起重机械设备全过程管理实施办法.docx
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起重机械设备全过程管理实施办法
起重机械设备全过程管理实施办法
第一章总那么
第一条为进一步加强起重机械设备的安全治理，进一步规范和明确起重机械设备在租赁、安装〔拆卸〕和使用中各环节的程序确保起重机械在施工现场的安全使用，杜绝建筑起重机械安全事故的发生。
依照«建设工程安全生产治理条例»〔国务院第393号令〕、«特种设备安全监察条例»〔国务院第549号令〕、«建筑起重机械安全监督治理规定»〔建设部令第166号〕、«建筑起重机械备案登记方法»〔建质[2020]76号〕、«建筑施工升降设备设施检验标准»〔JGJ305-2021〕等相关文件要求，结合区域市场的实际，制定本方法。
第二条在区域市场内起重机械的备案、租赁、安装〔拆卸〕和使用过程中的安全治理，均适用本方法。
第三条起重机械的租赁、施工、安装和拆卸单位应当建立健全起重机械安全治理制度和岗位责任制，制定生产安全事故应急预案，单位要紧负责人应当对本单位起重机械的使用安全负责，并承担相应的法律责任。
各地区办理设备检测和备案人员配置情形见下表
地区
塔式起重机
施工
电梯
QTZ63（含以上）
QTZ40
司机
司索
指挥
司机
司索
指挥
司机
南京
2
1
1
2
1
2
镇江
2
1
2
2
1
1
2
扬州
2
1
1
2
1
2
安徽
1
1
1
1
1
1
2
河南
2
2
1
1
1
1
2
江西
1
1
1
1
1
1
2
第二章设备进场前治理
第五条 设备租赁单位需满足以下要求
〔一〕企业资质等级为起重机械安装工程专业承包三级以上〔含三级〕，无起重机械安装资质的租赁单位一律不选用；
〔二〕租赁单位拥有的各型设备许多于80台，拥有各型设备品牌数不得多于5家；
〔三〕租赁单位必须拥有固定的维保团队，维保团队的人数不得少于5人且必须全部持证上岗，其他技术人员许多于4人，另外配备许多于2组的专职巡检人员，定期对各项目设备进行巡检，能查出问题并进行整改，安装、维保、巡检的人员不可混用，必须各司其职；
〔四〕租赁单位在当地3年内无不良信用记录，无主管部门不良通报，5年内未发生安全生产事故〔需提供相关证明〕；
〔五〕租赁单位须在当地行业协会备案，且有相应的行业确认书；
〔六〕租赁单位至少在当地连续两年〔以上〕获行业先进或综合先进〔提供相应证书〕；
〔七〕租赁单位在当地合作的施工企业许多于3家，合作时刻许多于3年。
无相应的资金及其他纠纷。
附表1：
设备租赁单位企业概况综合评判表
附表2：
设备租赁单位服务过程综合评判表
设备进场前，由区域公司安全负责人、事业部安全负责人、项目负责人、项目安全负责人对租赁单位进行综合考评，填写附表1〔其中企业资质、设备拥有量及品牌情形及信用记录和安全事故情形为否决项，一项不合格既全部不合格〕，关于不符合要求的租赁单位暂停选用，三次考评不合格的，列入区域公司黑名单，永不选用。
附表2为项目安全员和机管员填写，是对租赁单位服务过程的评判，每季度评判一次，关于一次评判为差的租赁单位，区域公司在季度简报中通报批判，二次评判为差的租赁单位，区域公司财务联动，暂停拨付租赁费，三次评判为差的租赁单位，直截了当列入区域公司黑名单。
附表1设备租赁单位企业概况综合评判表
单位名称
资质等级
单位地址
企业法人
企业概况综合评判
评判内容
评判〔考核〕要求
评判结果
备注
设备拥有量及品牌情形
拥有的各型设备许多于80台，拥有各型设备品牌数不得多于5家
符合要求〔〕
不符合要求〔〕
维保人员及技术团队
拥有固定的维保团队，人数许多于5人，
配置专职巡检人员2组，其他技术人员许多于4人，维保及巡检人员不得混用
符合要求〔〕
不符合要求〔〕
信用记录及安全事故
在当地3年内无不良信用记录，无主管部门不良通报，5年内无安全生产事故
符合要求〔〕
不符合要求〔〕
行业确认
情形
须在当地行业协会备案，且有相应的行业确认书
符合要求〔〕
不符合要求〔〕
单位获奖
情形
至少在当地连续两年〔以上〕获行业先进或综合先进
符合要求〔〕
不符合要求〔〕
与施工单位合作情形
在当地合作的施工企业许多于3家，合作时刻许多于3年。
无相应的资金及其他纠纷。
符合要求〔〕
不符合要求〔〕
其他
初评结果
评判人单位
评判人签字/日期
附表2设备租赁单位服务过程综合评判表
评判单位
评判人
评判时刻
供方名称
经营范畴
塔吊、施工升降机租赁、拆装
序号
评判内容
评判〔考核〕要求
良好
一样
差
1
租赁单位情形调查
设备型号：
数量：
使用年限：
生产厂家：
2
设备状况
结构件无变形、开焊、裂纹及其它缺陷，各工作结构正常，无异响，故障率低电气操纵部分设计合理，使用可靠，安全装置灵敏有效，传动装置无异响、发热、振动、漏油现象为良好；结构件有缺陷但不阻碍使用，线路有老化现象未及时更换的，其它部分故障率操纵在每季度四次以内为一样；结构件发生永久性变形、开裂的，其它部分故障率在四次以上的为差；设备故障率，满足合同要求，每月设备故障时刻操纵在24小时以内为良好;每月操纵在48小时内为一样;经常超过48小时为差
3
配合意识
配合意识好，能按照项目部的安排工作为良好；配合意识较好，差不多能按照项目部安排工作为一样；配合意识较差，不能服从项目部安排为差；设备故障时,接到项目通知后，及时赶到现场为良好;再次督促为一样;再三督促为差
4
人员素养
持证上岗达100%，司机技术熟练，能满足施工要求良好；持证上岗达100%，司机技术一样，能满足施工要求一样;持证上岗达100%以下，司机技术较差，不能满足施工要求为差，
5
安全生产
积极配合项目安全工作，严格按照安全技术交底、安全操作规程作业，无违章作业的，严格遵守项目的各项安全治理规定为良好;差不多配合项目上述工作为一样;不能配合上述工作不服从治理的为差
6
文明施工
设备保养及时，能主动依照保养打算来保养的，安装和保养做到随做随清的为良好，保养敷衍了事的，偶然有油污现象为一样，保养不及时，安装保养后材料不清理的，渗漏油严峻造成污染的为差
7
技术能力
本单位有固定技术人员能力较好的为良好，敷衍了事欺诈项目部的为差；设备故障时，本单位能完全排除为良好，偶然需要请厂家排除为一样，经常需要厂家排除故障为差
8
租赁、安装的价格和信誉度
综合评定意见
填写说明：
评判单位能够是项目部或子公司；评判人为安全员和设备治理人员；供方名称要分开，电梯和塔吊要分开，安装和租赁要分开，一张评判表只能评判一个单位；第8项写清晰是租赁价格依旧安装价格并注明型号；
第六条设备选型的要求
〔一〕区域内2021年3月1日以后开工的项目，高度超过60m的建筑，严禁使用QTZ40〔含QTZ40〕以下塔吊，高度超过30m的建筑，严禁使用龙门架式物料提升机。
〔二〕QTZ63及以上的塔吊不承诺使用混凝土预制拼装式基础，不举荐使用两电机驱动的施工电梯，严禁使用天轮对重式施工升降机。
〔三〕区域公司建立大型机械设备品牌库，各事业部和在建项目在设备选型前提早告知租赁单位，原那么上不承诺选用设备品牌库以外品牌的大型机械设备。
〔如确有专门情形，需在设备定型前3日内向区域公司提出书面申请〕具体的设备品牌见下表：
设备名称
设备品牌〔排名不分先后〕
塔式起重机
北京永茂、中联重科、三一重工、徐州建机、启东建机、
浙江建机、淮安建机、浙江虎霸、广西建机、泰州腾达、
安徽建机、山东方圆
施工电梯
上海宝达、广东京龙、中联重科、厦门康柏、浙江建机、
广西建机、苏州固顺、南通东之杰
设备品牌库依照区域内大型设备的使用情形每半年更新一次，原那么上不再增加品牌数量，要紧采取替换，更新后的品牌库公布于季度检查通报上，请各事业部和项目部及时关注。
〔四〕塔式起重机的使用年限要求
1.630kN.m以下〔不含630kN.m〕出厂年限不得超过2年；
2.630kN.m—1250kN.m〔不含1250kN.m〕出厂年限不得超过4年；
3.1250kN.m以上出厂年限不得超过6年。
〔五〕施工升降机的使用年限要求
1.SC型施工升降机出厂年限不得超过3年；
2.SS型施工升降机和物料提升机出厂年限不得超过2年。
设备定型后，租赁公司提供设备资料，由项目部进行审核，关于设备年限超过使用年限要求的，一律不得选用。
第七条设备的产权所有人必须是租赁公司，如是第三方，租赁单位需提供设备产权人与租赁单位签订的设备托管协议，未办理设备产权登记手续的或者产权人登记为个人的设备一律不得选用。
第八条产权单位应当建立、健全建筑起重机械安全技术档案。
安全技术档案应当具备以下内容：
〔一〕原始资料：
包括购销合同、制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明〔2021年1月1日后出厂的建筑起重机械不需提供〕、安装拆卸使用说明书、备案证明等；
〔二〕运行资料：
包括定期检验报告、定期自行检查记录、日常爱护保养记录、修理和技术改造记录、运行故障和事故记录、累计运转记录等；
〔三〕安装验收资料：
包括历次设备进场验收记录、安装完毕自检记录、检验检测机构出具的合格报告。
第九条设备定型后，要通知租赁单位及时提供该设备的«使用说明书»，并按要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置；同时要及时签订租赁合同和安全治理协议，明确各自的安全生产责任。
设备定型后，要求租赁单位应当对出租的设备及配件的安全性能进行自检，在签订租赁协议时，应当出具自检合格证明。
第十条设备定型安装前，要签订设备安装〔拆卸〕合同。
合同应对该建筑起重机械的安装、顶升〔加节〕、附着安装和拆卸等重点作业环节进行明确；同时，在合同中还应明确双方的权益、义务和相关安全治理责任。
要签订安全治理协议，在安装〔拆卸〕过程中要项目部要指派专人进行全过程旁站监督，对安装〔拆卸〕单位进行现场安全治理，要求其遵守施工现场的安全生产要求，落实有关安全防护措施,并对安装〔拆卸〕作业的安全生产负责。
严禁将设备的安装〔拆卸〕工程分包给不具备建筑起重机械安装〔拆卸〕资质的单位或自然人。
附件1、机械设备租赁合同〔范本〕
附件2、机械设备安拆合同〔范本〕
附件3、设备租赁、安装、拆卸和使用安全协议书〔范本〕
附件1机械设备租赁合同〔范本〕
承租人（甲方）：
〔单位全称〕
出租人（乙方）：
〔单位全称〕
资质证书号：
发证机关：
依据«中华人民共和国合同法»«建设工程安全生产治理条例»的规定，遵循平等、自愿和诚实信用的原那么，经甲乙双方协商一致，就甲方向乙方租赁建设工程机械的相关事宜达成如下协议：
第一条租赁机械名称、及租金运算与支付〔依照需要可附表格〕
机械名称
数量
规格/
型号
设备产权备案号
租金运算方式
租赁期限/起止时刻
租金
标准
租金金额〔元〕
进场日期
打算出场日期
1.租金运算方式：
选择以下方式之一填入上述表格〝租金运算方式〞栏
A.按月运算。
不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数运算。
B.按日运算。
C.按台班运算〔适用于租期、工作量不确定，不便于按工作量运算租金的场合，如履带式或轮胎式起重机〕：
机械每天工作小时，一天工作时刻按一个机械台班运算。
每月日前双方确认上月实际工作台班数。
D.按工作量〔每立方米或平方米〕运算〔适用于工程运输机械，如混凝土输送泵、输送车、挖掘机、沥青路面摊铺机等〕。
每月日前由双方确认上月实际工作量。
E.其他方式：
2.租金总额：
元/大写
3.支付方式：
4.支付期限：
第二条使用地点、项目名称和工作内容
1.使用地点:
2.项目名称：
3.工作内容：
第三条租赁期限〔起止时刻〕：
自年月日至年月日
1.每台机械租赁期详见本合同第一条的表格。
2.因工程需要延长租期，双方应在合同届满前日内，续签合同。
3.租赁期满，甲方连续使用机械，乙方没有提出异议的，原租赁合同连续有效，其租赁期限为不定期。
第四条租金运算：
1.建筑起重机械自安装检测合格之日起运算租金；租赁期满，甲方通知拆除后次日起停止运算租金。
2.其他机械从进入现场开始运算租金。
3.修理保养超过小时或天的时刻可扣减相应时刻的租金。
乙方在机械工作间隙期或待工期间所做爱护保养，不运算在修理时刻内。
第五条进、出场费用
租赁机械进场费用共计人民币元，包括：
□运输元；□吊装元；□安装元；□拆卸元；□
甲方承担：
共计元
乙方承担：
共计元
第六条定金和其他费用
1.乙方□是□否向甲方收取定金元作为履行合同的保证。
双方约定乙方收取定金的，甲方应在机械进场前支付。
租赁期满合同终止，定金扣除应对的机械毁损，灭失赔偿后，余额无息返还甲方。
2.机械操作和修理人员在工地吃住费用等费用由□甲方□乙方支付。
3.检测费用元由□甲方□乙方承担。
第七条机械交接与验收
1.乙方向甲方移交机械时，双方应就交付机械的型号、规格、附件、数量、质量等共同验收并签署«交接清单»〔见附表〕。
法律法规规定起重机械必须由具备相应资质的安装施工企业承担安装。
安装调试并检测合格才能投入使用，安装调试合格之日或检测合格之日视为乙方向甲方移交机械。
2.租赁合同届满，甲方应当按照合同约定的时刻、地点向乙方交还机械，双方应就机械的型号、规格、附件、数量、质量等共同验收并签署«交接清单»。
第八条操作、爱护与修理
1.双方约定机械由方负责操作与爱护。
操作、指挥、爱护等上岗人员配备应符合国家或本市法律法规的要求，也可托付具备相应资质的专业公司承担机械的操作与爱护，受托方行为视为该托付方行为。
2.因故障造成机械无法正常作业的，乙方应当自接到通知时起小时内到达现场修理。
乙方自接到修理通知起小时/日内未能修复的，自第小时∕日起免收租金直至机械复原正常作业日止。
机械故障系因甲方违章指挥、违章作业造成的，甲方仍应支付停工期间的租金，修理费用由甲方支付。
3.双方约定每月小时天为机械正常爱护保养时刻，具体时刻安排为：
配备许多于2组的专职巡检人员，定期对设备进行巡检，能查出问题并进行整改，安装、维保、巡检的人员不可混用，必须各司其职
第九条双方权益义务
甲方权益义务
1.有权要求乙方按照合同约定提供合格的机械。
2.有权要求乙方按照合同约定提供机械的修理保养服务。
假设因乙方缘故导致机械毁损、灭失或者显现故障无法使用的，甲方有权解除合同或要求乙方更换同等型号、性能的机械，并要求乙方赔偿缺失。
3.应当按照合同约定的时刻、方式和金额支付租金和其他费用。
4.应当为乙方提供机械进出场作业、其他爱护作业的协助和便利，按时接收乙方交付的机械。
5.应当为机械提供安全作业环境，负责机械设备在施工现场的看护，爱护设备的安全。
如因甲方缘故造成机械毁损、灭失的，应向乙方赔偿。
6.应当按操作规程、机械使用规定、合同约定治理和使用机械，不得违章或超负荷作业。
7.未经乙方书面同意，甲方不得转租机械，不得对机械进行改动。
乙方权益义务
1.有权按照合同约定收取租金。
2.因甲方缘故导致的机械毁损、灭失,有权要求甲方赔偿。
3.应当按照约定的时刻、地点向甲方提供合同约定的机械，不得提供剔除、报废、检验检测不合格的机械。
4.应当提供生产厂家的生产许可证、产品合格证等资料，需要到相关治理部门备案的，乙方应当提供或办理备案手续。
5.应当向甲方提供机械使用说明书等技术资料。
6.应当提供技术保证措施。
7.合同约定应由乙方派出随机操作人员的，派出的随机操作人员必须持证上岗，服从甲方治理，遵守甲方各项规章制度，并应拒绝甲方提出的违章指挥。
第十条违约责任
甲方违约责任：
1.不履行合同，应向乙方支付违约金元。
2.未按合同约定支付租金的，每逾期一日应按照元/日的标准向乙方支付拖延履行违约金。
凡逾期满日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
3.未按有关法律法规规定或合同约定的方法使用机械，致使租赁机械受到缺失的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿缺失。
4.未经乙方书面许可擅自将机械转租的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿缺失。
5.其他
乙方违约责任：
1.无法提供合同约定的机械或提供的机械型号和规格与合同不符，经甲方书面催告仍不能按时履行或提供的机械达不到合同要求，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金元。
2.未按合同约定日期提供机械的，每逾期一日应按照元/日的标准向甲方支付拖延履行违约金。
凡逾期满日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
但甲方未预付进出场费或保证金的，无权要求乙方支付逾期交付违约金。
3.在合同期间因乙方缘故〔包括乙方指派的操作、爱护人员的行为，但乙方按照合同约定对机械进行修理保养的时刻除外〕导致机械停工的，每停工一天，甲方除扣减相应租金外，可要求乙方支付相当于该机械日租金%的违约金。
凡停工超过日的，甲方有权解除合同并向乙方追偿缺失。
4.其他
第十一条不可抗力
一方当事人因不可抗力不能按照约定履行本合同的，依照不可抗力的阻碍，可部分或全部免除责任，但应当及时告知对方，并自不可抗力终止之日起十五日内向对方当事人提供证明。
第十二条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方协商解决，也可由行业主管部门调解，协商或者调解不成的，按以下第种方式解决〔只能选择一种〕。
1.向项目所在地仲裁委员会申请裁决；
2.向人民法院提起诉讼。
第十三条其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中甲方份，乙方份，份。
2.本合同附件以及合同履行过程中形成的各种书面文件，经双方签署确认后为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.合同签订地：
5.其他约定：
。
承租方：
〔甲方签章〕出租方：
〔乙方签章〕
住宅：
住宅：
法定代表人：
法定代表人：
托付代理人：
托付代理人：
：
：
：
：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
邮政编码：
邮政编码：
年月日年月日
附件2机械设备安装拆卸合同
设备使用单位〔以下简称甲方〕：
设备安装/拆卸单位〔以下简称乙方〕：
安装/拆卸单位安装资质证书号：
资质等级：
依照«中华人民共和国合同法»及相关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原那么，双方协商就建筑起重机械的安装、拆卸〔以下简称安拆〕相关事宜达成协议如下：
第一条机械安拆费用运算与支付
1.机械安拆费用明细表〔如不够用可另附表格〕
机械名称
数量
规格/型号
安装时刻
拆除时刻
费用标准
〔元/台〕
安拆费用小计
2.甲方支付乙方机械安拆总费用 元，乙方提供的机械安拆服务包括进〔退〕场、安〔拆〕、顶升〔加节〕、附墙等项工作。
3.机械设备安装完毕经检测、验收合格后 日内甲方支付方 元，机械设备拆卸完工后 天内甲方付清余款 元。
第二条 机械安拆地点和安装高度
机械安拆地点：
安装高度：
安装高度 米，最终安装高度 米。
附墙 道。
第三条 双方权益义务
〔一〕甲方权益义务
1.有权要求乙方按合同约定如期进场安装机械设备。
2.负责组织甲方有关人员会同乙方研究确定机械设备的安装位置等工作，并及时做好记录。
3.负责机械设备基础的设计与施工〔含承台、桩基〕，并组织机械设备基础验收。
4.负责机械设备基础预埋件和接地装置的埋设，负责基础的日常爱护和检查工作。
5.负责提供安装设备位置的基础施工资料包括：
机械设备基础设计图、验收合格相关资料、基础砼试块报告、钢筋、预埋件隐藏部分验收记录、 。
6.机械设备安装前，负责为机械设备提供总功率为 kW的电源〔380V±5%〕。
负责提供由配电箱〔房〕至机械设备基础处的专用开关箱与电源线。
7.机械设备安装检测合格、乙方报验后，组织安装、出租、监理等有关单位进行验收，验收合格后方可投入使用。
8.机械设备使用过程中，假设需顶升附着，应提早 日通知乙方，以便乙方统筹安排；附着安装前，应按乙方编制的顶升、附着方案做好附着铁件预埋；附着铁件预埋后，应派架子工在预埋铁件相应高度处搭设附着安装人员操作防护平台。
附着后要组织验收，验收合格后才能使用。
9.机械设备进场安装、拆卸退场前，负责做好进〔退〕场道路压实，作业场地的平坦，周边障碍物〔含外架〕的清除等工作。
〔二〕乙方权益义务
1.有权要求甲方按合同约定支付机械设备安拆费用。
2.积极配合甲方做好机械设备安装位置的确定和基础预埋的技术指导，并参与基础验收工作。
3.按照建设主管部门的要求将相关资料审核后到到建设安全监督治理部门办理建筑起重机械安装〔拆卸〕告知手续，未办理建筑起重机械安装〔拆卸〕告知手续不得进行安装〔拆卸〕作业。
4.乙方应当在作业前检查建筑起重机械及现场施工条件，不满足作业要求的应当向甲方提出书面建议。
5.负责组织人员进行机械设备的进场安装、顶升加节、附着锚固、拆卸、退场等工作，并按约定的时刻内完成。
6.负责提供安拆作业所需的辅助起重设备以及吊具、索具等器械。
7.机械设备安装完毕，负责按照安全技术标准及使用说明书的有关要求对机械设备进行自检、调试和试运转，自检合格的，应当出具自检合格证明，并向甲方进行安全使用说明。
8．负责向甲方提供如下资料：
相应安装资质证书、安全生产许可证、安拆治理人员证书、安拆作业人员上岗证、安拆专项施工方案、顶升加节、附着锚固专项施工方案、自检合格证明、安装拆卸安全技术交底记录等。
9.机械设备安装完毕，托付有相应资质的检验检测机构进行检测；检测合格后，报甲方验收。
10.按照如下期限完成上述工作：
〔1〕自进场安装至检测合格报甲方验收，应当于日内完成；〔2〕自进场拆卸至拆卸完毕退场，应当于日内完成；〔3〕甲方通知进行顶升、附着的，应当于甲方通知要求的合理期限内完成报并甲方验收。
确因甲方违约或不可抗力导致乙方不能按期完成的，按照受阻碍的期间予以顺延。
第四条 违约责任
一、
升级会员 