地坪分包合同书.docx

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地坪分包合同书

建筑工程分包合同

分包项目：

甲方：

乙方：

签订日期：

合同编号：

地坪分包合同

发包方：

（简称：

甲方）

承包方：

班组（简称：

乙方）

乙方身份证号：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，本项目已具备施工条件，乙方到现场进行全面考察，并对施工图纸做了充分研究，对该工程的难易程度和施工环境已作充分了解，双方本着自愿的原则，双方就本工程地坪单项施工承包事项协商一致，特订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、结构类型：

4、质量要求：

合格，符合现行的施工验收规范及建筑工程质量检验评定标准并达到“优质结构”标准。

5、安全文明施工要求：

安全文明标化工程

二、合同承包范围及地坪综合价

2.1承包范围：

设计图纸、会审纪要、甲方拟定的措施作法表、施工过程中的设计变更、技术核定单及通知单等所包括的基层清理、管洞堵塞密实、抹R成型、水泥砂浆找平层、保护层、刚性层（或砂浆面层）、水沟底面及侧面抹灰、梯步及梯步平台抹灰、阳角崁条、梯步栏杆基础、地坪刻纹、养护、材料转运等防水层除外的所有工作。

2.2综合包干单价包括但不限于如下内容：

2.2.1完成本合同2.1条中的所有工程内容；本工程为标化工程，施工过程中必须按照建筑工程标化工程施工，乙方无条件服从甲方的安排清扫乙方材料堆场及施工通道；

2.2.2楼层地面：

管洞堵塞密实、基层用清灰机抓毛清理、浮灰清扫、浇水湿润、扫素水泥浆、充灰饼、抹面找平、养护、材料转运等。

2.2.3防水要求地面：

管洞堵塞密实、基层清理、找平及抹R成型、浇水湿润、扫素水泥浆、充灰饼、抹面找平、养护、材料转运等。

2.3.4楼梯及楼梯平台工作含本合同2.1条内容，含楼梯侧面抹灰、崁条、楼梯栏杆的基础线条砌砖及抹灰。

2.2.5自备除甲方提供机具（施工电梯）以外的所有机具及工具（搅拌机2台、抓地坪机器、斗车、灰盆、滚筒、灰桶、灰铲、灰尺、沙板、抹灰刀等）、低值易耗（广线、扫把、钉子、线锤、水管、水平尺、靠尺等）、劳保用品、工作灯、三级箱后的电缆线、照明工具等。

2.2.6楼层清洁卫生最后交接：

下道工序班组进场，由下道工序班组认为可以接手为准，甲方出具相关纸质交接单。

2.2.7施工期间乙方必须安排一名专职测量放线员配合甲方管理人员的抄平放线等工作。

配备搅拌机操司工人员满足现场施工需要。

2.3综合单价如下：

2.3.1本工程除车库地面外所有地坪综合单价：

元/平米（大写：

/）

2.3.2楼梯综合单价：

元/跑（大写：

圆/）

2.3.3乙方已清楚了解现场及工程实际情况，综合单价包括但不限于完成本工程的一切人工费（含窝工费）、保管费、安全、文明施工费及机具、用具辅助等材料的购买使用费、二次转运费、管理费、协调配合费、赶工费、劳保费、利润及施工期间的一切风险等所有费用，结算时不再调整。

三、质量要求

3.1该工程的质量目标为：

优质结构；

3.2乙方必须保证工程施工质量满足国家相关验收规范并通过现场建设单位、监理单位、质监站、相关检测单位的验收；

3.3严格按照抹灰砂浆配合比制作砂浆，禁止使用失效砂浆及混凝土，如因未严格按照配合比制作砂浆及混凝土或因失效砂浆及混凝土处500元/次违约金并承担一切责任及经济后果；

3.4找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→抹标筋→刷素水泥浆→浇筑细石砼→抹面层拉毛或刻纹→养护，少做一道工序处违约金200元/次。

3.5地坪面与基层结合密实，地坪面平整、密实、无砂眼、无开裂、无空鼓、与墙面交接处阴角清晰顺直，表面拉毛，纹路均匀，压光部分地面光洁，厨卫间管道内无死角。

3.6除人为破坏外地坪出现任何质量问题乙方无条件维修并承担所有费用，执行9.4条相关条款。

本条乙方自己破坏不含在内。

四、工期要求

4.1严格按照甲方排定的《施工进度计划》组织施工，因乙方原因导致节点工期滞后每天按500.00元对乙方进行处罚。

如乙方不能在规定时间完成，除罚款外甲方有权可另行安排其他班组突击，并按合同单价的2倍（或实际发生费用的1.5倍）在乙方劳务费中扣除。

4.2本工程的施工工期，按甲方的分部分项工程工期编排的月阶段进度计划、周进度计划以及节点计划按时完成。

乙方不得以任何借口拖延工期，否则每延期一天罚款500元违约金，因乙方原因导致总工期延迟一天甲方处罚乙方1000元/天违约金，罚款从乙方劳务费中扣除。

4.3乙方在甲方制定的施工工期内，乙方合理的调配人员（含休息、生病、受伤、操作者技术力量差距等因素），如因自身原因造成制定工期滞后按本合同4.2条执行。

4.4乙方应对自供机具随时保养及维护，机械出现故障应立即派人抢修，不得因自供机械故障使制定的工期滞后。

五、计量方式、决算规则、付款方式：

付款前提为乙方达到施工节点，且已完成质量修复整改工作，完全符合施工验收规范及标准要求，完全做到工完料尽场地清，并经甲方验收认可且履行书面手续后才能支付。

5.1计量方式：

按建筑施工图所发生的实际测量方式计量。

5.2决算规则：

总工程量*综合单价-扣款=实际工程款。

5.3付款方式：

5.3.1过程中以甲方与施工单位主合同付款方式为准。

付款至民工专用工薪卡。

5.3.2本工程所有地坪完成后30个工作日付至总工程款扣除所有应扣款项后的80%；

5.3.3遇特殊节期春节甲方扣除乙方所有应扣款项后支付乙方已完工程劳务费的75%；

5.3.4本工程竣工验收合格后30个工作日内甲方付至乙方扣除所有应扣款项后的劳务费98%。

5.3.5剩余工程款2%作为质量保证金，一年质保期满后扣除应扣款项后无息全部付清。

六、甲方权利及义务：

6.1甲方要求乙方必须配备现场代表1名，代表乙方处理现场一切事务，现场代表如达不到甲方要求，甲方有权责令乙方必须予以更换，否者按延误工期进行顶额处理。

6.2向乙方提供工作场地、工程所用主要材料、进行技术交底，组织项目工程例会。

负责协调各工种间的配合工作。

6.3按照本项目管理条例及相关制度对乙方的质量、进度、安全、文明施工工作及生活环境进行监督、检查，并有权要求乙方人员整改，情节严重的可处以100~500元/次的经济处罚。

6.4对乙方材料使用情况进行规范化管理，如发现乙方有浪费材料的行为，甲方有权处200元的违约金，并向甲方支付浪费的材料费的双倍支付赔偿金。

6.5严禁故意浪费、损坏甲方的材料，每天上午、下午下班前应将落地灰清理干净回收利用，若故意损坏建筑材料，甲方将对乙方浪费材料原值的200%处罚乙方。

6.6对乙方施工过程中拆除的洞口临边防护监督恢复，如乙方拒不恢复临边洞口防护，甲方有权处罚乙方违约100元/处的安全违约金。

6.7甲方给乙方下发施工任务通知单或整改通知单，乙方必须在1小时内进行施工和整改。

若拖延、推卸等原因造成本工程工期滞后，乙方自愿承担一切处罚（含业主方对甲方的处罚）。

6.8甲方在楼层中每隔3层设置1个三级配电箱满足乙方施工需要。

乙方必须爱护甲方提供电箱内部一切设施，否者甲方有权处违约金100元/次。

6.9乙方人员进场，甲方按乙方所提供身份证及三级教育购买保险及办理平安卡。

如未办理三级教育及平安卡在本工程受到伤害，甲方将对乙方处违约责任1000元/人次。

七、乙方义务及权力

7.1乙方现场代表，代替乙方处理本工程一切事务，现场代表姓名：

，联系电话：

，管理费由乙方负责。

7.2参与甲方编制的进度计划、材料的编制，并组织实施，提交可行性施工工艺及方案，审批后实施。

7.3负责关于质量、进度、安全、文明施工、环境保护方面的管理。

配备足够人员每天负责施工责任区域的文明施工及清洁卫生收捡等工作。

7.4服从项目部及相关单位的管理，遵守项目部的安全生产、文明施工及环境保护等方面的各项规章制度和项目管理条例。

7.5严格执行施工规范、安全操作规范、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照图纸等有效资料施工，负责本工程的成品保护工作确保顺利验收。

7.6遵守现场管理制度，施工区做到现场垃圾及时清运到指定地点，如乙方拒绝执行，则甲方有权另外找人清运，费用从乙方劳务费中双倍扣除。

7.7甲方要求乙方实施合同承包范围外的工作内容，根据实际情况确认乙方在实施上有优势，甲方可向乙方签发“工程任务通知单”，乙方必须服从，实际发生费用按本合同9.4条执行。

否则乙方每次承担500元/次违约金。

7.8乙方认为自己在施工过程中需要带出施工现场的所有工具和用具必须到甲方登记备案，否则视为甲方所有，乙方无任何理由带离现场。

7.9乙方负责的劳保用品包括：

安全帽、安全带、背心雨衣、鞋、布手套、口罩、绝缘手套等作业中使用劳保用品。

为达到本工程安全文明施工需要，按甲方的要求购买。

7.10乙方在施工过程中做到临边洞口防护即时拆除及时恢复，做到谁拆除谁恢复，确保自身及其他人员安全。

7.11乙方自行承诺：

由于乙方工人少或中途计划进度达不到要求，乙方同意甲方调人突击，产生的费用从乙方的劳务费中扣除。

在施工过程中由于乙方自身原因（如：

无理要求上调单价、劳动力不足、技术力量差、自认为亏本等）要求退场，退场结算按9.3条执行。

7.12如甲方原因影响到乙方施工的，乙方可以直接向甲方公司领导投诉，：

，联系电话：

，如乙方没有投诉，则视为甲方无影响乙方施工的因素存在。

八、安全、文明施工

8.1乙方必须遵守劳动安全生产制度，进场人员必须进行安全教育，严格执行国家劳动安全生产规程和标准，贯彻实施“安全第一，预防为主”的安全生产方针。

杜绝死亡、避免重伤，乙方进场人员必须经过甲方入场教育及三级教育，且登记备案，如有违反一经查实按制度进行处罚违约金100元/人次。

8.2检查和督促“安全三宝”的正确使用及“四口五临边”的防护措施的恢复，施工前乙方进行安全防护检查，没达到相关要求必须立即通知甲方整改或拆除，乙方施工完毕后必须对拆除的防护立即恢复，并通知甲方进行验收，如果乙方擅自拆除，施工后不恢复或者恢复不合格则每处处违约金200元/次。

8.3乙方所有入场作业人员必须身体健康，年龄在18-55周岁之间，相关工种及特种作业并持有效证件上岗，按相关要求进行施工，否则甲方将对乙方处100元/人次违约金。

贯彻执行环境、职业健康管理体系及项目安全生产保证体系。

严格执行有关安全生产法律、法规、标准、规范。

对违反安全管理有关规定，甲方有权责令整改、停工以及终止合同，由此造成的经济损失及法律责任均由乙方承担，甲方将根据造成的影响给予处罚。

8.4乙方现场行走时，必须走专门搭设的人行通道，不得攀爬脚手架、围护网等；严禁向下乱扔杂物，必须用容器集中收好，通过垂直运输机械转运至地面，否则每次处违约金200元/人次。

8.5在生产过程中乙方从业人员因违反《安全生产法》、《劳动法》和《治安管理处罚条例》中的相关规定造成的伤亡事故及经济损失及法律责任均由乙方自行负责。

乙方在本工程任何地方私人财产由乙方负责，丢失甲方概不负责。

8.6对于工伤事故个体，每次工伤费用在叁萬元以内的含叁萬元无论何种原因（另一方人员违规、违法造成乙方伤亡除外）乙方自行承担（包含一切解决费）；每次工伤费用超出3万元，甲乙双方按照7:

3的比例分摊（包含一切费用）；因乙方自身违规操作造成的安全事故、乙方人员自身疾病引起的伤亡由乙方自行负责。

8.7凡是打架斗殴者，一经发现，清理出场并处罚乙方1000元/人次违约金，群体打架斗殴者，甲方对乙方处罚3000元/人次违约金。

若出现伤、亡情况，上报公安机关依法处理。

如果现场分不清责任者，则打架双方的合同签订人必须先行支付各自班组人员医疗等相关费用，待相关部门处理完毕后，其费用由责任方承担，如合同签订人拒绝支付相关费用，则此费先由甲方垫付并从乙方工程款中扣除并且合同签订人按甲方垫付金额的千分之一每天支付滞纳金。

如乙方承包人不积极配合处理此类事件，造成事情的扩大化，甲方可以立即解除合同并执行本合同9.3条结算方式。

8.8凡是乙方原因引起料场、施工现场、运输道路、排水沟等的污染由乙方清理干净，否则按每次200元/次罚款，如乙方不清理，由甲方另安排人员清理，费用从乙方劳务费中扣除。

8.9除甲方已提供的宿舍外，乙方自行解决食宿及交通费用。

乙方在租房过程中须遵守各种社会管理制度，包括消防、治安、卫生、安全等所有的法律法规条例，乙方所有人员在施工现场外发生的一切安全事故、其他责任及纠纷等均由乙方自行承担其经济和法律责任。

九、其他约定：

9.1严禁转包，如乙方转包，则甲方处以乙方5万元的罚款，同时甲方将终止乙方的该合同，结算按本合同9.3条执行。

9.2甲方每次会议乙方现场代表必须按时参加，缺席的罚款1000元每次违约金，迟到的罚款20元/分钟违约金，甲方认为有必要合同签订人参加的周例会、大型现场工作协调会等会议乙方合同签字人必须按时参加，缺席的罚款2000元/次违约金，若乙方人员侮辱或者殴打甲方管理人员，甲方有权对乙方处2000-5000元/次违约金，所有医疗费、误工费及其他费用均由乙方承担，乙方必须立即清除该人员出场，情节严重者将移送司法机关处理。

9.3中途终止合同解决事宜：

甲方按乙方已完合格（并满足甲方的收方计量要求部分）劳务费用的70%付给乙方，由乙方负责民工工资发放，不足金额由乙方合同签订人自行负责，同时终止合同。

另30%工程费用于补贴施工队伍变更所发生的费用及其他各项损失。

在结算人工费的过程中乙方不得唆使民工阻扰施工，出现类似情况由乙方乙方合同签订人担负全部法律责任及经济损失。

9.4工程量变更及非合同内用工：

指除合同工作内外非乙方责任造成的变更及返工；合同外所用计时工指非乙方工作范围外用工。

9.4.1工程变更单次基数为2000元，超出2000元扣除基数由甲方付给乙方劳务费，反之由乙方负责。

9.4.2甲方另行安排的非乙方工作范围内的工作内容用工单价为：

普工120.00元/工日，技工200.00元/工日。

9.5甲方原因或配合总承包方施工安排、自然不可抗拒因素造成15天内停工由乙方负责。

因机械维修、承包方各种原因、停水停电、材料耽搁、工序穿插、政府要求等5天内不能施工造成的停工由乙方负责，超出5天由甲方补助乙方停工人员生活费20元/天*人。

9.6自然不可抗拒因素及人为不可控因素致使本工程无法恢复施工的情况下，合同终止，结算方式按照已完成合格工程量*单价-扣款=总工程款，此条人为不可控因素排除乙方自身因素。

9.7甲方可以通过发工作联系函、通知、手机短信、会议纪要、QQ邮箱等方式传达信息，其中任何一种方式所传达的信息，如乙方无回应均视为乙方已经收到并明白甲方表达的意思。

9.8甲方管理人员在检查分项工程时,乙方相应的管理人员和班组长必须在场,并对甲方管理人员提出的问题及时整改,如对甲方提出的问题不及时整改,甲方将处以乙方500元/次的罚款，同时甲方将另行组织人员进行整改，产生的费用另加20%的管理费从乙方劳务费中扣除。

9.9甲乙双方严格按照本合约相关条款执行，遵守本合约内容。

十、特别强调：

所有问题只能通过正常渠道以合理合法的方式解决。

不管是生产区还是生活区，不管什么原因，如出现聚众闹事（如围攻办公室、封大门、阻断道路交通等）、打架斗殴、拉闸断电、爬塔吊、跳楼等现象，将视其情节轻重对乙方处以每次3000~10000元的罚款，情节严重者将坚决移交当地公安机关依法追究其刑事责任。

十一、乙方罚款及扣款，项目通知乙方，乙方拒绝签字甲方有权在结算中一并扣除。

十二、其它未尽事宜,由甲、乙双方协商解决，协商未果，甲、乙双方均同意向本工程所在地地方人民法院起诉。

十三、合同生效:

合同自双方代表签字之日起生效，各自承担市场经济风险及自行开支及不可预见费用，施工过程中不得以任何理由要求甲方调整单价。

合同终止:

双方义务履行完毕后失效，合同附件与本合具备同等法律效力。

本合同一式贰份,甲方壹份,乙方壹份。

甲方：

甲方代表（签字）：

乙方（签字）：

（手印）

联系电话：

联系电话：

QQ号码：

（乙方身份证复印件附后）

年月日年月日