工程竣工质量评估报告.docx

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工程竣工质量评估报告

XXXXXXX工程

工程竣工质量验收评估报告

审批人：

审核人：

编制人：

XXXXXXX公司

二0一五年四月十六日

工程竣工质量验收评估报告

各位领导、验收小组各位专家、各位同行：

一、工程概况

XXXXXXX工程由XXXXXXX勘察，XXXXXXX设计，XXXXXXX有限公司监理，XXXXXXX公司承建。

本工程3#楼A段建筑面积为25676.65㎡,建筑总长度48.4m，总宽度22.6m，高65.25m；5#楼A段地下为二层，地上为十六层，地下二层为乙类常六级人民防空地下室，地下一层平时为设备用房，地上一至十六层主要为政务大厅及办公用房，地下二层层高4.2m，地下一层层高为3.9m，地上一、二层层高4.5m，三至十三层层高3.9m，十四～屋面电梯机房层高为4.2m。

抗震设防烈度为八度，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构的安全等级为二级。

结构选用A段位现浇钢筋混凝土，框剪结构，地下二层抗震等级为二级，地下一层至地上二十层抗震等级为一级。

基础采用桩筏基础，A段主楼部分基础采用桩伐基础，外扩地下部分采用桩基础，柱下独立承台加防水底板。

B段采用桩基础，柱下独立承台加防水底板，桩基均以卵石层作为桩端持力层，桩型为摩擦端承型桩。

基础依据《建筑地基基础工程施工质量验收规范》的标准进行施工。

填充墙：

外墙采用300mm厚加气混凝土块，内墙采用采用200mm厚加气混凝土砌块，厨房、卫生间内隔墙为200mm厚和100mm厚非承重烧结空心砖，地下室为200mm厚非承重烧结空心砖。

节能设计：

外墙面外贴40mm厚泡沫玻璃保温板，屋面保温采用70mm厚泡沫玻璃保温板，外窗采用6+12A+6中空玻璃注胶铝合金节能平开窗，地下室顶板及房间外露墙面部分外贴60mm厚泡沫玻璃保温板，地下室外墙贴50mm厚挤塑聚苯板。

变形缝内填100mm厚岩棉保温层。

防水工程：

屋面防水等级为Ⅱ级。

采用3+4厚SBS防水卷材两道（自带保护层），卫生间地面防水采用1.5厚水乳型氯丁橡胶改性沥青涂膜两道，地下室防水等级为一级，防水做法为P6混凝土自防水，外贴3+4SBS防水卷材两道。

消防水池池内防水采用1.5厚水乳型氯丁橡胶改性沥青涂膜两道。

装饰装修：

门窗防火门采用木质防火门，外门采用注胶节能铝合金6+12A+6低辐射钢化玻璃中空玻璃平开门，内门为木夹板门，采用注胶铝合金节能平开内倒窗，单框6+12A+6中空玻璃。

顶棚：

办公室、会议室、走道为纸面石膏板吊顶，卫生间为铝合金条板吊顶，楼梯间、消控室、库房、大厅、地下车库为板底刷乳胶漆顶棚。

设备用房为板底抹水泥砂浆顶棚，人防地下室为钢筋混凝土板面。

内墙面：

除卫生间、人防地下室外的所有房间为刷乳胶漆墙面，卫生间釉面砖防水墙面，人防地下室为钢筋混凝土墙面。

地面：

除卫生间、人防地下室、库房设备用房外所有房间为铺地砖地面，卫生间、厨房为铺地砖防水楼地面，消防水泵房、消防水池、电梯机房、水箱间为水泥砂浆防水地面，除消防水泵房、消防水池外的地下二层所有房间、为水泥砂浆楼地面。

外墙面：

所有主楼外墙面为喷刷涂料墙面，所有裙楼外墙面为干挂石材墙面。

安装工程包括：

管道及设备安装工程：

生活给水系统；消防给水系统；污水排放系统；雨水排放系统；采暖系统；防排烟通风系统。

电气安装工程：

照明系统；动力配电系统；消防系统；综合布线；防雷、接地及等电位连接保护系统。

有线电视系统，安防系统。

该工程于2011年9月16日开工，2011年9月16日进行基坑井桩开挖，分别于2012年2月21日完成桩筏基础施工，由陇南市环保局工程部组织勘察、设计、施工、监理单位对井桩持力层基坑进行验收，开挖尺寸、标高等符合地质报告及设计要求，允许进入下道工序施工。

±0.000以下结构于2012年3月浇筑完毕，主体结构于2012年8月浇筑完毕，安装工程及装饰装修工程于2015年3月同步完成。

二、施工过程质量控制

我公司实行一体四标管理体系，质量保证体系有效运行。

项目部组织机构健全，实行岗位责任制度和质量奖罚制度，现场配备了全套的施工操作标准及质量验收规范，施工前制定了质量目标，编制了施工组织设计及施工方案，做到事前策划。

认真执行见证取样、原材料报验复试制度。

项目部施工、质量管理人员严格按图施工，对质量实行“三检”制度、过程控制、中间验收，并制定了相应的质量保证的措施。

钢筋工程施工过程中，为确保钢筋位置、保护层厚度，绑扎钢筋前弹线控制，剪力墙竖向钢筋采用水平梯子筋定位，保护层采用定制的水泥支棍支设，梁侧、柱钢筋保护层均采用塑料卡环支架，板底、梁底筋保护层采用花岗岩垫块。

模板采用竹胶合板，支撑系统采用碗扣早拆体系。

为防止轴线位移，支模时拉水平、竖向通线，模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后支模。

墙、柱模板根部和顶部设可靠的限位措施，采用预埋短钢筋固定钢支撑，保证底部位置准确。

楼梯踏步模板制作时，将踏步板上沿做45度倒角处理。

在混凝土施工中，为确保混凝土成型及密实度，首先严格控制混凝土塌落度，在振捣过程中，严格按操作规程分层仔细振捣密实。

对楼板混凝土振捣完毕后，在初凝至终凝过程中用抹子最少抹三遍。

根据试块试压结果正确掌握拆模时间，防止过早拆模，损坏棱角。

砌体工程施工，严格按配合比进行计量，按皮数杆控制灰缝。

构造柱部位墙体设置45℃斜角，便于构造混凝土浇筑及保证浇筑质量。

构造柱上部采用柔性连接,斜蹬砖砌筑时在墙体砌筑完成7天后进行，在墙两端、构造柱及预埋电管等部位设45℃斜角砼预制块。

严格控制过梁的搁置长度和厚度，在过梁上留置管线槽，防止二次剔槽破坏过梁。

在装饰装修工程施工中，为确保装修效果的整体美观，首先严格要求进场时先弹水平线，后续作业按所弹水平线为基准，整体做到横平竖直，拼缝严密，颜色花纹均匀，做好二次污染防护工作。

在安装工种施工中，严格按照规范及图纸要求位置及标高进行施工，安装前对所用材料规格、型号、材质，进行抽样检查，所用材料均按国家相关标准采购。

在参建各方的大力支持、配合、监督下，施工全过程处于受控状态。

XXXXXXX工程（1-16层）由XXXXXXX公司技术质量部组织相关专业人员对工程实体进行了预验收，同意对本工程竣工验收的报审。

三、工程性能检测

2011年12月30日经XXXXXXX对5#楼A段156根桩进行低应变、高应变检测，检测结果满足设计要求，详见桩基检测报告。

2012年12月30日经XXXXXXX分别对5#楼A段基础、主体结构砼强度进行回弹及钢筋保护层厚度检测，均满足设计要求，详见检测报告。

2015年1月5日经XXXXXXX对室内电梯进行检测，均满足设计要求，详见检测报告

2015年2月3日经XXXXXXX对外墙保温进行检测，均满足设计要求，详见检测报告。

2015年2月3日经XXXXXXX对窗户进行三性检测，均符合要求，详见检测报告。

2015年2月5日经XXXXXXXX监理咨询有限公司对室内环境进行检测，均符合要求，详见检测报告

四、工程质量记录

原材料复试均进行了现场见证取样，由XXXXXXXX检测中心进行试验检测，出具试验报告。

（一）原材料出厂合格证及进场检验报告

1、钢材采用HPB235、HRB335、HRB400三种型号钢筋，全部为酒泉钢铁有限责任公司的产品。

2、水泥均采用XXXXX水泥有限公司生产的水泥；商砼水泥采用XXXXX水泥有限公司生产的XX牌水泥。

3、砂子均采用XXXXXXXX所产砂子；商砼砂子采用白龙江所产砂子。

4、烧结空心砖、烧结普通砖为武都区马街远达砖厂生产，加气混凝土砌块为XXXXXXXXXXX有限公司生产。

5、防水材料为兰州兰雨防水建材有限公司生产。

6、商砼用减水剂为甘肃鑫昊建材有限公司公司生产。

7、商砼用粉煤灰为兰州万科源商贸有限公司生产。

8、商砼用抗裂膨胀剂为甘肃鑫昊建材有限公司生产。

1、钢材产品质量保证书11份，复试报告11份，现场见证取样11次。

2、水泥合格证及质量检验报告各1份，复试报告1份，现场见证取样1次。

商砼水泥合格证4份，质量检验报告4份，复试报告4份。

3、砂子复试报告2份，现场见证取样2次。

商砼砂子复试报告4份

4、烧结空心砖合格证1份、复试报告1份，现场见证取样1次；

5、烧结普通砖合格证1份、复试报告1份，现场见证取样1次。

6、加气混凝土砌块合格证1份、复试报告1份，现场见证取样2次。

7防水材料合格证3份，复试报告3份，现场见证取样3次。

8、商砼减水剂合格证4份，检测报告4份。

9、商砼粉煤灰合格证4份，复试报告4份。

10、商砼抗裂膨胀剂合格证4份，检测报告4份。

以上材料经复试检验全部合格。

详见汇总记录。

（二）施工试验报告及见证检测报告

1、5#楼桩基砼强度等级C35P8，筏板砼强度等级C40P8，地下室外墙混凝土强度等级均为C45，抗渗等级为均为P8；基础垫层砼强度等级为C15、防水保护层砼强度等级为C20；地下室内墙、梁、板、梯混凝土强度等级为均为C45。

基础顶～标高24.6框架、剪力墙（包括连梁）为C45，梁板及楼梯为C40；（含24.6m）。

标高24.6m～44.1m框架、剪力墙（包括连梁）为C40，梁板及楼梯为C35；标高44.1m～63.6m框架、剪力墙（包括连梁）为C35，梁板及楼梯为C30；标高63.6m以上框架、剪力墙（包括连梁）为C30，梁板及楼梯为C30。

混凝土配合比报告各5份，预拌混凝土合格证各5份。

混凝土配合比报告由XXXXXXXXXX混凝土搅拌有限责任公司出具。

砌体砂浆±0.000m以下采用采用M7.5水泥砂浆。

加气混凝土砌块块采用M5混合砂浆，砂浆配合比报告由甘肃建科技术试验检测有限公司出具，配合比报告各1份。

2、砼试块由施工单位试验员现场制作，监理单位现场见证取样，按规定进行标准养护和同条件养护。

地基与基础分部混凝土抗压强度报告15份，抗渗报告2份，混凝土强度评定报告6份，按GBJ107-87标准经数理统计评定为合格的1份，经非数理统计评定为合格的5份。

±0.000m以下M5混合砂浆抗压强度报告1份，砂浆评定1份。

按JGJ70-90标准评定为合格。

主体结构分部混凝土抗压强度报告15份，混凝土强度评定报告6份，按GBJ107-87标准经数理统计评定为合格的1份，经非数理统计评定为合格的5份。

±0.000m以上M5混合砂浆抗压强度报告1份，砂浆评定1份。

按JGJ70-90标准评定为合格。

3、钢筋直螺纹连接、电渣压力焊：

合格证3份，检测报告3份，见证取样6次，电渣压力焊焊剂合格证1份，钢筋焊接接头检测报告1份，见证取样1次。

经检验地基与基础分部工程钢筋机械连接、焊接均为合格。

（三）各分项工程评定情况

地基与基础分部：

共5个子分部，16个分项，1630个检验批。

主体结构分部：

共4个子分部,7个分项，312个检验批。

装饰装修分部：

共8个子分部,19分项，286个检验批。

屋面分部：

共1个子分部,4分项，8个检验批。

建筑电气分部：

共3个子分部，19个分项，204个检验批。

建筑给水、排水及采暖分部：

共3个子分部,9个分项，120个检验批。

通风分部：

共2个子分部，8个分项，32个检验批。

（四）、试验检测

由XXXXXXXXXXXXXX对混凝土强度、钢筋、楼板厚度进行检测，被检构件钢筋直径、根数、间距、保护层厚度均满足设计及规范要求。

现龄期混凝土抗压强度推定值满足设计强度等级要求。

五、工程实测尺寸偏差及观感质量

1、实测尺寸偏差

（1）经对地基与基础、主体分部工程混凝土构件的垂直度、平整度、截面尺寸、轴线位移、梁板标高实测实量测点合格率为89%，符合规范要求。

（2）经对地基与基础、主体分部工程砌体垂直度、平整度、灰缝厚度、门窗洞口尺寸等实测实量，测点合格率为90%，符合规范要求。

2、观感质量

（1）砼浇筑密实，表面光洁干净，外观质量无露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等现象，结构外观质量符合GB50204-2002的要求。

观感质量共检查：

5#楼A段234个点，合格点为219个，合格率为93.50%。

（2）砌体工程砂浆饱满度大于80%，拉墙筋设置数量、直径、竖向间距符合设计要求，砌体材料强度等级、砂浆强度等级及砌筑留槎等均符合设计及规范要求，构造柱、过梁混凝土无蜂窝麻面等现象。

砌体工程观感共检查：

5#楼A段44个点，合格点为41个，合格率为93.18%。

（3）抹灰工程抹灰层与基层之间粘贴牢固符合设计要求，无空鼓无脱皮现象。

抹灰工程观感共检查24个点，合格点位22个，合格率为91.67%

（4）门窗工程安装牢固，开启灵活，关闭严密，无倒翘，门窗工程观感共检查80个点，合格点为78个，合格率为97.5%

（5）吊顶工程吊顶的尺寸、标高、起拱符合设计要求，饰面材料、品种、规格均符合设计要求，吊顶工程观感共检查32个点，合格点为30个，合格率为93.8%

（6）饰面板、砖工程表面平整，洁净、色泽一致无缺损，石材表面干净无泛碱，饰面板嵌缝严密、平直、宽度和深度符合设计要求。

饰面板、砖工程观感共检查32个点，合格点为30个，合格率为93.8%

（7）幕墙工程石材幕墙的造型，立面分格、颜色、光泽、花纹、图案均符合设计要求，幕墙工程观感共检查10个点，合格点为9个，合格率为90%。

（8）涂饰工程涂饰均匀、粘贴牢固、无漏涂、无起皮掉粉，均符合设计规范要求，涂饰工程观感共检查40个点，合格点为38个，合格率为95%。

（9）建筑给排水及采暖工程，管道坡度、管道垂直度、管道接口、阀门配件、管套、卫生间器具、设备安装均符合设计规范要求。

建筑给排水及采暖工程观感共检查96个点，合格点为93个，合格率为96.8%

（10）建筑电气工程配电箱、接线盒、设备器具、开关、插座、防雷接地、接地母线、桥架均符合设计规范求。

建筑电气工程观感共检查96个点，合格点为93个，合格率为96.8%。

（11）通风工程风机的安装、风管的制作与安装均符合设计规范要求，通风工程观感共检查86个点，合格为83个，合格率为96.5%。

3、地下室外墙和底板未发现渗漏现象。

4、本工程综合观感评定为“好”。

六、综合评价：

施工单位自评全部合格。

我公司同意建设方组织参建各方对该工程竣工验收。

XXXXXXXXXXXXXXXXXX公司

2015年4月16日