装饰装修工程施工专项方案.docx

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装饰装修工程施工专项方案

第一章编制目的和编制依据

本施工组织设计依据国家现行标准规范、法律法规、招标文件、设计图纸和现场情况，并结合我单位强大的施工能力和成功的管理经验编制而成。

第一节编制目的

为确保广州白云山制药总厂创新药物头孢硫脒及其他头孢粉针制剂的产业化升级改造项目施工总承包装饰装修工程施工过程中施工安全，确保施工工程质量、工程进度、创造文明施工环境的目的编制本专项施工方案。

第二节编制依据

1）、《广州白云山制药总厂创新药物头孢硫脒及其他头孢粉针制剂的产业化升级改造项目施工总承包》施工合同

2）、广州白云山制药总厂创新药物头孢硫脒及其他头孢粉针制剂的产业化升级改造项目施工总承包的施工图纸

3）、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

4）、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010

5）、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010

6）、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

7）、工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-2010

8）、工业金属管道工程施工质量验收规范GB50184-2011

9）、电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-2006

10）、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006

11）、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006

12）、电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GB50147-2010

13）、电气装置安装工程底压电器施工及验收规范GB-50254-96

14）、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

15）、通风空调工程施工及验收规范GB50243-2002

16）、建设工程施工现场供用电安全规范GB50104-93

17）、给排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008

18）、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范CECS139:

2002

19）、本工程施工组织设计

20）、广东省基础工程公司《综合管理手册》QB/SRJ-Z01-2003

21）、广东省基础工程公司《综合管理体系程序文件》QB/SRJ-Z201-QB/SRJ-

Z227

22）、广东省基础工程公司《综合管理体支持性文件》QB/SRJ-Z301-ZW/SRJ-

Z332

23）、广东省基础工程公司现有的机械设备、技术力量及多年积累的同类工程施工经验。

24）、承包方通过现场实地勘察获得的资料。

第二章工程概况

第一节工程情况

该工程为广州白云山制药总厂创新药物头孢硫脒及其他头孢粉针制剂的产业化升级改造项目基础工程，占地面积约为4503.4㎡，建筑面积15215.6㎡，工程地点位于广州市白云区同和街云祥路88号广州白云山制药总厂内,在建建筑物周边与厂区道路，主干道为双向车道的混凝土道路，备有支路均为混凝土道路相邻，靠近既有生产及办公大楼、出入主道路南侧，往来人流较多，施工时需加强安全管理，并搞好现场文明施工。

第二节设计情况

1、装饰工程概况

新建及改造项目装饰装修一览表：

新建、改造项目

装饰装修形式

部位

混凝土耐磨地面

①.A、首层地面：

素土压实，40t压路机纵横各6遍，C15混凝土垫层70厚，C30混凝土面层200厚；

B、钢筋混凝土楼面：

详见结施图

②.面层混凝土表面初凝后，表面分次均匀散布硬化剂（5Kg/㎡）

③.专用设备研磨、压光，颜色甲方定

楼地面

环氧树脂地面

①.结构零板处理、现浇钢筋混凝土楼板

②.素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）

③.20厚1:

3干硬性水泥砂桨找平层，打磨，清洁干净

④.环氧封闭底漆一道

⑤.5厚环氧砂浆

⑥.1厚封闭面层

楼地面

普通地砖地面

（无防水）

①.结构零板处理、现浇钢筋混凝土楼板

②.素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）

③.30厚1:

3干硬性水泥砂桨结合层，面上撒素水泥粉

④.8-10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝

⑤.地砖具体样式最后由甲方配合设计方选样后确定使用

楼地面

普通地砖地面

（有防水）

①.结构零板处理、现浇钢筋混凝土楼板

②.素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）

③.1:

2.5水泥砂浆或最薄处20厚找坡层抹平

④.2厚聚合物水泥基防水涂料，墙脚处上翻300高

⑤.30厚1:

3干硬性水泥砂桨结合层，面上撒素水泥，8-10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝

⑥.地砖具体样式最后由甲方配合设计方选样后确定使用

楼地面

内墙涂料墙面

①.喷湿墙面

②.2-3厚外加剂专用砂浆打底，表面刮糙

③.8-10厚1:

1:

6水泥，石灰膏，砂中层底灰刮平扫毛

④.5-6厚1:

0.5:

2.5水泥，白灰膏，砂混合灰罩面

⑤.刷白色内墙涂料一底二度

内墙面

面砖墙面

（有防水）

①.同“内墙涂料墙面”①-④

②.聚合物水泥基复合防水涂料1.5mm厚高至2米

③.刷素水泥浆一遍

④.4-5厚1:

1水泥砂浆加水重20%801胶镶贴

⑤.8-10厚面砖，白水泥浆擦缝

内墙面

保温墙面

①.30厚现场发泡聚氨脂

②.墙面铺钢板网，用射钉将钢板网绷紧钉牢，建筑胶水泥浆涂刷钢板网

③.8厚1:

0.5:

3水泥石灰砂浆抹面

④.满刮腻子一道，砂纸磨平

⑤.饰面层刷白色乙烯基哑光内墙乳胶漆

内墙面

内墙涂料顶棚

①.7厚1:

1:

4水泥石灰砂浆

②.5厚1:

0.5:

3水泥石灰膏砂浆罩面压光

③.耐水腻子二道，砂纸磨平

④.抗碱封闭底漆一涂

⑤.乳白色内墙乳胶漆二遍

顶棚

块材饰面板吊顶

①.20厚1:

1:

4水泥石灰砂浆

②.轻钢龙骨标准骨架

③.块材饰面层:

A.玻璃丝纤维吸音板

B.矿棉吸音板（规格600*600）

C.铝合金方形板（规格300*300）

D.铝合金条形扣板

E.纸面石膏板（规格600*600）

F.防火石膏板，耐火极限1小时

注：

卫生间吊顶高H+2.70m。

（H为楼面标高）

顶棚

部分建筑装修做法：

主体建筑的门窗主要为：

（1）地下室部分

门主要为丙级钢制防火平开门、乙级防火平开门（带闭门器）、电房专用乙级防火门（带闭门器）、甲级防火平开门（带闭门器）和烤漆钢板平开门。

（2）地上部分

门主要为钢制防火平开门、乙级防火平开门（带闭门器）、电房专用乙级防火门（带闭门器）、甲级防火平开门（带闭门器）、烤漆钢板平开门、定购电动钢卷帘（火灾时自动开启）和复合板淋浴间、卫生间门；窗主要为铝合金固定窗、铝合金推拉窗和防雨百叶通风窗（内侧装防鼠网）。

2、给排水工程概况

（1）给水管

本工程的给水管DN≤50采用PPR管，其余采用钢丝网骨架复合塑料管，电热熔连接，公称压力1.0MPa。

（2）室外埋地消火栓给水管

本工程的室外埋地消火栓给水管采用给水涂塑复合钢管，公称压力为1.6MPa。

（3）室外埋地雨水排水管

本工程的室外埋地雨水排水管D≤600mm，采用聚乙烯（HDPE）塑钢缠绕排水管，环刚度8KN/M2；D>600mm，采用聚乙烯（HDPE）塑钢缠绕排水管，环刚度10KN/M2。

管道连接与安装参照CJ/T270-2007和国标图集04S520《埋地塑料排水管道施工》。

（4）室外埋地污水排水管

本工程的室外埋地污水排水管采用聚乙烯（HDPE）塑钢缠绕排水管，环刚度8KN/M2。

（5）阀门

给水管道DN≤50mm时采用铜截止阀；DN＞50mm时，生产生活给水管采用铜质闸阀，消火栓管采用球墨明杆闸阀或双向式蝶阀，自动喷水管道上按要求设置信号闸阀。

3、电气工程概况

照明配线在有吊顶区域内,吊顶天花内配线为穿钢管或封闭金属线槽明敷，垂直敷设均为穿管暗敷;在无吊顶区域内，除地下层各设备房、变电所，一层成品库、包材库、原料库，二层预留生产车间，三层空调机房、配电房及吊顶层内为穿钢管明敷，其余为穿钢管暗敷。

应急照明配电电线应单独穿钢管敷设，其明敷时应穿钢管保护并应涂防火材料保护。

4、工艺设备安装工程概况

（1）预埋钢板的基础，设备支脚直接与预埋钢板焊牢。

如设备基础无预埋钢板及地脚螺栓，又无留螺栓孔，则采用现场打膨胀螺栓固定，除预埋钢板的设备基础外，其余设备基础顶面预留30～50mm的二次浇灌层，作为设备安装时校正用。

设备安装就位且二次浇灌和格后的基础外表面需用水泥砂浆抹平。

预埋地脚螺栓的设备基础在施工时，需做基础模板，使基础螺栓预埋定位准确并垂直地面。

（2）运行震动较大的设备如压缩机、大功率泵等设备基础需加减震垫。

未配防护罩的外购传动设备（如皮带传动、链传动、联轴器等），现场配制防护罩或加设防护栏。

操作平台及楼面孔洞按安全要求加设安全护栏。

（3）安装完毕的动设备，首先应按设备的试车要求进行单机空运转。

试空车时应先点动几次确认无异常情况后才能进行空车连续运转。

运转过程中，密切注意设备各部分的运转情况，观察各电机的电流有否超过其额定值。

空运转两小时后，停机检查设备，并注意有无磨擦、卡死、松动、移位等问题出现，如有上述情况发生，应找出原因，待排除后再进行空运转，直至正常。

各单机空转试车调整合格后，方能进行管道的安装工作。

（4）设备安装完毕，需试压的设备按设备说明书或设备图要求进行试压，在未进行试压或试压不合格时，不得连接管道及进行保温施工。

碳钢非标设备、钢操作平台及安全护栏等安装完毕，需除锈后涂刷红丹二道，再刷色漆。

（5）专业设备由专业设备供应商负责安装。

5、弱电工程概况

（1）本建筑物为地下一层、地上三层钢筋混凝土结构，年预计雷击次数为0.264次/年，按第二类防雷建筑物设置防雷设施。

利用安装在屋面的接闪带，网格不大于10m×10m作建筑物的防雷接闪器，带标志“↗”混凝土柱中至少两条主钢筋（∅>16）作引下线，基础钢筋作接地装置，三者之间必须可靠连通；并利用地梁钢筋或2∅14热镀锌圆钢把各柱基础钢筋可靠连通，形成均压环。

（2）在外墙防雷引下线相对应的室外-1米处由被利用作引下线的钢筋可靠引出一根∅14镀锌园钢，并伸向室外,离外墙皮不小于1米，作为预留连接人工接地体用。

（3）金属屋架应与防雷装置可靠联通。

6、空调系统工程概况

本工程的空调系统工程包含：

中央空调系统、通风系统、消防防排烟系统。

（1）制冷机：

制冷机组的清洗、安装、试漏、加油、抽真空、充加制冷剂、调试等事宜，应严格按照制造厂提供的《使用说明书》进行。

同时，还应遵守《制冷设备空气分离设备安装工程施工及验收规范》（GB50247-2010）及其它有关规范、标准中的各项规定。

制冷系统的安全阀应垂直安装在便于检修的位置，其排气管的出口应通向室外安全地带，排液应装在泄水管上。

（2）风管的制作、安装：

风管采用镀锌钢板制作；图中所注的风管标高，方形或矩形风管，以风管底为准；对于圆形风管，以中线为准（特别标注除外）。

（3）空调通风水管的安装：

空调设备与空调水管连接采用不锈钢波纹减振软接。

冷凝水管采用镀锌钢管；冷冻、冷却水管采用焊接钢管，当直径≤DN150时，采用镀锌钢管；当直径≥DN200时，采用螺旋焊接钢管或无缝钢管；热水管采无缝钢管。

第三章项目组织构架与管理人员配置情况

第一节项目组织机构与人员配置

一、项目组织机构

1、根据招标文件的要求，结合本项目特点和规模，本公司拟派出具有丰富总承包工程施工管理经验，具有较强组织能力和协调能力和技术水平的项目经理和技术负责人，以及其他精干熟练的各项施工专业人员，组建以项目经理为首，以项目副经理、项目技术负责人、项目工程造价员为轴心管理层的全权现场施工组织。

对工程的项目工期、质量、安全、造价成本控制等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。

2、本项目的施工组织机构与人员配置图如下：

二、管理人员

为保证本工程的顺利实施，我公司安排的现场施工管理人员均具有实际操作经验