三个配电室多联机空调采购及安装项目招标文件.docx
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三个配电室多联机空调采购及安装项目招标文件
三个配电室多联机空调采购及安装项目招标文件
第一部分招标公告
某某国贸物业管理有限公司受国贸金融中心开发公司委托，现对国贸金融中心总配电室、商业配电室、南塔配电室三个配电室增加多联机空调项目进行招标采购，欢迎符合资格、专业的公司参加投标。
若有意参加此次招标，请自行在本网站下载招标文件，此次招标的截标时间为2017年12月8日17:
30时，投标人需在2017年12月8日17:
30时前将投标材料一式两份（其中正本一份，副本一份）提交到招标人处，在此时点之后送达的投标文件恕不接受。
招标人：
联系地址：
联系人：
联系电话：
传真：
某某国贸物业管理有限公司
2017年12月4日
附：
招标服务一览表
招标服务一览表
合同包
品目号
项目名称
数量
主要技术规格
最高限价
服务期
GMWY-2017-64
1-1
国贸金融中心三个配电室多联机空调采购及安装项目
1项
详见招标内容
及要求
400000元
25天内
注：
投标人可按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容投标时必须完整。
评标与授标以合同包为单位。
第二章投标人须知
投标人须知前附表1
本须知前附表1的条款号是与《投标人须知》中条款的项号相对应的。
如有矛盾，应以本须知前附表为准。
项号
条款号
编列内容
1
1.1
项目名称：
国贸金融中心三个配电室多联机空调采购及安装项目
采购人名称：
某某国贸物业管理有限公司
采购人地址：
项目内容：
国贸金融中心三个配电室多联机空调采购及安装
项目编号：
2
3
资格标准：
详见第二章《投标人须知》第3条，以及第三章《招标内容及要求》有关内容。
3
11.1
投标有效期：
投标截止之日起90个日历日。
有效期不足将导致其投标文件被拒绝。
4
投标文件递交地址：
接收人：
5
12
投标保证金：
人民币2万元整
①投标保证金以转账、电汇两种形式提交（不收取现金、现金支票，不能用个人卡在银联支付系统转账，否则作未提交投标保证金处理）。
②投标保证金应在投标截止时间前到账。
未按前述规定缴交投标保证金的，投标无效。
③投标保证金按投标人缴交账号原路无息退回。
名称：
某某国贸物业管理有限公司
纳税人识别号：
E
地址\电话：
****-*******
开户行及账号：
6
13.1
投标文件份数：
正本一份、副本壹份
7
19.1
评标方法、标准及定标原则（含推荐中标候选供应商数量）:
详见《投标人须知前附表3》。
投标人须知前附表2：
资格性、符合性检查表
本须知前附表2集中列示了资格性、符合性检查的所有条款，其内容是评标委员会在评审过程中判断投标人的投标是否有效的重要依据。
资格性要求
项号
章
条款号
具体内容
1
二
3
合格的投标人
具体内容详见第二章第3条“合格的投标人”。
2
二
3.1
3.1凡有能力提供本招标文件所述服务的，具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件且符合本招标文件规定资格要求的境内服务商均可能成为合格的投标人。
投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，并提供以下材料：
（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件，自然人的身份证明复印件；
投标人是法人或者其他组织的应提供营业执照等证明文件，投标人是自然人的应提供有效的自然人身份证明。
（2）最近一期（季度或年度）财务状况报告及依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；若投标人因新注册成立等原因无法提供上述证明材料的，应在投标文件中提交如实的情况说明；
依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料主要是投标人税务登记证、缴纳增值税或营业税或企业所得税的凭据，缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。
依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
3
二
3.2
3.2一个投标人只能提交一个投标文件。
如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目同一合同包投标：
（1）法定代表人、单位负责人为同一人或夫妻关系的不同投标人；
（2）存在直接控股、管理关系的不同投标人；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。
4
二
3.6
3.7投标代理人在同一个项目中只能接受一个投标人的委托参加投标。
5
二
3.7
3.8投标人存在下列情形之一的，将被认定为串通投标行为并作无效投标处理：
（1）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；
（2）投标人之间约定中标供应商；
（3）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；
（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；
（5）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动；
（6）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；
（7）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；
（8）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；
（9）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
（10）不同投标人的投标文件相互混装；
（11）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
（12）不同投标人的投标文件错、漏之处一致或雷同，且不能合理解释的；
（13）不同的投标人的法定代表人、委托代理人等由同一个单位缴纳社会保险的；
（14）由同一人或分别由几个有利害关系的人携带两个以上（含两个）投标人的企业资料参与资格审查、领取招标资料，或代表两个以上（含两个）投标人参加招标答疑会、交纳或退还投标保证金、开标的；
（15）有关法律、法规或规章规定的其他串通投标行为。
6
四、资格证明文件：
*1、投标人应具备独立的法人资格，营业执照注册资金应不低于100万人民币，并提供法人营业执照（副本）复印件（加盖投标人公章）｡
*2、投标人全权代表若不是企业法定代表人，应提供法人授权书原件，并提供被授权代表身份证复印件。
*3、投标人必须提供企业服务、履约能力基本情况的说明，以及近三年类似项目的经营业绩不少于2个、经验的有效证明文件（合同或验收报告的复印件）。
*4、投标单位操作人员应持的空调安装相应资格证，涉及高处作业还应提供高空作业证，并提供许可证复印件加盖公章。
符合性要求
项号
章
条款号
具体内容
1
一
5
投标人的投标文件未按规定的投标截止时间之前提交的，其投标将被拒绝。
2
二
8.1
8.1投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件。
投标文件应对招标文件的要求作出实质性响应，并保证所提供的全部资料的真实性，否则其投标将被拒绝。
3
二
8.2
8.2除非有另外的规定，投标人可对招标服务一览表所列的全部合同包或部分合同包进行投标。
招标采购单位不接受有任何可选择性的报价，每一种服务只能有一个报价，否则其投标将被拒绝。
4
二
11.1
11.1投标文件从投标截止之日开始生效，在投标人须知前附表1第3项所规定的期限内保持有效。
有效期不足将导致其投标文件被拒绝。
5
二
12.5
12.5未按要求缴交投标保证金的投标，将被视为无效投标。
6
二
13.7
13.7未按本须知规定的格式填写投标文件、投标文件字迹模糊不清的，其投标将被拒绝。
7
二
13.9
投标人应将上述文件按顺序装订成册、打印页码，并编列投标文件目录、资料清单，由于装订不规范或编排顺序混乱而导致投标文件被误读或漏读，该投标可能被视为无效投标或承担不利的评标结果。
8
二
14.1
14.1投标文件未密封将导致其投标被拒绝。
9
二
14.5
14.5投标文件应在投标邀请中规定的截止时间前送达，迟到的投标文件为无效投标文件，将被拒收。
10
二
14.7
14.7投标人在投标截止时间后不得修改、撤回投标文件。
投标人在投标截止时间后修改投标文件的，其投标将被拒绝。
11
二
17.
17．投标人任何试图影响评委会对投标文件的评估、比较或者推荐候选人的行为，都将导致其投标按照无效投标处理，并被没收投标保证金。
12
二
17.2
17.2如果投标人不接受按上述方法对投标文件中的算术错误进行更正，其投标将按照无效投标处理并被没收投标保证金。
13
二
17.3.2
17.3.2符合性检查。
依据招标文件的规定，评标委员会还将从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度等方面进行审查，以确定其是否符合对招标文件的实质性要求作出响应。
（采购人可根据具体项目的情况对实质性要求作特别的规定。
）实质性偏离是指：
（1）实质性影响合同的范围、质量和履行；
（2）实质性违背招标文件，限制了采购人的权利和中标供应商合同项下的义务；（3）不公正地影响了其它作出实质性响应的投标人的竞争地位。
对没有实质性响应的投标文件将不进行评估，其投标将按照无效投标处理。
凡有下列情况之一者，投标文件也将被视为未实质性响应招标文件要求：
（1）未按规定提交投标保证金的；
（2）投标有效期不满足招标文件要求的；
（3）投标内容与招标内容及要求有重大偏离或保留的；
（4）投标人提交的是可选择的报价；
（5）投标人未按招标文件要求对投标进行分项报价；
（6）投标文件中提供虚假或失实资料的；
（7）不符合招标文件中规定的其它实质性条款。
评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求其他的外部证据。
14
二
18
18若投标人的报价明显低于其他报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，有可能影响商品质量或不能诚信履约的，投标人应按评标委员会要求作出说明并提供相关证明材料，不能合理说明或不能提供相关证明材料的，可作无效投标处理。
15
投标人如果为联合体投标，则必须同时满足下列要求，否则该投标人的投标将按照无效投标处理：
①在开标一览表中注明是否联合体投标、联合体组成单位；
②在投标文件中提供各方盖章签署的共同投标协议原件。
16
投标文件中不得附有采购人不能接受的条款，否则该投标人的投标将按照无效投标处理。
17
本项目以合同包为单位，对于每个合同包，投标人必须完整地提供合同包要求的所有服务，否则该投标人针对该合同包的投标将按照无效投标处理。
18
其他不满足招标文件要求经评标委员会认定须作无效投标处理的。
19
一、服务期限－--投标人对此条进行书面承诺无异议
*1、本项目工期为合同签订后25天，招标供应商可根据自身情况提供最短工期。
中标单位货物到达现场，采购单位组织人员验货。
工程延期将于日总价千分之三的累积原则扣款。
20
五、报价要求
*4、本项目投标人所投报价必须满足：
最高控制价400000元，含设备投入费、耗材及售后服务费。
采用最低价中标。
21
*5、投标总价为承包期限内的所有费用。
投标人必须对报价构成进行说明。
22
七、其他要求及说明
*1、投标有效期不少于90天。
备注：
由于编排顺序混乱而导致投标文件被误读或漏读，该投标人的投标可能被视为无效投标或承担不利的评标结果。
投标人须知前附表3：
评标方法、评标标准、定标原则
一、评标方法：
□综合评分法√最低评标价法
二、评标标准：
（一）具体的评标标准、权重。
详见附件
（二）推荐中标候选供应商名单。
1、中标候选供应商数量：
3个。
2、中标候选供应商排列顺序。
经投标文件初审、澄清有关问题、比较与评价评标程序后，按以下办法推荐中标候选供应商名单的排列顺序（请按采购项目的评标方法从以下两项中选择一项打“√”）：
√采用最低评标价法的按投标报价由低到高顺序排列。
投标报价相同的，按技术指标优劣（在某某区域有相关业绩优先）顺序排列。
□采用综合评分法的，按评审后得分由高到低顺序排列。
得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。
得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。
3、综合评分法特别无效投标认定
对技术部分评分，无论是采用负偏离扣分、或不满足不得分、或按指标优劣程度评分的评分标准，投标人技术部分的实际得分少于招标文件设定的技术部分总分50%的认定为无效投标。
三、定标原则（确定中标供应商数量：
1个）：
采购人自行组织招标，在评标结束后五个工作日内确定中标供应商。
第三章招标内容及要求
提示说明：
（1）全文中带有“*”的条款为关键性条款，对这些关键性条款的任何负偏离或不满足将导致该投标作无效投标处理。
（2）本项目以合同包为单位，对于每个合同包，投标人必须完整地提供合同包要求的所有服务，否则该投标人针对该合同包的投标将按照无效投标处理。
（3）招标文件中所述技术要求，应视为保证项目运行所需的最低要求，如有遗漏，投标人应予以补充，否则一旦成为中标供应商将认为投标人认同遗漏部分并免费提供。
（4）若招标文件第三章所述内容与其它部分的条款发生理解冲突，则以第三章所述内容为准；如招标文件发生变更，则相关条款的解释以更改通知为准。
（5）如果有多家投标人以同一品牌的产品参加投标，只能视为一家。
若出现同品牌同型号，则以通过资格性和符合性审查的最低报价的投标人进入综合评分。
（6）经评标委员会认定要求澄清的证明文件必须在规定的时间内提供，否则其将不具有中标供应商的资格。
第一节技术部分
一、采购、安装项目明细及技术要求
国贸金融中心配电室投用近两年，原安装有分体式空调。
根据近期运行情况分析，原安装的分体式空调在目前投用负荷较小的情况下，尚可勉强保障配电室运行温度不至于超标；未来满载投用后，运行温度将大幅度上升，将无法保障配电室正常运行温度。
就此国贸金融中心服务处建议在原有基础上加装多联机空调，委托我司组织合格供应商进行采购、安装。
（一）、项目采购明细
序号
名称
型号/明细
单位
数量
备注
1
直流变频中央空调室外机1
GMV-1130WM/B
台
1
格力、美的品牌
2
直流变频中央空调室外机2
GMV-615W/A
台
1
格力、美的品牌
3
直流变频中央空调室外机3
GMV-504W/A
台
1
格力、美的品牌
4
四面出风嵌入式室内机1
GMV-NR140T/A
台
8
格力、美的品牌
5
四面出风嵌入式室内机2
GMV-NR125T/A
台
9
格力、美的品牌
6
铜管、冷媒、保温及安装耗材
按实际规格
批
1
品牌建议详
报价清单
（二）、项目安装及报价要求
1．主要技术规格：
室外机和室内机采用格力或同等品牌产品；铜管采用上海飞轮一级福乐斯或同等品质；参加招标单位投标前，需要现场核对各室外机、室内机安装位置、铜管走线、电源供应开关位、电缆直径及根数等实施要点及技术规格。
2．中标单位应对系统管道进行耐压试验，按规范进行吹洗及保压，并经施工项目现场物业管理处确认，参照行业相关规范形成试验报告，作为耐压试验合格的验收依据之一。
3．中标单位应提供室外机、室内机、铜管等主材的产品合格证、产品说明书等，作为验收依据之一。
4．中标单位应对所安装系统进行满负荷8小时带载试验，参照行业相关规范，提供试验报告，作为验收依据之一。
5．中标单位在施工过程中以及验收需要进行的因管道焊接、耐压试验、带载测试等产生的水电费用，由中标方承担。
6．本工程报价品牌为：
格力或美的。
7．本工程报价为包干制，包含但不限于主材、辅材、管理费用、运输、吊装、税收、能耗、安全风险管控等一切确保施工完结、落实验收的费用。
8．中标单位在施工进场前应与项目所有服务处签订安全生产责任状。
二、质量要求
1．本工程配件质量标准必须达到国家现行的验评标准中规定的合格等级。
2．主要设备材料应采用全新、正宗品牌产品。
3．本项目采购配件、安装保修期为两年，保修期从双方验收合格之日算起，采购方将安排专业单位进行施工安装，安装中发现部件无法使用或保修期内发现配件故障或损坏，供应商因5天内进行更换，重新更换的配件按照重新到货时间计算保修时间两年。
4．因中标人原因工程质量达不到规定的质量等级，中标人必须按合同约定承担违约金并承担招标人由此产生的其他损失，并在招标人要求的时间内无条件返修，质量验收合格后方交付使用。
三、合同期限
本项目工期为合同签订后25天，招标供应商可根据自身情况提供最短工期。
中标单位货物到达现场，采购单位组织人员验货。
工程延期将于日总价千分之三的累积原则扣款。
第二节商务技术响应部分
一、技术响应要求
1．投标人提供的技术实施方案必须满足采购人的实际需求，采购人不再支付因投标人方案不完整而引起的费用。
2．投标人应根据本项目的特点，提供切实可行的工作计划，并承诺其工作计划将根据采购人的实际需要进行完善和补充，在工作内容不改变的情况下不得追加任何费用，投标人在投标文件中应做出书面承诺。
3.*投标人应在投标文件中对项目工作所需时间，工作内容、进度安排以及售后服务承诺情况进行详细的书面承诺，若中标后未履行相关承诺，采购人可扣除相应款项。
4．投标人应详细说明其企业的投标条件、企业实力，公司经营资金状况（银行资信证明）、财务盈亏状况等足以证明企业实力的材料，并以合同复印件等形式证明其市场业绩及类似项目管理经验。
5.*投标单位须制定详细到货时间、维修计划。
6.*本项目多联机空调采购安装必须符合现场技术规格，严格按照采购配件明细提供，确保全新配件，供应商需要提供承诺函盖章。
7.*投标单位须承诺所提供的货物为全新、原装产品。
8．严格执行服务承诺。
9．中标供应商应严格依据投标文件所做承诺履行职责，如有违约，采购人有权根据协议、合同采取措施保证本次招标的顺利进行，并相应追究违约方的违约责任。
10．涉及与有关行业部门的事宜均由投标人自行处理。
11．中标供应商应当按照合同约定履行义务，不得将本项目（转包）给他人，一经发现，采购人有权立即终止合同，中标供应商按中标价额赔偿采购人。
12．投标人应明确投标情况和招标要求存在正负偏离情况。
以上证明文件及要求应按顺序编制并均应加盖投标人公章。
二、资格证明文件
*1、投标人应具备独立的法人资格，营业执照注册资金应不低于100万人民币，并提供法人营业执照（副本）复印件（加盖投标人公章）｡
*2、投标人全权代表若不是企业法定代表人，应提供法人授权书原件，并提供被授权代表身份证复印件。
*3、投标人必须提供企业服务、履约能力基本情况的说明，以及近三年类似项目不少于2个的经营业绩、经验的有效证明文件（合同或验收报告的复印件），以在某某区域有相关业绩为优。
*4、投标单位操作人员应持的空调安装相应资格证，涉及高处作业还应提供高空作业证，并提供许可证复印件加盖公章。
以上资格证明文件均应加盖投标人公章。
特别提示：
以上资格证明文件为复印件的，原件备查。
三、报价要求
1、本批招标为整体招标，投标人应对所有招标内容进行投标响应，响应不完整的将导致废标。
2、本次招标为国内招标，报价以人民币为货币单位，应分单价，小计和总价。
*3、本项目投标人所投报价必须满足：
本项目最高控制价400000元。
采用最低价中标。
*4、投标总价为承包期限内的所有费用。
投标人必须对报价构成进行说明。
四、合同签订：
中标供应商接到中标通知书后五个工作日内，持中标通知书与采购人签订合同，招标文件、中标供应商的投标文件均作为合同订立的基础。
五、其他要求及说明：
*1、投标有效期不少于90天。
2、投标人要在投标文件对所要求的功能进行实现方案的技术说明。
3、投标人的资格条件必须满足国家有关部门的规定要求和行业有关规定要求，并提供相关证明材料。
4、投标人若有其它方面的特殊功能及优惠条件，可在投标文件中注明。
5、投标人应在投标文件中对招标文件第三章中的商务技术响应部分条款进行一对一的响应说明，并附上相应资料。
7、服务期间一切安全责任由中标供应商自己负责。
*8、结算原则
8.1本工程结算原则以中标人与招标人谈判达成的合同总价包干。
8.2若发生项目变更或增加必须经招标人按相关程序批准。
8.3合同款支付办法
以合同约定为准。
9、现场踏勘
时间：
2017年12月4日至8日
联系人：
联系电话：
*10、特别要求
投标人可自行对现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关项目所涉及的资料，采购人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能被投标人利用的资料，采购人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任，踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。
投标人需在投标文件中提供国贸金融中心美岁城的现场图片或照片作为踏勘证明材料。
第三节投标文件格式要求
一、投标文件的格式要求
1、投标人提交的投标文件须使用招标文件所提供的投标文件格式；
2、投标文件需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认；
3、投标单位须将招投文件的虚线内密封条（详见附件）裁下，填写完整后封贴在密封投标文件密封袋外，文件清单贴于文件袋正面；
4、档案袋封口处需加盖投标单位公章为有效。
二、投标文件的签署
1、投标文件应根据投标文件格式要求加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。
2、签字盖章的项目经理对其签章部分的投标文件的真实性、合法性承担责任。
3、除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。
投标文件送至或者邮寄到招标单位后，其内容不可再更改。
三、附件
附件一：
投标函
附件二：
供应商廉洁诚信承诺书
附件三：
服务承诺书
附件四：
报价一览表
附件五：
分项报价表
附件六：
技术规格及商务响应表
附件七：
关于资格的声明函
附件八：
法定代表人授权书
附件九：
无重大违法记录的书面声明
附件十：
具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明
附件十一：
法人营业执照、税务登记证等资格证明材料
附件十二：
供应商提交的其它资料
附件十三：
密封条
附件一：
投标函
致：
根据贵方为项目招标，本签字代表（全名、职务）代表响应供应商（响应供应商名称、地址）提交下述文件正本一份和副本份。
1､
2､
据此函，签字代表宣布同意如下：
1．所附详细报价表中规定的应提供服务报价综合单价为人民币，即（中文表述）。
2．响应供应商已详细审查全部磋商文件，包括修改文件（如有的话）和有关附件，将自行承担因对全部磋商文件理解不正确或误解而产生的相应后果。
3．响应供应商保证遵守磋商文件的全部规定，响应供应商所提交的材料中所含的信息均为真实、准确、完整，且不具有任何误导性。
4．响应供应商将按招标文件的规定履行合同责任和义务。
5．响应供应商同意按照采购单位要求提供与其有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定要接受最低的报价或收到的任何磋商。
6.与本有关的一切正式往来通讯请寄：
地址：
邮编：
电话：
传真：
投标响应供应商（全称并加盖公章）：
投标响应供应商代表签字：
日期：
附件二：
供应商廉洁诚信承诺书
致某某国贸物业管理有限公司：
承诺方系某某国贸
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