外墙面砖承包合同.docx

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外墙面砖承包合同

外墙面砖施工承包合同

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

身份证：

依照中华人民共和国《经济合同法》和《国务院建筑安装工程承包合同》以及《劳动建筑法》的相关规定，相互制约协调关系，双方本着平等、自愿、公平、互利权益平等的原则制定本合同，以便双方共同遵守执行。

一、工程名称

1、工程名称：

2、工程地点：

二、劳务承包内容和范围

本工程内容包括施工图纸中的外墙面砖粘贴工程（一层外墙、阳台外侧、单元入口处等部位的面砖）以及为工程实施所需的附属工作，包括图纸中所有内容但不限于以下内容：

（1）外墙砖选材、切割、粘贴，筛砂，砂浆搅拌，材料的水平、垂直运输，基层清理，水泥砂浆找平、分线后砼打凿，预留洞封闭，勾缝，清洗等全部工作范围；

（2）配合施工的各种中小型机械、机具及辅助材料；

（3）施工过程中的现场清理、材料堆码等费用；

（4）施工结束后缺陷修补、成品保护、施工垃圾、生活垃圾清理等工作；

（5）按甲方要求为现场安全文明施工所做的所有工作，如清理等工作；

（6）雨季施工费及施工不可预见费；

（7）工程所需各种防护棚的搭拆，包括现场一切防护设施；

（8）本工种材料进场负责卸车、堆放、倒运；

（9）由乙方原因造成的返工、加固、整改工作。

三、承包形式

包工不包料。

自备部分工具及各种辅材，包括铝方、斗车、鱼线、杪板、铁抹子、小抹子、抄平用水管，水平尺手提式切割机、灰盆、电源插板、手锤、钻子、筛网、所有操作人员的劳保用品（包括安全帽、安全绳手套等）等除门吊、搅拌机外均由乙方自行负责。

四、施工工期

1、本工程按项目部的要求施工，自通知之日起（提前2天通知）天内完成所有工程量，乙方不得以任何理由和借口延长工期。

超过规定的期限，乙方自愿罚款5000元并且甲方可以单方终止合同，乙方无条件撤出工地，由甲方委托其它班组施工，不向乙方支付任何费用。

如乙方无理取闹，致使甲方造成的一切损失均由乙方承担。

2、乙方施工楼号没有全面完成不得开工其它楼号，否则甲方不付任何费用。

五、工程数量及计量

1、按照施工图纸及技术要求施工，结算时按实际完成的工程数量计价。

2、乙方按月将完成的工程量上报甲方，由甲方确认，施工过程中计量数量为暂定数量，最终结算按双方最终核对数量计量。

对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。

3、工程数量的计算依据为施工图、现场测量资料、施工技术规范确定的规范和标准。

外墙面块料面层按图示尺寸以平方米计算。

六、承包单价及工程费用

在合同承保范围内，乙方完成规定的工作内容，且施工质量验收优良，工期、安全及文明施工等达到甲方要求，按照实际完成质量合格的工程数量计算，按照元/m2的综合单价进行计量。

综合单价中包含了为实施和完成承包范围内的劳务、甲方提供机械以外的所有机械、中小型机具、辅助材料，安全文明施工、雨季施工、夜间施工及施工不可预见费、赶工费、现场内材料搬运及二次搬运费、垃圾清理费、成品保护费、工程保修费、工人保险费、修补缺陷费用、管理费、风险费用、利润、各种税金（个人所得税）等与该承包工程内容有关的所有费用、风险、责任。

在此单价中已经包含一个有经验的劳务承包方能够预见到的所有风险，任何情况下不予调整。

七、材料供应及管理

1、乙方应在开工前天向甲方提交材料、设备、构配件供应计划；经确认后，甲方按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付；需要乙方装车、卸车的，乙方必须及时进行，费用已包括在综合单价中。

如质量、品种、规格、型号不符合要求，乙方应在验收时提出，甲方负责处理。

2、甲方提供的机械设备和材料包括：

①机械设备：

砂浆搅拌机、手推车、外脚手架以及施工用的二级配电箱（二级箱以下由乙方自备）；

②材料：

砂浆粘接剂、勾缝剂、外墙面砖、砂、水泥。

3、除甲方提供机械设备和材料以外的施工所需所有辅助材料及中小型机具由乙方承担。

4、为便于控制和考核，乙方必须配备专职材料员凭甲方现场施工负责人签认的材料票据办理领料手续。

乙方应遵守和执行甲方材料领用的规定，对领用的材料要与甲方共同清点，办理书面领取手续。

5、乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备。

因保管不善发生丢失、损坏，乙方应赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。

6、材料的二次搬运及垂直运输费用均由乙方自行考虑，包含在报价当中。

甲方提供的周转材料乙方在使用过程中造成的损坏及丢失应按相应费用进行赔偿。

7、材料进场后乙方需注意验收清点，确定材料数量，甲乙双方共同签字确认进场数量。

乙方要保管好成品，码放整齐，符合文明施工，场容整洁的要求，短料要收集，不可乱扔。

乙方有责任和义务看管双方现场所有材料，重点防盗，一经发现乙方偷盗行为甲方将给予重罚。

八、工程质量

1、严格按《建筑工程施工质量验收管理条例标准》验收。

2、工程质量应符合国家现行施工验收规范及项目部、监理单位和甲方要求，必须达到国家质量检验评定合格以上等级，因乙方盲目蛮干，只求进度不按操作规程施工，造成工程质量不合格，不符合设计验收规范要求时，甲方有权要求乙方停工或返工，乙方应无条件执行，返工费用由乙方承担，并由此造成的材料浪费及甲方罚款经济损失全部由乙方赔偿，工期不予顺延。

3、组织精干队伍和健康人员精心施工。

按项目部的规定和要求做出样板，经项目部的人员同意认可后才可以大面积施工。

4、贴瓷砖前要检验墙面平整度和密实度，达不到要求的不能施工。

完成的瓷砖面平整度、水平线、锤直线要在规定范围内。

门窗洞口必须满足设计尺寸要求，包角、空调洞口瓷砖必须整齐园滑。

5、瓷砖不允许空鼓脱落现象，灰缝必须饱满密实，清洗不能有死角，草酸必须冲洗干净。

九、安全文明施工

1、工人进场后，应对工人进行安全教育，进入现场必须佩带安全帽，2米以上施工作业系好安全带。

2、由于乙方不按甲方的安全施工方案施工或不服从甲方安全施工管理造成的安全事故责任和费用由乙方承担。

3、施工现场不许抽烟，和随地大小便，如发现处以50—200元罚款。

4、乙方必须为每位工人购买意外保险，如甲方购买则从乙方工程款中扣除投保费。

5、乙方必须服从甲方统一指挥，调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项规章制度，做到安全生产，文明施工。

6、乙方必须保证进场人员的素质，所有人员均应持证上岗，在施工期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换人员，保证该项目的技术力量和施工队伍的稳定性。

7、乙方现场负责人必须常驻工地，负责安排生产、施工人员的调配、技术安全、工程质量及生活。

十、甲乙双方义务

1、甲方义务

1.1、负责工程测量定位、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。

1.2、统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。

1.3、按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要。

1.4、按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。

1.5、甲方提供电源至二级箱，二级箱以下的用电设施均由乙方提供，并负责维护。

1.6、甲方提供固定施工用水点，其他接水人工、器具由乙方提供；临水主干线由甲方提供并维护，各用水点由乙方负责维护保管。

1.7、负责从控制轴线和标高引至各工作面（包括外门窗洞口的控制线）。

2、乙方义务

2.1、对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；未经甲方授权或允许，不得擅自与业主及总包部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度。

2.2、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，配备专职质检员，确保工程质量达到合同约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱差造成的损失及各种罚款。

2.3、建立严格的安全制度，并至少配备一名以上专职安全员（应持有安全员证），各班组至少配备一名兼职安全员及群众监督员，负责主抓安全工作。

专职安全员只从事安全工作，若专职安全员无证或从事其它技术工作，每发现一次每人罚款1000元。

如出现一切安全事故责任自负，除承担造成的各种经济损失外，还要服从甲方依照上级有关规定进行处罚，直至自负法律责任。

2.4、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局。

2.5、按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。

2.6、按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收。

2.7、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。

2.8、妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施；负责维护。

2.9、乙方须服从甲方转发的总包及监理工程师的指令。

2.10、除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完工负责，乙方应承担并履行本合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。

2.11、强化本施工队体的安全教育，严格按照操作规程施工，不私拉乱接电源，不违章施工，严格杜绝火灾事故的发生，否则，由乙方承担由此产生的全部责任。

2.12、乙方在施工期间必须遵守执行技术交底和各项规章制度及相关条例，如有违反且情况严重及影响甲方声誉，甲方可责令乙方退场，并另行安排其它队伍组织施工，剩余工程进度款不再支付，同时乙方应对由此给甲方造成的损失予以赔偿，由此产生的一切法律后果均由乙方负责。

2.13、乙方必须保证本项目人员的需要，如达不到要求时，影响工程进度，乙方无条件退场。

甲方按乙方已完工程量价款的60%结算。

乙方中途无故退场，甲方按乙方违约，不在支付乙方工程款。

2.14、乙方负责修补因外架拆除造成的墙砖损坏部位（此费用已包括在综合单价中）。

十一、计价、结算及付款方式

甲方将依据乙方每月完成实际合格工程量在下个月日前进行支付工程款，支付的数额为D标项目部审定后的月进度工程款中劳务费的80%进行支付，工程竣工验收合格后，累计支付至结算价款的85%，余款15%作为农民工工资保障金及工程质保金，在确保材料费、工人工资支付到位后（乙方提供支付到位的证明材料）累计支付至结算价款的95%，5%作为工程质保金，待整体工程竣工验收6个月后无质量问题，一次性无息返还给乙方。

十二、其他约定

1、乙方承包工程范围内工作内容不得转包；

2、甲方有权辞退乙方不听指挥和不听安排的人员，如乙方不能满足甲方对工期、质量、现场安全及文明施工等各种要求，甲方有权勒令乙方停工整改直至终止合同，由此造成的损失由乙方承担；

3、如乙方不履行合同，余款将作为支付甲方的违约金；

4、本合同如有未尽事宜，由双方协商解决，解决不成，由当地仲裁机构或人民法院解决。

以上条款自双方签字、盖章之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，贰份均具有同等法律效力。

（甲方）签字：

（乙方）签字：

（甲方）盖章：

（乙方）盖章：

年月日年月日

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