租赁合同里调剂交换定义范文模板 14页.docx

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租赁合同里调剂交换定义范文模板14页

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租赁合同里调剂交换定义

篇一：

房屋租赁合同刘飞

房屋租赁合同

出租方：

承租方：

合同编号：

签约地点：

签约时间：

年月日

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

承租方（以下简称乙方）：

名称：

负责人:

地址：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及其它相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出租房屋一处签订本合同，以资共同信守执行。

一、定义

本合同出现的下列名词术语应具有如下含义：

1、本合同：

指甲乙双方达成的房屋出租合同；

2、该房屋：

指合同中第二条规定之房屋；

3、不可抗力：

指本合同各方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府重大政策的调整），该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部

或部分义务；

4、违约：

指本合同中甲乙双方中任一方不履行本合同规定的义务或履行本合同规定的义务不符合本合同的规定；

5、本合同生效日：

指本合同第十条规定的本合同生效的日期。

二、租赁房屋概况

租赁房屋坐落在，间数，建筑面积。

三、租赁期限

1、租赁期限八年，从年月日至年月日。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，甲乙双方重新签定租赁合同。

四、定金

为保证甲乙双方履行本合同，乙方于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金的租金。

五、租金及支付方式

1、房屋采取先交租金后使用的原则，乙方须结清当年度租金方能使用本合同所涉及的房屋，否则，甲方有权收回房屋；

2、本合同房屋租金数额及支付方式：

第一年度至第三年度每年度租金12万元，第四年度、第五年度每年度租金13.8万元，第六年度至第八年度每年租金14.8万元；乙方应于每年7月8日前结清当年度的租金。

六、房屋用途

限于商业经营使用。

乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及

政府对出租房屋用途有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。

七、转租

1、乙方租赁不满8年（含8年内）的，甲方允许乙方转租；转租的当年度租金增加到15万元；

2、租赁期满后，甲方仍对外租赁，同等条件下乙方优先。

八、甲乙双方权利义务

1、在乙方交纳当年度租金后，甲方应将本合同所涉房屋交付乙方使用；

2、本合同签订时，乙方对与房屋有关的一切情况均已知悉；

3、本合同签订时，乙方已经查验房屋情况，房屋不存在影响使用的状况；

4、租赁期间内，乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施，并负责维修修缮。

如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿；如因乙方未及时维修修缮造成房屋或设施损失扩大的，乙方应负责维修并予以经济赔偿；否则，甲方有权收回房屋。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同，乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方承担一切违约责任；

6、租赁期间内，乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。

如经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任；

7、租赁期内，乙方可对出租房屋进行装修，乙方的维修行为不得影响本合同所涉及的房屋及与其毗邻的房屋的正常使用，也不得改变房屋构造，乙方的装修行为造成他人人身或财产损失的，由乙方承担，与甲方无关；

8、租赁期内，乙方对房屋进行装修的，装修所需费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿；

9、乙方必须认真做好安全及消防工作，不得在房屋内，外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。

九、合同解除的条件

1、乙方不交付或者不按约定交付租金的；

2、乙方所欠各项费用达（大写）

3、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

4、乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

5、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租第三人；

6、乙方在出租房屋进行违法活动的。

十、违约责任

1、乙方未按期足额交纳租金时，乙方除了足额交纳租金外，还按照应缴纳租金总额的日千分之的标准支付违约金；

2、除本条第一款约定之外，甲乙双方未全面履行本合同的，均视为违约；违约方应当向守约方支付相当于总租金30%的违约金，违约金不足以弥补损失的，按照实际损失进行赔偿；

3、守约方实现上述债权而花费的费用，包括但不限于差旅费、复印费、查档费、诉讼费、仲裁费用、律师代理费等，均由违约方承担。

篇二：

房屋租赁协议（适用于乙方）

房屋租赁协议

订立合同双方：

出租方（甲方）：

身份证号码：

承租方（乙方）：

身份证号码：

身份证号码：

为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋详情

房屋位于蚌埠市怀远县远大未来城xx幢xx单元xx室，系住宅壹套，总建筑面积约为xx平方米的xx室xx厅xx厨xx卫，

第二条租赁期限

（一）房屋租赁期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计xx个月；

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。

乙方有意继续承租的，应提前7日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同；

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．无故拖欠租金达15天的。

第三条租金及付款方式

（一）租金标准：

xx元/月，租金总计：

大写xx元（小写：

￥xx.00），实收xx元（￥xx.00）；

（二）付款方式：

先付后用，xx月xx日付前三个月租xx元（￥xx.00），另付押金xx元（￥xx.00），共计xx元（￥xx.00），在三个月后即xx月xx日期满时会在7天前告诉房东选择续租

或离开。

其间甲方不得无故提出理由让乙方离开，否则退还当月的房租和押金给乙方。

租房终止时，甲方验收无误后，于合同终止当天将xx元（￥xx.00）押金退还乙方，不计利息；

（三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条双方责任及义务

1.乙方须按时交纳水费、电费等费用，水费、电费需在乙方

入住前抄表记录，住满一月后，双方核实数据，根据当地物价局对水、电费的标准乙方每月支付当月用电金额的xx、用水金额的xx给甲方。

乙方需在甲方提供水电费收据后3天内主动交纳各项费用；

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方

租用的房屋转租（卖）给任何第三者，或在租赁期内房租加价；

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前7天提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议

的，必须提前30天通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁，做好防火防盗工

作，如发生事故乙方应负全部责任；

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人

为损坏的将给予甲方相应赔偿，如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

第五条房屋的交付及返还

（一）交付：

甲方应于xx年xx月xx日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付；

（二）返还：

租赁期满或合同解除后，乙方应在xx年xx月

xx日前返还该房屋及其附属设施。

甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。

甲乙双方应结清各自应当承担的费用；

乙方添臵的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的

部分，具体处理方法为乙方放弃收回；

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有

权自行处臵。

第六条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于安全

和适用的状态。

乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；

甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修

的义务；

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方

保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。

如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担；

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导

致的损耗，乙方不承担责任。

第七条违约责任

（一）乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的

5%，以天数计算向甲方交付违约金。

（二）甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

（三）乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停

止转让行为，终止租赁合同。

同时按约定租金的5%，以天数计

算由乙方向甲方支付违约金。

（四）本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房

屋，按约定租金的5%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

第八条免责条件

（一）房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失

的，甲乙双方互不承担责任。

（二）因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双

方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退

少补。

第九条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行

法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式两份，甲,乙双方各执一份，签字后即行生效。

其它说明：

1、入住时的电表度数：

，水表度数：

。

出租方（签字）：

承租方（签字）：

联系电话：

联系电话：

篇三：

高升号,租赁合同

篇一：

租赁合同

租赁合同

出租人：

（以下简称甲方）承租人：

（以下简称乙方）为了更好的利用土地资源，发挥各自优势，本着平等互利，共同发展的原则，双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，经友好协商，就乙方租用甲方位于海南省海口市高新产业开发区狮子岭工业园区的现有厂房、仓库、办公楼、工人宿舍、场区空地等，经双方友好协商达成共识，并签定如下合同各条款，以资共同遵守并认真履行。

一、合同标的地理位置、四至及现状

l、合同标的地理位置位于海口市高新产业开发区狮子岭工业区甲方原有的农丰宝肥料有限公司厂区内。

2、四至以双方现场作界为准，可制图存档。

3、甲方租赁给乙方的场地、仓库、办公楼、工人宿舍、空地、供电供水现状，双方可进行盘点造册、拍摄图片留存，即除原甲方租赁给海口椰乡食品有限公司的场地及产物之外的甲方原有所有的（附甲方和海口椰乡食品有限公司租赁合同）场地及产物。

为方便甲方对整体厂区的管理，双方同意将甲方现有的办公楼的楼房作为甲方管理人员办公管理无偿使用。

二、租期：

双方约定的租赁期限为30年，即自201X年月日至2045年

三、押金

为了保证甲方的财产不