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关于购房合同范文合集7篇
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关于购房合同范文合集7篇
购房合同篇1
1.检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。
2.房子宏观规划（主要是外部环境）要详细约定。
如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。
3.约定房子面积。
建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
4.交房时间和预期交房条件要具体明确。
比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。
注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。
5.明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
6.房子的保修期限和范围。
依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。
购房合同篇2
甲方：
乙方：
一、甲方愿意将新都市花园东区经适房16号楼二单元10楼东户三室两厅两卫，面积128.43平方米房子买给乙方。
二、房款总价￥29.3000万元（人民币）大写：
贰拾玖万叁仟元整，房款不包含进户费用。
三、乙方付款程序
（1）乙方在上交购房资料同时付给甲方定金￥5万元整，大写：
伍万元整。
（2）乙方在新都市花园领取钥匙时将剩余购房款￥24.3000元，大写：
贰拾肆万叁仟元给甲方付清。
四、在签订购房合同之前所有房屋资料办理过程由甲方负责，乙方协助。
五、在开发办交钥匙时，甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料。
甲乙双方如未按以上条款履行，负相应法律责任。
甲方签名：
乙方签名：
担保人签名：
签订时间：
20__年7月27日
购房合同篇3
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲X双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况该房屋坐落于____市区（县）该房屋为：
楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，装修状况。
第二条房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权的，甲方应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：
。
第三条房屋用途该房屋用途为：
。
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
（一）甲方应向乙方出示有效身份证。
（二）乙方应向甲方出示有效身份证或营业执照，并在合同签订时提供复印件一份。
第五条租赁期限
（一）房屋租赁期自年____月____日至年____月____日，共计________年个月。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求，征得同意后甲X双方重新签订房屋租赁合同。
第六条租金
（一）租金标准：
元月，元季度。
，房屋租期每满________年，根据市场变化情况，双方可协商对租金进行调整。
（二）租金支付方式：
租金需在入住前支付，乙方必须在前（□月□季）末，将下（□月□季）租金打入甲方指定账户。
帐号为：
第七条房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：
20元（大写：
贰仟元）。
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担（√□水费
√□电费
√□电话费
√□电视收视费
√□供暖费
√□燃气费
√□物业管理费
√□▁其它应由租方承担的费用▁）等费用。
乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
第九条房屋的交付及返还
（一）交付：
甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）返还：
租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲X双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
甲X双方应结清各自应当承担的费用。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十条房屋及附属设施的维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
（二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
（三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十一条禁止乙方对房屋进行转租以及与他人合租。
第十二条禁止乙方对房屋进行拆改变动。
第十三条所有权变动
（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于
第三人购买的权利。
（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
（一）经甲X双方协商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲X双方互不承担违约责任：
1、该房屋因____市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给
第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他：
第十五条违约责任
（一）甲方有本合同
第十四条
第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。
（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前____日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的％支付违约金。
（三）乙方有本合同
第十四条
第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。
（四）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
（五）乙方承诺租赁期在________年以上，未达到________年的，乙方需支付违约金元。
若乙方提前退租，必须提前30天通知甲方，并支付违约金元。
（六）其他：
第十六条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项本合同经甲X双方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一式两份，其中甲X双方各执一份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）签章：
承租方（乙方）签章：
住所：
住所：
证照号码：
签约时间：
________年____月____日签约地点：
证照号码
购房合同篇4
甲方：
_______________（简称甲方）身份证号码：
_____________________
买方：
_______________（简称乙方）身份证号码：
_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。
（详见土地房屋权证第_______________号）
第二条上述房产的交易价格为：
单价：
人民币________元/平方米，总价：
人民币___________元整（大写：
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，__市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）_________________购买方（乙方）__________________
身份证号码：
__________________身份证号码：
___________________
地址：
___________________地址：
____________________
邮编：
___________________邮编：
____________________
电话：
___________________电话：
____________________
代理人（甲方）_________________代理人（乙方）_________________
身份证号码：
___________________身份证号码：
___________________
见证方：
_________________
鉴证机关：
_________________
地址：
_________________
邮编：
_________________
电话：
_________________
法人代表：
_________________
代表：
_________________经办人：
_________________
日期：
_______年____月____日鉴证日期：
_____
__年____月____
购房合同篇5
甲方：
洛____县河南农贸市场拆迁工程处
乙方：
联系电话：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《洛____县秦唐______市棚户区迁建实施方案的通知》、《洛____县秦唐______市棚户区土地及房屋征迁补偿办法》等相关法律和文件规定。
对洛____县秦唐______市棚户区改造项目中选择产权置换的被拆迁户，经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议。
第一条甲方提供房屋的基本情况：
房屋位于在柳林__庭院保障性住房小区号楼单元楼户，建筑面积平方米，房屋用途为住宅，属框架结构，装修程度为毛坯房。
第二条乙方付款方式和时间：
乙方在秦唐__棚户区房屋位置为：
，面积为：
，评估价为：
。
乙方自愿放弃货币补偿，选择产权置换，置换房屋面积为：
单价为：
2450元平方米，合计：
元。
原房屋评估价和置换房屋价值差价为：
元。
方应在__________年____月____日将差价（人民币）元整（:
元）交付甲方，甲方开出收款收据给乙方，并注明收款数额及款项用途。
后由甲方交给乙方房间钥匙购房合同、发票及其它相应的票据等。
第三条甲方交房时间及过渡费：
甲方于__________年____月____日完成交房，房屋交付使用时将房产及其附带钥匙全部交付给乙方。
根据《洛____县秦唐______市棚户区土地及房屋征迁补偿办法》，过渡期自被征收人搬迁腾空房屋之日起计算，过渡期为24个月，过渡费为1.5万元年，共计3万元。
如遇特殊情况顺延过渡期限，按照原标准支付临时过渡费。
第四条甲乙双方违约责任：
1、在签订产权置换协议，补完差价后，甲方如未按本协议规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按协议
第三条向甲方追究延期过渡费。
2、如甲方故意隐瞒此房屋的基本情况和质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。
3、如乙方在规定时间内未结算清产权置换所补差价，甲方有权延期交付房屋，直至乙方付清全部款项。
乙方拒不支付的，甲方可单方终止协议。
第五条发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签订本协议，签订本协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔安置房购房协议书。
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。
协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。
任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条本房屋及附属房屋面积为设计面积,总价款以套计价，以后不因房屋实测面积与现在暂估面积的差异而变动总价
任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者减少双方约定的房屋总价款。
第七条在签订协议、补完差价、双方完成交房后，乙方未取得房产证、土地证、及相关证件之前，该房屋所有权归乙方所有。
第八条如乙方需要办理此房各种独立证件，所发生费用由乙方承担，甲方只负责协助办理。
第九条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效益。
第十条本协议一式几份，甲乙双各一份。
甲方：
（签章）乙方：
（签章）
身份证号码：
邮编：
电话:
邮编:
电话:
__________年____月____日__________年____月____日
购房合同篇6
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）
买方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。
一、商品房基本情况
1.甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路（街）号（小区）号楼（总层数、用途、结构）单元层室厅号（管理号）的`商品房出售给乙方。
2.乙方购买商品房套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方米。
房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。
3.乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至年月日。
4.甲方于年月日前将上述所列房屋交付乙方使用。
5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有等设施。
二、总价款及付款方式
1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款（小写）元，（大写）元。
2.自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金元。
3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。
乙方一次性付款的，应于年月日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：
合同定额（元）付款日期
定金年月日
一期（大写）（小写）年月日
二期（大写）（小写）年月日
三期（大写）（小写）年月日
四期（大写）（小写）年月日
五期（大写）（小写）年月日
贷款（大写）（小写）年月日4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。
如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。
三、面积误差
该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方可选择下列任一种方式处理：
1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;
2.乙方同意接受房屋。
每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整;
3.。
四、合同登记
自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。
如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同。
五、质量标准
甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。
六、产权登记
乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。
七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。
乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。
八、配套设施的承诺
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：
1.;
2.;
3.;
4.;
5.。
九、房屋的用途及公共设施的使用
乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。
甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。
十、合同的变更和解除
1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在日内通知对方变更或解除合同。
2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的，对方必须履行。
3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙方有权解除合同。
4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。
十一、违约责任
1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承诺期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之向甲方追究逾期期间的违约金。
如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任：
（1）终止合同。
甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金;
（2）甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。
2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任：
（1）终止合同。
甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方;
（2）乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。
3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额%的违约金。
十二、争议的解决方式
甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可选择下列方式解决（以选择）：
1.向仲裁委员会申请仲裁;
2.直接向人民法院起诉。
十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。
十四、双方承认的附加条款。
十五、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。
本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
十六、本合同经鉴证或公证后生效。
十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明书》同本合同具有同等法律效力。
十八、商品房平面图作为本合同附件。
甲方：
（盖章）乙方：
（盖章）
营业执照号：
营业执照号：
或身份证号：
法定代表人（签名）定代表人（签名）
代理人：
代理人：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
电话：
电话：
邮政编码：
邮政编码：
鉴证或公证部门意见房产管理部门意见
鉴证或公证机关（章）登记机关（章）
经办人经办人
鉴证或公证日期登记日期
附件：
商品房平面图（略）
购房合同篇7
甲方（卖方）
乙方（买方）
买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议，共同遵守。
一、买卖的标的及价
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