御景尚都一期7#楼施工组织设计1.docx
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御景尚都一期7#楼施工组织设计1
第一章前言
御景尚都二期工程位于青岛市城阳区江家庄社区，旧村改造工程以南正阳路以北部位，该工程由青岛鑫源置业集团有限公司开发，北京中建建筑设计有限公司设计，青岛恒源建设监理有限公司监理，青岛城阳兴源建筑工程有限公司承建。
为确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务，达到建设单位的各项要求，实现工程各项施工目标，特编制本施工组织设计，它体现了我项目部对本工程的施工的总体构想和部署。
在施工过程中我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工方案，用以指导工程的施工管理。
第二章指导思想及实施目标
第一节指导思想
本着“抓管理，创精品，争一流”的质量方针，在本工程施工中我们将以质量第一、服务周到、让业主感到满意为指导思想，以质量为中心，按照GB/T19001ISO9002：
《质量管理体系-要求》系列标准，建立工程质量保证体系，精心组织科学管理，遵循《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001），促进施工项目管理的科学化、规范化和法制化，对工程质量进度、施工安全、文明施工、项目成本、项目信息、合同等进行全面有效的控制，优质高速地完成本工程的施工任务。
第二节实施目标
工期目标
2010年03月20日开工（开工时间以监理公司的下达基础垫层开工令为准），2011年04月30日竣工，施工天数为406天。
质量目标
一次验收达到优良标准，并确保优质结构，争创青岛杯。
安全目标
加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，杜绝死亡及重伤事故，轻伤负伤频率控制在1‰以下。
文明施工目标
严格按照青岛市《建筑施工现场管理标准》及青岛市文明施工的各项规定执行，精心规划布置现场，严格管理，实现施工现场的“两型五化”，保持场容、市容环境卫生；争创青岛市标准化管理示范工地。
环境保护目标
树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。
第三章编制依据
一、合同及施工图
序号
名称
编号
时间
1
工程施工合同
2
建筑、结构施工图
设计单位最终出图
3
电、给排水、暖施工图
设计单位最终出图
二、工程应用的主要图集
序号
名称
编号
废止号
1
03G101-1
2
现浇混凝土板式楼梯
03G101-2
3
筏形基础
04G101-3
4
现浇混凝土楼面与屋面板
04G101-4
5
箱形基础和地下室结构
08G101-5
6
独立基础条形基础桩基承台
06G101-6
7
101系列图集施工常见问题答疑
09G101-11
8
钢筋混凝土过梁
03G322-1
9
钢筋混凝土过梁
L03G303
10
蒸压加气混凝土砌块建筑构造
L10J125
11
多层砖房抗震构造详图
L03G313
12
钢筋混凝土结构抗震构造详图
L03G323
三、工程应用的主要规程、规范
序号
名称
编号
废止号
1
建筑结构荷载规范
GB50009-2001
2
混凝土结构设计规范
GB50010-2002
3
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
4
建筑地基基础设计规范
GB50007-2002
5
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
6
砌体结构设计规范
GB50003-2001
7
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
8
建筑桩基技术规范
JGJ94-2008
9
高层箱型与筏型技术规程
JGJ6-99
10
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
11
工业建筑防腐蚀设计规范
GB50046-2008
四、工程应用的主要标准
序号
类别
名称
编号
废止号
1
国家
建筑结构可靠度设计统一标准
GB50068-2001
2
国家
建筑抗震设防分类标准
GB50223-2008
3
行业
建筑结构制图标准
GB/T50105-2001
五、工程应用的主要法规
序号
类别
名称
编号
1
国家
建筑法
2
国家
建设工程质量管理条理
3
国家
建设工程安全生产管理条例
4
国家
环境保护法
六、其他文件
序号
类别
名称
编号
1
公司
质量体系程序文件
2
公司
环保体系程序文件
3
地质勘察报告
4
公司
设计交底及有关图纸答疑文件
5
公司
资料、质量、安全等手册
第四章工程概况
一、工程简介
序号
项目
内容
1
工程名称
御景尚都一期15#、16#楼
2
工程地址
城阳区东田社区，西临青银高速公路，南邻正阳路
3
建设单位
青岛鑫源置业集团有限公司
4
设计单位
北京中建建筑设计有限公司
5
勘察单位
城阳勘察测绘有限公司
6
监理公司
7
质量监督
青岛市城阳区质量监督站
8
安全监督
青岛市城阳区安全监督站
9
施工单位
青岛城阳兴源建筑工程有限公司
10
合同范围
除土方等设计施工图范围内的所有工程项目
11
合同性质
总承包合同
12
质量目标
优质结构
二、建筑概况
建筑面积
建筑用途
民用住宅
建筑特点
抗震墙结构
地上层数
18/19
地上标准层高度
2.9m
±0.0绝对标高
26.20m/21.50m
建筑高度
51.5m/55.2
楼梯结构形式
板式
建筑防火
二级
三、结构概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
筏形基础
主体结构形式
抗震墙结构
2
土质、水位
土质情况
15#楼强风化安山岩、16#楼粉质粘土层
3
建筑物地基
地基土质层
15#楼强风化安山岩、16#楼粉质粘土层
地基承载力
15#楼fak=600kpa、16#楼fak=220kpa
4
地下防水系统
防水砼
P6
5
混凝土强度等级
地下部分
C30、C15
地上部分
C25
6
墙体材料
内墙
加气砼砌块、轻质隔墙
7
抗震等级
工程设防烈度
六度
框架抗震等级
四级
8
钢筋类别
HPB235
Ф6~Ф14
HPB335
Ф12~Ф25
HRB400
Ф10、Ф12
四、工程特点与难点
1、施工工期短：
本工程合同工期为255天，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。
2、施工场地：
工程占地面积小，场地狭窄，对临时设施布置、材料堆放、机械布置带来一定的困难。
3、结构体系新颖：
本工程为框架结构，此结构体系属较新型的结构体系，施工成熟的经验少，探索改进此体系的施工工艺是主体工程施工重点。
4、外围交通的影响：
项目位于正阳路，此处交通流量不是很大，不会给材料、混凝土、设备的运输带来很大影响。
5、本工程结构体系为混凝土框架结构，工程脚手架搭设及施工过程中的防护难度较大，为保证工程顺利进行，确保安全施工，应积极做好此方面的工作。
第五章施工组织机构说明
一、项目组织机构的设置
为确保优质、高速、安全、文明地完成御景尚都二期15#、16#楼工程的建设任务，项目经理对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。
项目经理本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，设立完整的领导管理人员。
二施工机构职能
1）贯彻执行国家和青岛市政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。
2）协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾。
做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。
3）建立高效率的通讯指挥系统，对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。
4）组织制定项目部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来，加强预算管理。
5）严格履行按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同的全部条款。
第六章施工准备
第一节施工技术准备
一、施工现场情况
1、气象情况
工程所在地青岛地处暖温带季风型气候区域，由于受海洋的影响，具有明显的海洋性气候特点。
历年最高气温37.5℃，最低气温-16.4℃，历年平均气温12.2℃，历年相对湿度73%；最大风速44.2m/s，多年平均风速5.5m/s，年平均受台风侵袭或外围影响13次，近五十年最大降水量1227.6mm，最小降水量386.3mm，平均降水量679.44mm，降水主要集中在6-9月份（占全年降水量的70%-76%）；季节性冻土标准冻结深度0.49m。
2、地形情况
工程位于青岛市城阳区，地势相对平坦，总体地势为北高南低，故室外地坪标高相对较为平坦。
3、水文地质情况
场地地下水不是很丰富，稳定水位埋深1.40-3.00m，地下水水位年变幅约1.0m左右，基础持力层粉质粘土层。
二、施工图准备
组织项目部相关技术人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。
通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。
组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。
组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。
三、施工方案及试验工作计划
由技术部门认真编制该工程的施工组织设计和专项施工方案、各项计划编制，作为工程施工生产的指导性文件。
专项施工方案编制计划表：
序号
方案名称
责任部门
截止日期
审批单位
1
土方开挖施工方案
业主分包
2010.3
建设、监理单位
2
沉降观测方案
业主分包
2010.5
设计、建设、监理单位
3
临时用电方案
项目部
2010.4
建设、监理单位
4
塔吊安拆施工方案
项目部
2010.4
建设、监理单位
5
基础施工方案
项目部
2010.4
建设、监理单位
6
脚手架施工方案
项目部
2010.4
建设、监理单位
7
给排水施工方案
项目部
2010.8
建设、监理单位
8
电气安装施工方案
项目部
2010.5
建设、监理单位
9
主体施工方案
项目部
2010.5
建设、监理单位
10
地面施工方案
项目部
2010.8
建设、监理单位
11
门窗施工方案
项目部
2010.8
建设、监理单位
12
外墙保温施工方案
项目部
2010.6
建设、监理单位
13
屋面施工方案
项目部
2010.6
建设、监理单位
主要材料试验工作计划：
序号
材料名称
检验项目
取样批量
每批取量
计划用量
计划试验量
1
水泥32.5R
胶砂强度、稳定性
200T
15㎏
2
中砂
筛分析密度、表现密度
400M3
10㎏
3
蒸压粉煤灰砖
抗压、抗折强度
10万块
15块
4
防水材料
SBC
1000卷
2m
5
加气砼砌块
抗压、抗折强度
10万块
10块
6
混凝土瓦
吸水率、耐急冻急热
10块
7
钢筋ф6.5
拉力、冷弯
≯60T
1组
钢筋ф8
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