现代钢贸总部与青年创业基地项目方案.docx

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现代钢贸总部与青年创业基地项目方案

新一代钢贸物流总部与青年创业产业园

项目建议书

中企达公司

2011年1月29日

新一代钢贸物流总部与青年创业产业园

项目建议书

一、概况

1、项目名称：

新一代钢贸物流总部与青年创业产业园（拟定名）

2、发起单位概况：

北京谦百通科技有限责任公司

北京谦百通科技有限责任公司是清华控股成员企业，秉承清华的务实、创新精神，公司立足科技投资，致力于建设集金融、资源、资产等于一体的综合性投融资平台。

目前投资项目涉及担保公司、市场经营、矿山开发、地产开发、电子商务等，在北京、天津、、、等地成立子公司或集团公司进行专业性投资项目运营。

公司注册资本1亿元人民币。

共青团天津市委员会

中国共产主义青年团是中国共产党领导的先进青年的群众组织,是广大青年在实践中学习共产主义的学校，是党的助手和后备军,党联系青年的桥梁和纽带，是国家政权的重要社会支柱之一。

中国共产主义青年团天津市委员会是天津市各级团组织的领导机关。

中企达公司

中企达公司由谦百通公司联合实业资本成立的综合性公司，下属企业包括：

天津中企达青年创业担保有限公司、中企达（天津）金属交易市场有限公司、中企达（天津）船舶管理有限公司、国钢（天津）电子商务有限公司。

3、承办单位：

中企达公司

4、拟建地点：

北辰双街镇

5、建设容与规模：

项目包括：

钢贸商务大厦、结算中心、钢贸中国网（钢贸电子商务、钢铁价格指数、电子交易中心）、钢贸现货市场、青年创业培训中心、企业家俱乐部、钢铁研究院等配套服务项目。

占地面积300亩。

6、建设年限：

2年

7、概算投资：

总投资6.8亿，带动投资18亿,产生社会效益每年3.6亿以上。

二、项目背景、特点与意义

1、项目背景

现代物流是企业的第三利润来源

现代物流是相对于传统物流而言的，是信息网络化时代下对传统物流的升华。

它涉及多学科、多领域，以满足顾客的需求为目标，统筹考虑制造、运输、销售等市场情况，对信息、运输、仓储、库存、装卸搬运以及包装等物流活动采取集成式管理，从而形成一条完整的供应链，以尽可能低的物流总成本，为客户提供多功能、一体化的增值服务。

曾有经济专家形象地表示，物流产业乃是现代都市经济发展的“炉火”、“加速器”，也是企业发展的第三利润来源。

现代物流作为一种先进的组织方式和管理技术，并非是诸功能、环节的简单相加，而是各个功能、环节相互联系、整体运作的综合体，被广泛认为是企业在降低物资消耗，提高劳动生产率以外的重要的利润源泉，在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。

建设现代物流是天津产业提升的重要基础

近年来，天津物流业发展迅猛，已经成为我国现代物流业较为发达的地区。

但是，和长三角、珠三角比起来，天津的物流服务企业还比较落后，物流服务业务总量还很低。

这种情况说明，企业在滨海新区发展，物流成本还较高，滨海新区要与长三角、珠三角发展比肩，物流服务企业的发展有待加强。

据中国物流权威机构于2004年的计算，我国物流成本占GDP的比重每降低1个百分点，则可以在货物运输、仓储方面节能降耗1000亿元以上，可以增加1300亿元左右的社会效益。

现代物流业具有服务性、基础性、综合性、渗透性等产业特性，物流业的发展将为现代制造业打造高效的物流服务平台，为跨国制造业向天津的转移创造条件，是发挥“我国北方对外开放门户”作用，建设“高水平的现代制造业和研发转化基地”不可或缺的条件。

电子网络等新技术大幅提升钢贸物流的层次

美国金融危机以来，钢材电子商务以快捷的交易速度、便捷的交易方式、广阔的交易围和低廉的交易成本已引起人们的广泛关注。

将传统流程在网络上进行一定的整合,不仅大大节省了人力、财力、物力,而且有效地拓展了业务渠道,缩短了交易过程,且不受时间和空间的限制,加速了信息流、资金流、商流和物流的交接与互动。

钢材电子商务改变了企业的竞争形态、市场营销环境,改变着人们传统的消费习惯以及企业营销理论。

2、项目特点

绿色生态化

新一代钢贸总部与电子商务平台项目，将用现代钢贸物流的方式，实现绿色生态理念，在物流实现、建筑风格、环境绿化等方面充分体现绿色生态的特点。

项目将以现代商务大厦为主体建筑，利用绿化条件弱化钢材市场的外部裸露。

建筑物将利用环保材料与先进薄膜太阳能技术打造低碳园区。

电子网络化

项目中的“钢贸中国网（钢贸电子商务、钢铁价格指数、电子交易中心）”，将采用先进的电子商务理念，将钢贸商务与网络结合，从而彻底改变人们对产业的认识，拉开钢材交易市场新的变革。

综合一体化

该项目围绕钢贸产业将钢贸商务办公、钢贸中国网（钢贸电子商务、钢铁价格指数、电子交易中心）、钢贸现货市场、钢贸生活中心、配套担保公司等相关产业进行产业链一体化建设，互为补充，一体化发展，从而实现1+1大于2的效果。

专业高端化

该项目聘请专业人士进行专业化管理运营，并配合资深钢贸企业经营专家进行综合管理。

社会服务化

该项目是共青团市委青年创业园之一，该项目将为天津青年创业定身打造钢贸行业的创业平台。

在资金、培训、创业辅导、场地等进行专业化一体化帮扶。

人文环境化

该项目依托清华控股、共青团天津市委、中企达公司，将聚集高端人才，以知识服务社会为宗旨，为社会创造知识贡献与产业贡献，也为自身塑造良好的人文环境。

3、项目意义

树立新一代钢贸商务形象。

钢贸商务发展可分为三个阶段。

第一阶段是所谓的“堆场”阶段。

各种钢材散布场地，几辆航车行走其间。

第二阶段是所谓的商铺阶段。

建设规的销售商铺，底层做销售，上层居住。

堆场放到商铺之后。

第三阶段就是所谓商务大厦阶段。

像其它商务一样建设气派的现代化办公大楼，作为商务洽谈的地点与交易结算中心。

堆场经过绿化等措施使之融入周围环境。

新一代钢贸物流总部与电子商务平台项目将以第三阶段钢贸商务模式为切入点，并且利用现代电子商务理念与技术，打造中国北方钢贸信息中心、定价中心和最大的钢贸电子商务平台。

通过新一代网络技术与资源整合，推动天津成为中国北方钢铁定价中心。

目前为止，上海已经有比较成熟的钢铁指数网络信息平台与电子交易平台，天津在钢贸行业的定价影响力还较弱，实质性的钢贸电子交易中心还没有一家。

钢贸中心（钢贸电子商务、钢铁价格指数、电子交易中心）将以先进的网络技术，专业的指数建设，广泛的钢铁企业的支持，使天津不断发展成为中国北方钢铁信息中心、定价中心、电子交易中心。

实现创业辅导行业化、精细化

新一代钢贸物流总部与电子商务平台是共青团天津市委青年创业的一种尝试。

该项目将定位钢贸行业，在资金、培训、创业辅导、场地等进行专业化一体化帮扶。

这将为共青团天津市委推动青年创业提供一种新的模式，提升共青团天津市委服务青年创业的层次。

实力合作，实现共赢

新一代钢贸物流总部与电子商务平台是清华控股下属企业、代表闽商资本的中企达公司、共青团天津市委团市委、北辰区的多方合作。

本项目的建设过程也是实现清华服务社会、共青团天津市委团市委服务天津青年、北辰区促进发展、闽商资本实现价值的过程。

三、项目建设方案

1、项目规划

本项目建设包括钢贸商务大厦、结算中心、钢贸中国网（钢贸电子商务、钢铁价格指数、电子交易中心）、钢贸现货市场、青年创业培训中心、企业家俱乐部、钢铁研究院、钢贸仓储中心等项目。

占地面积300亩。

整体布局图

钢贸大厦示意图

小企业创业中心示意图

2011年1月29日