1#楼一单元东户35层.docx
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1#楼一单元东户35层
住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 总 页第 页
工程名称
神华北电返迁项目住宅小区一期工程1#综合楼
检查项目及部位
楼梯间
建设单位
神华北电胜利能源有限公司
开竣工日期
2013年4月21日2013年 月 日
施工单位
赤峰市平庄建筑工程有限公司
监理单位
内蒙古华远建设项目管理有限公司
序号
验收项目
验收内容
验收记录及结论
1
外墙
窗角斜裂缝、墙面裂缝
符合设计要求及规范规定，合格。
2
栏杆及护栏安装
材料规格、栏杆稳定性及表面质量、防攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距
符合设计要求及规范规定，合格。
3
楼（电）梯、通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽
公用走道净高
符合设计要求及规范规定，合格。
4
地下室
5
其它
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
其它单位
验收人员：
（公章）
年 月 日
验收人员：
（公章）
年 月 日
验收人员：
（公章）
年 月 日
验收人员：
（公章）
年 月 日
住宅工程分户验收汇总记录
工程名称
神华北电返迁项目住宅小区一期工程1#综合楼
总户数
28户
建设单位
神华北电胜利能源有限公司
验收户数
28户
施工单位
赤峰市平庄建筑工程有限公司
监理单位
内蒙古华远建设项目管理有限公司
内容
验 收 情 况
每户验收项目
全部符合设计要求和规范规定，验收合格。
公共部分
全部符合设计要求和规范规定，验收合格。
功能性试验
全部符合设计要求和规范规定，验收合格。
验收结论
全部符合设计要求和规范规定，验收合格。
备注
建设单位：
（公章）
项目负责人：
年 月 日
监理单位：
（公章）
总监理工程师：
年 月 日
施工单位：
（公章）
项目经理：
年 月 日
其它单位：
（公章）
单位负责人：
年 月 日
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
总 页第 页
工程名称
神华北电返迁项目住宅小区一期工程1#综合楼
房（户）号
1#楼 二单元 户
建设单位
神华北电胜利能源有限公司
开竣工日期
2013年4月21日～2013年 月 日
施工单位
赤峰市平庄建筑工程有限公司
监理单位
内蒙古华远建设项目管理有限公司
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
楼地面、墙面和顶棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
楼地面，墙面和顶棚均无裂痕、空鼓、脱皮、地面起砂、墙面爆灰等现象，符合设计要求及规范规定，合格。
2
门窗、护栏
窗台高度、门窗开启、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度；门口尺寸、门安装质量
符合设计要求及规范规定，合格。
3
防水工程
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
屋面、卫生间等防水地面、外墙均无渗漏现象，符合设计要求及规范规定，合格。
4
室内空间、构件尺寸
室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸
室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸符合设计要求及规范规定。
5
外墙保温
设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理
符合设计要求及规范规定，合格。
6
水暖安装
管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀
水暖设备和管道符合设计要求及规范规定，合格
7
电气
插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置
符合设计要求及规范规定，合格。
8
其它
分户验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
其 它 单 位
验收人员：
（公章）
年 月 日
验收人员：
（公章）
年 月 日
验收人员：
（公章）
年 月 日
验收人员：
（公章）
年 月 日
住宅工程质量分户验收记录表
（一）
分户验收户型示意及检查定位图
单位工程名称:
1#楼二单元户
户型:
三室两厅一厨一卫总 页第 页
制图人员（建设单位）
年月日
监理单位
年月日
施工单位
年月日
其他单位
年月日
制图说明：
1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）；
2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表
（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；
3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表
（二）
楼地面、墙面、顶棚检查表
单位工程名称：
神华北电返迁项目住宅小区一期工程1#返迁楼
房（户）号：
二单元户总 页第 页
房间编号
墙面
楼地面
顶棚表观质量
结论
东
南
西
北
找平层
结构层
1
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
2
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
3
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
4
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
5
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
6
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
7
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
实测7房间,不合格0房间
须整改处理房间及原因:
无
整改结论：
无
检查人员（建设单位）
年月日
监理单位
年月日
施工单位
年月日
其他单位
年月日
填表说明：
1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；
2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。
空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格，反之为不合格；
3、顶棚要求阴角顺直、表面平顺。
顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；
4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
住宅工程质量分户验收记录表（三）
门窗及其安装检查表单位工程名称：
神华北电返迁项目住宅小区一期工程1#返迁楼
房（户）号：
二单元户总 页第 页
门窗编号
窗台
高度
玻璃层数
门窗开启性能及
密封条安装
结论
C-1
900
2
符合要求
合格
C-2
900
2
符合要求
合格
C-3
450
3
符合要求
合格
C-4
300
3
符合要求
合格
C-5
300
3
符合要求
合格
M-1
∕
∕
符合要求
合格
实测门1窗5不合格0
须整改处理门窗及原因无
整改结论
检查人员（建设单位）
年月日
监理单位
年月日
施工单位
年月日
其他单位
年月日
填表说明:
1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。
楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；
2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”，反之，填写“不符合要求”；
3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合设计要求”，反之，填写“不符合设计要求”；
4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；
5、门窗安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度应≤3mm；表面应洁净，无划痕、碰伤。
住宅工程质量分户验收记录表（四）
栏杆及护栏检查表
单位工程名称：
神华北电返迁项目住宅小区一期工程1#综合楼
房（户）号：
二单元总 页第 页
栏杆编号
材料规格
栏杆稳定性及表面质量
防攀爬措施
栏杆高度
竖杆净距
结论
窗护栏-1
不锈钢管：
Φ38mm/Φ19mm
符合要求
安装符合要求
1150mm
≤110mm
合格
窗护栏-2
不锈钢管：
Φ38mm/Φ19mm
符合要求
安装符合要求
1150mm
≤110mm
合格
窗护栏-3
不锈钢管：
Φ38mm/Φ19mm
符合要求
安装符合要求
1150mm
≤110mm
合格
检查发现不符合要求0处
须整改处理栏杆及原因
整改结论
检查人员（建设单位）
年月日
监理单位
年月日
施工单位
年月日
其他单位
年月日
填表说明：
1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求，反之，为不符合设计要求；
2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之，为不符合要求；
3、防攀爬措施，现场实际未有违反现行规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容；
4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格；
5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格；
6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查录。
住宅工程质量分户验收记录表（五）
防水工程检查表
单位工程名称：
神华北电返迁项目住宅小区一期工程1#综合楼
房（户）号：
二单元户总 页第 页
防水部位编号
检查记录
结论
卫生间（7）
进行了蓄水试验，无渗漏现象，符合规范要求
合格
检查发现有渗水共0处
须整改处理及产生渗水原因分析
整改结论
检查人员（建设单位）
年月日
监理单位
年月日
施工单位
年月日
其他单位
年月日
填表说明：
通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。
住宅工程质量分户验收记录表（七）
公共部分检查表单位工程名称：
神华北电返迁项目住宅小区一期工程1#综合楼
抽查部位：
楼梯间总 页第 页
序号
项目
检查记录
结论
1
材料质量
材料质量证明文件齐全，符合设计要求及规范规定。
合格
2
栏杆安装
栏杆安装牢固，符合设计要求及规范规定。
合格
3
楼梯梯段（通道）净宽
符合设计要求及规范规定。
合格
4
楼梯休息平台尺寸
符合设计要求及规范规定。
合格
5
相邻踏步宽偏差
符合规范规定。
合格
6
相邻踏步高偏差
符合规范规定。
合格
检查发现不符合要求0处
须整改处理及原因
整改结论
检查人员：
（建设单位）
年月日
监理单位
年月日
施工单位
年月日
其他单位
年月日
填表说明：
1、材料质量，现场外观检查（材料证明文件等资料检查）与设计图纸相符，在检查记录中填写“与施工图纸相符”或“与设计变更联系函相符”，并在结论栏中填写“符合要求”，反之，填写“与施工图纸不相符”或“与设计变更联系单不相符”，“不符合要求”；
2、栏杆安装应根据住宅工程质量分户验收记录表（四）栏杆及护栏检查表；
3、尺寸偏差：
踏步宽与设计值允许偏差±10mm，踏步高与设计值允许偏差±5mm，相邻踏步宽偏差允许值为20mm，高偏差允许值为10mm。
未违反强制性条文且实测值在上述允许偏差范围内，结论为合格，反之，检查记录中明确记录且结论栏目填写不合格；
4、本表为住宅工程质量分户验收记录（公共部位）配套检查记录表。
分户验收检查表（室内给排水采暖卫生器具）（八）
单位工程名称：
神华北电返迁项目住宅小区一期工程1#综合楼房（户）号:
二单元户总 页第 页
项目
验收内容
检查记录
结论
室内给水系统
管道材质、型号规格
√
√
合格
水表安装
√
合格
冷、热水安装
√
√
合格
支架（吊架）
阀门
√
√
合格
管道渗漏
√
√
合格
室内排水系统
管道材质、规格
√
√
合格
坡度
√
√
合格
管件
√
√
合格
支架、吊架
√
√
合格
管道渗漏
√
√
合格
阻火圈（或防火套管）
卫生器具
卫生器具安装
合格
卫生器具给水配件安装
合格
卫生器具排水管道安装
√
合格
排水栓与地漏
合格
室内采暖系统
散热器支管的材质、型号规格
房间名称
客厅
主卧
次卧
厨房
卫生间
餐厅
次卧
合格
设计（D）
（PPR）
√
√
√
√
√
√
√
实际（D）
（PPR）
√
√
√
√
√
√
√
散热器器片规格、数量
设计（S）
（TZY-600-8-WS）
√
√
√
√
√
√
√
合格
实际（S）
（TZY-600-8-WS）
√
√
√
√
√
√
√
地辐射采暖集（分）水器安装
设计（S）
（）
实际（S）
（）
散热器安装及表面涂漆
√
√
√
√
√
√
√
合格
支架（吊架）
√
√
√
√
√
√
√
合格
坡度
√
√
√
√
√
√
√
合格
阀门
√
√
√
√
√
√
√
合格
管井热计量表安装
√
合格
管道渗漏
√
√
√
√
√
√
√
合格
检查发现不符合要求0处。
须整改处理及原因
检查人员：
（建设单位）
年月日
监理单位
年月日
施工单位
年月日
其他
年月日
整改结论
水、暖部分填表说明：
1、对室内给水、排水、卫生器具各验收项目相应的各条验收内容，只对厨房和卫生间所涉及的相应内容进行记录即可，每个厨房、卫生间各算一个检查点，当判定合格时各打一个“√”，反之则打“×”。
2、对室内采暖系统相应的各条验收内容，应对各房间所涉及的相应内容进行记录，每个房间算一个检查点，当判定合格时各打一个“√”，反之则打“×”。
对散热器的验收应将其在各房间设计的散热器支管的材质、外径、器片的规格、数量均应对照设计图纸如实填写清楚，并对其安装质量及表面防腐涂漆进行检查。
3、当检查记录中各检查点全部判定为合格时，“结论”这一栏才能填写“合格”。
4、将公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）的每一层按照一个房间对待，故楼梯间（电梯间）的每一层算一个检查点，当各条验收内容判定合格时各打一个“√”，反之则打“×”。
5、室内消火栓系统包括一层大厅及楼梯间（电梯间）内消火栓系统，每一处消火栓算一个检查点，当各条验收内容判定合格时各打一个“√”，反之则打“×”。
分户验收检查表（室内电气工程）（九）
单位工程名称：
神华北电返迁项目住宅小区一期工程1#综合楼
房（户）号:
二单元户总 页第 页
项目
验收内容
检查记录
结论
插座的选用、接线
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
合格
插座
√
√
√
√
√
√
√
√
合格
插座的安装
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
合格
√
√
√
√
√
√
√
√
合格
插座距采暖（热水）管、煤气管、表的位置与距离
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
合格
√
√
√
√
√
√
√
√
合格
开关
开关的选用、通断位置、接线
√
√
√
√
√
√
√
√
合格
开关安装
√
√
√
√
√
√
√
√
合格
灯具
灯具的安装、接线
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
合格
配电箱
配电箱安装
√
√
合格
配电箱内接线及开关动作
√
√
√
√
√
√
合格
等电位
联结
卫生间局部等电位联结
√
合格
检查发现不符合要求0处
须整改处理及原因
整改结论
检查人员：
（建设单位）
年月日
监理单位
年月日
施工单位
年月日
其他单位
年月日
电气部分填表说明：
1、对“插座、开关、灯具”各验收项目相应的各条验收内容，每个房间的每一个“插座、开关、灯具”各算一个检查点，均应逐个进行检查记录，当判定合格时各打一个“√”，反之则打“×”。
2、对“配电箱”相应的各条验收内容无论各套住宅的照明配电箱在户内安装还是在楼梯间内安装，其检查记录均应填写在表格“住宅工程质量分户验收检查表（室内电气工程）”中，而“公用水电部分验收记录”中的配电箱一项主要指楼梯间内的总配电箱、各单元配电箱、电表箱等。
每个配电箱各算一个检查点，均应逐个进行检查记录，当判定合格时各打一个“√”，反之则打“×”。
3、对“等电位联结”相应的“卫生间等电位联结”，每个卫生间算一个检查点，均应逐个进行检查记录，当判定合格时各打一个“√”，反之则打“×”。
4、当检查记录中各检查点全部判定为合格时，“结论”这一栏才能填写“合格”。
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