中华世纪城主体施工评估报告1.docx
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中华世纪城主体施工评估报告1
西安中华世纪城G区1-7#楼
主体工程质量评估报告
技术负责人：
项目总监：
陕西环宇建设工程项目管理有限公司
2010年7月13日
一、项目概况
1、工程概况
西安中华世纪城G区工程建设总用地3.54公顷，总建筑面积185844㎡，地上建筑面积161077㎡，地下建筑面积24673㎡，除G4、G5号楼为CFG桩复合地基外，其余主楼为钢筋砼灌注桩及筏板基础，主楼主体结构为全剪力墙结构，抗震设防烈度按8度设防，建筑结构安全等级为二级。
钢筋接头形式为：
搭接，焊接接头、机械连接三种接头形式。
砼强度等级分别为C40、C35、C30。
2、参建单位
建设单位：
中国中建投资开发有限公司
设计单位：
上海中建建筑设计院有限公司
勘察单位：
中国兵器工业北方勘察设计研究院西安分院勘察
监理单位：
陕西环宇建设工程项目管理有限公司监理
施工单位：
中建八局承建施工
3、工程实施和完成概况
本工程于2009年5月1日破土动工，于2010年4月13日同过基础分部工程验收，2010年5月23日4#楼主体封顶，至今1、2、3、5、6、7#楼已施工至17~25层。
4、本次拟对4#楼主体工程，1#、2#、3#、5#、6#、7#楼12层以下主体结构分部进行验收。
二、工程质量监理控制实施情况：
1、本工程项目监理人员配置情况：
总监：
黄学平
总监代表：
吝和平
土建监理工程师：
温永向、徐新科、白兴兴、
监理员：
王亚斌、张挺、康延兵
电气工程师：
吴振亚、周垚
水暖工程师：
段三宝
2、施工过程中质量控制具体实施情况：
（1）控制程序、方法和措施：
1）、施工准备阶段质量控制：
a）认真熟悉设计图纸，了解设计意图和技术要求，在设计图纸会审时，尽量解决图纸中的错、漏、碰、缺问题。
b）根据施工合同及监理合同，针对工程实际情况，编制工程建设监理规划及各分部分项工程监理细则，用于指导监理工作和工程施工。
c）召开监理工作交底会，让建设及施工单位理解监理工作，了解监理工作程序。
d）对施工单位项目管理人员、特殊工种人员相应资质及岗位证书、施工组织设计进行认真审查，并提出审查意见，施工单位及时给予调整。
e）对施工单位进场施工机械、设备数量及性能进行复查，以保证满足施工要求。
f）对轴线放线、标高进行复核。
g）严格审查各分包队伍的施工资质、营业执照及施工人员、特殊工种人员及证书。
h）严把工程开工关，做到具备施工条件、各工作准备就绪才签发开工令，准予开工。
2）、施工过程质量控制：
a）对进场材料、成品半成品、设备按规格、批量实行抽检，并按有关规定进行见证取样；严格按监理程序进行材料报验，经检验合格后方可用于工程，杜绝不合格材料用于本工程中。
b）施工过程中采用旁站、巡视、平行检查等方式进行监督检查，严格执行工序报验制度，坚持上道工序未经检查验收不得进行下道工序。
重点工序施工时（如砼浇筑等），监理人员进行全过程的旁站监理。
c）严格按技术标准进行质量控制，对施工中出现的问题和不符合质量要求的现象及时发出监理通知要求施工单位进行整改，并跟踪监督，同时将情况汇报给建设单位。
d）定期召开工地例会，研究解决施工过程中存在的质量和进度问题。
及时向建设单位、质监站汇报施工质量状况。
e）在施工过程中，督促施工单位做好施工方案的完善；同时，对于关系模板的垂直度、支撑体系等问题严加把关，详细检查，保证了其质量。
（2）具体监理控制情况和效果：
首先，监理工作重点首先放在督促施工方建立健全质量、安全体系方面。
对此，我部针对施工单位在质量、安全方面存在的问题，结合现场检查以及参与施工方内部会议，对存在的问题分析原因，落实责任并督促施工方在管理人员上做了调整和加强；
其次，根据本工程特点，设置了一系列的质量控制要点，对重要工程部位、关键施工工序和环节严格把关，通过巡视检查、平行检验、旁站等方式，严格控制工序施工质量，此外，严格执行监理报验程序制度，验收不合格，不得进入下道工序施工。
同时在督促施工单位自检的基础上，将验收检查工作容于日常现场检查中，避免不必要的返工影响工程进度。
最后，对现场发生的质量问题不轻易放过，召开专题会议要求施工方制定办法采取措施，在后续施工中避免再次发生。
另外，针对施工单位的特点和现场的具体情况，建立了每周定期质量安全检查制度。
整个主体施工阶段，累计进行质量安全专项检查23次，累计下发监理通知88份，共计召开质量专题会议8次，签发工程暂停令1份。
及时发现和纠正了很多质量问题，确保了主体工程质量。
通过以上监理措施的实施，收到了较好的监理效果，主体施工阶段未发生任何重大工程质量和安全生产的事故，所完主体工程质量达到合格目标。
3、主体施工阶段安全生产情况：
主体施工阶段未发生任何重大安全生产的事故。
三、主体工程质量综合评估：
（一）、主体工程质量评估依据：
1、国家和省、市有关工程建设方面的法律、法规和行政规章制度，主要有：
《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《工程建设监理规定》等。
2、国家和省、市现行的规范、规程、强制性技术标准，主要有：
国家标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、«建筑地基基础工程施工质量验收规范»（GB50202-2002）、«砌体工程施工质量验收规范»（GB50203-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）
行业标准：
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）、«建筑桩基技术规范»（JGJ94-94）、《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－2003）等。
3、工程勘察、设计、检测、沉降观测记录文件：
主要有：
工程地质勘察报告、经国家制定审图机构审核确认的施工图纸、设计交底及会议纪要、设计变更文件、建设单位提出的工程变更文件、人工地基检测报告、沉降观测报告。
4、合同：
建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理合同；
建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同；
（二）、主体分部工程各分项工程及检验批质量验收评定情况：
1、分项工程及检验批质量验收评定情况：
（1） 模板分项工程
1）模板及其支架根据结构型式、荷载大小、场地软硬、施工设备和混凝土供应的实际情况设计施工。
模板及其支架具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇注混凝土的重量、侧压力及施工荷载。
在浇注混凝土之前，对模板工程分360个检验批进行了验收；模板组装和浇注混凝土时，对模板及其支架进行观察和维护。
2） 模板安装 安装现浇结构的上层模板及支架时，下层楼板已经具有承受上层荷载的承载能力。
模板隔离剂涂刷未沾污钢筋和混凝土接槎处。
对于跨度大于4米的梁、板模底板作出了1/1500左右的起拱，预留孔和预留洞位置准确，构件截面几何尺寸的偏差符合规范要求。
模板接缝不漏浆、浇注前，清除模内杂物、浇水湿润。
3）模板拆除 拆模时的混凝土强度等级符合规范GB50204-2002第4.3.1条附表规定，拆模时构件表面和棱角未受损伤。
先搭的后拆，拆模过程安全。
模板分项工程的施工质量合格。
（2） 钢筋分项工程
1） 本工程钢筋的品种、级别或规格遵循设计规定，未作变更。
在浇注混凝土之前，对钢筋分项工程分360个检验批进行了隐蔽工程验收：
①纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等均符合设计要求和施工规范规定；②钢筋表面洁净；③钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率符合设计要求和施工规范的规定；箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等符合设计要求和施工规范的规定；④预埋件的规格、数量、位置等符合设计要求和施工规范的规定；⑤预留孔、洞的尺寸、数量、位置等符合设计要求和施工规范的规定。
2） 钢筋加工：
钢筋的弯钩、箍筋的形式，钢筋加工的形状、尺符合设计要求，允许偏差未超规范限值。
3）钢筋的连接：
纵向受力钢筋的连接方式符合设计要求。
抽取了电渣压力焊焊接接头的试件，进行了抗拉强度试验，符合要求。
接头外观质量符合要求。
接头位置符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002 第5.4.6条的规定要求。
梁、柱构件纵向受力钢筋搭接区域箍筋的直径和间距符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002第5.4.7条的规定要求。
4）钢筋安装：
钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计要求。
钢筋安装的位置偏差未超过《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002 第5.5.2条表5.5.2的规定限值。
钢筋分项工程的观感质量合格；钢筋分项工程的施工质量合格。
（3） 混凝土分项工程
1） 混凝土强度等级经用《混凝土强度检验评定标准》GBJ 107分批检验评定，符合要求。
本工程混凝土试块采用100×100×100mm试模制作，强度等级的尺寸换算系数取0.95。
2） 原材料及配合比设计：
本工程均采用商品砼，砼有开盘鉴定，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，符合砼配比要求。
经检查商品砼控制资料，原材料及配合比符合设计及规范要求。
3）混凝土施工：
混凝土施工时留置了规定数量试块。
混凝土运输、浇筑及间隙时间均不超过混凝土的初凝时间。
施工缝留置准确，后浇带位置符合设计要求。
浇筑后，养护措施得当。
混凝土分项工程的观感质量合格；混凝土分项工程的施工质量合格。
（4） 现浇混凝土结构分项工程
1）混凝土拆模后，对外观质量和尺寸偏差进行了检查，混凝土内实外光，无严重缺陷和一般缺陷。
2）外观质量：
混凝土构件表面光滑、棱角分明，无缺陷。
3）尺寸偏差：
混凝土构件尺寸偏差未超过《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002 第8.3.2条表8.3.2－1的规定限值。
现浇混凝土分项工程的观感质量合格；现浇混凝土分项工程的施工质量合格。
混凝土子分部工程的观感质量合格；混凝土子分部工程的施工质量合格。
该分项工程检验批质量均符合要求，未发生任何质量事故。
各楼分项质量情况详见下表：
分项工程名称
各楼号检验批数量
质量
评定
1#
2#
3#
4#
5#
6#
7#
模板工程
96
144
96
96
96
96
96
合格
钢筋工程
96
144
96
96
96
96
96
合格
混凝土工程
48
72
48
48
48
48
48
合格
现浇砼结构工程
48
72
48
48
48
48
48
合格
（5）、砌体分项工程
1、砌填充墙的部位在砼墙柱上按设计要求和施工规范要求设置拉接筋。
填充墙砌至接近梁、板底时，留一定空隙，待墙完成一周后再开始砌筑，顶头砖用侧砖、或立砖斜砌挤紧，其倾斜度为60º左右，砌筑砂浆应饱满、密实。
所有门、窗洞两边要求预埋与砖块一样大小的砼预制块备以安装门窗，预制砼块距窗洞上下口各20cm。
卫生间等多水房间四周墙体的根部在砌墙前应先浇筑15cm高与墙体同宽的C20砼止水带。
2、本分部工程质量验收评定情况：
经检查，砌体灰缝横平竖直，上下错缝、砂浆饱满、拉结筋、预埋件放置到位。
应评定为合格。
3、工程观感质量：
经现场实测，混凝土构件轴线、标高，截面尺寸、垂直度、平整度等符合设计和规范要求。
观感质量良好。
（三）、工程安全和功能检测核查及抽查情况：
1、检测单位情况：
委托检测单位资质符合要求
2、相关检测、核查及抽查结果：
1）、结构实体钢筋保护层经现场实测，梁、板保护层合格率均超过90%，偏差均符合设计及施工规范要求。
（数据详见结构实体钢筋保护层厚度验收记录）
2）、建筑物的垂直度偏差最大偏差为1＃楼8mm、2＃楼7mm、3＃楼7mm、5＃楼7mm、6＃楼7mm、7＃楼7mm。
偏差均符合设计及施工规范要求。
（数据详见建筑物的垂直度实测记录表）
3）、建筑物的沉降观测，最大沉降量为1＃楼8mm、2＃楼8mm、3＃楼7mm、4#楼10mm、5＃楼10mm、6＃楼11mm、7＃楼11mm。
偏差均符合设计及施工规范要求。
（数据详见建筑物的沉降观测记录表）
4）、建筑结构标高经现场实测，最大偏差为1＃楼+7mm、2＃楼+7mm、3＃楼-6mm、4#楼+8mm、5＃楼-7mm、6＃楼+6mm、7＃楼-4mm。
（数据详见建筑物的结构观测记录表）
（四）、工程资料的核查：
1、工程质量保证资料的核查：
本工程各项材料均具备产品出厂合格证及检验报告，现场均按批见证取样、送检，具体情况如下：
（1）钢材：
本工程所选用的钢材为“龙钢”“酒钢”“八钢”“济源”厂家所提供，进场规格为φ6.5-25，共14种规格；经见证取样、送检，检验结果均符合规范要求。
（2）钢筋接头：
本工程钢筋焊接部分采用电渣压力焊；剪力墙钢筋采用搭接形式；板筋采用搭接。
经见证取样、送检，检验结果均符合JGJ18-96、JGJ18-2003规范要求。
（3）混凝土：
本工程全部采用商品砼，砼控制资料齐全有效。
（4）混凝土试块：
a、混凝土试块的留置:
每一楼层、同一配合比的砼且不超过100m³取样一次，其中标养试块一组，同条件试块2组。
试块的留置符合施工规范要求。
B、混凝土试块评定结果符合要求；
经核查质保资料基本齐全，符合要求。
附表：
材料试样见证取样、送检报告汇总表
报告名称
各楼号资料份数
质量
评定
1
2
3
4
5
6
7
钢材出厂合格证及试验报告
8
8
9
8
9
9
8
合格
电渣压力焊报告
13
11
11
18
15
14
19
合格
混凝土试块试验报告
33
53
33
45
47
55
49
合格
2、工程质量控制资料核查情况：
本分部工程质量控制资料核查情况如下：
1、钢筋出厂合格证59份，钢筋检验报告59份，均符合要求。
2、焊条（剂）合格证各12份，均符合要求。
3、商品砼控制资料360份，均符合要求。
4、施工组织设计1份，符合要求。
5、轴线、标高测量放线记录180份，符合要求。
6、隐蔽工程验收记录360份，符合要求。
7、施工记录360份，符合要求。
经核查分部质量控制资料完整有效。
（五）存在不足和要求：
主体结构工程质量符合国家有关施工验收规范及设计图纸要求，但还存在诸如蜂窝麻面、露筋、钢筋移位胀模等质量通病，要求在以后结构施工中加强过程控制，加强技术复核，逐步避免上述问题。
四、工程质量等级评定：
中华世纪城G区1#、2#、3#、5#、6#、7#楼主体12层以下，4#楼主体18层，主体结构分部工程施工已按设计图纸及现行规范、标准的要求施工完成，未违反强制性规范标准条文，各种报验资料、质保资料完整、齐全,施工质量控致较好，观感质量等情况良好，满足规范及设计要求，经评估：
1#、2#、3#、5#、6#、7#楼12层以下的主体结构分部工程的施工质量为合格，4#楼18层主体结构分部工程施工质量为合格。
陕西环宇建设工程项目管理有限公司
中华世纪城项目部
2010年_7月13日
主体工程验收会议议程
会议主持人监理单位总监理工程师
1、建设单位介绍相关参加单位和人员；
2、参加各单位现场检查；
3、施工单位汇报工程施工和质量自评情况；
4、监理单位汇报监理实施和质量评定情况；
5、勘察单位发表验收意见和要求；
6、设计单位发表验收意见和要求；
7、建设单位发表验收意见和要求；
8、政府质量监督部门发表验收意见和要求。
参加验收相关各单位人员
1、建设单位：
西安中建
黄福建庞伯峰徐世宝
2、勘察单位：
中国兵器工业北方勘察设计研究院西安分院
郝伟
3、设计单位：
上海中建建筑设计院有限公司
黄建勇
4、监理单位：
陕西环宇建设工程项目管理有限公司
文寿强黄学平
5、施工单位：
中建八局
唐益初朱守强柴丙臣李继文
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