工程前期及其他费用取费标准.docx
《工程前期及其他费用取费标准.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程前期及其他费用取费标准.docx（41页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
工程前期及其他费用取费标准
工程前期及其他费用取费标准
工程前期及其他费用取费标准摘录
（版）
一、可行性研究费
依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【】号）。
（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准
表 单位：
万元
估算投资额
咨询评估项目
万
～亿元
亿元
～亿元
亿元
～亿元
亿元
～亿元
亿元
以上
一、编制项目建议书
二、编制可行性研究报告
三、评估项目建议书
四、评估可行性研究报告
注:
.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表）。
投资万以下的收费标准：
编制项目建议书万，编制可行性研究报告万，评估项目建议书万，评估科研性研究报告万。
（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数
表
行业
调整系数
（以表所列收费标准为）
一、行业调整系数
.石化、化工、钢铁
.石油、天然气、水利、水电、交通（水运）.化纤
.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、煤炭、火电（含核电）、机械（含船舶、航空、航天、兵器）
.林业、商业、粮食、建筑
.建材、交通（公路）、铁道、市政公用工程
二、工程复杂程度调整系数
～
注：
工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
二、工程勘察费
依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【】号）。
表
建设工程规模
勘察场地复杂程度
计费基础
费率（％）
大型工程
简单场地
工
程
概
算
投
资
中等场地
复杂场地
中型工程
简单场地
中等场地
复杂场地
小型工程
简单场地
中等场地
复杂场地
另：
勘察费一般民用建筑层以下的按～元计算，高层建筑按～元计算，工业建筑按～元计算。
三、工程设计费
依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【】价费字号）
表
工程等级
工程概算投资（万元）
以下
～
～
以上
一级
二级
三级
四级
五级
注：
特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以的系数。
民用建筑工程设计等级分类表 表
类型
工程等
级特征
特级
一级
二级
三级
一般公共建筑
单体建筑面积
万以上
万以上至万
以上至万
以下
立项投资
亿元以上
万元以上至亿元
万元以上至万元
万元及以下
建筑高度
以上
以上
至
以上
至
及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范高度限值要求）
住宅、宿舍
层数
层以上
层以上
至层
层及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范层数限值要求）
住宅小区、
工厂生活区
总建筑面积
万以上
万
及以下
地下空间（总建筑面积）
万以上
万以上至万
万及以下
地下工程
附建式人防（防护等级）
四级及以上
五级及以下
特
殊
公
共
建
筑
超限高层建筑抗震要求
抗震设防区特殊超限高层建筑
抗震设防区建筑高度及以下的一般超限高层建筑
技术复杂、有声、光、热、振动、视线等特殊要求
技术特别复杂
技术比较复杂
重要性
国家级经济、文件、历史、涉外等重点工程项目
省级经济、文化、历史、涉外等重点工程项目
四、工程保险费
参考现行保险政策
表
序号
工程名称
保险费率（‰）
建筑工程
民用建筑
住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等
～
其他建筑
工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等
～
安装工程
农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及钢铁工业、钢结构桥梁
～
五、工程招标代理服务费
依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格【】号）。
招标代理服务收费标准 （％）
表
服务
类型
费率
中标金额（万元）
货物招标
服务招标
工程招标
以下
—
—
—
—
—
以上
注：
、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的％计收。
、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如：
某工程招标代理业务中标金额为万元，计算招标代理服务收费额如下：
万元×％＝万元
（－）万元×％＝万元
（—）万元×％＝万元
（－）万元×％＝万元
（－）万元×％＝万元
合计收费＝＋＋＋＋＝（万元）
六、建设工程许可证执照费
依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》（京政发【】号，年修订）
表
工程类别
设计概算总额
费率（‰）
备注
建设工程
万元（含万元）以下
万元以上、万元（含）以下
万元以上、万元（含）以下
万元以上
不足元的按元计算
不足元的按元计算
不足元的按元计算
不足元的按元计算
市政设施
铁路线路
万元（含万元）以下
万元以上、万元（含）以下
万元以上、万元（含）以下
万元以上
不足元的按元计算
不足元的按元计算
不足元的按元计算
不足元的按元计算
外商投资
建设工程
万元（含万元）以下
万元以上
其他
临时建设工程（包括施工暂设）和建筑面积以下，跨度不超过的建设工程，每平方M按元计算，无设计概算的围墙，每延长M按元计算
七、工程建设监理费
依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[]价费字号）。
表
工程概（预）算（万元）
设计阶段（含设计招标）监理取费（％）
施工（含施工招标）及保修阶段监理费（％）
＜
＜
＜
≤＜
＜≤
＜≤
≤＜
＜≤
＜≤
≤＜
＜≤
＜≤
≤＜
＜≤
＜≤
≤＜
＜≤
＜≤
≤
≤
≤
说明：
不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年万元的标准计算。
八、建设工程质量监督费
依据或参照北京市《关于建设工程质量监督费标准的通知》（京价（收）字[]号）。
表
项目
取费基数
不实行工程监理费率（‰）
实行工程监理费率（‰）
房屋建筑、设备安装
建安工作量
市政公用工程
建安工作量
商品混凝土生产单位
销售额
水利工程
建安工作量
注：
不足元的按元收取
九、建设单位管理费
参考《北京市建设工程费用》
表
序号
建设总投资（万元）
计算基础
费用指标（％）
以下
工
程
费
用
～
～
～
～
以上
建安工程费（民用建筑）
（版）
一般建安工程费取值可参考《民用建筑可行性研究与快速报价》中第五章第二节（见附件），或在网上查找与估价对象类似工程的单方造价指标以做参考。
一、土建工程
一般包括结构工程和装修工程。
（一）结构工程单方造价：
结构部分一般指钢筋混凝土部分，而不包括围护结构，在遇有钢结构或局部钢结构的应单独估算。
（）采用造价指标估算，见下表（表）：
表
序号
项 目
计量单位
造价指标（元）
五级人防或地下室
四级人防
基础（条、柱基、满堂基础等或其综合）
上部框架结构
上部砖混结构
地下面积
人防面积
土建造价（％）
上部建筑面积
上部建筑面积
～
～
～
～
～
注：
本表造价指标均不含其他直接费及现场经费（一般列入全部土建工程造价内），但已包含间接费及利税。
（）采用速估工程量指标估算，其指标见下表（表）。
方法是，按指标套用各构件（基础、墙、柱、梁、板等）概算定额单价（或各构件加权后的综合单价）并计取企业经营费及利润、税金等费用后，算出每平方M有关面积的估算造价，再乘以相应面积，并各部分相加，即为全部结构投资。
表
序号
项 目
单 位
速估指标
指 标
其 中
钢筋混凝土桩基（长内）
基础
～
钢筋混凝土单层地下室：
）底板厚内
）底板厚内
）底板厚左右
基础
基础
基础
～
～
～
底板％，顶板％，其余为内外墙、柱等
顶板％，其余同上
顶板％，其余同上
条基、柱基或综合基础
土建造价％
同表
上部结构，现浇框架
上部建筑
～
柱％，框架梁％，板底梁％，有梁板％，内墙％，电梯井壁％，其他％
上部结构全现浇剪力墙（高层住宅为主）
上部建筑
～
墙体％，板％，电梯井壁％，楼梯、阳台、挑檐％，其他％
上部结构，砖混（多层
住宅为主）
上部建筑
～
板％，梁％，构造柱％，圈梁％，过梁％，墙％，其他（楼梯、阳台、挑檐等）％
现浇钢筋混凝土无粘着预应力楼板
楼板
～
预应力钢丝束用钢量，双向张拉～
单向张拉～一般钢筋
球节点钢网架用钢量（钢管）
网架展开
（或）
短向跨度
＝无吊顶屋面指标
＝有吊顶屋面指标
型钢网架乘以系数
序号指标中，圈梁、过梁如已综合在砖墙定额内者，套用时可将指标减少为～。
构造柱如按“”计算时可按折算。
墙是预制薄隔墙板。
（）钢结构耗用钢材及结构部分造价估算
网架结构（不含柱和墙架）
钢材：
～
造价：
～元
轻型门式刚架（含墙架）
钢材；～
造价：
～元
多层钢框架结构
钢材：
～
造价：
～元
高层钢框架结构
钢材：
～
造价：
～元’
（）一般情况下，可参考以下数据取值：
表
结构形式
单方造价（元）
砖混结构
～
钢结构
～
钢混结构
～
轻型彩钢板结构
～（具体需要市场询价）
（二）装修工程单方造价：
以下单方造价仅作参考，装修工程由于所用材料的不同，差异较大，需按实际情况科学、艺术地进行估价。
外装修幕墙工程可按外墙表面积乘以幕墙单位面积造价进行估算。
建筑装饰工程按装饰水平的不同，划分为不同的等级，年吉林省建设厅制定《建筑装饰工程内容及分类标准》 （试行），以直接费占工程造价的百分比，提出了级分类标准。
表 建筑装饰工程等级分类表
类别
造价标准
项目举例
装饰内容举例
特高
级装饰
工程
不限
特高级大型公共建筑、全国性历史性工程，如
升级会员 