土建套价经验积累苏解析.docx
《土建套价经验积累苏解析.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土建套价经验积累苏解析.docx（20页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
土建套价经验积累苏解析
一，土石方工程
1，600厚素土回填套人工填土夯实平地；素土夯实套人工原土夯实平地
2外取土夯填时回填0.87立方要回填1立方的土，所以要挖1立方的土，和运一立方的土，所以挖土方和运土的量多要/0.87
3切割管桩桩头定额套入挖基础土方清单中
4Φ48*3焊接钢管锚杆制作安装通过查钢结构之截面特性软件查出理论质量*长度得出重量
5安装Φ50PVC管泄水孔套市政第3章桥涵工程-第6节预制混凝土与安装工程-安装塑料管泄水孔硬塑料管更改为PVC管
6现场签证（抽水台班）套市政通用项目-第7节施工技术措施-现场签证（抽水台班）
7地下室现场签证（抽水台班）一般套两个定额，潜水泵，污水泵。
8回填腐殖土套人工松填土。
二，桩与桩基基础工程
1C30无收缩细石混凝土填芯套柱砼
2打桩机一般打20-30个（不一定，编制说明说明）桩设一个，要算冲孔桩机进出场费,和冲孔桩机安装、拆卸费。
3PHC300-100-A数量1.015（损耗量）
4PHC500-125AB-C80预应力高强管桩》=9M限定价格为197.6元/米，PHC500-125AB-C80预应力高强管桩《9M限定价格为210元/米；PHC500-100AB-C80预应力高强管桩》=9M限定价格为174.7元/米，PHC500-100AB-C80预应力高强管桩《9M限定价格为187.2元/米；锥形桩尖价格288元。
三，砌筑工程
2多孔砖基础M5水泥砂浆灌孔套C20非泵送小形构件砼，量一般为砖墙量*0.255
3阳台,楼梯栏板（砖砌体）套零星砖砌体
4砖砌台阶套零星砖砌体
5砖胎膜套砌筑工程-地沟-砖地沟
6180厚七排矩形孔煤矸石烧结砖套190mm厚多孔砖墙，将多孔砖改为孔煤矸石烧结砖，规格是240*180*90，价格改为1.13元。
块数换算
8砖基础-防水剂一般材料用无机盐防水剂单价5元，默认的防水剂单价20多元（价格太高）
9煤矸石多孔砖-240×190×90一块大概1.2元（具体查看单月信息价）。
四，混凝土及钢筋混凝土工程
1阳台栏杆底座套圈梁或压顶砼
2散水60厚C20细石混凝土面层套-其它构件混凝土-10104279-C15墙角护坡（碎石）将普通混凝土替换成商品混凝土用C20粒径20MM，搅拌机数量改为0，综合人工扣去搅拌机人工（厚度0.06*0.655）（0.655来自05市政定额总说明）
3屋面采用密实性混凝土，抗渗等级为S6（掺UEA外加剂）.混凝土改为非泵送防水抗渗混凝土P6，有密实性/防水抗渗混凝土石子粒径改为20MM，增加材料UEA（水泥重量*1.02*百分之十）,再扣去相应的水泥重量。
UEA单价1KG1元，微膨胀剂AEA1.1元/kg
4地下室砼不要非夜间施工降效（除了过梁构造柱），模板除了基础外一般要非夜间施工降效.光线会被挡住的多要套非夜间施工降效，（像钢筋，顶板防水，外脚手架等见光的多不要套非夜间施工降效）
5混凝土强度和防水等级双控；c25为P6,c30为P8，c35为p10，c40为p12（见02定额交底最后页）
6窗台板套平板、无梁板砼
7混凝土墙中的暗梁，构造柱同墙厚按混凝土墙算
8水平泵送距离应按泵机位置至建筑物平面重心水平距离确定。
9商品砼（信息价龙岩）已含5公里运费，实际运距不同，按每增减1公里3元/立方，泵送砼已含水平和垂直30米泵送距离费用，抗渗砼价格不含抗渗剂，另外增加。
10
砼下板套有梁板，上板套平板，竖套墙砼，上下板模板套雨篷。
11与板连接的线条混凝土并入有梁板中。
12过梁两端各伸入0.24
13水箱拆开算，砼，模板，按有梁板和平板套。
水箱内侧面及底面要贴瓷砖，顶面及外侧面是水泥砂浆抹灰，这个可以查 97G111 水箱图集，所以如果水箱外表面有另做外墙涂料，或是贴砖得另外计算，水箱拆开来算，那应该算砼，模板，侧壁及底面抹灰，瓷砖，外装饰，钢筋，铁爬梯，水箱盖，或者按照闽水箱定额按个算。
14
水箱的上人孔盖板套建筑构配件02定额--屋面上人孔盖板（闽93J01-4/17），清单套闽补清单--上人孔盖板
15水箱的铁爬梯单独套闽补清单—铁爬梯，--定额按建筑构配件02定额--铁爬梯Φ20（闽93J01-1/17），水箱顶高度/420（毫米）确定几步。
再套金属面调和漆两遍定额。
16
截水沟20厚钢盖板套预埋铁件安装定额。
17
带型基础交叉的三角锥台为，三角面积*高度/3*2
183水簸箕50
五，仓库房大门，特种门，木结构
1悬摆式防爆波活门安装BMH8000-15套10105369悬摆式防爆波活门安装HK800～805将门价格改为4700，将油漆多改为0
2人防门价格可以通过福建人防网上查询。
3人防门油漆多要删除
六，金属结构工程
1工字钢-查出理论质量*长度。
油漆按吨计算
预埋L60*60*6通长，红丹防锈漆一道,油漆重量=重量*系数1.32（零星铁件）
2螺栓套预埋铁件安装定额
3一般钢结构要套1，制作，2安装，3运输，4钢结构除锈，5油漆
4驳接爪（单爪）180/个，（双爪）250/个，（四爪）300/个。
5铸铁篦子单价按体积*7.85*4000（左右）
6；50厚阳角防撞板（板为热塑性三元乙丙橡胶）一一补充定额，热塑性三元乙丙橡胶板单价为50元/平方。
清单套预埋铁件下一编号。
7；车轮挡套定额预埋铁件，调和漆2遍，苏丹红一遍，清单套预埋铁件下一编号。
七，屋面及防水工程
1遇水膨胀止水腻子条套10107261后浇缝止水带（闽97J101-1、2/15）
2地下室外墙外贴式止水带（B=300mm）套氯丁橡胶片止水带
3地下室外墙与底板止水带套预埋式钢板止水带
4龙岩地区防水层一般套JS聚合物水泥基复合防水涂料（厚度1.5mm）
5sbs防水卷材套屋面防水-卷材防水-10107174（最底下）高聚物改性沥青防水6卷材热熔满贴玻璃布胎--将材料替换成-SBS改性沥青聚酯布胎防水卷材（铝箔）
7屋面水泥砂浆找平层设分格缝套（一般缝深2CM）市政-道路工程-道路面层-伸缩缝-（40203053锯缝机锯缝（缝深4cm）-40203054锯缝机锯缝（缝深每增加1cm）*2）
9雨篷顶面一般防水做法（没说明一般要做），20mm厚1:
2防水砂浆面层套楼地面20mm防水砂浆面层
104厚PP胎自粘防水卷材30元要把改性沥青乳液，石油液化气删除。
11屋面分格缝一般按6米设置，屋面面积较大要设置分格缝，找平层套卷材屋面分格缝，屋面细石砼层分格缝套上人屋面分格缝
12外墙聚合物砂浆找平套墙地面防水防潮-砂浆防水防潮-喷涂聚合物水泥砂浆（5mm）
13外墙顶部遇水膨胀止水腻子条套10107252施工缝止水带（闽97J101-1/7）
14墙变形缝详04CJ01-23/28套10107208混水外墙伸缩缝铝板（闽85J101-6、8/3）
内墙变形缝详04CJ01-23/28套10107209混水内墙伸缩缝铝板（闽85J101-2、4/4）
地面变形缝详04CJ01-21a/10套10107219地面变形缝（闽97J09-6/57）
楼面变形缝04CJ01-21a/10套10107225楼面变形缝（闽97J09-1/59）
天棚变形缝详03J502-31/E17套10107235板底变形缝（闽97J09-5、6/59）
屋面变形缝详99J201-12/39B/42套10107270高低层屋面变形缝（闽93J01-3、4/16）
15水泥基渗透结晶防水涂料（厚度1.2）套JS聚合物水泥基复合防水涂料将材料替换为水泥基渗透结晶防水涂料单价17.1元数量改为1.8KG
17天沟檐沟一般做法；1,SBS2,檐沟防水砂浆，3,30MM细石砼找平层，天沟檐沟没说明沿用屋面做法。
水泥砂浆坐西瓦 套英红彩瓦铺在钢筋砼屋面上（水泥砂浆结合层坡度≥22.5°），增加材料铜丝数量0.07800kg/平方
18屋面瓦用双股16号铜丝绑固，增加铜丝数量0.078KG，
19屋面js-my水泥基渗透结晶型防水套JS聚合物水泥基复合防水涂料，将材料替换为js-my水泥基渗透结晶型防水单价13.68元；数量3kg
20sbs默认为3厚，如设计4厚，价格/3*4
钢挂瓦条L30*4.中距按瓦条规格（420*332）一般取后者宽332。
21沥青胶泥嵌缝套建筑油膏嵌缝
22
不要忘了套琉璃瓦屋面（琉璃面瓦、檐口滴水线）。
23泡沫玻璃保温板套聚苯乙烯泡沫板，将名称改过来。
24挑檐天沟20厚1：
2水泥砂浆掺5%防水剂套檐沟防水砂浆将防水粉替换为无机盐铝防水剂。
价格增加2元左右。
25，80厚拒水二合一屋面隔热板42.500元/m2
八，防腐，隔热，保温工程
130厚绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板套保温隔热屋面10108195-25厚屋面挤塑板（最底下）定额为25厚，将挤塑板单价/25*30
2屋面保温单独套保温隔热屋面清单和屋面分开套
3电梯井内壁贴25厚吸音板保温砂浆抹面套隔热保温-聚苯乙烯泡沫板外墙外保温将材料聚苯乙烯泡沫保温板替换为矿棉吸音板
4屋面70厚憎水型珍珠岩板套聚苯乙烯泡沫板屋面保温，将材料替换为70厚憎水型珍珠岩板20元。
保温材料单独套保温隔热屋面清单
5高分子益胶泥隔离层一一套其它防腐一一沥青胶泥8mm厚隔离层一一将（1:
材料沥青胶泥（5633.343）替换为益胶泥2:
材料益胶泥数量由0.00800更改为4KG3:
删除材料:
木柴）。
九，混凝土，钢筋混凝土模板及支架
2算柱，有梁板模板超高增加层数时，多要扣板厚，即（层高-板厚）-3.6向上取整得出增加层数。
见定额柱，有梁板支撑高度解释。
3满堂基础中集水坑模板面积并入基础工程量中
4（楼梯起步梁）套现浇砼胶合板模板（无底模基础梁）
5拱形板模板套板模板和弧形板增加费
6某工程框架结构层至上层有梁板底高度为5.55m。
板厚150mm，计算某柱支撑增加费工程量=｛（5.55+0.15）-3.6｝*周长，套用定额时，按5.55-3.6=1.95m，为支撑高度，不加板厚，算两个增加层，支撑增加费定额*2（见02交底）
7固定式螺栓（只能用一次）可按预埋铁件计算
8
柱凸出墙，柱和墙的模板多按墙柱模板，柱混凝土套柱砼。
模板按墙模板，砼暗柱墙多套墙砼。
9空调板，凸窗上挑板模板套雨篷模板
10止水螺栓就是按500*500算一个止水螺栓，一个止水螺栓的重量按Φ10圆钢筋1米的重量计算套40507016 预埋止水螺栓制作、安装，算法为（外墙长度扣柱长度）*高度/0.25：
或者按一个8元计算。
11基础大放脚（放坡的）一般不要模板
12地下室车挡，道牙，门槛模板套圈梁模板。
一十，脚手架
一十一，垂直运输机械
1小型工程采用卷扬机施工时，增加补充定额，增加机械-单筒快速卷扬机规格加机塔，每平方0.2台班，按照建筑面积计算。
2塔吊使用费，电梯使用费工期提前30%，将机械数量*1.3
一十二，大型机械设备进出场及安拆
一十三，其他工程
地下室现场签证（抽水台班）一般套两个定额，潜水泵，污水泵。
一，楼地面工程
1（150厚夯石灌砂夯实垫层套毛石垫层（干铺））卵石灌M2.5混合砂浆套碎石垫层（灌浆）碎石替换为砾石。
2水泥砂浆刷底1厚材料增加水泥砂浆1:
2（32.5）0.0095立方
3砖胎膜侧面抹灰套装饰定额，楼地面-整体面层-地沟20mm水泥砂浆面层
4集水井内抹灰也是套装饰定额，楼地面-整体面层-地沟20mm水泥砂浆面层
5楼梯侧面水泥砂浆面层套零星项目水泥砂浆面层
6防滑彩色轴面砖，防滑地砖，玻化砖多是套陶瓷地砖
8
升级会员 