大客户优惠方案样本.docx
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大客户优惠方案样本
大用户优惠方案
——新地产交易网
推广形式
1、置业服务中心推广
2、新地产论坛推广
3、新地产·新e会推广
4、企业团购会
5、新地产看房团
6、楼盘互动会
一、置业服务中心推广(四个月)
合肥新地产交易网置业服务中心是新地产交易网线下服务之一。
新地产交易网置业服务中心配置专业置业团体,为购房需求者提供楼盘信息咨询和推荐,而且将定时回访全部登记会员购房情况。
合肥新地产交易网是首家俱有形象展示中心网络媒体。
置业服务中心可为“XXX”提供以下服务内容
置业服务中心LED大屏宣传
1)会不限时反复播放“XXX”宣传片,不停地把“XXX”品牌传输给正确购房人群,让更多合肥市民了解认识“XXX”。
2)合肥置业服务中心选择在城隍庙原因,一是当地段处于市中心成熟商业区,人流量很之大。
二是因为周围人群全部是有购房能力而且有购房需求群体,所以新地产置业服务中心能够为XXX提供很好外展宣传场所。
(置业服务中心LED大屏宣传)
3)淮南置业服务中心在繁荣商业中心,没天人流量很大,中心可为XXX提供一个楼盘沙盘展示位置,处理XXX外展宣传问题,沙盘在40平左右。
4)“新地产·新e会”仅提供置业咨询和帮助,不介入最终谈判和交易,旨为最广泛购房者提供一个公平公证房地产专业服务平台。
置业团体主动推荐
1)新地产交易网将会提供1—2名置业顾问负责政务区楼盘咨询和推荐。
2)可提供这1—2名置业顾问前往“XXX”培训学习,方便在展示中心愈加好为购房者做推荐。
3)对前来咨询购房者会进行登记,并会定时跟踪造访。
对XXX感爱好购房者,置业顾问将会做具体讲解,而且将购房者信息统计下来,立即反馈给XXX做跟踪。
置业服务中心增值推广
1)合肥新地产论坛将开辟一个板块,为置业服务中心做宣传。
并放置在论坛关键位置。
2)专员进行维护,解答购房群体一系列问题。
并和购房者主动互动,了解其购房动态。
(论坛开通置业服务中心板块)
首页硬广拦截
1)置业服务中心会配置数台电脑,供购房者在新地产交易网查阅信息。
2)进入服务中心购房者,置业顾问全部会引导进行网络搜索感爱好楼盘。
其将会登陆新地产交易网首页面,新地产将会为“XXX”提供醒目标广告位,让购房者在登录时就被吸引,从而进入专题页面,了解“XXX”信息。
3)“XXX”在新地产交易网首页面宣传,起到品牌宣传作用。
二、新地产论坛推广(整年)
新地产论坛工作人员由论坛编辑、论坛记者、论坛管理员、论坛版主等组成。
新地产论坛将会以“多对一”形式为“XXX”进行服务。
对于“XXX”,新地产论坛将做以下报道:
1)论坛组编辑将会整理搜集“XXX”近几年内成绩,将逐一以专题帖形式公布宣传。
为“XXX地产”做专题性品牌宣传。
2)记者将会对“XXX地产”做高端访谈,而且会采访安徽房产圈专业人士对“XXX”见解。
突出“XXX”品牌和品质(新地产资讯也会同时作出报道)。
让更多同行关注XXX,做到圈内口口相传,达成品牌宣传效果。
3)论坛管理员将会把XXX主贴置顶并推荐,并对“XXX”进行言论维护。
案例:
“风格城市·幸福乐家”送票啦!
恒泰风格城携手著名主持人乐嘉让你幸福一夏~
(安徽“风格城市·幸福乐家”心动不如行动)
为“XXX”开通XXX业主论坛,并由专员进行维护。
带动XXX业主情绪,主动主动正面宣传“XXX”,让XXX业主对XXX项目进行口口相传。
三、新地产·新e会
◆新地产·新e会介绍
新地产·新e会是新地产交易网旗下网友俱乐部。
为会员提供置业等房地产服务,是搭建开发商和购房者交流平台。
“新e会”成立至今,已拥有安徽正确购房会员20万余人,会员遍布合肥、淮南、芜湖、铜陵、蚌埠、阜阳、六安、巢湖、安庆等10余个地市,新地产线下活动全部基于“新e会”平台。
◆新e会会员起源
a.网友在线填表,加入新e会。
b.新地产经过进小区、进企业、进商场等一系列线下活动,召集意向购房者加入新e会。
c.新地产所组织网友互动活动,对于有购房意向人员,经过审核,加入新e会。
d.置业服务中心购房者登记。
◆新地产·新e会作为搭建楼盘和购房者之间桥梁,将全方面配合“XXX”所做一系列宣传活动。
新地产将会以以下方法邀请新e会会员和“XXX地产”一起互动。
1)经过论坛站内短信信息,通知会员XXX将举行活动并邀请其参与。
2)经过邮件形式对会员进行XXX活动解析,并邀请参与活动。
3)经过对数据库筛选,对有能力或是有需求购置XXX项目标会员,以短信或是电话造访形式邀约参与XXX所举行活动。
◆针对会员做出正确筛选,可邀请会员参观“XXX”项目。
认筹或开盘可组织这些正确购房群体去项目进行团购。
◆新地产购房手册会对新e会会员进行发放,同时会在XXX多种大型活动中对购房者进行发放宣传。
新e会会员能全方面直观了解“XXX”项目。
◆新e会不定时联合开发商做系列线下活动来扩大宣传,达成品牌宣传目标,同时也为项目产品营销做宣传。
四、名盘进企业(企业团购会四次,每次企业宣传期一月)
A、新地产服务:
由新地产交易网负责租用场地,设置临时展台/展示区,展示产品。
场地选择:
企业人气最旺广场或必经过道,食堂。
(1)、依据楼盘项目特点,对周围企业情况进行摸底调查,最终有针对性筛选出格力和美两个企业。
新地产交易网将经过资源优势负责和企业洽谈进驻摆台事宜,并协商确定活动时间;
(2)、新地产交易网利用短信优异定位技术,对开展活动企业活动前期进行短信全方位覆盖,通知企业职员活动时间及优惠政策;
(3)、活动前一天安排开发商在企业人流量集中地点,如食堂门口、职员宿舍门口等,设置展台、桁架;
(4)、活动当日在企业宣传栏张贴活动海报;
(5)、活动当日派临促人员对企业职员散发开发商DM单页、活动问卷调查表等。
针对企业职员问询进行讲解,通知参与活动购房有优惠信息等,并接收企业职员现场预定;
(6)、新地产交易网为企业职员现场办理新地产·新E会会员,将积累起来会员用户和开发企业共享,便于开发商后期回访;
(7)、后期报道,新地产交易网对活动整过程进行报道宣传,将活动利用论坛、新闻、视频等形式公布于网上,以供网友查阅给活动后期以保温。
B、开发企业配合:
(1)针对此次活动购房优惠。
(2)楼盘DM单页、户型单页、X展架等宣传物料。
(3)针对项目介绍现场派顾问2名以上,对企业用户咨询进行讲解(活动现场时间较长,比较枯燥,置业顾问需要比较敬业)。
(4)活动礼品(由开发商自行提供,提议准备部分小礼品,增加对准业主吸引力,能跟好留下联络方法)
五:
主场看房团(整年12次)
1、活动专题:
居住、投资一体楼盘集结团购会
2、活动时间:
11月份
3、活动目标:
经过此次看房团购活动举行,目标在于为信达西山名爵(水岸茗全部)引进更多人关注,置业于信达西山名爵(水岸茗全部)项目。
4、活动方法:
针对性对信达西山名爵(水岸茗全部)周围人群及周围竞争楼盘意向用户群体进行活动宣传,通知其参与看房团购活动中来。
5、活动形式:
(1)新地产交易网对看房集结团购会制作专题页面,页面设有看房报名专栏。
方便网友报名参与并追随于看房团。
(2)新地产交易网为信达西山名爵(水岸茗全部)开通论坛专栏,可经过问答等形式召集网友线上活动,便于更多网友关注项目信息。
(3)新地产借助优质短信资源,对项目周围用户群体进行短信覆盖,通知团购会活动时间及集合地点。
(4)团购会当日,在信达西山名爵(水岸茗全部)项目现场经过短片,播放新地产前期制作
六、楼盘互动会(整年四次)
楼盘不定时举行活动,新地产交易网负责将楼盘准用户带到现场通楼盘互动
例1:
年底大片立即上映,论坛将会为XXX做线上观影活动。
以踩楼或是问答等形式,派送电影票。
电影票将会根据“XXX”要求印制。
观影前将放映“XXX”宣传片,并将“XXX”宣传单页发放到每一位观影者手中。
(新地产公共人员发放新地产(新e会联合中环城千人观影活动)
购房手册和楼盘宣传资料)
(观影者仔细阅读新地产购房手册)
例2:
很快就是元旦,“XXX”能够做部分网友活动。
新地产案例——爱在瀚城大型相亲交友活动。
以活动形式进行品牌宣传,新e会利用本活动,在开发商和购房者间起到了很好嫁接作用。
(新地产交易网案例:
爱在瀚城大型相亲交友活动)
1)活动前论坛将主动宣传本活动,置顶标红做推荐。
吸引更多网友和新e会会员参与到本活动中来。
活动结束后,论坛组会对“XXX”活动做具体论坛报道。
2)全部参与活动网友,将会赠予关键宣传“XXX”“新地产购房手册”。
3)“XXX”所做活动和新闻,新地产论坛将给报道,并推荐置顶。
七、相关费用及广告位展示
广告形式
刊例价
实施价格
备注
合肥新地产首页通栏广告
12万元/月
规格:
910*300像素
新地产门店体验系列宣传
5万元/月
四个月
名盘进企业
2万元/月
每三个月一场共4场
新地产看房团
1万元/场
每个月一场共12场
楼盘互动会
每三个月一场共4场
会员服务
5万元/月
整年
大用户优惠总价
24万元整
1)流媒体广告
特点:
打开网站后立即展现宽幅移动广告,随屏幕移动而移动,强制观看。
适合于项目开盘等活动通知,强制观看,受阅量大。
2)首页整屏广告(仅一条)
特点:
打开网站后立即展现整屏宽幅广告,15秒后消失。
适合于项目开盘等活动通知,视野开阔,冲击力强。
3)首页顶部通栏
特点:
网站首页顶部显著位置通栏广告,黄金位置,视觉冲击力强。
4)楼盘详情页通栏
特点:
关注楼盘信息潜在购房者,通常会经过baidu或谷歌搜索案名,直接进行楼盘信息页面,该页面嵌入式挂牌就在购房者眼球左右,广告抵达率高。
5)页面嵌入式通栏
特点:
除楼盘信息页外,该广告嵌入新房频道各级页面资讯之中,就在购房者眼球左右,宣传效果极佳。
嵌入式广告
300*250像素