房地产经纪相关知识分类模拟题城市和城市规划知识.docx
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房地产经纪相关知识分类模拟题城市和城市规划知识
房地产经纪相关知识分类模拟题城市和城市规划知识
一、单项选择题
1.我国城市规划中所称的城市是指。
A.国家按行政建制设立的直辖市、市和镇
B.人口集中、商业繁荣的居民聚居点
C.以非农产业和非农人口占绝大多数的居民点
D.交通便捷，公用设施齐全的聚居点
答案：
A
2.按城市人口的规模分类，中等城市是指市区和近郊区的非农人口在的城市。
A.20万以上、50万以下
B.30万以上、60万以下
C.50万以上、100万以下
D.60万以上、100万以下
答案：
A
3.城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为4个阶段。
A.相对分散—绝对分散—相对集中—绝对集中
B.绝对分散—相对分散—相对集中—绝对集中
C.相对分散—相对集中—绝对分散—绝对集中
D.绝对集中—相对集中—相对分散—绝对分散
答案：
D
4.按地理位置，可将城市分为。
A.南方城市、北方城市、沿海城市和内陆城市等
B.平原城市、丘陵城市、山地城市等
C.块状城市、带状城市、星状城市
D.棋盘城市、放射形城市
答案：
A
5.在城市众多职能中最突出的职能是构成的依据。
A.城市规模
B.城市性质
C.城市范围
D.城市发展
答案：
B
6.城市建成区是指内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施已基本具备的地区。
A.城市规划区
B.城市规划控制区
C.城市行政区
D.市区和近郊区
答案：
C
7.城市中综合经济活动的核心地区，称为。
A.中心商务区
B.居住区
C.商业集中区
D.开发区
答案：
A
8.城市中根据规划可以兼容多种不同使用功能的地区称为。
A.城市中心区
B.综合区
C.城市建成区
D.核心区
答案：
B
9.各种用地的区位因素是有差异的，差异越大，各种用地之间的分化趋向就越强，这种倾向叫做。
A.功能的分化
B.区位的分化
C.用途的分化
D.职能的分化
答案：
A
10.经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，在规划术语中称为。
A.规划红线
B.征地红线
C.用地红线
D.建筑红线
答案：
C
11.反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标称为。
A.建筑密度
B.得房率
C.绿化率
D.容积率
答案：
D
12.城市用地的，是城市土地利用和布局的基本内容。
A.数量
B.结构
C.质量
D.功能性质
答案：
D
13.目前中国的城市化，属于阶段。
A.向心型城市化
B.离心型城市化
C.郊区化
D.逆城市化
答案：
A
14.对坡度要求最严格。
A.仓储用地
B.工业用地
C.铁路站场用地
D.居住用地
答案：
C
15.在城市中，居住用地一般占城市建设总用地的。
A.20%左右
B.30%左右
C.35%左右
D.40%左右
答案：
B
16.住宅的布置，通常以满足要求作为确定建筑物间距的主要依据。
A.通风条件
B.采光程度
C.日照量
D.防火间距
答案：
C
17.通勤的成本和住房消费的成本相对便宜，成为集中居住区的分布地带。
A.城市中心区
B.城市郊
C.城市边缘地区
D.风景区
答案：
B
18.城市规划区城市建成区城市行政区。
A.大于、大于
B.小于、小于
C.大于、小于或等于
D.小于、大于
答案：
C
19.住宅应布置在居住区内环境条件优越的地段。
居住区的技术经济指标中是反映居住区环境质量的主要指标。
A.人均公建面积
B.住宅平均层数和人口净密度
C.采光和通风
D.建筑密度和绿化率
答案：
D
20.居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率不宜超过。
A.5%
B.8%
C.10%
D.15%
答案：
C
二、多项选择题
1.城市化表现为的过程。
A.乡村人口向城市人口转化
B.城市不断发展和完善
C.城市人口不断聚集扩大
D.乡镇企业向城市转移
E.城市企业向郊区转移
答案：
AB
2.中国现行的城市规划编制体系由等几个层次的规划组成。
A.全国和省域城镇体系规划
B.城市总体规划
C.分区规划
D.城市详细规划
E.城市控制规划
答案：
ABD
3.城镇体系规划按行政区划可分为等几个层次的城镇体系规划。
A.全国
B.省域
C.市域
D.县域
E.镇域
答案：
ABCD
4.下列用地中属于工业用地的有。
A.生产车间
B.专用铁路、道路用地
C.专用码头用地
D.露天矿用地
E.库房及附属设施用地
答案：
ABCE
5.影响建筑造价、建筑面积、用地面积的因素为。
A.层数和层高
B.进深
C.长度
D.地质条件
E.平面系数
答案：
ABCE
6.居住区用地按不同的功能可分为。
A.住宅用地
B.基础设施用地
C.公共服务设施用地
D.道路用地
E.公共绿地
答案：
ACDE
7.我国城市土地利用按城市中土地使用的主要性质，可以划分为11种类型，其中主要的有等。
A.居住用地
B.工业用地
C.公共（含市政）设施用地
D.农业和水面用地
E.绿地
答案：
ABCE
8.影响城市土地区位的主要因素有。
A.商业繁华度
B.交通通达度
C.环境质量优劣度
D.地形地貌适合度
E.基础公共设施完备度
答案：
ABCD
9.按照用地性质，城市公共设施用地，可以进一步分为以及医疗卫生等其他用地等几类。
A.商业金融业用地
B.文娱体育用地
C.行政办公用地
D.供水供电等设施用地
E.教育、科研、文物古迹用地
答案：
ABCE
10.城市规划作为国家宏观调控的手段，其作用具体表现在。
A.保障必要的城市基础设施和社会服务设施
B.规范土地和房地产市场
C.利用各类发展政策，协调城市范围内各方的利益
D.对城市土地进行合理配置、开发与使用
E.以政府干预的方式保证土地使用符合社会公众的利益
答案：
ABDE
11.城市规划作为城市合理布局、有序发展的保障，其作用具体表现为。
A.贯彻国家和地方政府的各项方针政策
B.根据当地特点，建立城市未来发展的空间结构和布局形态
C.统筹考虑各项建设的用地要求，既要满足未来发展的要求，又要对开发规模、区位、强度进行有效控制
D.安排城市空间拓展的时序，使近期和远期建设协调一致
E.表达规划期要采取的行动和鼓励开发的导向
答案：
BCD
12.对工程建设产生严重影响的地质病害，除了地震，常见的还有。
A.冲沟
B.滑坡
C.塌方
D.地下水
E.地下溶洞
答案：
ABCE
13.控制性详规主要任务的基本内容是。
A.详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围
B.确定各级支路的红线位置、断面、控制点坐标和标高
C.根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线
D.对城市基础设施的配置作出进一步的安排
E.制订相应的土地使用和建筑管理规定细则
答案：
ABCE
14.不适宜用于城市建设的土地，其主要类型有等。
A.承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流砂层的土类
B.坡度超过20%的坡地
C.经常被洪水淹没，且淹没深度超过1.5m的土地
D.受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段
E.交通、运输不够畅通的地区
答案：
ABCD
15.人口是决定住宅、商业等需求量或市场大小等的一个基本因素。
城市人口分析主要包括。
A.城市人口数量
B.城市人口素质
C.城市人口分布
D.城市人口结构
E.城市人口密度及其变化
答案：
ACDE
16.城市化是一个必然过程，城市化的类型有。
A.向心型城市化
B.离心型城市化
C.中心型城市化
D.外延型城市化
E.飞地型城市化
答案：
ABDE
17.城市居住区规划布局的有关内容有。
A.居住区住宅的规划布置
B.居住区公共服务设施的规划布置
C.居住区市政公用设施规划布置
D.居住区内道路的规划布置
E.居住区内绿地的规划布置
答案：
ABDE
18.城市总体规划一般分为纲要编制和规划编制两个阶段，城市总体规划纲要包括等内容。
A.原则确定城市发展的时间表和进程
B.原则确定规划期内城市发展目标
C.原则确定市（县）域城镇体系的结构与布局
D.原则确定城市性质、规模、总体布局，并选择和提出规划区范围的初步意见
E.研究确定城市能源、交通、供水等基础设施开发建设的重大原则问题和措施
答案：
BCDE
19.控制性详细规划中的指导性指标，是参照执行的指标，一般为以下几项。
A.人口容量
B.建筑形式、体量、色彩等要求
C.建筑物的建筑风格
D.交通出入口的方位
E.建筑红线后退距离
答案：
ABC
20.衡量新建住宅区内绿地状况的指标主要有。
A．各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率不应低于30%
B．组团布局的绿地面积不少于0.5m2/人
C．小区绿地（含组团）不少于1m2/人
D．居住区绿地（含小区和组团）不少于2m2/人
答案：
ABC
三、综合分析题
某市因经济的发展和人口的急剧增加，拟在其近郊新开辟一处范围较大的居住区，国家对其建设小区的各项有关指标有哪些?
1.居住区人口规模应达到。
A.1～3万
B.3～5万
C.4万以上
D.2～4万
答案：
B
2.居住区的居住户数以多少为宜。
A.0.8～1万
B.1～1.6万
C.1.2～1.4万
D.2万以下
答案：
B
3.居住区（级）道路是居住区的主要道路，路面宽应达到。
A.10～15m
B.15～20m
C.10m
D.20～30m
答案：
D
4.居住区的支路，用以解决住宅组群的内外联系，其宽度应为。
A.3m
B.3～5m
C.2～4m
D.4～6m
答案：
B
5.居民停车场、库的布置，应方便居民使用，其服务半径不宜大于。
A.100m
B.120m
C.150m
D.180m
答案：
C
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