商业综合体配电标准.docx

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商业综合体配电标准

篇一：

商业综合体供电规划设计方案

**商业综合体供电规划设计方案

1项目概况：

该项目位于提署路于湖路交口，基地面积约181亩，拟建建筑面积约37万㎡，其中：

住宅21.9万㎡，商业10.7万㎡，配套用房0.1万㎡，地库3.7万m2。

当涂恒生阳光城集住宅、挑高小户型住宅、酒店式公寓、电影院、餐饮、大型购物广场、配套商业服务等功能为一体的现代商业综合体。

2项目特点：

商业综合体具有定位的滞后性，业态的不确定性,专业系统的复杂性等一系列因素。

3编制依据

现行主要标准、规范：

供配电系统设计规范GB50052－2009

高层民用建筑设计防火规范GB50045-1995（2005年版）

10kV及以下变电所设计规范GB50053-94

民用建筑电气设计规范JGJ16-2008

商店建筑设计规范JGJ48-88

当涂县居民住宅开发项目供配电设施建设标准（试行）

相关专业提供的资料

4负荷计算：

4.1负荷等级

4.1.1一级负荷：

1、十九层及以上居住类建筑的走道照明、值班照明、警卫照明、障碍照明用电，应急照明、疏散标志灯，主要业务和计算机系统用电（高档住宅监视系统及综合楼机要部分），安防系统用电，电话机房系统，电子信息设备机房用电，客梯用电、排污泵、消防用电（消防水泵、消防电梯、排烟及正压风机、消防中心控制室变频调速（恒压供水）生活水泵等。

2、Ⅰ类汽车库、机械停车设备以及采用升降梯作车辆疏散出口的升降梯用电。

3、建筑面积大于5000平米的人防工程。

4、建筑面积大于15000平方米的百货商店、商场

4.1.2二级负荷：

1、十层至十八层居住类建筑的消防用电、客梯电梯、排污泵、变频调速恒压供水生活泵、主要通道及楼梯间照明等。

2、Ⅱ、Ⅲ类汽车库。

3、建筑面积小于或等于5000平米的人防工程。

4、区域性的增压泵房、智能化系统网络中心等。

5、建筑面积3000～15000平方米的百货商店、商场

其余为三类负荷。

4.2负荷计算

根据业主提供的相关资料:

居民负荷（局管）：

80m2及以下住户914户，标配6kW/户*914户＝5484kW，

80m2以上住户886户，标配8kW/户*886户＝7088kW，

公寓40734m2，标配0.08kW/m2*40734m2＝3258kW，

计5484+7088+3258＝15830kW，

负荷配置系数0.8，计算容量15830*0.8=12664kVA。

公共设施（含地下设施）（自管）：

统计负荷1945kW，配置系数0.5，计算容量1945*0.5=973kVA。

商业负荷:

居民楼附属商业（局管）：

面积28077m2：

标配0.15kW/m2*28077m2＝4212kW，

配置系数1.0，计算容量4212kVA

商业综合体（自管）：

面积64233m2，标配0.10kW/m2*64233m2＝6423kW，配置系数0.8，计算容量6423*0.8=5138kVA

合计负荷：

12664+973+4212+5138＝22987kVA

负荷计算，详见附件1《用电负荷统计表》

5供电电源及电压等级

拟采用10kV双电源，2回路专线供电。

6供电方式

高、低压供电方式均采用放射式供电。

高压供电系统图，详见附件3《高压供电系统图》

7变配电方案

7.1开闭所

拟设1个开闭所，进线2回，出线20回（备用2回）。

开闭所采用独立房屋结构，地上布置。

7.2变电所

拟设5个商住用电变电所（局管），提供居民楼及其附属商铺用电。

拟设3个商业用电变电所（自管），提供商业区用电。

拟设2个公共用电变电所（自管），提供公共设施用电。

变电所采用10kV双电源进线，低压出线根据建筑电气专业要求配置。

4#变电所与开闭所合并布置，其他变电所采用附属结构，布置在地下车库。

变电所设置，详见附件2《电房负荷分配表》

变电所定位图及供电区域，详见附件4《变电所定位图及供电区域图》8高压系统接线方式及运行方式

开闭所、变电所高低压母线均采用单母线分段接线，设母联开关，进线柜开关之间及与母联柜开关之间采用3取2闭锁方式，防止并列运行。

9保安应急电源

9.1根据建筑电气设计要求，应急电源可采用快速自动启动的应急柴油发电机组或应急电源装置（EPS）,或兼而有之。

9.2应急电源和正常电源之间采取闭锁措施防止并列运行。

10计量

根据供电公司要求，居民用电、商铺用电采用分户计量。

商场、公共设施用电采用高压进线计量。

11主要电气设备选型

变压器选用干式变压器。

高压开关柜选用中置柜。

低压开关柜选用固定柜或抽屉柜。

12控制、保护装置及操作电源：

高压开关柜的控制、保护装置采用微机综合测控装置，安装在高压开关柜上。

操作电源采用交直流一体屏供电（交流380/220V,直流220/48V）。

设监控中心，对开闭所、变电所实行集中监控。

13工程造价估算

外部电缆线路（2回），约4km，约800万元（不含土建设施）。

内部电力设施：

从门前高压电缆分支箱起到电表箱（配电箱）止的设计、设备、材料、安装费用，约2000万元

14项目实施

该项目计划三期分实施：

一期：

开闭所，2#变电所，1#公用变电所，8#变电所

二期：

3#-7#变电所，2#公用变电所

三期：

1#变电所（电气）

篇二：

大型商业综合体建筑电气初步设计说明

4、接地和等电位联结；

第五节建筑电气部分

一、设计依据

1、建筑概况：

请建筑专业统一填写。

2、建筑专业的条件图图及给排水、空调通风等专业提供的用电负荷和技术条件。

3、建设方提供的技术要求。

4、国家、行业和地方有关的设计规范及规定：

高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）建筑设计防火规范GB50016-2006供配电系统设计规范GB50052-200910kV及以下变配电所设计规范GB50053-94低压配电设计规范GB50054-95

建筑防雷设计规范GB50057-94（2010年版）建筑物电子信息系统防雷技术规范GB500346-2004民用建筑电气设计规范JGJ16-2008建筑照明设计标准GB50034-2004汽车库停车库修车场设计防火规范GB50067-97火灾自动报警设计规范GB50116-98有线电视系统工程技术规范GB50200-94综合布线系统设计规范GB50311-2007视频安防监控系统工程设计规范GB50395-20075、工程所在地区（山西晋中）的气象条件。

5、建筑物防雷系统；6、火灾自动报警系统；7、综合布线系统；8、有线电视系统；9、建筑设备监控系统；10、安全防范系统；

三、变配电系统

1、本工程的负荷分为特别重要负荷、一级负荷和三级负荷，其中：

2、本工程的电源采用10kV高压进线，直接引自城市高压电网。

从城市电网引入2回10kV电缆线路。

两路10kV线路引自不同的城市区域变配电所。

10kV电源进线引入1#变配电所的高压配电室，由1#变配电所高压配电室向1#变配电所的2台变压器、2#变配电所的2台变压器、3#变配电所的2台变压器放射式配出10kV电源回路。

电源设计分界：

由城市电网引入本工程的2路10KV电缆线路属城市供电部门负责范围，不在本设计内；本设计只提供此线路进入本工程建设红线内的路径；电源分界点为本工程1#变配电所高压电源进线柜进线开关。

3、根据建筑功能分区，本工程设3处变配电所。

1）1#变配电所设于的地下一层，共装设2台干式电力变压器；

二、设计范围

电气专业的设计内容：

1、高低压配电系统；2、室内照明系统；3、电气控制系统；

1-1TA、1-2TA变压器容量分别为1600kVA，供电范围为商业街、北侧地下车库和设备用2#变配电所技术参数：

房；

2）2#变配电所设于地下一层，共装设2台干式电力变压器；2-1B、2-2B变压器容量分别为1250kVA，供电范围为居然之家；3）3#变配电所设于地下一层，共装设2台干式电力变压器；

3-1B、3-2B变压器容量分别为1250kVA，供电范围为酒店、写字楼和南侧地下车库；4、1#变配电所的高压系统采用单母线分段；两路电源互为备用。

所有低压系统采用单母线分段，变压器分列运行。

在变压器停运时可通过母线联络开关进行负荷转接。

5、消防负荷和其他一级负荷均采用引自变配电所不同变压器母线段的两路低压回路供电，最末一级配电箱自动切换。

6、变配电所配置：

1）1#变配电所设于地下1层，面积约221平方米。

1#变配电所技术参数：

3）3#变配电所设于地下1层，面积约168平方米。

3#变配电所技术参数：

2）2#变配电所设于地下1层，面积约149平方米。

4）变配电所技术参数汇总：

5）高压开关柜采用微机综合保护装置。

电力监控主机设置于1#变配电所低压配电室，并将电力系统运行数据传至建筑设备监控中心。

10、高压进线采用电力电缆埋地引入地下一层的变配电所，高压进线电缆具体规格电力部门确定。

11、低压线路的选用：

1）选择导线的环境温度为35℃.

2）消防设备供电干线选用WDZAN-YJY-1kV型耐火电缆，支线选用NH-BYJ-750V铜芯导线。

3）其余干线选用WDZA-YJY-1kV型阻燃电缆，支线选用ZA-BYJ-750V铜芯导线。

4）应急照明采用WDZAN-YFD-YJY-1kV型预制分支耐火电缆。

5）本工程的所有线路均为低烟无卤型。

6）干线在楼层和竖井内沿桥架敷设，分支线路套金属管敷设。

消防线路的桥架和明敷套管刷防火涂料。

为一级负荷供电的双回路在同一桥架内敷设时用防火隔板隔开。

7）消防线路暗敷时保护层厚度不小于30mm。

12、地下层、设备房的配电箱、控制箱明装，其余场所的配电箱、控制箱安装。

箱体高度大于600的配电箱、控制箱落地安装，其余配电箱、控制箱墙上安装，安装高度1.5m。

配电设施尽量设置于电气井、配电间等专用房间，必须装设于公共场所时，选用带锁的配电箱门。

消防设备的外壳设有明显标志。

照明开关暗装，安装高度1.3m。

插座暗装，安装高度0.3m（车库、厨房、卫生间等场所

电源进线开关采用过流、速断、零序保护；变压器出线采用过流、速断、零序保护；变压器设高温报警、超温跳闸等保护。

6）高压设独立高压计量专用柜；低压设总计量，并在低压屏按不同负荷类别设分别计量。

具体的计量方式以当地供电部门的要求为准。

7）变配电所设低压无功补偿装置，补偿容量共1440kvar，补偿后高压侧功率因数0.91，满足供电部门的供电要求。

7、谐波治理措施：

1）采用星三角接线的变压器，抑制三次谐波。

2）照明灯具采用低谐波含量的电子整流器。

3）变配电所采用带电抗器的低压补偿装置。

8、高压开关柜采用220V直流操作电源，设65Ah阀控蓄电池直流屏一套。

运行信号由微机综合保护装置提供。

低压开关柜的400A及以下采用旋转手柄手动操作，400A以上开关采用电动操作机构。

9、变配电所设电力监控系统，对电力配电实施动态监视。

1）监视10kV配电柜所有进线、出线和联络的断路器状态。

2）监视10kV进线和出线的电压、三相电流、功率因数、无功功率、有功功率等。

3）监视变压器温度，超温报警。

4）监视低压配电柜所有进线和联络柜的断路器状态、电压、三相电流，进线柜的有功功率，无功补偿柜的功率因数、无功功率等。

5）监视低压各出线回路的电流。

1.5m）。

13、消防水泵、消防风机等消防设备均采用直接启动。

生活水泵组采用变频调速和BAS控制。

空调水泵采用变频调速和BAS控制。

电梯采用BAS集群控制。

排水泵采用水位和BAS控制。

公共场所的空调风机、公共照明等采用BAS控制。

14、各变电所的空调、生活泵、自动扶梯等非消防动力回路出线开关装设分励脱扣器，火警时受火警系统控制，切断非消防动力负荷。

各层的照明配电总箱主开关装设分励脱扣器，火警时受火警系统控制，切断分区非消防照明负荷。

15、各层的配电总箱装设防火漏电报警器，通过总线接入防火漏电报警系统，系统主机设置在消防控制室。

防火漏电报警系统应具有下列功能：

1）探测漏电电流、过电流等信号，发出声光信号报警，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化。

2）储存各种故障和操作试验信号，信号存储时间不应少于12个月。

3）切断漏电线路上的电源，并显示其状态。

4）显示系统电源状态。

景控制。

楼梯间的灯具采用声光控延时开关。

普通灯具均采用吸顶或者嵌顶安装。

地下车库的照明灯具安装时应避开管线的遮挡范围。

4、本楼的夜景照明采用LED灯具，沿建筑轮廓线装设LED灯带，采用微机集中控制。

5、消防控制室、消防水泵房、变配电所、消防风机房、电梯机房等火警时坚持工作的场所设火灾备用照明，接入消防负荷供电回路，备用照明的照度保持正常工作照度，备用时间不小于180分钟。

6、在商场、餐饮娱乐场所、地下车库、楼梯间、走道、前室、门厅等场所设置火灾应急疏散照明和指示灯具，楼梯间的疏散照度不低于5Lx,其他场所的疏散照度不低于1Lx。

本工程的疏散指示灯具采用I型灯具，灯具的长边尺寸不小于1m。

本工程采用智能型应急照明和疏散指示系统。

每个防火分区均设置独立的应急照明双电源切换箱和智能应急照明控制器，控制器自带蓄电池作为应急做照明集中供电电源，应急时间

不小于30分钟。

智能应急照明系统采用e-bus/10总线，形成独立的局域网络系统。

中央监控主站设置在消防控制室，接收火警系统的联动控制信号。

每层的应急照明控制器设置于配电间。

采用集中电源式监控型应急灯，在火警系统联动信号产生时，通过总线系统对对应楼层的应急照明

7、所有灯具均为I类灯具，其金属外壳均可靠接地。

8、酒店和办公楼顶设置航空障碍标志灯，每栋塔楼顶设置5台，采用航空红色中光强型航空障碍标志灯。

航空障碍标志灯的控制根据室外光强及时间自动控制。

9、应急照明线路采用NH-BYJ-750V耐火导线，普通照明线路采用ZA-BYJ-750V阻燃导线，照明线路套金属管沿墙、沿顶或者在吊顶内敷设。

和疏散指示灯具进行智能控制，合理进行消防疏散。

智能应急照明采用24V电压系统。

四、照明系统

1、本工程包括正常照明和应急照明。

正常照明采用一般照明和分区一般照明。

应急照明包括火灾应急疏散照明和备用照明。

2、所有场所的照明均匀度不小于0.7，照明光源色温为3300~5500k，显示指数不低于Ra80。

3、一般场所的照明以集中手动控制为主。

大空间的会议室、多功能厅的照明采用集中场

五、电气节能和安全

1、根据负荷容量、供电距离及分布、用电设备特点等因素合理设计供配电系统，做到系统尽量简单可靠，操作方便。

本工程按负荷性质设计供电计量，便于能耗统计与管理。

2、变压器选用节能型SCB11变压器以减小变压器的损耗。

变压器容量的确定按不大于85%的最经济节能的负载率设计。

3、本工程中选用电阻率较小的铜芯导线。

在设计中尽可能减少配电线路的长度，从而达到减少线路损耗的目的。

4、在变配电所设置低压无功补偿，提高供配电系统的功率因数。

5、常用的生活泵、空调泵均采用变频控制，电梯采用集群控制，排水泵采用水位控制。

6、照明的节能设计

1）严格按照《建筑照明设计标准》GB50034-2004规定的能耗指标，在许可条件下采用高效节能型气体放电光源，合理设计灯具控制方式，减少能耗。

2）充分利用自然光。

1）为防止及减少漏电事故的发生，本工程的所有插座均接入PE线，插座回路设置电磁式漏电保护开关。

2）全楼做总等电位连接,设备用房、卫生间、电子设备用房均要求做辅助等电位连接。

3）所有灯具的金属外壳设PE线接地。

4）变配电所高压柜采用全封闭铠装柜，具备五防性能。

变压器设置IP30防护罩。

5）电缆桥架水平敷设不低于2.5m并采用全封闭桥架保护。

垂直敷设时距地1.8m以下部分加金属盖板保护，所有配电线路均穿管保护，以防漏、触电事故的发生。

6）电梯井道内设置井道检修照明，采用36V安全电压。

7）变配电所内设置事故备用照明。

8）所有设备及线路、开关采用经国家安全认证的产品

六、防雷和接地

1、本工程属于人员密集的公共建筑物。

3）在满足照明质量的前提下，室内采用高光效的荧光灯（T8三基色管）、小功率金卤灯

年预计雷击次数为0.321，属于第二类防雷建筑。

及紧凑型荧光灯，夜景照明采用LED高效光源。

建筑物电子信息雷击防护等级为B级。

4）使用低能耗的灯具及光源用电器组件；荧光灯选用带有无功补偿镇流器的灯具，紧凑

2、防直接雷击：

在屋面用25x4扁钢沿屋角、屋脊、女儿墙等部位敷设形成不大于10mx10m

型荧光灯选用电子镇流器。

疏散指示、交通指示等标志灯采用LED型光源。

的接闪带网格做接闪器。

屋面所有金属物体与接闪带连通。

利用建筑钢筋做引下线，间距不

气体放电灯具的线路功率因数不低于0.9。

大于18m。

5）普通照明采用集中控制为主；楼梯间等人员短暂停留的公共场所采用节能自熄开关。

3、防侧击雷：

建筑物钢筋相互连接。

每层结构圈梁钢筋连成闭合回路。

45m及以上的外墙金

7、室内公共区照明、空调设备、通风设备、给排水设备等设施采用BAS系统控制，可根据

属栏杆、门窗与防雷装置连接。

45m及以上水平突出屋面范围的建筑构件设置接闪带保护。

作息时间表合理安排运行时间，实现智能监控，并具备温度、湿度、恒压等自动调节功能，

外墙内外垂直敷设的金属管道及金属物在顶端和底端与防雷装置等电位相连。

提高电能利用率。

酒店、办公楼60m以上的部分，各表面上的边缘、墙角，按照屋顶的保护措施设置不大于

8、电气安全措施：

10mx10m的接闪带网格。

篇三：

商业综合体工程建造标准20131291117...

商业项目工程建造标准

本建造标准分为两部分，第一部分各业态工程条件从十种不同业态、功能对工程建造的标准、完成界面、需注意的问题进行了规定、阐述，第二部分公共区域设计建造标准对公共区域各专业工程、室外景观建造、室内公共区域精装工程及其他功能用房的设计建造标准及功能进行了规定、阐述。

集团现有商业项目之间差异较大，此标准主要针对以商业综合体为典型的几种业态进行了阐述，不全面之处还需根据项目特性、后期管理需要针对性处理。

第一部分各业态工程建造标准......................................1

第一章超市.......................................................1

第一节大型独立超市.............................................1

第二节大型非独立超市...........................................5

第二章百货.......................................................7

第一节大型独立百货.............................................7

第二节普通卖场................................................10

第三章影院......................................................12

第四章KTV.......................................................15

第五章电玩......................................................17

第六章儿童娱乐..................................................18

第七章餐饮......................................................20

第一节大型餐饮酒楼............................................20

第二节美食广场................................................22

第三节小型餐饮商铺.............................................24

第四节西式快餐................................................26

第八章健身......................................................27

第九章步行街精品商铺及公共区域..................................29

第十章商管办公用房及员工食堂、宿舍..............................31

第二部分公共区域各专业工程及精装标准............................34

第一章公共区域设计建造需注意的问题..............................34

第二章室外景观建造标准..........................................36

第三章室内公共区域精装标准......................................37

第四章其他功能用房装修标准......................................39

第一部分各业态工程建造标准

第一章超市

第一节大型独立超市

面积在15000㎡以上，一般设置在-1F或1F，独立为一层或一个分区。

要求具备独立的水、电、暖系统。

以家乐福、沃尔玛为例。

一、建筑、结构

1、层高：

5.7~6.0m，装修后灯带下净高不低于3.7m。

2、柱距：

不小于8m，经济柱距一般为8.4mx8.4m。

3、楼板活荷载：

商户确定时根据商户提供的平面布置图设计，商户未确定时各区域均按照10KN/㎡设计，卸货及仓储区按15KN/㎡设计，大型设备按恒载考虑。

4、商户确定时，根据平面布置设计生鲜区；商户不确定时，考虑设置生鲜区，排水方案详设计。

5、卫生间：

每层1个。

6、扶梯（步道）：

1~2组。

7、货梯：

2~3部，载重量2t，轿厢进深应稍大。

8、超市提前营业通道与主力店区域设防盗卷帘，防盗卷帘不能影响疏散。

9、设置独立垃圾房供超市使用。

10、考虑设置地上卸货区、卸货平台；在地下设置时，货运通道净高不低于3.6m，汽车坡道净高不低于3.6m。

11、考虑超市需较大商业提前营业，规划客流进出通道。

交付标准：

混凝土棚面、地面，水泥抹灰墙面、柱面；卫生间、楼梯间、电梯厅甲方统一装修。

超市外租区商铺（如有）交付标准同超市。

12、屋顶设计冷柜室外机基础台。

二、给排水

2.1自来水供水

1、超市应尽可能在市政入口处安装独立计量水表，具备独立与自来水公司缴费对接的管理条件。

如不能实现市政独立计量，在超市区域内给水主管道安装计量表。

2、日用水量60~85吨/日，最大时用水量6~8吨/时（以上水量不包括空调补水，设计时需考虑计算后的空调补水），水压均要求在0.25～0.4MPa。

3、供水形式：

水压均要求在0.25MPa以上，2层以下采用市政直接供水方式。

2层以上采用二次加压