北语 18春《资产评估》.docx
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北语18春《资产评估》
18春《资产评估》作业_1
一、单选题（每题4分,共15道小题,总分值60分）
1.长期待摊费用能否作为评估对象在于它（）
A.是否已摊销
B.摊销的具体方式
C.能否变现
D.能否带来经济效益
答案：
D
2.以下原则中属于资产评估的经济原则的是___
A.贡献原则
B.科学性原则
C.专业性原则
D.客观性原则
答案：
A
3.下列关于委托方对评估报告使用的描述，正确的是（）
A.必须与评估目的相符
B.可以根据自身需要而定
C.可以供利益相关方使用
D.可以公开出版
答案：
A
4.对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产___
A.可以确指
B.附着于有形资产
C.技术成熟度高
D.可带来超额利润
答案：
D
5.下列价格中，在我国属于土地一级市场价格的是（）
A.转让价格
B.出租价格
C.出让价格
D.抵押价格
答案：
C
6.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系___
A.前者必须高于后者
B.前者必须低于后者
C.前者必须等于后者
D.前者可以高于、低于或等于后者
7.特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的（）
A.市场价值
B.投资价值
C.在用价值
D.持续经营价值
8.对各种债券按风险大小排序正确的是（）
A.金融债券＞企业债券＞政府债券
B.金融债券＞政府债券＞企业债券
C.企业债券＞金融债券＞政府债券
D.企业债券＞政府债券＞金融债券
9.由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（）
A.非经济性贬值
B.经济性贬值
C.功能性贬值
D.实体性贬值
10.为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于___个
A.2
B.3
C.4
D.5
11.在用市场法评估机器设备时，应对被评估设备与参照物进行比较，其中属于个别因素的是（）
A.制造厂家
B.交易动机
C.交易地
D.交易数量
12.以下不属于资产评估价值特点的是（）
A.时效性
B.现实性
C.目的性
D.意见性
13.企业评估的对象是（）
A.全部有形资产
B.全部无形资产
C.全部有形资产和无形资产
D.多个或多种单项资产组成的资产综合体
14.下列关于企业价值评估范围的描述中，错误的是（）
A.一般范围即企业资产范围
B.具体范围即有效资产范围
C.具体范围是从法的角度界定
D.一般范围大于具体范围
15.被评估企业2008年5月购入特种钢材200吨，单价为4000元，2009年2月购入300吨，单价为4500元。
2010年5月评估时，企业尚存100吨，当时的市场价格为每吨4600元，则该材料的评估值应为（）
A.400000元
B.430000元
C.450000元
D.460000元
二、多选题（每题4分,共10道小题,总分值40分）
1.关于资产评估的对象“资产”，下列理解正确的是___
A.资产是一种权利
B.资产是一种获利能力
C.资产必须为某一主体所拥有和支配
D.资产都是看到见，摸得着的
答案：
ABC
2.非上市普通股的评估类型有（）
A.到期一次还本型
B.固定红利模型
C.红利增长模型
D.分段式模型
3.下列人员中，当资产评估机构出具资产评估报告时，需要签字的有（）
A.评估机构总经理
B.评估机构法定代表人
C.委托方代表
D.注册资产评估师
4.根据《国际评估准则》,运用市场法比较评估对象和参照物时,应注意（）。
A.评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
B.参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
C.关注评估对象的权利状况
D.评估对象与参照物属于相似资产
5.一份合格的资产评估报告必须包含的内容有（）
A.评估对象和范围
B.评估目的和重要声明
C.评估基准日
D.重要参数确定依据和过程
6.资产评估的科学性原则是指（）
A.选择适用的价值类型和方法
B.由包括科技专家组成的资产评估队伍
C.制定科学的评估方案
D.遵循科学的评估程序
7.判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有___。
A.使用用途不合理
B.利用率下降
C.使用强度不够
D.收益水平下降
8.资产评估报告书的附件应当包括的内容有（）
A.各项资产负债的评估结果清单
B.重要资产的产权证明文件
C.评估人员及评估机构资格证书复印件
D.关于《资产评估报告书附件》使用范围的说明
9.证明无形资产存在可以从以下哪几方面进行：
___
A.无形资产的先进性，是否能通过它获得超额收益
B.无形资产的适用性
C.确定无形资产的归属是否为委托者所拥有
D.分析无形资产评估的目的
10.通常采用的测算建筑物重置成本的方法有___
A.价格指数调整法
B.规模效益指数法
C.预决算调整法
D.重编预算法
18春《资产评估》作业_2
一、单选题（每题4分,共15道小题,总分值60分）
1.对资产价值进行评定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为（）
A.评估报告日期
B.评估工作日期
C.评估基准期
D.过去、现在及未来
2.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（ ）
A.自评估报告投出日起一年
B.自评估基准日起一年
C.自评估人员进入评估现场日起一年
D.自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年
3.对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的___
A.重置成本
B.存在状态
C.成新率
D.经济性贬值
4.资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有（）
A.各类资产重置价值
B.负债的评估值
C.净资产评估值
D.成新率评估值
5.对机器设备的有关指标进行的鉴定属于（）
A.判断性鉴定
B.统计性鉴定
C.宏观鉴定
D.微观鉴定
6.下列选项中，不属于土地自然特性表现的是（）
A.土地空间位置的固定性
B.土地用途的多样性
C.土地面积的有限性
D.土地的不可替代性
7.下列选项中，不属于资产评估特点的是（）。
A.预测性
B.咨询性
C.市场性
D.科学性
8.某非上市企业债券，面值1000元，票面利率1既，到期一次还本付息，不计复利，3年期。
评估时还有2年到期，当时国库券的利率为既，确定的风险报酬率为2%，则该债券的评估价值约为（）
A.1032元
B.1115元
C.1204元
D.1300元
9.根据我国相关评估准则的规定，下列不属于企业价值评估对象的是（）
A.企业整体价值
B.企业全部债务价值
C.股东全部权益价值
D.股东部分权益价值
10.某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为（）。
A.2.5万元
B.5万元
C.7.5万元
D.10万元
11.某项资产是2009年12月购建的，账面原值为人民币300万元整，于2012年12月进行资产评估，已知2009年至2012年的环比物价指数分别为10%、8%、11%、5%，该资产的重置成本约为（ ）
A.330万元
B.377.6万元
C.402万元
D.415.4万元
12.银行贴现率从本质上讲更接近于（）
A.风险报酬率
B.市场利率
C.投资报酬率
D.安全利率
13.运用市场法评估资产价值时，应该选多少个参照物___
A.1个，比较经济
B.2个
C.三个或者三个以上
D.100个以上
14.某企业有某一低值易耗品，原价1000元，预计可使用8个月，至评估基准日已使用2个月，评估基准日该低值易耗品的市价为800元，则该低值易耗品的评估价值为（）
A.200元
B.250元
C.600元
D.750元
15.需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（）
A.继续使用假设
B.公开市场假设
C.破产清算假设
D.非公开市场假设
二、多选题（每题4分,共10道小题,总分值40分）
1.在运用市场法评估产成品时，需要考虑的因素包括（ACDE）
A.使用价值
B.市场前景
C.近期交易价格
D.技术水平是否先进
2.流动资产具有（）特点
A.周转速度快
B.变现能力强
C.形态多样化
D.占用数量的固定性
3.在采用市场法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行比较时，交易因素包括___
A.市场状况
B.交易动机及背景
C.交易时间
D.交易数量
4.下列各项中,不宜直接作为企业产权变动时价值评估的折现率的有（）
A.投资报酬率
B.行业基准收益率
C.机会成本
D.贴现率
5.下列资产中属于可确指资产的有___
A.专利权
B.有形资产
C.商誉
D.无形资产
E.土地使用权
6.企业价值评估中，属于收益预测方法的有（）
A.超额收益法
B.综合调整法
C.产品周期法
D.现代统计法
7.市场法应用的前提条件有（）
A.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
B.形成资产的耗费是必需的
C.需要一个充分发育、活跃的资产市场
D.参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的
8.建筑物应在___方面符合政府规定
A.建筑结构
B.建筑用途
C.容积率
D.覆盖率
E.外形设计
9.资产评估与会计计价的区别主要有（）
A.执行操作者不同
B.目的不同
C.发生的前提条件不同
D.价值类型不同
10.通过无形资产的鉴定，可以解决以下哪些问题：
___
A.证明无形资产存在
B.确定无形资产种类
C.确定无形资产有效期限
D.确定评估方法
18春《资产评估》作业_3
一、单选题（每题4分,共15道小题,总分值60分）
1.下列选项中，不属于土地经济特性的是（）
A.土地的不可替代性
B.土地用途的多样性
C.土地的可垄断性
D.土地经济地理位置的可变性
2.下列各类资产中，适合采用市场法评估的是（）。
A.专用设备
B.受地区、环境等严格限制的资产
C.大部分无形资产
D.通用设备
3.按资产是否具有综合获利能力进行分类，可分为（）。
A.有形资产和无形资产
B.单项资产和整体资产
C.短期资产和长期资产
D.可确指的资产和不可确指的资产
4.评估对象为某车间一批在用的工具，该批工具的原价为18000元，预计可以便用一年，现在己经使用了4个月，经评估人员调查，该批工具的现行市价为24000元，则该批工具的评估值为（）
A.12000元
B.16000元
C.18000元
D.24000元
5.运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的（）
A.实际总收益——实际总费用
B.实际总收益——客观总费用
C.客观总收益——实际总费用
D.客观总收益——客观总费用
6.下列不属于资产评估工作原则的是___
A.独立性
B.客观性
C.替代性
D.科学性
7.已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为18.7%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。
则该设备的重置成本约为（）万元。
A.188.09
B.200.20
C.203.84
D.224.23
8.我国最早的评估报告制度是（）
A.原国家国有资产管理局颁布的《关于资产评估报告书的规范意见》
B.国务院颁布的《国有资产评估管理办法》
C.原国家国有资产管理局颁布的《关于资产评估立项、确认工作的若干规范意见》
D.财政部颁布的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》
9.如果企业的资产收益率低于行业的平均资产收益率，则（）
A.单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值高于整体企业评估价值
B.单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值低于整体企业评估价值
C.单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值等于整体企业评估价值
D.单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值可能高于也可能低于整体企业评估价值
10.按评估值对会计账目进行调整，有权批准该行为的部门是（）
A.国有资产管理部门
B.财政部门
C.评估管理机构
D.行业协会
11.对距评估基准日一年内到期的非上市债券,采用（）方法进行评估较为合适
A.本利和折现
B.市场询价
C.账面值
D.本金加持有期利息
12.当资产利用率大于1时，表示资产（）
A.实际已使用年限比名义已使用年限长
B.实际已使用年限比名义已使用年限短
C.实际已使用年限等于名义已使用年限
D.实际使用年限比总使用年限长
13.资产评估报告正文中资产评估机构项不应列示的内容有（）
A.评估机构名称
B.评估资格类型
C.审批部门
D.评估业绩
14.进口设备的到岸价是指（）
A.设备的离岸价+进口关税
B.设备的离岸价+国外运杂费+进口关税
C.设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费
D.设备的离岸价+途中保险费
15.企业价值评估中，评估基准日一般选择（）
A.资产评估业务约定书签订日
B.资产评估报告提交日
C.某一结算期终止日
D.经济行为发生日
二、多选题（每题4分,共10道小题,总分值40分）
1.选择什么层次和口径的收益作为企业价值评估的依据,应考虑和服从（）
A.委托方的要求
B.评估的目标
C.企业类型
D.能否客观反映企业获利能力
2.按照国际评估准则委员会的章程规定,国际评估准则委员会成员按不同的条件可以分为哪几类（）
A.正式会员
B.非正式会员
C.观察员
D.巡视员
E.联络员
3.下列选项中，适用于资产评估的假设有（）
A.继续使用假设
B.重置成本假设
C.公开市场假设
D.清算假设
4.在成本法中，需估算的贬值有（）
A.实体性贬值
B.使用性贬值
C.功能性贬值
D.经济性贬值
5.评估资产是采用的物价指数，一般应该是___
A.综合物价指数
B.分类（或个别）物价指数
C.评估基准日的物价指数
D.年平均物价指数
6.在动用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括（）
A.交易数量
B.交易时间
C.设备型号
D.设备的已使用年限
E.设备是否在原地继续使用
7.复原重置成本与更新重置成本的差异在于___
A.功能不同
B.成本构成不同
C.价格标准不同
D.材料、标准、技术等不同
8.预计坏账损失的定量方法有（）
A.分类判断法
B.坏账估计法
C.账龄分析法
D.按制度规定
9.评估报告的正文包括（）等内容
A.评估基准日
B.评估结果
C.被评估单位提供的原始设备清单
D.评估原则
10.在无形资产评估过程中，通过无形资产的鉴定，可以解决的问题包括（）
A.确定无形资产种类
B.确定无形资产有效期限
C.确定无形资产的评估目的
D.证明无形资产的存在
18春《资产评估》作业_4
一、单选题（每题4分,共15道小题,总分值60分）
1.流动资产评估时,功能性贬值一般应（）
A.必须考虑
B.无需考虑
C.考虑一部分
D.以上说法均不正确
2.某设备经济寿命为1O年，目前已使用3年，其控制系统意外受损，估计修复费用需lO万元，目前该设备重置成本为50万元，则该设备成新率为（）
A.44％
B.50%
C.56%
D.80%
3.下面哪一种价值类型是指假设在未进行特别修理或改进的情况下,将资产中所包括的各组成部分进行变卖处置的价值（）。
A.在用价值
B.持续经营价值
C.投资价值
D.剩余价值
4.从理论上讲,无风险报酬率是受（）影响的
A.资金的使用成本
B.资金的投资成本
C.资金的取得成本
D.资金的机会成本
5.某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200辆，每辆车原始成本30万元，经评估人员随机选择10辆来评估，其重置成本之和为220万元，则这批车辆的重置成本之和为（ ）
A.4400万元
B.4800万元
C.5400万元
D.6000万元
6.产业集聚规模作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是（）
A.商业用地
B.住宅用地
C.工业用地
D.公用事业用地
7.将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的标准是（）
A.可辨识程度
B.有无法律保护
C.企业取得无形资产的渠道
D.从评估角度
8.建筑物残余估价法属于（ ）
A.市场比较法
B.成本法
C.收益法
D.剩余法
9.对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究属于（）
A.正常评估
B.限制性评估
C.评估复核
D.评估咨询
10.资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）
A.时期价值
B.时点价值
C.阶段价值
D.时区价值
11.根据注册管理办法规定,注册资产评估师为申请人出具资产评估工作年限虚假证明的,将有哪一级协会或组织给以通报批评（）。
A.国家级协会
B.省级协会
C.市级协会
D.财政部门
12.某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元．总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为10%，利润率为20%，租售费用及税金为售楼价的5%，则该宗土地的价格约为（）
A.4786.15万元
B.4800万元
C.5093.85万元
D.6222万元
13.下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。
A.独立性原则
B.预期性原则
C.替代性原则
D.贡献性原则
14.被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面金额为50000元，年利息率为3％，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为10％，该被评估债券的评估值最有可能是（）
A.35703元
B.47521元
C.54500元
D.57500元
15.下列因素中，不属于机器设备发生经济性贬值原因的是（）
A.设备所生产的产品需求减少
B.新技术的发展导致被评估设备的营运费用高于新设备
C.国家有关能源、环保政策发生变化
D.原材料涨价产品没有相应提价
二、多选题（每题4分,共10道小题,总分值40分）
1.由政府决定的地产价格有___
A.标定地价
B.基准地价
C.土地使用权出让底价
D.出租价格
E.抵押价格
2.资产评估报告书正文阐明的评估依据包括（）。
A.法律法规依据
B.经济行为依据
C.产权依据
D.取价依据
E.计算依据
3.非上市债券的评估类型有（）
A.到期一次性还本付息型
B.定期支付利息,到期还本型
C.红利增长模型
D.分段型
4.资产评估报告书的基本要素一般包含（）。
A.评估方法
B.评估目的
C.评估基准日
D.委托方与资产占有方简介
E.资产评估立项通知书
5.现代机器设备由以下哪几部分构成___
A.原动机部分
B.传动部分
C.工作部分
D.控制部分
6.股票的清算价格取决于（）
A.股票的账面价格
B.资产出售损益
C.发行价格
D.清算费用
7.下列选项中，属于影响地产价格个别因素的有（）
A.面积因素
B.地块形状因素
C.位置因素
D.土地利用因素
8.资产评估的现实性主要表现在___
A.以现实存在的资产为估价依据
B.以现实状况为基础反映未来
C.是在现有状态下进行的
D.资产评估强调客观存在
E.以评估时现有政策为依据
9.在企业价值评估中，反映企业偿债能力的财务指标有（）
A.流动比率
B.速动比率
C.资产负债率
D.资产利润率
10.成新率的估算方法通常有___
A.观察法
B.使用年限法
C.折旧年限法
D.修复费用法
E.功能价值法
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