绿色建筑说明专篇方案.docx
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绿色建筑说明专篇方案
绿色建筑说明专篇
项目名称
同方（深圳）云计算研发应用中心
报告名称
绿色建筑设计说明专篇
建设单位
深圳华溢云计算科技有限公司
设计单位
北京市建筑设计研究院有限公司
咨询单位
深圳国研建筑科技有限公司
报告日期
2016年03月
绿色建筑设计说明专篇
一、设计依据
1、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）
2、《深圳市绿色建筑设计导则》（深规[2007]92号）
3、《公共建筑节能设计标准深圳市实施细则》（SJZG29-2009）
4、《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》SJG15-2005
5、《深圳市居住建筑节能设计规范》SJG10-2003
二、场址现状评估分析
2.1项目选址
该项目选址所在地属南山区，符合深圳市基本生态环境控制线、《深圳市紫线规划》要求、深圳市环境保护规划、环境功能区划、生态功能区划要求；场地无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品等污染源、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等有害有毒物质的危害。
图2.1项目地理位置
2.2场地气候特征
深圳市位于广东省东南部珠江口的东岸，北连惠州市、东莞市，南隔深圳河与香港九龙新界相邻，东依大鹏湾、大亚湾，西濒伶仃洋与珠海市相望。
陆域面积为北纬22°51′49″～22°26′59″（大鹏半岛南端）东经114°37′21″（大鹏半岛鞋柴角）～113°45′44″。
平面形状呈东西长（92km），南北窄（44km）的狭长形。
总面积2020km2，其中经济特区面积327.5km2。
深圳市海岸线全长230km，海洋资源丰富，有优良的海湾港口。
本项目地处北回归线以南，属南亚热带海洋性季风气候，全年温和暖湿，光热充足，雨量充沛。
年平均气温为21.4～22.3℃，一月份平均气温12.9℃，七月份平均气温28.7℃，极端最高气温为38.7℃，极端最低气温为0.2℃。
日最高气温大于30摄氏度的天数多年平均123天。
深圳地区每年5月至9月为雨季，多年平均降雨天数为140天，年平均降雨量为1932mm，且多为台风型暴雨。
全区日平均最大暴雨量282mm，多年平均蒸发量为1322mm，最小年蒸发量为1107mm。
根据深圳市多年的气象资料，统计出全年的风向玫瑰图及各季和全年的风向频率见图1。
深圳的地面风向存在非常明显的季节变化，秋、冬季偏北风为主，春、夏季则以偏东风为主；根据深圳市近多年风向观测记录，深圳市全年的风向频率以东北风最高，秋季与冬季盛行东北风，春季与夏季盛行东南风。
春季C=3.8夏季C=7.6秋季C=13.0
冬季C=4.3全年C=7.2
图2.2-1各季及全年风向分布
深圳地区白天与夜晚风向有明显日变化，深圳地区西部测站（包括深圳测站）黄田和赤湾海洋站多为白天吹西南风，夜间吹东北风，而东部测站观澜、盐田和大亚湾白天吹东南风，夜间吹北风。
这主要是由于深圳湾地形呈西北——东南走势，而大鹏湾呈南——北走势。
根据深圳市国家基本气象观测站1953-2008年观测记录，深圳市多年平均风速的平均值为2.6m/s，10分钟平均风速出现在1987年11月28日，为18.3m/s。
全年中冬季风速较大，夏季风速较小。
东北风的出现频率不仅高，而且此风向下的平均风速相对其它风向也比较大，NNE、NE、ENE风向的年平均风速为3.3~3.4m/s，在16个风向中居前三位。
春季夏季秋季
冬季全年
图2.2-2各季及全年风速图
本方案从规划设计入手，结合深圳市夏热冬暖的气候特点，考虑建筑布局对建筑室外风、光、热、声、水环境和场地内外动植物等环境因素的影响，考虑建筑周围及建筑与建筑之间的自然环境、人工环境的综合设计布局，考虑场地开发活动对生态系统的影响。
2.3场地地形地貌分析
南山区沿海湾一带为滨海平原，地势较平坦，岩性为淤泥和砂层，因河流冲积和海相沉积而成，厚度一般10~15米，其下为基岩风化土层。
南头半岛是本区伸向南海的部分，可分为北部和东南部平原地区以及西南部大南山等山丘，两个地形小区面积约各占半岛面积一半。
2.4场地地质水文分析
根据《关于颁布深圳市地面水环境功能区划的通知》（深府【1996】352号），该项目所在区域地表水体为大沙河，属于深圳湾水系，其水环境功能为一般景观用水区。
地表水环境执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅴ类标准，详见表2.4-1。
表2.4-1《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）（单位：
mg/L）
序号
项目
Ⅴ类标准限值
1
水温（℃）
人为造成的环境水温变化应限制在：
周平均最大温升≤1；周平均最大温降≤2
2
pH（无量纲）
6-9
3
CODcr
40
4
BOD5
10
5
NH3-N
2.0
6
高锰酸盐指数
15
7
总磷（T-P）
0.4
8
总氮（湖、库以N计）
2.0
9
石油类
1.0
注：
SS参照执行《地表水资源质量标准》（SL63-94）中的相应标准
根据《广东省地下水功能区划》，本项目位于地下水水源涵养区，地下水执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准。
详见表2.4.2
表2.4.2地下水质量分类指标（单位：
mg/L，pH、大肠菌群除外）
序号
项目
Ⅲ类
1
pH（无量纲）
6.5~8.5
2
总硬度
≤450
3
NO3-
≤20
4
NH4+
≤0.2
5
Cl-
≤250
6
SO42-
≤250
7
总大肠菌群（个/L）
≤3.0
8
CODMn
≤3.0
地下水环境质量标准单位:
mg/L（pH值除外，总大肠菌群:
个/L）
2.5场地生态环境分析：
南山区地处珠江口东岸，依山傍海，地势北高南低，平地、台地、山丘相间，从北向南可分为北部山丘盆地区、中部低丘台地区和南部孤丘平地区三级地形，由北向南逐级下降。
南山区地貌形态以花岗岩风化土层为主，岩性为含石英砂粒的硬质粘土；谷地为风化土层，上覆1~4米厚的冲积和洪积松散砂性土，局部夹有砂层透镜体。
2.6场地周边环境分析
本项目位于深圳市南山区，项目地理位置见附图。
项目东侧和北侧为荔香公园，西侧为南光道，南侧为南山人民检察院业务办案大楼。
地理位置毗邻深圳大学和行政区域中心。
区位优势明显。
2.7场地市政设施分析
项目所在区域已经解决了饮用水的问题，有稳定的自来水的供应。
但是，深圳属于全国重点的缺水城市之一，水资源的缺乏已经引起广泛重视，节约用水，提高水资源利用效率已经成为重要的课题。
本项目拟采用节水型卫生器具、器材，采用水表计量、及时发现漏损及时减少浪费，合理组织雨水排放利用，为深圳市节水工作作出积极贡献。
项目所在地已经解决了供电的问题，从居民的照明用电到当地工业区的用电都能得到稳定的供应。
电力供应来自市区的供电网络，项目附近无高压线缆通过。
项目所用燃气供应由市政燃气管网提供。
所在区域已经解决邮电通讯问题，有良好的邮电通讯服务。
项目所在地无市政中水回用系统，拟设置雨水回用系统，回用雨水用于绿化浇洒、水景、道路冲洗等。
三、项目的基本信息
四、绿色建筑目标的合理确定。
4.1是否符合或不低于项目规划设计任务书的要求
根据本项目规划设计任务书的要求，本项目绿色建筑等级为不低于国家一星级的要求，本项目根据项目实际情况确定按国家一星级设计，满足规划任务书的要求。
4.2是否符合或不低于项目所在地的政府对项目的相关规定
根据《深圳市龙华新区绿色建筑发展规划（2012—2015年）》要求所有新建民用建筑项目至少达到《绿色建筑评价标准》GB50378-2006一星级标准要求，政府投资项目根据项目特点适当提高标准要求。
本项目位于南山区，项目按国家现行绿色建筑评价标准一星级设计，可满足政府对项目的要求。
4.3投资估算和效益
本项目按国家一星级绿色建筑标准建设需增加384万余元投资成本，约62元/m2，实施绿色建筑标准设计后，本项目每年可节能50%、节水15000吨，同时为工作人员提供舒适高效的生活空间。
五、实现绿色建筑目标的适宜绿色建筑技术措施说明
5.1节地与室外环境技术措施
研发楼外立面采用中空夹胶低辐射玻璃，回迁住宅及配套宿舍采用竖向金属百叶和大窗形成公建化处理，通过优化设计，不对周围建筑造成光污染，不影响周围居住建筑的日照要求。
本项目整体布局采用围合式布局，合理控制建筑间距，在园区内形成空气对流，有利于污染物的扩散。
并通过计算机模拟优化调整建筑布局，避免产生涡流区及风速过大区域，为人民生活、休闲、健身等提供一个优良的活动空间。
本项目通过设置绿地、透水地面、雨水调蓄池等方式，有效降低场地外排雨水量，减小城市雨水排水压力。
1）废水
本项目污废水主要为生活污水和施工废水。
生活污废水统一经化粪池处理后通过市政污水管网进入周边污水处理厂处理，对周边地表水环境影响很小。
根据工程分析，本项目水污染物排放浓度达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中的第二时段三级标准要求。
2）废气
项目废气主要是备用发电机尾气、厨房油烟等，采取一定的治理措施后，备用发电机尾气达到《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中第二时段的二级标准；油烟去除效率和排放浓度均按照《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）的相关要求进行。
3）噪声
该项目场地内噪声主要为项目周边道路交通噪声、场地内生活噪声、建筑室内的机电设备噪声、以及研发用房的生产噪声等，本项目采取了绿化植被，设备减震，优化场地内车辆管理规定等措施控制场地内噪声。
4）固体废物
各类固体废物分类收集、存放和处置，能满足相关规定的要求。
项目商业餐饮产生部分餐厨垃圾，餐饮产生的潲水油属于《广东省严控废物名录》中饮食业产生的废油脂及植物油加工产生的残渣，应严格按照《深圳市餐厨垃圾管理暂行办法》的相关规定处理处置，转运出本区域后，则不会对本区域环境产生不利影响。
一般工业废物拟分类收集后交废品回收单位回收，废塑料拟回用于生产。
5.2节能与能源利用技术措施
本项目建筑造型上突出的装饰线条，起到外遮阳的额作用，结合双层低辐射玻璃的使用，减少维护结构系统能耗。
合理建筑朝向与开窗面积，建筑的主朝向为正南北向，每个朝向的窗墙面积比不大于0.7，东西向窗墙比不大于0.5。
本项目维护结构热工性能指标符合《深圳市公共建筑节能设计标准实施细则》的规定，建筑屋顶采用浅色饰面，屋顶内设置贴铝箔的封闭空气层，采用可蓄水的多空材料做屋面。
1）分体空调选用《房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》GB12021.3-2010的节能型产品（即第2级），（即满足CC≤4500W,EER≥3.40W/W；4500W2）空调系统冷热源机组能效比符合《深圳市公共建筑节能设计标准实施细则》的规定，不采用电锅炉、电热水器作为空气调节系统的热源。
1）优先采用节能光源，荧光灯采用LED灯管，建筑室内照明功率密度小于下表要求。
所有区域的照明功率密度值均不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值，且建筑室内照度、眩光值、显色指数等指标满足《建筑照明设计标准》GB50034中的有关规定。
2）三相配电变压器满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052的节能评价值要求；
3）提高照明效率及采取措施减少频闪效应；
5）空调、水泵、照明、电梯等尽可能细分，相应设置智能电表，便于能耗统计分析和管理，设置建筑通风、空调、照明设备自动监控系统，提高系统管理运营效率。
5.3节水与水资源利用技术措施
采用水表计量，及时发现漏损并减少浪费。
低区充分利用市政水压，直接采用供水方式。
控制建筑用水点处供水压力不大于0.2MPa。
给排水系统使用的管材、管件，符合现行国家标准的要求。
管道和管件的工作压力不大于产品标准标称的允许工作压力，管道与管件配套；采用高性能阀门；合理设计供水系统，避免供水压力过高或压力骤变；选择适宜的管道敷设及其基础处理方式。
卫生器具、水嘴、淋浴器等卫生器具及配件采用节水型卫生器具，符合现行行业标准《节水型生活用水器具》CJT164-2014的要求。
项目采用雨水收集回用系统，主要收集屋面和地面雨水，储存在地下室的雨水储水池内，经物理方式处理并消毒后进入清水池，供绿化灌溉使用。
清水池设有自来水补水管。
收集洁净雨水至储水池的管道上设电动阀，平时常开，储水池内水达到最高水位时关闭电动阀。
5.4节材与材料资源利用技术措施
本项目全部采用预拌混凝土及预拌砂浆。
本项目不少于70%的受力钢筋采用HRB400级（或以上）钢筋。
项目造型简洁，建筑构成要素有实际使用功能，不为追求标志性效果而做异性构件。
本项目选材可考虑使用可循环材料，尽量选用新型环保材料。
5.5室内环境质量控制技术措施
本项目总平面布局和朝向有利于自然通风，且在方案阶段优化室内布局，确保室内能形成有效通风路劲，室内通风效果良好。
建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T50033的规定。
施工期间的噪声污染主要来自于施工机械作业产生的噪声和运输车辆产生的交通噪声，应该分别采取相应的控制措施，防止噪声影响周围环境和人们的正常生活。
1）合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，避免在中午（12:
00-14:
00）和夜间（23:
00-次日7:
00）施工，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。
施工单位严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的要求，在施工过程中，尽量减少运行动力机械设备的数量，尽可能使动力机械设备比较均匀地使用。
2）对项目施工进行合理布局。
3）从控制声源和噪声传播以及加强管理等角度对施工噪声进行控制：
A．控制声源
有意识地选择低噪声的机械设备；对于开挖和运输土石方的机械设备（挖土机、推土机等）以及翻斗车，可以通过排气消声器和隔离发动机震动部分的方法来降低噪声，其他产生噪声的部分还可以采用部分封闭或者完全封闭的办法，尽量减少振动面的振幅；闲置的机械设备等应该予以关闭或者减速；一切动力机械设备都应该经常检修，特别是对那些会因为部件松动而产生噪声的机械，以及那些降噪部件容易损坏而导致强噪声产生的机械设备。
B．控制噪声传播
1）水泵采用高效率、低噪声型设备，并设减震装置。
2）水泵房采用吸声和隔声措施。
3）将各种噪声比较大的机械设备远离环境敏感点，并进行一定的隔离和防护消声处理，必要的时候，可以在局部地方建立临时性声屏障，声屏障可以设在面向环境敏感点的施工场地边界上，如果产生噪声的动力机械设备相对固定，也可以设在机械设备附近。
C．加强管理
对交通车辆造成的噪声影响要加强管理，运输车辆尽量采用较低声级的喇叭，并在环境敏感点限制车辆鸣笛。
另外，还要加强项目区内的交通管制，尽量避免在周围居民休息期间作业。
5.6运营管理技术措施
，包括冷热源、输配系统、照明、办公设备、热水能耗等独立分项计量。
，满足绿色建筑标准要求。
，并设置废电池、纸张、玻璃、塑料和金属专用回收箱
，地下室采用电缆桥架，竖向设强弱电竖井，方便维修、改造和更换。
六、绿色建筑的增量投资估算及效益分析
6.1计算基准
本项目增量成本计算基准为满足《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》（SJG15-2005）、《公共建筑节能设计标准深圳市实施细则》（SJZG29-2009）的建筑。
6.2绿色建筑技术增量投资估算
项目建筑面积：
62098m2
为实现绿色建筑而增加的初投资成本：
384.4万元
单位面积增量成本：
61.9元/m2
实现绿建采取的措施
单价
标准建筑采用的常规技术和产品
单价
应用量
应用面积
（m2）
增量成本
（万元）
备注
雨水回收利用系统
15万元/套
无
0
1套
20090.87
15
隔声楼板
50元/m2
无
0
16146.26
62098
227.5
节能灯具
25
62098
155.2
合计
384.4
注：
1、成本增量的基准点是满足现行相关标准（含地方标准）要求的“标准建筑”；
2、对于部分减少了初投资的技术应用，其增量成本按负数计；
3、备注部分填写是否有政府补贴/优惠政策及依据。
本项目按绿色建筑标准每年可节能50%、节水15000吨，同时为工作人员提供舒适高效的生活空间。
七、绿色建筑自查结论
附表1：
方案设计绿色建筑自查表（公共建筑）
承诺
本项目的建设单位（深圳市华溢云计算有限公司）、设计单位（北京市建筑设计研究院有限公司）对项目方案设计中绿色建筑设计内容自查结论的真实性、科学性、合理性负责，并愿意承担相应的责任，特此说明。
项目建设单位（盖章）：
深圳市华溢云计算科技有限公司
项目方案设计单位（盖章）：
北京市建筑设计研究院有限公司
项目方案设计时间：
2016.03
项目基本信息
方案设计绿色建筑自查信息表：
编号
绿色建筑方案设计要求
实施情况简述
自评结果
证明材料
形式审查
1
方案设计文件齐全。
提交方案文本
满足√不满足□
报建文本
2
绿色建筑专篇内容齐全。
提供绿色建筑专篇
满足√不满足□
绿色建筑专篇
场址评估
1
项目选址符合所在地城乡规划，且符合各类保护区、文物古迹保护及相关功能区划的控制要求。
项目选址符合深圳市规划要求
满足√不满足□
报建文本、总平面图
2
场地安全，无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品等污染源、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等有害有毒物质的危害。
无洪涝、滑坡和含氡土壤的威胁，无电磁辐射危害和易燃、易爆危险源的威胁和有毒物质的危害。
满足√不满足□
报建文本、绿色建筑专篇
3
结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采取生态恢复或补偿措施，充分利用表层土。
项目位于城市建成区，充分保留和利用场地内的地形、地物、植物、构筑物等。
满足√不满足□
报建文本、总平面图
控制项
1
建筑设计应避免产生光污染。
采用中空夹胶低辐射玻璃，不对周边环境造成光污染。
满足√不满足□
报建文本、绿色建筑专篇
2
不影响周围居住建筑的日照要求。
区域布局合理及本项目建筑低矮
满足√不满足□
报建文本、绿色建筑专篇
3
场地内无超标污染物排放。
废水、废气、固体废弃物处理达标后排放
满足√不满足□
绿色建筑专篇
4
建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。
造型简洁，构成要素有实际使用功能，装饰性构件较少
满足√不满足□
报建文本、绿色建筑专篇
结论
控制项是否全部满足绿色建筑设计要求。
满足√不满足□
可选项
1
场地内环境噪声要求。
室外声环境满足要求
满足√不满足□
总平面图、绿建说明专篇7.2
2
建筑规划布局应进行自然通风定量分析设计。
场地风环境有利于过渡季、夏季的自然通风及冬季室外行走舒适。
合理布局，场地风环境满足要求
满足√不满足□
总平面图、绿建说明专篇7.3
3
屋面绿化面积占屋面可绿化面积的比例不小于50%。
屋顶绿化比例大于50%
满足√不满足□
报建文本、总平面图
4
场地与公共交通设施具有便捷的联系。
场地内配有自行车停车场
满足√不满足□
报建文本、总平面图、绿建说明专篇7.5
5
地下空间合理开发利用。
设有三层地下室，满足要求
满足√不满足□
报建文本、总平面图
6
公共建筑公共空间的设置。
城市开放公共通道和公共空间，并具有绿化休闲功能
满足√不满足□
报建文本、总平面图
7
无障碍设施设置要求。
设置无障碍坡道等
满足√不满足□
报建文本、总平面图、各层平面图
8
公共建筑的有利朝向。
建筑主朝向为正南北向向
满足√不满足□
报建文本、总平面图
9
建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。
布局和朝向有利于自然通风
满足√不满足□
报建文本、绿建说明
10
建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。
建筑平面布局与空间安排合理，合理布局有可能引起震动的噪声和设备
满足√不满足□
报建文本、总平面图、绿建说明专篇
结论
可选项是否80%以上满足条文要求。
满足_10__项，占总项数的__100_%。
自查结论
方案设计是否满足绿色建筑要求
√是□否
八、附件：
绿色建筑分案设计相关模拟分析专项报告
8.1日照分析
8.1.1参考资料
参考标准
★《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93）（2002年）
★《绿色建筑评价规范》（SZJG-2009）
★《绿色建筑评价技术细则》
★《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012
★《民用建筑设计通则》GB50352-2005
分析资料来源说明
由委托方提供以下资料：
★本项目的总平面图及建筑单体平立剖施工图、设计说明、设计效果图及其他相关资料；
★本项目基地内及周边的地形图。
8.1.2评价标准
住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者的需要等因素确定，对日照评价依据两个标准：
◆标准一：
《绿色建筑评价规范》（SZJG-2009）对住宅日照设计提出了明确的相关要求：
每套住宅至少应有1个居住空间能获得日照，当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。
◆标准二：
《城市居住区规划设计规范》对住宅建筑日照标准规定如下：
住宅日照标准应符合下表1规定，对于特定情况还应符合下列规定：
老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；
在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；
旧改区建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
住宅建筑日照标准
建筑气候区划
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII气候区
Ⅳ气候区
Ⅴ、Ⅵ气候区
大城市
中小城市
大城市
中小城市
日照标准日
大寒日
冬至日
日照时数（h）
≥2
≥3
≥1
有效日照时间带（h）
8～16
9～15
日照时间计算起点
底层窗台面
注：
底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。
本项目为新建宿舍，日照的要求为：
50%的套数大寒日日照不低于3小时。
8.1.3技术路线
软件介绍
日照的分析和评价是一个综合性的问题，它需要用多系统化的思想解决从小区规划、单体设计到环境控制系统等诸多环节的问题。
对于现有建筑的日照进行客观评价，其目的在于更合理的利用现有建筑，本工程采用天正日照分析软件，天正全面解决了全国各地任何时段的日照分析问题，计算科学准确，使用简单方便。
是规划管理、规划设计、建筑设计、房地产开发、规划方案审查及室外采光和园林绿化等领域强有力的日照分析工具。
它主要具有以下功能，如下所示：
天正日照分析软件主要功能框图
主要计算依据
1）真太阳时
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