三亚国美项目办公生活区及民工生活区临建方案.docx
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三亚国美项目办公生活区及民工生活区临建方案
项目部办公、生活区及民工生活区
建设方案
项目名称：
三亚国美酒店项目
施工单位：
中铁城建集团
编制：
闫国毕
审核：
审批：
二○一六年一月四日
1.编制依据···················································1
7.项目部办公、生活区及民工生活区安全文明及消防···············8
国美酒店项目驻地、办公区及民工生活区建设施工方案
1、编制依据
彩钢活动板房搭设方案，编制依据如下：
1.1、建设单位提供的场地规划
1.2、《钢结构设计规》（GB50017-2014）
1.3、《屋面工程技术规》
1.4、《省施工现场管理规定》及公司《施工现场管理规定》
1.5、公司《企业文化建设标准化模块规手册》（2015版）
1.6、彩钢活动板房搭设依据图纸及要求进行编制
1.7、彩钢活动板房根据通用结构进行制作、安装
2、工程概况
本项目位于省市海棠湾C6片区D-3-4地块，总用地面积13092.91平方米，容积率≤0.40，项目定义为集豪华酒店、餐饮会议及休闲为一起的具有世界水平的滨海休闲度假胜地。
本项目分二个阶段开发，其中一期为别墅群，二期为部分别墅及五星级酒店。
3、项目部地理位置
本项目位于省市海棠湾C6片区D-3-4地块，毗邻海棠南路。
4、项目部办公、生活区及民工生活区建设方案
4.1、材料及简要做法：
采用岩棉彩钢板活动房，吊顶材料为600*600的石膏板，板房所有条形基础为300×300mmC20混凝土浇筑而成。
首层办公室房心回填后铺设50mm厚C15垫层，铺设白色地砖，厨房、卫生间铺设白色防滑地砖,二层铺贴1200*300cm的复合木地板。
由于地区濒临海边，台风频繁，活动板房增设防台风措施，屋面纵向搭设5排钢管，横向间隔3米搭设钢管，纵横钢管用扣件成整体，并在地面预埋钢环，钢环与屋面横向钢管之间用钢丝绳紧固。
4.2、项目部办公、生活区临建布置：
为保证工程的顺利进行，根据项目部的人员需求，新建1栋12间双层活动板房，一层为办公区，二层为宿舍区；1栋6间单层活动板房，为现场项目经理、项目书记、计财部办公区及会议室，1栋6间单层活动板房，为卫生间、厨房及餐厅，搭设一间4平方米的门卫室。
活动板房建筑面积约698m2,驻地地面全部进行地面硬化，处理方式为：
先夯实场地沙土作为垫层，浇筑100厚C20砼作为面层，室采用普通地面砖铺设，厨房、餐厅及卫生间均采用防滑地面砖铺设，厨房设置防鼠门（厨房门用铁皮镶在其表面，包括门框，门与门框、门的底边与地面间隙小于6毫米）、防鼠网（食堂、厨房的窗户、排气扇、通气孔、排水孔等各种管道加40目网眼的铁丝网）及防鼠板（在厨房的出入口设置防鼠板），厨房使用瓶装液化气，在厨房外侧砌筑专用气瓶间，气瓶间的高度不小于2.2米，地面平整，并且高出场外地坪，气瓶间门窗向外开放，与厨房之间不得设置联通的门窗洞口。
场地设置绿化带环绕，并修建篮球场地。
4.2.1、办公室主要布置
为保证各职能办公室能更好的完成各自的工作，在各职能办公室必须上墙相应的岗位职责牌及其图表，如：
会议室应布置总平面布置图、施工进度计划图和项目组织机构图等；工程技术部应布置总平面布置图、施工进度计划图、主要人员岗位职责牌等，其他各部门根据各自职能分别进行。
4.3民工生活区临建布置：
4.3.1、施工阶段劳动力资源分析：
本工程总建筑面积约为10万平方米，工期2年，分二期进行施工。
按业主施工节点要求，项目各个施工阶段人员分析见下图：
4.3.1.1、施工阶段高峰期各班组人数图。
4.3.1.2、施工各时间段人员统计图。
由上图可以看出，施工高峰期在2016年11月至2017年1月份，高峰期人数为595人。
4.3.2、生活区板房建设：
为保证工程的顺利进行，根据施工各个阶段的人员需求，新建总承包单位民工生活区和分包单位民工生活区。
其中总承包单位民工生活区新建4栋6间双层活动板房作为职工宿舍，共46间宿舍，按每间6人，共容积276人，新建1栋6间单层活动板房，为男卫生间、女卫生间及女浴室，男浴室设置2间房在第4排宿舍一楼；1栋7间单层活动板房，设置3个食堂，1个储藏间及餐厅，餐厅可作为农民工业余学校，新建3间活动板房，作为小卖部及娱乐室，搭设宽10米，长23米彩钢瓦工人用餐棚，活动板房建筑面积约1247.9m2。
分包单位生湖区新建6栋6间双层宿舍，1栋作为卫生间、浴室。
共有宿舍58间，按每间6人入驻，共容积348人。
分包生活区不设置食堂，民工食堂统一设置在总包民工生活区。
整个项目民工生活区共容积624人，高峰期民工为595人，本临舍满足各个阶段人员住宿要求。
大门处布置4平方米门卫室。
整个生活区共建宿舍104间，施工高峰期人员595人，住宿宿舍100间（其中6间作为分包办公室兼宿舍），剩余4间宿舍作为机动用房。
整个生活区板房由总包统一分配，如仍不能满足施工要求，后续在已预留场地进行补建。
4.3.3、生活区地面全部进行地面硬化，处理方式为：
先夯实场地沙土作为垫层，面层为10㎝厚的C20砼，室采用普通地面砖铺设，厨房、餐厅及卫生间均采用防滑地面砖铺设。
厨房设置防鼠门（厨房门用铁皮镶在其表面，包括门框，门与门框、门的底边与地面间隙小于6毫米）、防鼠网（食堂、厨房的窗户、排气扇、通气孔、排水孔等各种管道加40目网眼的铁丝网）及防鼠板（在厨房的出入口设置防鼠板）。
厨房使用瓶装液化气，在厨房外侧砌筑专用气瓶间，气瓶间的高度不小于2.2米，地面平整，并且高出场外地坪，气瓶间门窗向外开放，与厨房之间不得设置联通的门窗洞口。
4.3.4、宿舍主要布置
为保证民工有一个整洁有序，安全舒适的生活环境，每间宿舍贴宿舍纪律及安全注意事项，宿舍设置空调和储物柜。
5、项目部办公、生活区及民工生活区用水布置
5.1、项目部办公、生活区用水布置：
5.1.1、项目部驻地生活用水采用自来水，由海棠南路旁既有项目部驻地生活用水进行接驳，接驳长度约为100米。
5.1.2、项目部场设施的地面，主要通道实现硬底化，道路坚实，平整畅通，地面无积水，
5.1.3、项目部场外均设有明沟组成的完善的平面排水系统，场排水沟宽240mm,采用复合材料盖板。
南侧围墙外设置400宽排水沟，均采用20水泥砖砌筑，M7.5砂浆抹面，排水通畅，无积水。
生活污水的排放遵循清污分流、雨污分流的原则，各种废油、废液集中储积，集中处理，严禁乱流乱淌，污染水源，破坏环境。
食堂废水按规定设置隔油池，定期处理油污，污水经过处理后排入化粪池。
驻地生活产生的经过处理的废水严禁随意排放，必须排入化粪池。
现场厕所采用封闭式，并经常冲洗，化粪池经常清理。
废弃垃圾中不得含有有毒有害物质，避免雨水冲洗后对地表、地下水造成污染。
5.2、民工生活区用水布置：
5.2.1、生活区生活用水采用自来水，由项目部驻地大门处施工道路旁接驳点引出，接驳长度约为120米。
5.2.2、生活区场设施的地面，主要通道实现硬底化，道路坚实，平整畅通，地面无积水。
5.2.3、生活区场设有明沟、暗沟组成的完善的平面排水系统。
水沟宽240mm,采用复合材料盖板。
在总包生活区设置隔油池和化粪池。
排水沟采用水泥砖砖砌筑，墙厚240mm，M7.5砂浆抹面，排水通畅，无积水。
生活污水的排放遵循清污分流、雨污分流的原则，各种废油、废液集中储积，集中处理，严禁乱流乱淌，污染水源，破坏环境。
食堂废水按规定设置隔油池，定期处理油污，污水排入化粪池，化粪池每月定期用抽粪车抽排，每月清理。
生活污水由排水沟排至污水沉淀池，安装提升泵排至海棠南路市政污水井，雨水自由排放。
6、项目部办公、生活区及民工生活区用电布置
本驻地用电主要采用业主提供网电、驻地用电由业主提供的500KVA变压器引入。
驻地用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规》及其他用电安全规的要求。
用电采用TN-S系统（三相五线制），设专用保护零线（PE线），实行三级配电、两级保护。
总配电箱设过载、短路保护和漏电保护开关，分配电箱设过载、短路保护，开关箱做到设过载、短路保护，做到一机一闸一漏电保护。
各配电箱、开关箱均采用金属制作，有门有锁，专人管理，箱电器选用优秀产品。
干线架空或埋地敷设，支线敷设符合要求。
6.1、项目部办公生活区照明用电及负荷计算表
机械名称
额定功率（W）
相数
电压（V）
数量
总功率（KW）
1．5P空调
750
两相
220
27
20.250
2.5P空调
2000
三相
380
3
6
冰箱
800
两相
220
1
0.8
冰柜
1500
两相
220
1
1.5
洗衣机
500
两相
220
2
1
消毒柜
1000
两相
220
1
1
室荧光灯
36
单相
220
52
1.872
室外灯
100
单相
220
5
0.5
大功率照明灯
1000
三相
380
2
2
油烟机
800
两相
220
1
0.8
热水器
4000
两相
220
2
8
电脑
350
两相
220
30
9
电视机
500
两相
220
2
1
饮水机
400
两相
220
24
9.6
其他
3000
两相
220
1
3
合计
66.322
根据用电设备的实际需要，采用计算式：
Smp=Kx∑Pem/cosφ（KVA）＝K1∑P1/cosφ
∑P1＝66.322KWK1=0.6cosφ＝0.75
总的负荷为：
Smp＝0.6*66.072/0.75＝53.0576KVA
6.2、民工生活区照明用电及负荷计算表
机械名称
额定功率（W）
相数
电压（V）
数量
总功率（KW）
1．5P空调
750
两相
220
54
40.5
冰箱
800
两相
220
2
1.6
冰柜
1500
两相
220
2
3
洗衣机
500
两相
220
2
1
消毒柜
1000
两相
220
1
1
室荧光灯
36
单相
220
126
4.536
室外灯
100
单相
220
5
0.5
大功率照明灯
1000
三相
380
2
2
油烟机
800
两相
220
1
0.8
电视机
500
两相
220
1
0.5
饮水机
1000
两相
220
4
4
其他
3000
两相
220
1
3
合计
62.436
根据用电设备的实际需要，采用计算式：
Smp=Kx∑Pem/cosφ（KVA）＝K1∑P1/cosφ
∑P1＝62.436KWK1=0.6cosφ＝0.75
总的负荷为：
Smp＝0.6*62.436/0.75＝49.9488KVA
由于项目生活区用电总负荷为53.0576KVA，总包民工生活区用电总负荷为49.9488KVA，分包单位生活区用电和总包民工生活区一致。
整个临建设施用电总负荷约为153KVA，用电从业主提供500KVA变压器引入一级配电柜，再由一级变压柜引导项目部驻地，主电缆采用铜缆120平方毫米，铝缆150平方毫米。
6.3、驻地用电由现场专业电工安装、维修及拆除临时用电工程，必须持证上岗。
6.4、对各类用电人员进行安全教育、安全用电基本知识及所用设备的性能，使用设备前必须穿戴和配备好相应的劳动防护用品，并检查电气装置和保护设施是否完好。
6.5、配电箱应设置室总配电箱和室外总配电箱、分配电箱、开关箱，实行分级配电，所有用电开关均需使用防爆开关。
6.6、用电设备配备有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸一漏”制。
严禁用同一个开关器直接控制二台及三台以上用电设备（含插座）。
6.7、用电线路、配电箱、用电设备必须由专业电工定期管理，定期检修。
6.8、作业完毕业要把电闸拉下，锁好配电箱，配电箱不允许放置任何物件、工具。
7、项目部办公、生活区及民工生活区安全文明及消防
7.1、项目部办公、生活区及民工生活区安全措施
7.1.1、项目经理部基地采用栅栏围墙，围墙做到封闭严密，完整牢固，美观大方。
7.1.2、明确各区域的卫生责任人，符合卫生标准，建立健全安全、保卫制度，建立来访登记制度，落实治安、防火管理责任人。
7.1.3、项目部人员分别佩带工作卡。
7.1.4、经常组织员工进行一引起有益的、积极健康的文娱活动，禁止赌博、打架、酗酒、耍流氓，防止犯罪的事情发生。
7.2、项目部办公、生活区及民工生活区、分包生活区消防措施。
临时设施区每100㎡配备两个4L二氧化碳灭火器。
由于民工生活区、分包生活区建筑面积大于1200平方米，配备专供消防用的太平桶、水池、砂池等消防器材。
项目办公、生活区配备2个消火栓，民工生活区配备3个消火栓，分包生湖区配备3个消火栓，消火栓消防水管为DN100，消防栓间距不大于120米，最大保护半径小于150米。
消火栓配件、水带等确保数量充足。
7.2.1、建立消防组织，设立防火小组和义务消防队，建立完善的消防安全制度，对员工进行消防安全教育，进行定期和经常性的防火检查，及时消除火灾隐患。
项目部成立消防领导小组，由项目经理担任组长，专职安全主任担任副组长，项目安全员及各相关班组班长、其他项目管理人员担任组员。
7.2.2、项目部定期进行消防安全教育，要求项目部全体人员参加；定期举行灭火器使用学习、使用和现场灭火的演习。
杜绝灭火器材真空部位。
7.2.3、项目部设置专职防火巡视员，一旦发现火情或危险，立即报警。
7.2.4、项目部办公、生活区及民工生活区按规及消防要求合理设置灭火器材。
7.2.5、项目部办公、生活区及民工生活区做好临时消防龙头和消防水池、防火砂池。
7.2.6、现场禁止随意使用明火，动火作业必须履行专职安全员审批制度。
7.2.7、材料保管：
对储存物品进行火灾危险性的分类并分开存放，各种易燃易爆物品应单独设库存放。
8、环境保护措施
项目部生活区、办公区，民工生活区房屋设施的布置在指定规划的区域，避免因临时工程修建的随意性而破坏规划施工。
车辆按已规划道路行驶，严禁超越规定线路乱行驶，压坏草地、植被。
驻地生活、办公区房屋工程临时占地不擅自占用规划用地，保护房屋周边树木、不开挖采石取土，材料、废弃物不得于林下堆放，项目施工结束后做好抚育与恢复工作。
生活区临时工程的修建，本着方便生活、利于生产，少占植被地的原则，统筹安排，合理规划。
生活区要相对集中，选择避风向阳，交通方便距水源近的地段修建，设公共卫生间。
集中建垃圾站、废水净化池、化粪池，按照环保部门的要求，定期清理，避免生活垃圾污染环境。
注意夜间的噪音影响,尽量采用低噪音设备。
少数高噪音设备尽可能不在夜间作业，必须在夜间从事有噪音污染的施工应先通知附近居民,以征得附近居民的理解，如有可能采取限时作业措施。
对不符合尾气排放标准的机械设备，不能使用。
严禁在项目部驻地大吵、大闹。
9、图表（附后）
1、总平面布置图
2、项目办公区平面布置图
3、民工生活区平面布置图
4、临建施工进度计划
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