最新商业空间设计合同.docx

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最新商业空间设计合同

编号:

商业空间设计合同

甲方：

乙方：

签订日期：

—年—月—日

发包人：

（以下简称甲方）

设计人：

（以下简称乙方）

甲方委托乙方承担：

:

项目商业设计；经双方协商一致，签订本合同，共同执

第一条本合同签订依据

1.1《中华人民共和国合同法》

第二条设计依据

2.1甲方提交的基础资料

第三条设计内容

项目

类别

内容

备注

商业规划设

计、经营设

计规划

物业诊断

根据现有商业中心的要求，对现有建筑的入口、电梯、中空

等提出优化方案，以满足现代购物中心经营的要求。

平面图

特殊业种

（商服项

目）规划设

计

针对主题餐饮、休闲娱乐项目的规划

《招商手册》设计

平面图

效果图

平面通路

规划

动线规划、业种分布、功能区定位、公共区域设定、附助设施设定。

标明动线流向图、主次通道尺寸、各业种面积、比例、数量等

平面图

垂直通路

规划

根据各楼层业态定位对垂直交通规划设计，标明客流分层动向、物流分层动向。

平面图

柜位分割

对各业种、品牌设定合理的面积及比例，适合招商、经营及

品牌的要求。

标明各柜位经营的品类、编号、面积

平面图

招商商铺

平面图

根据确认的业种分布、品牌分割、空间格局，提供各品牌4/50平面图标明尺寸及周边情况，满足设计装修符合实际要求。

高低柜道具尺寸及组合

平面图

卖场设计

装修规范

提供品牌设计装修的规范要求，确保卖场设计、装修的完整性。

文案

现代商业中

心室外坏境

设计

外立面效

果设计

根据卖场的总体商业形象定位，对现有建筑作商业氛围的营造设计，包含卖场的入口、橱窗、店招、灯箱设计、主题色调、外墙材质等，建筑结构由建筑设计单位解决

效果图

施工图

现代商业中

心室内坏境

设计

公共空间

设计

中空、通道、电梯区、楼道、立柱、墙面、扶手、卫生间等单元设

计

平面图、效果

图施工图

地坪设计

根据各区域的特点，结合空间的特点，对地面材质、规格、颜色的合理设计

平面图、效果

图施"T图

顶棚设计

根据各区域的经营要求，结合现代购物中心设计趋势及造价的要求，对顶棚进行吊顶造形设计

平面图、效果

图怖T图

照明设计

根据各区域的经营要求，结合现代购物中心设计趋势及造价的要求，对照明设计的主要参数进行设定（色温、照度、显色指数的设定），提供具体灯具型号、瓦数、规格、灯位和整体用电量

平面图、效果

图怖T图

单独业种

区域

针对国际名品、国际男女精品服饰、高档钟表、男女士饰品系列等各区域商品对门楣、柱头等公共部位进行设计

平面图、效果

图怖T图

公共设施

（道具）

设计

总台、收银台、情景点、顾客休息区

平面图、效果

图怖T图

电气设计

照明线路

设计

根据照明设计所确定的灯具型号、瓦数、规格、灯位及线路控制要求和商业照明用电特点，对一次照明（顶棚照明）线路设计，二次照明（柜位用电线路设计）线路设计

平面图、施工

图

施工指导

图纸交底

及现场交

底

对施工单位进行报价前、施工前、进场后的图纸交底。

根据卖场总体商业定位和工程造价预算，推荐合适的主材配置参考方案

施工过程中

的现场设计

服务

施工过程中解决各工种交叉时出现的问题，确保工程的顺利展开，并确保整体设计效果。

店外设计

外观大型名称广告牌、各楼层设施指南、各楼层设施平面图、视觉广告牌、特别区域设施识别牌、电子导览台外观车体、看板、灯箱、公司旗、宣传旗、耳朵旗、伞套架、脚踏垫、门牌号码、海报车、业种告示、营业时间告知、禁止标识、防撞条

后勤设计

停车场识

别

花车、公共电话指示、海报板

楼层简介、部门标示牌、机房识别牌、海报纸、POP立架、

包装纸、贵宾卡、识别证、吊卡、购物袋、包装盒、垃圾筒、灭火器位置告示牌、物价局统一标牌、发票、名片、信封、信纸、便条

纸、基本顾客资料卡、兑换券、胸牌、礼券、服装。

大型出入口牌设计、停车场方向指示设计、停车位数量识别牌设计、收费亭识别牌设计、说明牌设计、各层坡道墙身设计、各地下楼层平面图设计、各地下楼层停车区地面设计、各地下楼层商业设施识别牌设计、各地下楼层商业设施方向指示设计、车位号区间识别牌设计、行进方向悬挂指示设计、

行进方向墙面指示设计、行进方向地面指示设计、自行车、助动车

停车识别牌、卸货区识别牌、货梯识别牌、客梯识别怖牌

第四条甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间

4.1现有建筑等相关专业工程图纸。

4.2经营定位相关资料。

第五条乙方向甲方交付的设计文件、份数、地点及时间

5.1基本完稿时间：

天内完成。

项目规划设计进度计划表

阶段

类另V

图纸内容

时间进度及方案讨论

第一阶段

（平面规划

设计）

物业诊断

平面图

1、天内提供第一阶段设计初稿，个工作日内完成第一阶工作。

特殊业种（商服项目）规划设计

平面图

平面通路规划

平面图

垂直通路规划

平面图

整体招商商铺平面图

平面图

第二阶段

（效果设

计）

外立面、入口设计

平面图、效果图

2、如甲方确认整体招商商铺平面图后，天内完成第二

阶段的初稿设计。

顶棚及照明设计

平面图、效果图

地坪设计

平面图、效果图

公共空间设计

平面图、效果图

单独业种区域

平面图、效果图

第三阶段

（施工图设

计）

外立面、入口设计

施工图

3、如第二阶段完成后，

天内完成第二阶段施工图设计。

顶棚及照明设计

施T图

地坪设计

施工图

公共空间设计

施工图

单独业种区域

施工图

照明线路设计

施工图

一装图纸交底

设计施工说明

第四阶段

商户一次装修规范文本

文本

4、根据甲方工作进度而定

提供各商户招商平面图

文本

商场导视系统设计

文本

第五阶段

配合甲方进行商户次装修

图纸审核

现场服务

5根据甲方施工工作进度而定

施工过程中的现场设计服务

5.2交付文件份数：

5.3其他：

扣除稿件在途邮寄、携带日期、同时因甲方原因造成不能完稿，时间顺延。

5.4验收方法：

所有设计方案须甲方确认，对甲方提出的修改意见，乙方予以采纳，直至甲方满意

方可作为正式设计方案，并整套方案留存甲方。

甲方签署的签收单作为交付依据。

第六条设计费用

双方商定，本合同总设计费为元；大写：

第七条支付方式

第一次付费

设计费的

%

合同签定后日内

第二次付费

设计费的

%

第一阶段设计完成并经甲方确认后

日内

第三次付费

设计费的

%

第二阶段设计完成并经甲方确认后

日内

第四次付费

设计费的

%

第三阶段设计完成并经甲方确认后

日内

第五次付费

设计费的

%

第四、五阶段设计完成及项目开业后

日内

第八条甲方责任

8.1.1甲方按本合同第四条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件。

乙方承担甲方所提供资料的复核责任。

甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

甲方提交上述资料及文件超过规定期限天以内，乙方按本合同第五条规定的交付设计

文件时间顺延；甲方交付上述资料及文件超过规定期限天以上时，乙方有权重新确定

提交设计文件的时间。

8.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件，以致造成乙方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向设计人支付返工费。

在未签订合同前甲方已同意，乙方为甲方所做的各项设计工作，甲方应支付相应设计费。

&仁3在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲

方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费

的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

&仁4甲方必须按合同规定支付定金，收到定金作为乙方设计开工的标志。

未收到定金，乙方有权推迟设计工作的开工时间，且支付文件的时间顺延。

8.1.5甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金

额的千分之的逾期违约金，且乙方提交设计文件的时间顺延。

逾期超过天以

上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。

8.1.6甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得严重背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费。

乙方责任

8.2.1乙方应按规定和本合同第五条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件（岀现8.1.1

8.1.2、8.1.4、8.1.5规定有关支付设计文件顺延的情况除外）。

并对提交的设计文件的质量负责。

823由于乙方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分

之O

824合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返甲方已支付的定金。

825乙方按合同规定时限交付设计文件个月内项目开始施工，负责向甲方及施工单位

进行设计交底、处理有关设计问题，在个月内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作

826乙方在甲方施工过程中，应按阶段要求提供现场服务，以确保施工的顺利进行。

第九条保密

双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、

复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。

如发生以上情况，泄露方承担一切由此引起的

后果并承担赔偿责任。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成依法向合同签订所在地人民法院起诉。

第八一条合同生效及其他

行.1甲方要求乙方派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。

11.2甲方为本合同项目的服务至施工安装结束为止。

11.3本工程项目中，乙方不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。

甲方需要乙方配合建筑材料、设备的加工订货时，所

需费用由甲方承担。

行.4本合同双方签字盖章即生效，一式份，甲方份，乙方份。

"・5双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

11.5未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等

乙方:

—委托代理人住所：

邮政编码:

电话：

传真：

开户银行：

银行帐号：

甲方：

委托代理人:

住所：

邮政编码：

电话：

传真：

开户银行：

银行帐号：