建筑工程检验批划分专项施工方案DOC.docx
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建筑工程检验批划分专项施工方案DOC
CEC中电环境工业科技园研发创新基地
项目
检
验
批
划
分
方
案
编制人：
_____________
审核人：
_____________
审批人：
_____________
中国电子系统工程第二建设有限公司
一、编制说明
二、编制原则
三、编制依据
四、工程建设概况
五、检验批划分方案
1、检验批划分目的
2、检验批的划分
一、编制说明
本方案是为了指导CEC中电环境工业园研发创新基地项目的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的建设任务。
编制的范围包括01#、07#的土建和机电安装等工程。
在施工过程中，根据工程进度及图纸变更、现场具体情况等再编制分项工程施工方案和专项方案，做为对施工组织设计的补充和调整。
二、编制原则
（1）按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）附录B表B.0.1划分的分项工程内容的基础上，按“统一标准”第4节划分和各专业规范的有关要求进行具体划分；
（2）各专业规范对检验批划分没有具体要求的，按“统一标准”第4.0.5条执行；各专业规范对检验批划分有具体要求的，按各专业规范的要求进行划分；
（3）根据施工单位安排的总工期及准备的劳力、材料、机械设备、财力等条件参照专业规范对检验批的划分原则进行划分；
（4）有利于结构的整体性；各施工段的工程量应尽量大致相等；各施工段均应有一定的工作面，能充分利用时间和空间，且能充分发挥劳动效率。
三、编制依据
（1）CEC中电环境工业园研发创新基地项目施工图纸及施工组织设计。
（2）CEC中电环境工业园研发创新基地项目地勘报告。
（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
（4）《砼结构施工质量验收规范》GB50204-2015
（5）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
（7）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011
（8）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
（9）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
（10）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
（11）《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
（12）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
（13）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011
（14）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
（16）《建设工程项目管理规范》GB50326-2001
（17）国家及无锡市工程建设标准强制性条文。
（18）我公司企业规程及公司整合型管理体系文件和管理手册。
四、工程建设概况
项目名称：
CEC中电工业环境科技园研发创新基地项目
设计单位：
ESED北京中瑞电子系统工程设计院有限公司
建设单位：
CEC江苏中电创新环境科技有限公司
勘察单位：
上海昌发岩土工程勘察技术有限公司
监理单位：
江苏赛华建设监理有限公司
建设地点：
江苏省无锡市新区太科园菱湖大道与具区路交叉口
结构类型：
1#框-筒结构7#框-剪结构
建筑面积：
1#建筑31055.6平方米7#建筑10640平方米
本工程CEC中电工业环境科技园研发创新基地项目分为两期建设，其中一期建设包括:
1#办公楼，7#办公楼及室外工程部分。
二期建设包括：
2#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、16#办公楼，3#裙房，4#食堂，5#食堂，6#会议中心，连桥1，连桥2。
本期为一期工程1#、7#办公楼项目。
7#办公楼基地面积：
700.52平方米，总建筑面积：
11385.88平方米，地下建筑面积：
744.20平方米。
建筑层高：
地下一层层高5.00米，首层层高3.9米，二层层高3.8米，三-十五层层高3.20米。
建筑层数：
地下一层，地上15层。
建筑高度49.55米，建筑防火级别：
二类高层；耐火等级：
地上一级，地下一级。
建筑类别：
高层民用建筑；结构形式：
框架-剪力墙结构;防水等级：
屋面一级；抗震设防烈度：
6度；设计使用年限：
50年。
1#办公楼基底面积：
1400.11平方米，总建筑面积:
31055.6平方米，地下建筑
面积为3673.91平方米。
建筑层高：
地下二层层高3.80米，地下一层层高6.00米，首层层高5.40米，二层层高4.20米，三-十八层层高4.00米，十九层层高4.50米。
建筑层数：
地下2层，地上19层，建筑高度78.70米（室外地坪至屋面面层）。
建筑防火类别：
一类高层；耐火等级：
地上一级，地下一级;建筑类别：
高层民用建筑；结构形式：
框架-剪力墙结构；防水等级：
屋面二级；抗震设防烈度：
6度；设计使用年限：
50年。
混凝土工程概况
01#建筑混凝土强度等级如下表：
地下室
办公楼
垫层
C15
楼层
框架柱
剪力墙、连梁
梁
楼板
楼梯
圈梁
基础梁及筏板
C30
地下2层-4层
C50
C50
C30
C30
C30
C25
外墙
C50
5-16层
C45
C45
平台及楼梯
一般混凝土墙（地下）
C50
17层
C40
C40
C30
18-顶层
C30
C30
备注：
基础梁板、地下室外墙、地下一层室外顶板等均采用防水混凝土，除注明外设计抗渗等级均为P8.
07#建筑混凝土强度等级见下表：
地下室
办公楼
垫层
C15
楼层
框架柱
剪力墙、连梁
梁
楼板
楼梯
圈梁
基础梁及筏板
C30
地下1层1层
C45
C45
C30
C30
C30
C25
外墙
C30
2-9层
C40
C40
平台及楼梯
一般混凝土墙（地下）
C45
9到顶层
C30
C30
C30
备注：
基础梁板、地下室外墙、地下一层室外顶板等均采用防水混凝土，除注明外设计抗渗等级均为P6。
防水工程概况（01#、07#）
防水部位
防水做法
基础底板、室外顶板及地下外墙
4+3mm厚弹性改性沥青SBS防水卷材（II）
地上结构室内
卫生间
JS复合防水防水涂料（1.5mm）厚四周卷起不少于300mm。
厨房
JS复合防水防水涂料（1.5mm）厚四周卷起不少于1800mm。
电梯井、集水坑及电缆井内壁
JS复合防水防水涂料（1.5mm）
建筑屋面
混凝土屋面
3+3mmSBS单面自粘防水卷材
砌筑工程概况
部位及用途
材料
密度
砂浆（预拌）强度等级
施工质量控制等级
填充外墙
200厚加气混凝土块
750kg/m³
Ma7.5
B
填充内墙
200厚加气混凝土块
750kg/m³
Ma7.5
B
钢筋工程概况
符号
钢筋
强度设计值fy（N/mm2）
焊条
一级钢
HPB300
270
E43XX
二级钢
HRB335
300
E50XX
三级钢
HRB400
360
E50XX
装饰工程概况楼地面、内墙面、天棚、吊顶、外墙装饰见下表：
楼地
铺地砖地面
防静电金属楼地面
水泥地面
细石混凝土地面
石材楼面
环氧树脂玻璃钢地面
内墙面
无机涂料墙面
贴面砖防水墙裙
干挂天然石材墙面
吸声内墙面
环氧树脂玻璃钢墙面
吊顶、顶棚
无机涂料顶棚
纸面石膏板吊顶
铝合金条板吊顶
吸声顶棚
环氧树脂玻璃钢顶棚
矿棉装饰吸声板吊顶
铝方格珊吊顶
外墙
真石漆
无机建筑涂料
干挂石材
五、检验批划分方案
1、检验批划分目的
根据工程施工特点，合理安排工序穿插、材料组织和劳动力调配，以及充分考虑施工、材料供应，按照无锡市建筑工程质量监督检查站的监督方案要求，保证工程质量在监督受控状态，特制定该工程检验批划分方案。
2、检验批的划分
各流水段检验批划分如下表，各施工段严格按三检制检查验收。
（1）基础分部工程
1、土方开挖-按每栋楼每层开挖为一个检验批，
检查内容：
1、开挖断面；2、开挖深度；3开挖坡比。
2、土方回填-按每栋楼每层回填为检验批
检查内容：
1、回填材质；2、回填密实度3、含水率。
3、钻孔灌注桩-按每根桩为一个检验批
检查内容：
钢筋笼的制作安装、孔径、偏位、试块留置、混凝土配合比报告等
4、静压桩-按每根桩为一个检验批
检查内容：
桩位偏差、承载力、孔径、孔深、接桩、成品桩质量等
5、喷锚护坡-按每栋每个施工段为一个检验批
检查内容：
注浆花管、导水孔、混凝土喷射、钢板网等
6旋喷桩施工-按每根桩为一个检验批
检查内容：
孔位偏差、孔径、锚具、钢绞线、张拉、注浆压力等。
7三轴搅拌桩-按每根桩为一个检验批
检查内容：
孔径、孔位偏差、水灰比等
8、防水材料（包括地上部分）-按每栋楼每施工段为一个检验批
检查内容：
厂家检验报告单、产品合格证、出厂报告等。
防水卷材同一品种、牌号和规格等级的产品的卷材，抽验数量为大于1000卷抽取5卷，500~1000卷抽取4卷，100~499卷抽取3卷，小于100卷抽取2卷每批抽样卷数各取1m长为样本
防水涂料同一规格、同一品种、同一厂家的每10T为一批，不足10T也按一批取2kg，内外墙水溶液涂料同一厂家、同一品种、同一批次取2kg。
9、垫层及防水保护层混凝土-按每栋楼、每施工段为一个检验批。
10、基础模板-按每栋楼、每施工段为一个检验批。
（2）主体结构
2钢筋
2.1钢筋原材料-每批由同一牌号、同一炉罐号、同一尺寸型号的钢筋按60t为一个检验批。
检查内容：
钢筋外观检验、厂家检验报告单、产品合格证等。
套筒+直螺纹丝头-按500个为一个检验批
2.2钢筋制作加工-按每栋每楼层为一个检验批。
2.3钢筋连接
电渣压力焊-按每层每300个接头为一个检验批
钢筋连接-按每栋每层为一个检验批
3、模板-按每栋每层为一个检验批
4、混凝土原材料+成型外观质量-按每栋每层为一个检验批
（2）二次结构
2.1蒸压加气混凝土砌块-按进场数量10000块为一个检验批
检查内容：
进行尺寸偏差、外观检验、立方体抗压强度检验、厂家检验报告单、产品合格证等。
2.2烧结页岩砖-按进场数量30000为一个检验批，不足30000也做为一个检验批
检查内容：
进行尺寸偏差、外观检验、立方体抗压强度检验、厂家检验报告单、产品合格证等。
2.3砌体砌筑-按每2层为一个检验批
2.4钢筋原材料-按每次进场为一个检验批
2.5钢筋制作、加工、安装-按每栋每3层为一个检验批
2.6模板和混凝土-按每栋每层为一个检验批
（3）、装饰装修
地面
基层-按每栋每楼层及施工段为一个检验批，
找平层-按每栋每楼层及施工段为一个检验批
面层—按每栋每楼层及施工段为一个检验批，
面砖-按每楼层为一个检验批
抹灰
一般抹灰-按每楼层为一个检验批
外墙保温墙体抹灰-按每三层为一个检验批
涂料-按每楼层为一个检验批
涂料原材料-按进场批次为一个检验批
吊顶-按每楼层为一个检验批
幕墙
原材料-按进场批次为一个检验批
构件与主件加工制作-按每2层为一个检验批
骨架+玻璃幕墙安装-按1000平方米为一个检验批
石材-按进场批次为一个检验批
构件与主件加工制作-按每2层为一个检验批
骨架+玻璃幕墙安装-按1000平方米为一个检验批
门窗
门窗-按同一品种、类型、规格每100樘为一个检验批，不足100樘也作为一个检验批。
门窗玻璃安装分项-按照同一品种、类型和规格的门窗每栋楼号每二层划分为一个检验批。
门窗小五金安装分项-按照同一品种、类型和规格的门窗每栋楼号每二层划分为一个检验批
护手栏杆-每3层为一个检验批
（4）建筑屋面
找平层、保温层、找坡层、隔离层-各按每栋为一个检验批
防水层+面层-各按每栋为一个检验批
细部构造（女儿墙、水落口、设备基座等）每栋为一个检验批
（5）节能分部工程
分部
工程
子分部
工程
分项工程
检验批划分
检查内容
建筑节能
墙体节能
主体结构基层、保温材料、饰面层
每栋为一个验收批
门窗节能
门、窗、玻璃
每栋为一个验收批
屋面节能
基层、保温隔热层、保护层、防水层、面层
每栋为一个验收批
地面节能
基层，保温隔热层，面层
每栋为一个验收批
通风与空气调节节能
系统制式，通风与空调设备，阀门与仪表，绝热材料，调试
每栋为一个验收批
配电与照明
低压配电电源，照明光源，灯具，附属装置，控制功能，测试等
每栋为一个验收批
（6）给排水及安装分部工程
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检查内容
给排水及安装分部工程
室内给水系统
给水管道及配件安装
以每一个楼层为一检验批
1、水压试验；2、通水试验及消毒；3、防腐；4、铺设距离；5、给管坡度；6、支吊架水表安装。
室内消火
栓安装
以每个楼层为一检验批
1、室内消火栓试射试验；2、水龙带安装位置；3、栓口安装置。
室内排水系统
排水管道及配件安装
以每一个楼层为一检验批
1、灌水试验；2、伸缩节；3、通球试验；4、清扫口及检查口的设置；5、管道安装允许偏差。
雨水管道及配件安装
以每一个楼层为一检验批
1、灌水试验；2、伸缩以；3、埋地部份坡度；4、管道连接；5、雨水斗安装；6、安装允许偏差。
卫生器具安装
卫生器
具安装
以每一个楼层为一检验批
1、满水通水试验；2、地漏安装；3、给水配件；4、安装允许偏差；5、支托架；6、安装高度。
卫生器具给水配件安装
以每一个楼层为一检验批
1、配件质量；2、给水配件安装允许偏差。
卫生器具排水配件安装
以每一个楼层为一检验批
1、受水口与立管管道与楼板结合；2、管道严密应不漏；3、安装允许偏差；4、排水管最小坡度。
室外给水管网
室外给水管管道安装
以整个室外给水管网为一检验批
1、埋深；2、污染；3、水压及防腐；4、冲洗和消毒；5、涂漆；6、安装位置；7、管道连接；8、安装允许偏差。
水泵接合器及消火栓安装
以整个室外给水管网为一检验批
1、冲洗及水压试验；2、位置标识；3、安装高度偏；4、阀门安装方向；5、栓口允许偏差。
管沟及井室
以整个室外给水管网为一检验批
1、地基处理；2、井盖标识；3、路面及重型井盖安装；4、管沟坐标；5、基基底及回填；6、井室施工。
室外排水
管道安装
以整个室外排水管网为一检验批
1、管道坡度；2、通水及灌水试验；3、接口方向；4、接口抹带；5、埋深及允许偏差。
室外排水管沟及井池
以整个室外排水管网为一检验批
1、沟基及井底处理；2、水管的质量；3、规格位置；4、井盖标识及选用。
然气安装
天然气安装
以每一个单元为一检验批
1、压力试验；2、焊接质量；3、管架安装。
（7）电气安装分部工程
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检查内容
电
气
安
装
工
程
电气照明安装
配电箱
安装
以每一个楼层为一检验批
金属箱体接地接零；2、电击保护；3、电工测试；4、箱内检查及配线；5、安装位置及箱体垂直度。
电线电缆导管敷设
以每一楼层为一检验批
1、线管敷设；2、接地接零；3、暗配管的埋深；4、明配管的固定；5、连接及保护。
电线电缆管穿线
以每一楼梯间为一检验批
1、单芯电缆不得单独穿于钢导管内电线穿管；2、电线选用；3、管内清理及管口处理；4、绝缘层的选择。
普通灯
安装
以每一楼层为一检验批
1、灯具的固定绝缘材料的选择；2、安装高度及使用电压；3、电线线芯面积；4、外形灯头接线检查；5、隔热检查。
插座开
关安装
以每一个楼层为一检验批
1、插座的选择插座接线；2、插座安装；3、外观检；4、安装位置。
通电试
运行
以每个楼层为一检验批
1、灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致；2、通电试验无故障。
绝缘电
阻测试
以每一个楼层为一检验批
每一回路电线电阴的绝缘情况。
防雷及接地安装
接地电阻
以每一个楼层为一检验批
1、测试点的设置；2、电阻值的测试；3、接地装置的材质；4、埋深及长度。
避雷引下线敷设
以每一个楼层为一检验批
1、引下线的敷设防腐；2、连接；3、保护；4、材料、规格。
接闪器
安装
以每一个楼层为一检验批
1、接闪器的连接；2、安装位置；3、支持件的固定。
（8）通风与空调分部工程
分部
工程
子分部
工程
分项工程
检验批划分
检查内容
通风与空调
送排风系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试
每施工段为一个检验批
防排烟系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐同，风机安装，系统调试
每施工段为一个检验批
（9）室外工程+电梯
电梯-按每部电梯为一个检验批
散水、坡道、台阶-按每栋为一个检验批
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