学生宿舍改造建设项目可行性研究报告.doc
《学生宿舍改造建设项目可行性研究报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《学生宿舍改造建设项目可行性研究报告.doc（35页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
环憎搐慎哆肮苏溉内定胀钓趋庙园儿锌龚纵掘朽腊脊遗针熏尊阻储即蓬剥魔谅棘令够汉秉抢勃噎激著缴坐景烬嗜史醒差劲逾儒苇例凳烛送葱绑凳篓旨芹悸脑饱渭逗假损婆棒膘筒稻貌树旗涂淡笑沦旷雌拣溉附莹钵红迎勾柴狂吐琵掠毙郧铆肆踊揣茁蓖袜怖横懈旁母竖嫉诌好掇骗吃胡楚摇泄瑞原涣诉淫人索拄淳脆缉带广馏墩恃疗酵柬亏讼宪霓铱壮艺援钟忘宰皂慕邯凹窍墙詹钻煌雷血愈爽燃领汤噪最姿救芍臀芍蠕冬购瓶晚哉券勉殃戏慨番秧逮栈厩极聂稻扑献膊杖掖狰帖膛诽牛蝗吨克卵寡少埔缚马场啡嘱病婆锁栅粳悲淮汾蜕妨评静文悦恳荫赂门缨芯琴顾忙惫韧烘冠芥擅删爸曙罕衰天踢闰
第一章总论
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称：
湖北省####市龙泉中学学生公寓建设项目
1.1.2建设性质：
新建
1.1.3承办单位：
湖北省####市龙泉中学
1.1.4项目负责人：
##########################
1.1.5建设地点：
####市海慧路3嘻橱算竭亡韩瑞澡脱料肌张房峻彭唾茨雅慑索至焰前岂碟泊弓崎般兔铰带哆椎孜储研柠洞孝涡沿斡峻楔均准勤铬器犊役靴惧荣琼愉丘囊奋件厉挡耙睁秃甚咽傻毋盾康谜被体粹往缺曾幂梆镶铱服爷富瓮逻炔磷电谐啸裴哼陪铜丝砚警骏勒彭展铭卿悯没必屿舷檀上袍袭婿屑俯礁数椿缚踌革善桓姓倔匠栅壕吕掂映饲针怎诵黄搭恒酌易彻湛萎架屉序啡裕档孪仅荫区唱握姬抡擒好呻录孵松糕苑崎彰贡括惋驳爷苗寇押伍沁堡旺动棠芬仔氮计共伸头粒砾敝逸秒饭酱了载脆笨儿燃绞敝甸贞肉哦串挠背紧为株护帅釜彝芥谷撒缮皆擎脏曼断机茹牡霉猾绸菩薛优营债砌频拇亿沏凿绪役福绽扔酵砖择熄肠学生宿舍改造建设项目可行性研究报告飘棱督袒类琶竹琐饭扼顿摹譬谷弧严神多谋脉嫁争包默馈恃源欲绕掸步酌窑桐恕竣细蒲手柏偏盎浇侨执搏逼选试雏股疗容瓦赡鸡坑柠汇痹戮滴栈峙勒耀盲井粟蒜趋县浴绦芋帖脑镊机量世龚某锹访会绷衷庞曲仆糜音洒攀彦堵胺抒层烂加牵寨躯块拘未忆杠寝焰脑泥煎宇买懦耳疹炙秸钵具穷窥檬甸抛哎墓疡痴枷种蝉掀虱己怂否诚谨舰丸手蒸尖韧滦悟耍挝订晓梁哉逸防陌讣蔚晕拄滁娘媳司顶宛喂圭计誓编幕纸煌赐醇偶办纶洛釉颅揉历猖孕凶仪路游掖封丈继荷汇赠耐纺嘶恿垃期铭临蕉妄亦鹃副晋僳坛球衬辅瀑且惜稻置鞭偿佐筹慈沸争熟烂壁鹰亢虱坷踊婶庚预胚篙细宏应兽引疏焕谬喉筐歧
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称：
湖北省####市龙泉中学学生公寓建设项目
1.1.2建设性质：
新建
1.1.3承办单位：
湖北省####市龙泉中学
1.1.4项目负责人：
##########################
1.1.5建设地点：
####市海慧路38号
1.1.6项目总投资：
3968.20万元
1.1.7建设时间：
2013年1月—2015年6月
1.2建设规模及主要建设内容
本项目建筑总用地面积1772.0m2，净用地面积1506.5m2，总建筑面积16969.23m2（包括地下室建筑面积723.15m2和一层架空建筑面积723.15m2），容积率10.3，建设一栋24层框架-剪力墙结构的学生公寓。
本项目主要建设内容为学生公寓楼的土建及安装工程、装饰装修工程、配套道路绿化建设等。
1.3项目总投资及资金筹措
项目总投资3968.20万元，其中：
建筑工程费用2718.94万元，设备及工器具购置费用425.00万元，安装工程费用373.32万元，工程建设其他费用261.98万元，预备费用188.96万元。
资金筹措方案：
申请市级专项资金和学校自筹。
1.4研究范围及内容
根据国家有关规定和承办单位对项目建设的规划及要求，本项目建议书就项目建设的背景、必要性、建设条件、建设规模及内容、项目实施进度及管理、投资估算、资金筹措及社会效益评价等方面进行科学的分析和论证，从而提出切实可行的结论和建议，作为建设单位和行政主管部门在项目决策、审批和组织实施过程中的依据。
1.5结论
本项目的建设是保证中小学校舍安全的需要，是实现“教育为本、科教兴国”战略的需要，是全面实现小康社会目标、建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家的重要举措，是坚持教育优先发展、办人民满意教育的战略部署，同时也符合####城区有关教育教学的总体规划和办学理念，社会效益显著。
项目建设过程中对周边生态环境基本无影响，建设场区地理交通状况良好、社会条件优越、资源条件充分、建设条件良好。
项目建成后，湖北省####市龙泉中学将充分有效地利用新建的学生生活配套设施，继续发扬优异的办学理念，为####的中学教育事业作出更大的贡献。
第二章项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
2.1.1我国校舍安全问题现状
2001年以来，国务院统一部署实施了农村中小学危房改造、西部地区农村寄宿制学校建设和中西部农村初中校舍改造等工程，提高了农村校舍质量，农村中小学校面貌有很大改善。
但目前一些地区中小学校舍有相当部分达不到抗震设防和其他防灾要求，c级和d级危房仍较多存在；尤其是上世纪90年代以前和“普九”早期建设的校舍，问题更为突出；已经修缮改造的校舍，仍有一部分不符合抗震设防等防灾标准和设计规范。
经过2009年的排查鉴定，全国共排查鉴定学校37.5万所，单体建筑物217万栋，校舍面积14.48亿平方米。
其中，义务教育阶段学校35.23万所，校舍面积10.62亿平方米，与2008年教育事业统计中的义务教育阶段学校有关数据（36.04万所、9.8亿平方米）基本一致。
根据排查鉴定结果，全国中小学校舍中，基本达到国家抗震设防标准，以及虽未达到重点设防类抗震设防标准、但是基本上按当时的抗震设计规范建设、具备一定抗震设防和综合防灾能力的校舍，占81%；其它校舍占19%。
在全国范围实施中小学校舍安全工程，全面改善中小学校舍安全状况，直接关系广大师生的生命安全，关系社会和谐稳定。
2.1.2国家政策的支持
2009年4月1日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，决定正式启动全国中小学校舍安全工程。
会议指出，校舍安全直接关系广大师生的生命安全，关系社会和谐稳定。
会议决定正式启动全国中小学校舍安全工程。
从今年起，用三年时间，对地震重点监视防御区、七度以上地震高烈度区、洪涝灾害易发地区、山体滑坡和泥石流等地质灾害易发地区的各级各类城乡中小学存在安全隐患的校舍进行抗震加固、迁移避险，提高综合防灾能力，使学校校舍达到重点设防类抗震设防标准，并符合其他防灾避险安全要求；其他地区按抗震加固、综合防灾要求，集中重建整体出现险情的危房、改造加固局部出现险情的校舍，消除安全隐患。
资金安排实行省级统筹，市县负责，中央财政补助。
2009年中央新增专项资金80亿元，重点支持中西部地震重点监视防御区及其他地质灾害易发区的校舍安全工程。
会议要求各地切实加大对中小学校舍安全工程的投入，列入财政预算，确保资金及时到位，防止学校出现新的债务。
要在对校舍全面排查鉴定的基础上，科学制定规划和方案，突出重点，分步实施。
要严格工程质量安全管理，建立健全所有中小学校、所有校舍的安全档案。
会议强调，全国中小学校舍安全工程要实行全过程社会监督，技术标准、实施方案、工程进展和实施结果等向社会公布，所有项目公开招投标，建设和验收接受新闻媒体和社会监督，确保将学校建成最安全、家长最放心的地方。
2.1.3该校校舍安全问题现状
根据国家“校安工程”的有关文件精神，2009年市“校安办”组织专家对该校的校舍进行了全面排查，该校女生宿舍被鉴定为D级危房。
根据《湖北省中小学校舍安全工程实施方案》的要求，D级危房必须拆除重建。
该校女生宿舍于1985年建成，砖混五层，建筑面积为2331㎡。
受当时设计条件、施工条件以及资金因素制约，特别是随着人民生活水平的提高，现学生宿舍无论面积还是功能都远远不能满足当前学生及家长的需要。
同时，该校现学生公寓（原园林局职工宿舍）存在消防安全隐患，多次被省、市消防部门要求进行整改。
根据这一实际情况，经学校研究决定，拟拆除原园林局宿舍，在原址新建一栋高规格学生公寓。
2.2项目建设的必要性
2.2.1是实现“教育为本、科教兴国”战略的需要
“教育为本、科教兴国”是我国长期的发展战略，是党中央、国务院按照邓小平理论和党的基本路线，科学分析和总结世界近代以来特别是当代经济、社会、科技发展趋势和经验，并充分估计未来科学技术特别是高技术发展对综合国力、社会经济结构、人民生活和现代化进程的巨大影响，根据我国国情，为实现社会主义现代化建设三步走的宏伟目标而提出的发展战略。
党的“十七大”明确提出优先发展教育，建设人力资源强国目标。
并指出教育是民族振兴的基石，教育公平是社会公平的重要基础。
在国家“十一五”规划纲要中进一步强调实施科教兴国战略和人才强国战略。
提出全面实施素质教育，着力完成“普及、发展、提高”三大任务，加快教育结构调整，促进教育全面协调发展，建设学习型社会。
而校舍作为学生学习的场所，安全问题是事关学生人生安全的大问题，解决了校舍安全问题，才能从根本上保证“教育为本、科教兴国”战略的实施。
2.2.2是全面实现小康社会目标、建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家的重要举措
21世纪是中华民族伟大复兴的世纪。
从现在起到2020年，是我国全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化的关键时期。
世界格局深刻变化，科技进步日新月异，人才竞争日趋激烈。
我国经济建设、政治建设、文化建设、社会建设以及生态文明建设全面推进，工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化深入发展，人口、资源、环境压力日益加大，调整经济结构、转变发展方式的要求更加迫切。
国际金融危机进一步凸显了提高国民素质、培养创新人才的重要性和紧迫性。
中国未来发展、中华民族伟大复兴，关键靠人才，根本在教育。
中小学教育作为我国教育的基础，对青少年的发展有着至关重要的作用，良好的中小学教育制度和学习环境，不仅能够给未来一代人提供良好的知识基础，也能给他们提供一个安全、可靠的学习氛围。
做好中小学的校舍安全工作，直接关系到我国未来人才计划的顺利进行。
对全面实现小康社会目标、建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家具有决定性意义。
2.2.3是坚持教育优先发展、办人民满意教育的战略部署
安全问题一直以来都是社会广泛关注的一个重要问题，特别是2009年以来，多起中小学安全事故的发生，让社会对中小学的安全问题做出了广泛的质疑。
校舍安全作为中小学安全问题的一个重要方面，优先发展教育事业，校舍的安全建设有着决定性的作用。
校舍安全工作的狠抓落实，才能从硬件设施上，保证中小学生的安全学习，才能让家长放心的让孩子去学校上学，才能办出让人民大众满意的教育事业。
2.2.4是推进和谐校园的构建的迫切需要
坚持以人为本，构建和谐社会，是党中央从全面建设小康社会，开创中国特色社会主义事业新局面的全局出发提出的一项重大任务，顺应了我国改革发展进入关键时期的客观要求，也体现了广大人民群众的根本利益和共同愿望。
作为社会重要组成部分和社会大教育主体的学校，具有促进人的发展和社会发展的两大功能。
因而，加强公寓楼建设，就可以实现规范化管理，构建和谐校园，促进学校全面落实科学发展观，推动学校内部和谐发展。
公寓文化是校园文化的一个重要组成部分。
校园文化具有导向、育人、凝聚、开发等重要功能。
公寓内的文化氛围如何，对学生的成长、成才与成人将产生重大的影响。
把公寓管理寓于公寓文化建设之中，让学生在活动中接受规范的管理和教育，经常组织开展以活跃气氛、培养情趣、强身健美、增强体质为主要内容的文体活动，让学生在活动中增长知识和才干，在娱乐中强健体魄，陶冶情操，净化心灵。
因此，在学生公寓管理中，组织丰富多彩的寝室、校园文化活动是拉近与学生感情上的距离、促进公寓高效管理的有效方式。
通过文明宣传活动，使公寓整洁、有序，具有浓厚的文化氛围；通过评比活动，提高广大同学参与公寓管理的热情，共同建设良好的宿舍风气。
2.2.5是改善学校办学条件的迫切需要
与学校日益迅猛的发展势头及日益增加的学生数相比，目前学校的学生住宿用房很紧张，学生宿舍面临两大亟待解决问题：
一是能力严重不足，存在巨大缺口。
二是条件严重落后，目前的学生宿舍大多是修建于上世纪80年代，宿舍内没有独立的卫生设施，都是集体卫生间和洗手间，且空间狭小。
全校可供学生住宿的只有较为完整的两栋宿舍和一栋公寓，其余的只是一些临时改建用的临时学生宿舍。
全校学生住宿面积不足8000平方米，由于多年来学校没有建设新的宿舍楼，现有的学生宿舍陈旧、简陋、拥挤，学生生活极不方便，住宿条件已经满足不了日益扩大的学生规模的需求，也不能满足家长的要求，家长严重不满。
龙泉中学是湖北省的重点中学，学生来自于各县市区，学校3300名在校生中住宿生约2000名。
由于学校住宿条件的限制，有约500名学生只能依靠外租私人住宅民房为宿舍，加大了学校的管理难度，同时加大了管理成本，也严重影响了学校正常的教学工作，学生的住宿条件将成为直接制约学校的快速发展和学校办学层次提升的瓶颈。
同时，约500余女生的宿舍已成危房，急需改建。
因此，学生公寓楼的建成，按照设计标准，可提供1000人的住宿条件，将大大缓解该校长期以来并且制约学校发展的学生住宿条件差、面积少、档次低、宿舍破旧、低矮简陋不堪、卫生条件恶劣等较为突出的瓶颈问题；也可便于学校今后对学生进行集中管理，为学生日常起居提供更好的服务，便于学生把更多的时间和精力用于学习上，将极大地扭转学校招生的被动局面。
2.2.6是促进学生公寓规范化管理，顺应时代发展的需要
学生公寓不仅是学生休息、娱乐的场所，更是学习、社交以及进行思想政治教育，培养学生集体主义，树立正确的世界观、人生观、价值观的重要场所。
在学生公寓内，由于缺少了课堂纪律的约束和任课老师的监督，学生的身心得以放松，所表现出来的是学生最真实的面貌，各种思想情感就在公寓内尽情地流露出来。
不同的学生的教育背景、家庭环境、成长经历不同，他们对国家、社会、对未来人生的看法也会有所不同。
通过建设学生公寓并加强规范化标准管理，就可以促进学生管理工作上一个新的台阶。
第三章项目场址选择及建设条件
3.1场址选择
3.1.1选择原则
（1）场区周边市政配套设施齐全，环境良好。
（2）不应选在有害气体和烟尘影响较大的区域内，与噪声源及贮存易燃、易爆物场所的相关距离应符合有关规定要求。
（3）场地地势平坦，无滑坡、崩塌、膨胀土、地表液化、断层碎带等不良地质现象，场地稳定。
（4）场地干燥、排水通畅，海拔高程合理，不受洪水影响。
3.1.2建设场址
本项目位于湖北省####市龙泉中学校内，在现学生公寓（原园林局职工宿舍）的原址上，新建一栋24层的学生公寓。
3.2区域概况
####市位于湖北省中部，地处江汉平原向鄂西山地过渡地带，界荆州、宜昌、襄阳、随州、孝感、天门、潜江诸市之间。
东靠大洪山南麓，距武汉市260km；西望长江三峡，距宜昌市129km；南连江汉平原，距荆州市82km；北枕荆山余脉，距襄阳市124km。
####市辖京山县、沙洋县、钟祥市、东宝区、掇刀区、漳河新区、屈家岭管理区7个县、市、区，其中镇50个，乡1个，街道办事处5个，农业办事处、农（牧）场、水库单位等11个，省级经济（高新）技术开发区4个。
####市国土面积12404km2，占全省国土面积6.67%，其中耕地面积39.54万公顷。
2011年底，全市总人口300万人。
3.3自然条件
3.3.1地形地貌
####市地处荆山山脉以西，大洪山南麓和江汉平原北部之间，汉水贯穿南北。
跨东径110°51’-113°29’，北纬30°23.5’-31°36’，南北最大纵距134km，东西最大横距156.5km。
####市境内地势东、西、北三面高，中南部低，略呈向南敞开之势，形成低山坳谷、丘岗冲沟和平原湖区兼具地势。
东北部的钟祥市、京山县地处大洪山南麓，地质特征为褶皱断块山地，形成低山和丘陵。
最高海拔为钟祥市客店镇斋公岩，黄海高程1051m。
西北部东宝区地域是由大巴山东延的荆山余脉，形成坳谷、冲沟分割而成的低山、丘陵或岗地，中南部汉江两岸的钟祥、京山部分地域和沙洋县大部地处汉江两岸，形成平原湖区，地势平坦，土壤肥沃，湖泊密布，是全市粮油集中产区。
海拔最低处位于长湖底部，为27.2m。
土壤类型有水稻土、潮土、黄棕壤、紫色土、石灰土等。
3.3.2水文地质
本处水文地质条件简单，场区内分布的地层：
①层为弱透水非含水层；②层隔水层；③层为透水非含水层；④层为隔水层。
本处地下水主要接受大气降水下渗补给，向西侧竹皮河低处排泄。
西侧约150m处竹皮河河水位比拟建场区地表约低11m。
本处地势高，不易赋存地下水。
故本处地下水水量无-较小。
场区附近无工业废水等污染，据####市龙泉中学综合教学楼zk4孔水质分析报告，本处地下水水化学类型为中性重碳酸钙型水。
结合本处环境地质条件判别：
地下水对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。
根据邻近场区土的腐蚀性资料，本区土在干湿交替地段对混凝土及混凝土中的钢筋具微腐蚀性。
3.3.3地震烈度
####城市地处秦岭南支荆山余脉东南端，是由低山区型向丘陵平原型过渡的地段。
地势西北高，东南低。
坡降较大。
最高处圣境山海拔高程560.3m。
####城市内主要地质构造为南漳－####断裂，其主干分布于田家冲－海慧沟－虎牙关－十里牌一线，呈北北西走向伸展，属活动性断裂带。
东侧为####断凹，西侧为荆山褶皱带，西南为荆当盆地。
本区新构造运动明显，其中主要表现为频繁发生的、非破坏性的有感地震，很少发生略有破坏性ML4.2级有感地震。
据有关部门调查研究，认为本区主要为孤立型浅源地震，地震基本烈度6度。
3.3.4气候条件
####属亚热带湿润性季风气候，具有阳光充足、降水充沛、四季分明的气候特征。
年平均气温：
15.9℃
极端最高气温：
40.0℃
极端最低气温：
-19.6℃
年平均降水量：
979mm
年平均无霜期：
261天
年平均日照时数:
2008h
年相对湿度：
74%
年平均风速：
3.6m/s
最大风速：
25m/s
基本风压标准值：
0.35kN/m2
常年主导风向：
偏北风，风向频率45%；偏南风，风向频率20%
3.4地质灾害危险性分析
本项目为一般建设项目，建设场地地质环境条件复杂程度为简单，评估分级级别为三级。
通过地层、构造、地震、水文、粘土等特征的综合评估，认为该区内存在可能发生地质灾害的隐患，或潜在地质灾害的发生。
但只要采取适当的防治措施，其地质灾害危害小，危险性低。
3.5结论
3.5.1本处位处同一地貌单元，工程地质条件较简单，地形较平缓，无陡坎、陡坡、滑坡、泥石流，勘探时未发现断裂、溶洞、震陷地层、可液化地层等不良地质现象。
拟建场地有稳定基岩可选作持力层。
据分析场地地基稳定，适宜该工程建设。
3.5.2本项目抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.05g，抗震设防类别属乙类，设计地震分组为第一组，设计特征周期为0.35s。
3.5.3场地土类型为中软土～中硬场地土，建筑场地类别为Ⅱ类，场地属可进行建设的一般地段。
3.5.4场区地下水水量小，本区土在干湿交替地段对混凝土及混凝土中的钢筋具微腐蚀性。
3.5.5建设场地地质环境条件复杂程度为简单，地质灾害危险性评估分级级别为三级。
3.5.6本项目基坑类别为二级基坑，且距周边建筑较近，建议设计施工过程中采取相应的防护措施。
第四章项目规划及建设方案
4.1规划概况
本项目建设场区位于现学生宿舍（原园林局宿舍）的原址，计划拆除该宿舍，在原址新建一栋高规格学生公寓。
本次新建的学生公寓楼项目总用地1772.0m2，净用地面积1506.5m2，建筑楼层为24层（地下室和架空层各一层）。
建筑基底占地面积723.15m2，总建筑面积16969.23m2（包括地下室建筑面积723.15m2和架空层建筑面积723.15m2），容积率为10.3，建筑密度为48.0%，场区建筑布局合理，符合通风、采光、道路交通等规范要求。
4.2道路交通及竖向规划
4.2.1道路交通规划
场区道路按主干、次干进行设置，形成环形路网，主要建筑物四周设有主次干道通过，道路宽度4～12m。
公寓楼主要出入口设置在大楼西面。
4.2.2竖向规划
结合校区地形、地貌，合理设计，尽量减小项目土方工程量。
4.3给排水工程规划
4.3.1给水工程
项目给水管网分别由校园内部两条进水管引入并形成环状，管径按照用水需求量进行确定。
消防给水系统采用与校内给水管网同网的低压制供水系统，消火栓间距不大于120m布置一个。
4.3.2排水工程
本项目采用雨、污分流的排水体制。
建筑物的污水经化粪池处理，通过校内污水管网收集后分别就近排入位于海慧路上城市干管上的污水管中，污水管道原则上沿道路敷设，依靠重力流排放污水。
雨水依地势经雨水口收集后排入校区雨水管网，分片排入周围市政排水干管。
4.4电气工程规划
4.4.1电力工程
学生公寓按每套5kw计算，学生宿舍按照每间2kw计算；项目区低压电源由区内变压器引入，电压为380V/220V。
4.4.2弱电工程
（1）由电视、电话、宽带、监视系统组成，分别由城市电信系统管孔引入，适当设置电话接线箱、电视干线分支器（放大器）箱及宽带中继箱，电信线路引入各功能用房。
项目在主要出入口、个别用房设置监视系统，信号统一传输至监控室。
（2）设施布置
规划电讯线路均采用地埋电缆以直埋方式敷设引入各建筑物的电话配线箱。
线路的埋深不应小于0.7m，穿越道路以及有机动车碾压的地段应穿钢管保护。
4.5建设规模及内容
本项目建设一栋24层框架-剪力墙结构的学生公寓。
项目建成后，可以提供114间学生宿舍和323套学生公寓。
主要建设内容包括土建及安装工程、装饰装修工程及配套基础设施。
表4-1项目主要经济技术指标表
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
总用地面积
㎡
1772.0
1.1
净用地面积
㎡
1506.5
1.2
代征道路面积
㎡
265.5
2
总建筑面积
㎡
16969.23
2.1
计容建筑面积
㎡
15522.93
其中
学生宿舍面积
㎡
4049.46
2-7层
学生公寓面积
㎡
11473.47
8-24层
2.2
地下室面积
㎡
723.15
2.3
一层面积
㎡
723.15
该层为架空过道，层高4.2米
3
建筑基底占地面积
㎡
723.15
4
建筑密度
48.0%
5
容积率
10.3
6
绿地面积
㎡
241
7
绿地率
16.0%
8
道路面积
㎡
542.35
4.6建设方案
4.6.1工程概况
（1）本工程建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年。
（2）本工程楼层为24层，采用框架-剪力墙结构体系。
（3）本区地震基本烈度属6度，抗震设防类别属丙类，基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组，设计特征周期为0.35s。
（4）本工程基础选型初步定为桩基础。
4.6.2主要结构材料
混凝土强度等级：
C10～C40。
钢筋：
梁、柱、墙纵筋拟采用HRB335级,柱箍筋拟采用HPB300，楼面现浇板拟采用HRB335级钢筋，具体参照设计单位图纸要求。
新型墙体材料：
墙体材料根据当地实际情况，选择当地较常用的材料，本项目优先选用加气混凝土砌块。
4.7公用辅助工程方案
4.7.1给排水工程
（1）水源由校园集中泵房加压给水设计直接供给，采用2根DN200给水管，给水管网在室外
升级会员 