XX市人民法院审判楼及附属用房建设投资项目可行性研究报告.docx
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XX市人民法院审判楼及附属用房建设投资项目可行性研究报告
XX市人民法院审判楼及附属用房建设投资项目可行性研究报告
第一章总论
1.1项目名称及承办单位
1.1.1项目名称
xxx省某某市中级人民法院审判楼及附属用房建设项目
1.1.2项目承办单位
xxx市中级人民法院
1.1.3项目建设性质
新建
1.2可行性研究报告编制单位
xxx市工程咨询服务中心
工程咨询资格证书编号：
工咨甲xxxxx
1.3项目承办单位简介
xxx市中级人民法院位于xxx市景阳大路1308号l、法院共有员工589人l、其中行政编制402人l、工勤编制46人、法警37人、速录员52人、合同工52人.负责xxx市11个县市区案件审理工作.
1.4可行性研究报告编制依据及编制范围
1.4.1可行性研究报告编制依据
1、国家发展和改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；
2、《人民法院法庭建设标准》；（建设部、国家计委建标【2002】529号）
3、国家相关的政策、法规、文件；
4、建设单位提供的有关基础资料；
5、建设单位委托xxx市工程咨询服务中心编制可行性研究报告的咨询合同.
1.4.2可行性研究报告编制范围
本报告主要对xxx市中级人民法院新建设的审判综合楼的规模及建设方案进行研究.
1.5项目提出的背景、理由及过程
xxx市中级人民法院成立于1949年l、现办公地址位于xxx市绿园区景阳大路1308号l、审判法庭面积为8957平方米（含地下车库面积）.随着审理案件的增长和形势发展的需要l、目前xxx市中级人民共有各类工作人员589人l、年受理案件已超万件l、且每年审理的案件呈递增趋势l、审判法庭数量与使用面积严重不足l、院内正常开庭得不到保障.且当初设计不合理l、整体功能落后l、审判法庭多数不足25平方米l、没有按照人民法院法庭建设标准设置必需的合议室l、且羁押设施条件简陋l、缺少必要的安全设备和警卫设施l、没有法官专用通道、刑事被告人员专用通道、旁听人员专用通道l、存在严重的安全隐患.现有法院审判庭无论从规模、使用功能、安全等方面均不适应现有审判工作的需要l、不能满足建设部和国家发改委（原计委）颁布的《人民法院法庭建设标准》（建标【2002】259号）中规定的中级人民法院一类建设标准的要求.
近年来l、随着xxx市经济发展l、xxx市人民法院审判事业也迎来了一个工作更加繁忙的时期l、业务量的增加l、使得人民法院的审判用房已经不能满足实际的需求.从满足xxx市人民法院审判用房规范化标准化需要出发l、提高xxx市中级人民法院的审判效率l、构建和谐xxxl、加快xxx市南部都市经济开发区发展l、xxx市人民法院提出建设本项目.项目建成后l、xxx市中级人民法院现有办公用房上缴给xxx市政府财政.
xxx市发展和改革委员会于2009年2月10日对本项目进行了项目建议书批复--《关于xxx省xxx市中级人民法院新建审判法庭及附属配套用房项目建议书的批复》长发改审批字[2009]85号.
1.6项目概况
1.6.1项目建设地址
项目建设地址拟位于xxx南部都市经济开发区l、102国道以北l、芳草街以东l、丙十八路以南l、丙三十四路以西地块.
1.6.2项目建设内容
本项目拟占地面积为42658㎡l、总建筑面积为43006.6㎡（其中地上总建筑面积约为35918.6㎡l、地下室建筑面积为7088㎡）.项目建成后l、将设置立案用房、审判用房、执行用房、审判配套用房、机关办公、辅助用房等功能性房间.
1.6.3项目实施进度
项目实施进度确定为2年左右l、即从2008年10月～2010年12月.
1.6.4项目总投资及融资方案
项目总投资25956.00万元.
项目的资金来源由以下几部分组成：
申请国家补助3000万元；其余部分由建设单位自筹解决.
1.6.5项目主要技术经济指标
序号
名称
单位
经济指标
备注
1
项目建设规模
1.1
项目占地面积
㎡
42658
1.2
项目建筑面积
㎡
43006.6
1.3
绿化率
%
43.60
1.4
容积率
1.01
2
项目总投资
万元
25956.00
2.1
建筑工程费
万元
13265.04
2.2
设备安装费
万元
8763.00
2.3
工程建设其他费用
万元
2005.29
2.4
基本预备费
万元
1922.67
3
项目财务评价指标
3.1
单位使用效益投资
万元/m2
0.429
3.2
单位功能运营成本
万元/m2
0.043
第二章建设规模
本项目由人民法院审判法庭（包括：
立案用房、审判用房、执行用房、审判配套用房、辅助用房）l、人民法庭房屋建筑（包括：
审判工作用房、办公用房、附属用房及生活用房）及法院配套公用房屋、公共配套用房等组成.
2.1审判法庭房屋建筑建设规模
中级人民法院审判法庭功能性用房建筑面积指标表
指标
项目
面积指标（m2）
一类
二类
三类
立案用房
660
570
350
审判用房
9600～11900
7200～9200
4580～6270
执行用房
370
280
140
审判配套用房
3480～3940
2420～2720
1170～1480
辅助用房
1890～2070
1330～1490
810～940
合计
16000～18940
11800～14260
7050～9180
按照《人民法院法庭建设标准》中规定l、年审理案件在4000～8000件的l、执行一类标准；年审理案件数超过一类标准上限规定的法院l、其审判法庭建设规模l、可在该级一类面积标准的基础上适当增加l、但不得超过一类标准面积指标上线的30％.xxx市中级人民法院年审理案件10000多件l、因此执行一类标准l、并在一类面积标准的基础上适当增加l、本项目审判法庭建设规模拟定为24000m2.
2.2人民法庭房屋建筑建设规模
人民法庭功能性用房建筑面积指标表
指标
项目
面积指标（m2）
一类
二类
审判工作用房
930
480
办公用房
140～360
70～130
附属用房
190
100
生活用房
240～410
140～200
合计
1500～1890
790～910
按照《人民法院法庭建设标准》中规定l、人员定员数在8人（含）以上执行一类标准.xxx市中级人民法院人民法庭房屋建筑建设规模执行一类标准l、本项目人民法庭建设规模拟定为1800m2.
2.3法院配套公用房屋建筑面积
根据需要l、本项目还将建设法院配套用房、变配电室、换热站、设备间、食堂及警卫用房等法院配套公用房屋建筑.本项目法院配套公用房屋建筑总面积拟定为8612.6m2l、其中：
变配电室150m2；换热站150m2；设备间400m2；食堂1200m2；警卫用房225m2；法院配套用房6487.6m2.
2.4公共配套用房建筑面积
根据xxx市规划和项目建设单位周边区域的需要l、项目设置公共配套用房（7994）7088m2l、包括地下停车场5092m2和人防设施1966m2l、以满足外来法院办事人员停车的需要l、和周边区域人防建设的需要.
2.5其他
随着改革开放的不断深入和市场经济体制的建立l、特别是在中央提出振兴东北老工业基地后l、运用法律手段调节各种社会关系和经济关系越来越多l、受案率连年呈现上升趋势.按照公开审判的原则l、法院将审判活动置于社会的监督之下l、法院的审判区域应是向社会公众开放的场所l、审判工作需要智能化管理、微机管理、远程管理.由于《人民法院法庭建设标准》编制年代较早l、目前已经不能充分满足法院法庭功能需要l、为了适应新形势得到发展l、本项目将突破《人民法院法庭建设标准》l、增加审判阅卷用房建筑面积3631m2.（原有4500）
综上所述l、本项目审判法庭及附属用房建设面积确定为43006.6m2.
第三章建设条件
3.1场址现状
3.1.1建设地点
项目建设地址拟位于xxx南部都市经济开发区l、102国道以北l、芳草街以东l、丙十八路以南l、丙三十四路以西地块.
3.1.2场地土地权属类别
土地权属性质：
国有
规划用地性质：
公建用地
占地面积：
42658㎡
3.2场址条件
3.2.1项目所在区域自然环境条件
1、地理位置
xxx市位于xxx省中部l、在东经124°18′～127°02′l、北纬43°15′～45°15′之间l、南北长217.5kml、东西长227km.
2、水文地质
xxx市的地表水属松花江水系.位于松花江饮马河、伊通河的中下游.还有沐石河、双阳河、雾开河、新开河及卡岔河等流经境内.
市区的地表水l、较大的河流为松花江的二级支流伊通河及其支流—新开河.由于市区的下部基岩是中生代白垩系红色岩系l、岩层致密l、为一不透水层或含水性极微l、因而无深层地下水源l、故地下水贫乏.
3、气象
xxx地区处于北温带l、属陆地性气候.
年平均气压986.6mmba
全年平均气温4.9℃
极端最高温度38℃
极端最低温度-36.5℃
最热月平均湿度79%
年平均相对湿度66%
全年总降雨量610.8mm
最大积雪厚度180mm
主导风向西南风
全年平均风速4.3m/s
地震烈度Ⅶ度
4、社会环境条件
xxx市地处中国东北松辽平原腹地l、地势平坦开阔l、位居东北三省的中心l、是未来东西走向的第三条“欧亚大陆桥”的交汇点.xxx属中温带湿润地区l、四季分明l、气候宜人l、素有“北国春城”的美誉.xxx市是xxx省省会l、全省的政治、经济、文化中心l、辖有朝阳、南关、二道、宽城、绿园、双阳六个区l、九台、榆树、德惠三个县级市和农安县.
xxx市科技力量雄厚l、高等院校集中l、拥有xxx大学、xxx师范大学等30多所大专院校和包括中科院xxx应化所、光学机械与物理研究所等驰名中外的100多所科研机构.同时还拥有700多所各类中等学校l、教学科研人员4万多人l、其中在国内外享有声誉的教授和研究人员近千人l、各类专业技术人员30多万人l、可谓科研装备精良l、人才资源丰富l、是国内屈指可数的知识密集区.
3.2.2工程基地位置、现状、地形及地质情况
1、区域地质背景
建筑场地位于xxx省东部山区与西部平原过渡区l、古生代时期的沉积物较少l、局部有二叠纪地层出露l、基岩有厚层白垩纪泥岩陆相沉积.
本场地地貌形态属于台地.白垩纪泥岩和泥质砂岩构成基底l、台地覆盖层为厚度超过20m左右的粘性土.
2、场地地形地貌
场地地貌属波状台地l、地势南高北低l、局部存在水池及低地.孔口高程采用城市统一高程l、由甲方给定l、位于场地西南角l、BM=232.17l、地面高程227.38-233.41ml、最大高差5.58m.
3、场地地层条件
①杂填土：
黑色l、杂色l、松散l、稍湿l、主要有粘性土及生活、建筑垃圾等组成l、层厚0.40-2.00米l、层底标高226.43-232.54米.
②粉质粘土：
黄褐色l、黄色l、湿l、属中压缩性土l、可塑状l、无摇振反应l、韧性中等l、稍有光泽l、含铁锰结核l、层厚0.00-5.10米.层底标高225.83-229.64米l、场地局部地段缺失此层.
③粉质粘土：
灰黄色l、湿l、属中压缩性土l、可塑偏软-软塑状l、无振摇反映l、韧性中等l、稍有光泽l、含铁锰结核l、层厚0.00-4.80米.层底标高222.17-229.64米l、场地局部地段缺失此层.
④粉质粘土：
黄褐色l、黄色l、湿l、属中压缩性土l、可塑-可塑偏硬状l、无摇振反应l、韧性中等l、稍有光泽l、含铁锰结核l、层厚1.30-7..90米.层底标高219.03-228.67米l、场地普遍分布此层.
⑤粘土：
黄褐色l、黄色l、湿l、属中压缩性土l、硬塑状l、无摇振反应l、韧性较好l、有光泽l、含铁锰结核l、层厚2.00-4.80米.层底标高213.83-224.42米l、场地普遍分布此层.
⑥粘土：
黄褐色l、黄色l、湿l、属中压缩性土l、可塑偏硬状l、含铁锰结核l、无摇振反应l、韧性较好l、有光泽l、层厚1.00-4.30米.层底标高212.83-222.57米l、场地普遍分布此层.
⑦粘土：
黄褐色l、黄色l、湿l、属中压缩性土l、硬塑-坚硬状l、无摇振反应l、韧性较好l、有光泽l、含铁锰结核l、最大揭露厚度7.80米.场地普遍分布此层.
⑧细砂：
灰色l、饱和l、中密l、主要有石英及长石等组成l、分选性较差l、局部为砾砂l、最大厚度1.2米.
⑨泥岩：
全风化.紫红色l、呈硬塑粘性土状l、层厚1.50-2.70米l、层底标高205.33-207.79米l、场地普遍分布此层.
⑩泥岩：
强风化.紫红色l、岩心呈短柱状l、裂隙较发育l、泥质结构l、中厚层状结构l、最大揭露厚度7.50米.
泥岩：
中风化.紫红色l、岩心呈长柱状l、裂隙发育l、泥质结构l、中厚层状结构l、最大揭露厚度6.0米.
4、地下水概况
场地地下水类型有两种l、一种为第四系松散堆积层孔隙潜水l、埋藏在粘性土层中：
一种为基岩裂隙水l、埋藏于泥岩裂隙中.地下水补给来源主要为大气降水补给.
场地地下水的水位变化主要受季节性影响l、平均年水位变化幅度1.00-1.50米.勘察期间测得地下水稳定水位埋深3.40-6.20米l、根据地区经验l、厂区粉质粘土层渗透系数为0.5m/d.
本次勘察取水样2组l、分别为地表水（鱼塘水）和16孔地下水l、水质分析由xxx大学环境学院环境分析试验室完成.根据分析结果判定l、地下水域地表水对砼无腐蚀性l、对钢结构具有弱腐蚀性.
勘察期间正值枯水期l、抗浮设防水位自稳定水位提高1.5米l、建议标高228.00米.16层建筑位置l、因其自重荷载大于浮力l、可不考虑抗浮问题.
5、岩土工程分析评价
（1）场地稳定性及适应性评价
地震效应评价
抗震设
防烈度
场地
类别
地震基本
加速度
特征
周期值
地震分组
抗震地
段划分
7
Ⅱ
0.10g
0.35s
第一组
一般地段
土地表准冻结深度与冻结类别
标准冻结深度
冻胀性类别
冻胀等级
1.70m
冻胀
Ⅲ
计算内容
W=26.1%,wp=20.5%hw＞2.0mWp+5＜w≤wp+9
场地水和土腐蚀性评价
按环境类性水对混凝土结构的腐蚀性评价
按地层渗透性的评价
水土对混凝土结构的腐蚀性评价
水土对钢筋混凝土结构钢筋的腐蚀性评价
不腐蚀
不腐蚀
不腐蚀
其他须说明情况
1、场地土的类型为中软土
综合评价
拟建场地地下无活动断裂带l、不存在滑坡、危岩、坍塌、泥石流和采空区等l、
场地无不良地质作用l、故不存在地质灾害l、场地适宜建筑.
（2）场地各层岩土承载力特征值
层号
岩土名称
地基承载力特征值fak（KPa）
土工试验
标准贯入试验
静探试验（KPa）
建议值
击数
特征值
特征值
②
粉质粘土
200
7
180
200
190
③
粉质粘土
160
4.5
145
140
140
④
粉质粘土
220
8
210
230
220
⑤
粘土
250
13
280
300
260
⑥
粘土
230
10
220
240
230
⑦
粘土
290
17
300
310
300
⑧
细砂
30
170
170
⑨
泥岩（全风化）
45
250
350
⑩
泥岩（强风化）
600
62
500
500
泥岩（中风化）
900
169
800
800
3.2.3建设条件
1、供水
项目用水主要为生活用水l、项目供水取自市政部门敷设的自来水管网l、接口方位在项目建设位置西侧的芳草街上.
2、排水
项目排水主要为生活污水及雨水l、项目生活污水排入市政部门在敷设的污水管网l、送至污水处理厂进行处理后排放l、项目雨水排入市政部门敷设的雨水管网.生活污水及雨水接口方位均在项目建设位置西侧的芳草街上.
3、供电
项目用电主要为设备用电及照明用电l、项目用电由市供电公司供应l、引自西侧的芳草街现有电力线路.
4、供热
项目供热主要是冬季办公楼采暖l、项目供热热源来自热力公司集中供热管网.供、回水接口方位在项目建设位置西侧的芳草街上.
5、交通
项目位于xxx市南部.xxx市作为xxx省省会l、全国十五个副省级城市之一l、公路、铁路、航空的交通便利l、可以满足于施工、运营过程中的运输需求.
6、通讯
本项目范围有国内、国际电话服务、医疗等设施l、沿线还有移动电话网络l、可直接进行国际、国内的电话服务.
7、场址周边环境条件
项目建设地点方圆100m以内没有危险品厂房、仓库等存在.
3.2.4施工条件
综上所述项目范围内交通便利l、运输条件较好l、水泥、钢材等建筑材料当地均可提供.
第四章建设方案
4.1项目设计指导思想和原则
1、以科学发展观为指导l、符合城市规划的总体要求.
2、要体现法律的公开、公平和公正l、体现司法机关的权威和尊严l、体现司法文明和法治精神l、体现法文化和当地文化l、突出法官主体地位.
3、充分考虑人民法院尤其是审判法庭作为诉讼活动公共场所满足有关国家机关、公民、法人和其它组织参加诉讼活动l、以及公民接收法制教育的需要.
4、以提高司法能力建设为主线l、体现“两便”原则l、即方便法官审判、方便当事人诉讼.最大限度地满足审判和执行及其它方面工作的需要.
5、要建成一个绿色建筑l、充分利用自然能源l、合理使用环保建材l、注重与周边环境相协调；要建成一个智能化建筑l、实现信息共享与优化利用、机电设备的优化控制l、达到高效、节能、安全、方便、实用的要求.
6、按照法院的工作程序l、对人员流向进行合理设计l、法官、当事人、犯罪嫌疑人均有各自的出入口及独立的通道l、法官通道与当事人通道完全分开l、办公区和公众区分区明确l、互不交叉l、互不影响.
4.2项目总体规划
4.2.1项目总体布局
项目拟选场址平面呈矩形l、南北较长、东西较短l、长边约251ml、宽边约200ml、总占地面积约42658m2.
本方案总体布局寻求与规划所在地形与城市潜在的轴线关系l、同时考虑到项目所处的城市中的区位及与周边的环境l、从城市文脉的角度考虑本项目的建筑设计l、努力达到功能组织合理l、用地配置恰当l、结构清晰l、与周边的自然及建筑环境相融合l、整体布局遵循城市规划要求.建筑通过错层和大花坛把项目北高南低的地势很好地利用起来,外围形成一圈绿化带围合l、增大了地块绿地率l、营造了良好的绿色环境.
本工程分为审判法庭及阅卷用房和附属用房两个部分l、运用江南筑园手法,引用北京四合院,通过院落组织内部空间l、成南北轴线序列布置l、强调整体性l、既相互联系又相对独立l、不失各自的特点.
审判法庭及阅卷用房位于北边l、面向102国道；附属用房位于最南侧l、建筑四层局部五层,它们通过连廊相连l、使得整个建筑从四面道路看过来都是一个整体l、层次丰富l、气势磅礴.
在总平面布置中尽可能留出空间作为绿化用地l、在绿化边缘安排了数量充足的停车位l、供内部办案人员和外来办事人员临时停车用.
总平面指标一览表
序号
名称
单位
指标
备注
1
场区总占地面积
m2
42658
2
建筑物占地面积
m2
10066
3
道路及停车场占地面积
m2
13993
4
场区绿化占地面积
m2
18599
5
容积率
1.01
6
绿地率
％
43.60
7
建筑物密度
％
23.60
4.2.2项目道路系统设计（交通流线、停车及出入口布置）
1、交通与出入口
项目场区设主要出入口两处l、分别正对于102国道及丙十八路.另设次出入口两处l、分别对于丙十三路及芳草路.
围绕审判法庭及阅卷用房和附属用房l、在场区内设环行消防车道l、消防车道宽度大于6ml、满足消防要求.
办案人员主要从场区南面及西侧入口进入l、地面临时停车l、或从阅卷用房南面次入口进入l、车辆进入地下停车库停放l、直接从地下电梯进入大楼.外来办事人员主要从北侧进入场区广场l、地面临时停车l、从审判法庭北侧入口进入大楼；立案人员从审判法庭北侧入口进入立案大厅l、法官从阅卷用房进入审判法庭l、项目设置犯人独立通道l、大楼内部交通流线清晰、功能分区明确合理.
2、停车
场区利用地面广场及绿化区域设置植草砖停车位l、共计232辆停车位；地下室停车与人防平战结合l、共计138辆停车位（其中2辆羁押车）l、地下车辆出入口设置于审判法庭的两侧连廊底层l、既有效地防止冬天路面结冰l、又保证了外立面的完整.
4.3设计依据
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；
《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年版）；
《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；
《地下工程防水技术规范》GB50108-2001；
《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98；
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；
《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005；
《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98（2001年版）；
《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（2002版）；
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
《人民法院法庭建设标准》建标[2002]259号.
其它国家有关法律、法规及技术规范.
4.4建筑方案
4.4.1建设内容
项目拟建xxx市中级人民法院审判综合楼一座l、总建筑面积为43006.6m2.
审判综合楼按建筑平面分为审判法庭、附属用房两个区.审判法庭为16层（含架空层1层）l、建筑面积27306.00m2总高度为70.8m.附属用房为4层l、建筑面积8612.6㎡l、总高度约18.6m.项目设1层地下室l、建筑面积7088.00㎡.
4.4.2立面设计
本项目建筑造型力求整体立面简洁大方l、同时立面上图案和柱墩柱帽等细节处理却精雕细琢l、既丰富了体型l、又表达了法院法制文化内涵.细部构件的设计吸取了西方建筑的典雅和庄重l、融合了中国传统符号l、创造出一种全新的新现代法院建筑l、稳重、大气、经久耐看.
简洁庄严的整体效果与精巧细致的细部统一完美的结合l、给人震撼的同时又惊叹于精巧的细部l、简约而不简单.建筑刚正庄严的风格l、整体采用实墙为主造型l、配以简练洁净的大片玻璃幕墙虚实对比l、给人以强烈的视觉冲击l、寓意着我国法律的“公平、公正、公开”三原则.主立面四根巨大方柱造型l、配以精心设计的建筑端部的方墩l、庄严、气势l、象征着法律象磐石一般不可动摇l、执法如山l、强化了法的力度l、即以独特的形象矗立l、又与周边城市环境很好的融合l、以公平的姿态给人们带来法的感悟.建筑昭示着执法如山的精神l、不仅是视觉上的l、还是精神上的l、建成后必将成为精品建筑.
4.4.3造型设计
本设计以庄重、典雅为原则l、在现有条件下创造一个功能分区合理
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