思想和科学发展

  观,深刻领会上级文件精神,坚决

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