西双版纳南亚国际红木港.docx
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西双版纳南亚国际红木港
西双版纳-南亚国际红木港
项
目
建
议
书
投资西双版纳有限公司
二0一三年七月
目录
第一章总论……………………………………………………………2
1.1项目的名称和建设单位………………………………………2
1.2建设规模………………………………………………………2
1.3建设宗旨………………………………………………………2
1.4建设项目………………………………………………………2
1.5建设年限………………………………………………………3
1.6投资估算………………………………………………………3
1.7资金筹措………………………………………………………3
第二章项目背景和建设的必要性及其意义…………………………4
2.1项目背景………………………………………………………4
2.2项目建设的必要性……………………………………………5
2.3项目建设的可行性……………………………………………5
2.4项目建设的意义………………………………………………6
第三章项目定位及开发思路…………………………………………8
3.1项目定位………………………………………………………8
3.2项目开发思路…………………………………………………8
第四章投资估算和资金筹措…………………………………………9
4.1投资估算………………………………………………………9
4.2资金筹措………………………………………………………9
第五章效益分析………………………………………………………10
5.1经济效益………………………………………………………10
5.2社会效益………………………………………………………10
第六章结论……………………………………………………………11
第一章总论
1.1项目名称和建设单位
1.1.1项目名称：
西双版纳-南亚国际红木港
1.1.2建设性质：
新建
1.1.3建设地点：
西双版纳景洪市
1.1.4建设单位：
投资西双版纳有限公司
投资西双版纳有限公司是为积极贯彻云南省委省政府“民企入滇”主要精神，在西双版纳州招商合作局等指导下成立的专业经济咨询和投融资服务平台。
公司根据国家政府经济规划发展和项目投融资的要求，秉承公平、公开的原则，通过市场化运作的模式，为西双版纳各级政府经济部门提供经济咨询和招商引资服务；为国内外投资者投资西双版纳提供咨询和孵化服务；为西双版纳各类经济组织、商会和规模企业提供投融资和咨询培训服务；以及重点、重大、重要项目的孵化和直接投资。
1.2建设规模
西双版纳-南亚国际红木港主要由西双版纳-南亚国际红木街和精加工园区两大功能区域组成，根据西双版纳-南亚国际红木港功能性规划，拟规划景洪情人桥至嘎洒大转盘沿路两旁以及西双版纳新机场空闲地块作为红木街用地，勐宽区域5000亩作为红木精加工园区。
该项目是以“红木文化”为主题的中国传统民族文化和现代制造业、旅游业充分融合的项目，是集旅游、贸易、购物、展示、精加工等功能一体化的文化旅游商业中心和高档红木配送产销集散地。
1.3建设宗旨：
以红木为载体，弘扬中国民族传统文化。
1.4建设项目
西双版纳-南亚国际红木港主要包括以下几个功能板块：
（1）西双版纳-南亚红木批发城：
该项目是对西双版纳红木批发市场的全面升级，从软硬件上都将是西双版纳红木市场的典范。
（2）西双版纳-南亚红木精品街：
以西双版纳-南亚国际红木港生产基地为依托，拟建一条以红木家具为主的精品街，同时建立红木家具商务平台，发挥红木家具基地的经济效应，辐射周边乃至全国红木家具行业，为红木家具及全国红木家具企业和消费者提供行业资讯、企业信息精品红木家具展示，商业机会、展会信息等信息交流和共享的网上交易商务平台。
（3）西双版纳-南亚红木博物馆：
弘扬红木文化、收集和保护中国红木古件，汇聚红木专家和工艺大师，形成中国红木文化的研发和交流平台。
（4）西双版纳-南亚红木制品质量鉴定、拍卖、交易和价格中心：
通过现在代代化和高科技的软硬件投入，拟打造中国红木产业最权威产业基地。
（5）西双版纳-南亚红木精加工园区（勐宽）：
集展示、交易、加工一体化的产品精加工中心，通过引入很多有实力的企业入驻，尤其是浙江东阳、福建等地有实力的红木加工企业及工艺师团队，打造一个红木产业配送产销集散地，同时供游客参观购买。
（6）配套设施：
商务酒店、办公、餐饮、宿舍等。
1.5建设年限：
该项目总建设周期为5年，即2013-2018年。
1.6投资估算：
项目总投资30亿元人民币以上
1.7资金筹措
经初步估算，该项目总投资30亿元人民币以上，全由企业自筹，政府给与一定投资优惠政策。
第二章项目背景和建设的必要性及其意义
2.1项目背景
结合云南省旅游业“二次创业、转型升级、再创辉煌”的战略布署，特别是秦光荣省长在西双版纳旅游现场办公会上对于“西双版纳旅游二次创业应抓住机遇，争取大有作为”、“高起点建设大项目，要充分体现‘热、傣、水、边’的风格，彰显独特的地域文化特征。
发挥西双版纳桥梁纽带作用，把西双版纳建设成为面向东盟的前沿和“桥头堡”。
目前，中国红木产业市场形式一片大好，呈现购销两旺的状况，消费热点区域由以往的背景、山东、上海、成都、广东、深圳沿海等重点城市逐步向东北三省及西部其他城市扩展，国内知名的红木企业在近年来也在快步发展。
西双版纳凭借其独特的区域和资源优势，目前红木产业已初具规模，成为了中国西部地区红木的集散基地。
随着人民生活水平的逐步提高，人们物质消费能力也逐年增加，红木家具市场也繁荣兴旺起来。
消费者现实的消费需求促进了红木家具行业的蓬勃发展，也使得传统家具艺术文化以及工艺得到传承发展、学术研究也越来越系统与深入。
2013年初，投资西双版纳有限公司对景洪市城市建设发展进行了认真的考察，并调查了西双版纳客源和游客数量，对西双版纳-南亚国际红木港项目的建设条件、市场条件、社会经济效益等方面的综合分析，最终拟定了详实的投资方案和发展战略：
凭借西双版纳在东南亚乃至全世界红木产业的区位和贸易优势，着力打造集旅游、贸易、购物、展示、精加工等功能一体化的文化旅游商业中心和高档红木配送产销集散地。
并夯实了行动计划，努力争取州委、州政府，市委、市政府及各级主管部门的支持，计划进一步推进投资步骤，立足西双版纳，全力推动中国红木文化的交流和发展，高起点、高标准，全方位、多角度促进西双版纳旅游“二次创业、转型升级”，力争再创辉煌。
2.2项目建设的必要性
项该项目的开发建设有其必然性，随着西双版纳“十二五”旅游发展战略即将展开，为了进一步挖掘和提升西双版纳旅游的特色和优势，中国传统红木文化将是西双版纳旅游业提升重要的引子，也必将成为西双版纳旅游的一大核心亮点，对于“旅游强州”的发展战略有着十分重要的意义。
2.3项目建设的可行性
2.3.1资金方面
该项目拟出资30亿元人民币分期投入该项目的开发与建设。
包括编制项目概念方案，集中专业人力，负责编制项目前期规划方案，负责编制项目建议书、选址意见书、可行性研究报告，以及前期基础设施投入、项目建设、前期宣传等。
2.3.2西双版纳州的优势
（1）环境优势
西双版纳拥有得天独厚的良好自然环境：
天然氧吧、无污染生态环境、人文环境、社会治安环境、投资环境优越、资源蕴藏丰富、避寒宜居、国家级园林城市、世界闻名的旅游胜地等等。
（2）定位优势
西双版纳-南亚国际红木港将打造成为一个集旅游、贸易、购物、展示、精加工等功能一体化的文化旅游商业中心和高档红木配送产销集散地，不仅可以满足游客的需求，而且有利于西双版纳“旅游强州”战略的实施，更是实现了中国红木产业链的延伸。
（3）区位优势
西双版纳是云南省乃至我国通过老挝、缅甸、泰国的门户，具有无可比拟的区位优势。
西双版纳东部、南部和西南部分别与老挝、缅甸接壤，并且山水相连，邻近泰国、越南、柬埔寨。
昆曼公路从西双版纳境内穿过。
全州拥有通达、便捷的水、陆、空立体交通网络，有4国家级口岸，6条主要过境通道直通老挝和缅甸，被誉为“东方多瑙河”的澜沧江·湄公河，将中、老、缅、泰、柬、越六国串联起来，流域内各民族同宗，文化同源，友好往来的历史久远。
是中外游人理想的避寒胜地，也是东南亚各民族寻根的好地方。
2.4项目建设的意义
（1）拉动西双版纳经济发展
西双版纳-南亚国际红木港的建设，不仅能带动西双版纳旅游产业、外贸业、精加工等发展，而且通过这些相关产业的发展，一定程度上能实现西双版纳GDP、财税、就业等增长，加快实现西双版纳经济结构的优化调整和内需的可持续健康增长，推动西双版纳经济、社会事业的区域协统和国际合作。
（2）弘扬中国红木文化，实现国人精神方面追求
中国红木制品一直作为中国人家居装饰的最爱，源于中国传统的文化情结。
红木制品特别是名贵红木生产的高品位艺术制品，已成为中国人精神追求之一，高品位红木制品能给红木爱好者们、收藏家们精神上的满足、艺术上享受。
同时，红木制品的投资也作为财富的增长主要渠道之一。
（3）有利于弘扬中国民族传统文化
西双版纳-南亚国际红木港项目对于继承与发展中国民族文化方面也会具有特殊的意义，西双版纳-南亚国际红木港将汇聚中国乃至世界一大批优秀的红木产业企业和专家、学术机构等，在推动红木产业市场蓬勃发展的同时，传承和发扬中国民族传统文化。
（4）推进“桥头堡”主阵地建设
随着中国与东盟合作机制的建立，把处于大湄公河次区域核心区之一的西双版纳推向了对外开放的最前沿。
西双版纳-南亚国际红木港项目将有利于西双版纳抓住这难得的机遇，积极参与大湄公河次区域经济合作，努力把西双版纳建设成为中国面向西南开放“桥头堡”的先行区。
第三章项目的定位及开发思路
3.1西双版纳-南亚国际红木港项目的定位
（1）西双版纳-南亚红木配送分销中心
（2）西双版纳-南亚红木原产地保护、展示中心
（3）西双版纳-南亚红木质量鉴定、拍卖、交易和价格中心
（4）西双版纳-南亚红木加工中心
（5）西双版纳-南亚4A级红木旅游购物中心
3.2项目开发思路
西双版纳-南亚国际红木港综合文化旅游项目，项目开发思路如下：
（1）西双版纳-南亚红木批发城：
该项目是对南亚红木批发市场的全面升级，从软硬件上都将是南亚红木市场的典范。
（2）西双版纳-南亚红木家具精品街：
以西双版纳-南亚国际红木生产基地为依托，拟建一条以红木家具为主的精品街，同时建立红木家具商务平台，发挥红木家具基地的经济效应，辐射周边乃至全国红木家具行业，为红木家具及全国红木家具企业和消费者提供行业资讯、企业信息精品红木家具展示，商业机会、展会信息等信息交流和共享的网上交易商务平台。
（3）西双版纳-南亚红木博物馆：
弘扬红木文化、收集和保护中国红木古件，汇聚红木专家和工艺大师，形成南亚红木文化的研发和交流平台。
（4）西双版纳-南亚红木制品质量鉴定、拍卖、交易和价格中心：
通过现在代代化和高科技的软硬件投入，拟打造南亚红木产业最权威产业质检中心。
（5）西双版纳-南亚红木精加工园区（勐宽）：
集展示、交易、加工一体化的产品精加工中心，通过引入很多有实力的企业入驻，尤其是浙江东阳等地有实力的红木加工企业及工艺师团队，打造一个红木产业配送产销集散地，同时供游客参观购买。
（6）配套设施：
商务酒店、办公、餐饮、宿舍等。
第四章投资估算和资金筹措
4.1投资估算
经初步估算，该项目总投资30亿元人民币，主要包括以下建设内容：
（1）西双版纳-南亚红木批发城：
投资估算2亿元人民币；
（2）西双版纳-南亚红木精品街：
投资估算15亿元人民币；
（3）西双版纳-南亚红木博物馆：
投资估算2亿元人民币；
（4）西双版纳-南亚红木制品质量鉴定、拍卖、交易和价格中心：
投资估算1亿元人民
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